售樓處空間的陳設(shè)設(shè)計(jì)實(shí)踐探析

于淼

摘 要：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中，售樓處和樣板間是地產(chǎn)企業(yè)的第一張名片和銷(xiāo)售陣地，既能展示企業(yè)文化，展現(xiàn)未來(lái)住房特征，還能引導(dǎo)消費(fèi)者的購(gòu)房決策。而在售樓處和樣板間中的軟裝陳設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)于空間品質(zhì)的提升和氛圍的營(yíng)造具有至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞：售樓處;樣板間;陳設(shè)設(shè)計(jì);色彩

中圖分類(lèi)號(hào)：TU972文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2096-0905（2020）11-00-02

一、售樓處空間設(shè)計(jì)分析

售樓處空間是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供銷(xiāo)售平臺(tái)和溝通橋梁的地方，更是展示地產(chǎn)商實(shí)力和企業(yè)文化的一張名片。售樓處空間設(shè)計(jì)初期，需要了解地產(chǎn)的市場(chǎng)定位、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)模式及設(shè)想，并研究當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和人文特征等等，根據(jù)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)創(chuàng)造出具有獨(dú)特形象與特色的設(shè)計(jì)。

此樓盤(pán)位于安徽省阜南東城新區(qū)，西臨老城區(qū)、北接城北政務(wù)區(qū)、東并經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是阜南發(fā)展的引擎及核心。售樓處位于鹿城路與運(yùn)河?xùn)|路交叉路口，建筑面積約1800平方米，框架結(jié)構(gòu)，層高八米，建筑分為上下兩層，一層設(shè)置有接待區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、戶(hù)型展示區(qū)、洽談區(qū)、水吧區(qū)、企業(yè)文化展示區(qū)、影音室和辦公區(qū);二層主要功能設(shè)置為辦公區(qū)。

二、售樓處陳設(shè)設(shè)計(jì)表達(dá)

目前國(guó)內(nèi)售樓處主要設(shè)計(jì)重點(diǎn)在界面處理上，對(duì)于“軟裝飾”還不夠重視。事實(shí)上，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高和人們眼界的拓展，購(gòu)房者對(duì)售樓處的要求已不再滿(mǎn)足于基本的功能訴求，除此之外，還對(duì)售樓處的洽談區(qū)、商務(wù)及藝術(shù)氛圍等功能與環(huán)境要素懷有更高的期望。

售樓處的風(fēng)格主要通過(guò)軟裝陳設(shè)的方法予以表達(dá)，家具、燈具、裝飾品的選擇，色彩的搭配，材料的運(yùn)用直接體現(xiàn)空間的氛圍，故將陳設(shè)元素之間的造型、色彩、材質(zhì)搭配運(yùn)用、融合統(tǒng)一至關(guān)重要，以創(chuàng)造出空間獨(dú)有的特色。

（一）造型搭配

以洽談區(qū)為例，通過(guò)搭配不同造型的沙發(fā)和桌椅組合將空間進(jìn)行了二次劃分，分為深度洽談區(qū)和淺度洽談區(qū)，深度洽談區(qū)采用直線(xiàn)造型為主的沙發(fā)和茶幾，旁邊的淺度洽談區(qū)采用圓桌搭配曲線(xiàn)高背椅，簡(jiǎn)潔的直線(xiàn)條豐富了空間的秩序感，曲線(xiàn)條則柔化了直線(xiàn)條的生硬感。同時(shí)空間中運(yùn)用干花進(jìn)行了輔助點(diǎn)綴，結(jié)合了自然元素，使空間更加平衡和自然。

（二）色彩構(gòu)成

色彩是體現(xiàn)空間風(fēng)格和氛圍的最有效的表達(dá)，售樓處陳設(shè)設(shè)計(jì)色彩的運(yùn)用通過(guò)空間色彩的對(duì)比和運(yùn)用比例來(lái)進(jìn)行陳設(shè)。售樓處空間背景色為淺米色墻體色，占空間的百分之七十，其次為木色主體色，占百分之二十，最后是點(diǎn)綴輔助色藍(lán)色和黃色，占百分之十。售樓處中色彩的對(duì)比度較高空間背景色和主體色為暖色調(diào)，故在點(diǎn)綴色的選擇上以冷色調(diào)和對(duì)比色為主，增加視覺(jué)效果上的沖擊力，營(yíng)造出富有感染力的空間。[1]

（三）材質(zhì)運(yùn)用

裝飾材料一般有天然材料、合成材料、纖維紡織等，在售樓處空間的材料選用與設(shè)計(jì)方面，吊頂材料選用紙面石膏板，局部增設(shè)二次造型吊頂，部分墻面采用布藝硬包，活潑了洽談區(qū)空間。

針對(duì)售樓處中不同空間區(qū)域，材質(zhì)的選擇要做到不同的考慮。洽談區(qū)作為公共區(qū)域，座椅一般選用沙發(fā)，材質(zhì)以皮質(zhì)和布藝居多，在沙發(fā)材質(zhì)的選擇中布藝表達(dá)出的柔軟觸感可以給人舒適放松的感覺(jué)，更有利于拉近購(gòu)房者與銷(xiāo)售人員之間的心理距離，皮質(zhì)沙發(fā)則在檔次上更勝一籌且便于清潔。而水吧區(qū)作為客戶(hù)放松休閑的地方，則采用深色木質(zhì)酒柜和皮質(zhì)吧椅，加之藍(lán)色絨布窗簾和金屬水晶吊燈，各種材質(zhì)之間相互碰撞融合，組成了一個(gè)穩(wěn)重大氣的精致空間（見(jiàn)圖1）。

三、樣板間陳設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)用

樓盤(pán)樣板間設(shè)計(jì)共四套，分別為現(xiàn)代風(fēng)格、北歐風(fēng)格、新中式風(fēng)格與美式風(fēng)格。不同風(fēng)格的軟裝設(shè)計(jì)，能演繹出不同的美，更能體現(xiàn)出不同的生活態(tài)度。

（一）裝飾品

裝飾品在不同風(fēng)格樣板間陳設(shè)設(shè)計(jì)中扮演著重要的角色，可烘托設(shè)計(jì)風(fēng)格，豐富空間效果，但裝飾擺件也不宜過(guò)多，太過(guò)繁復(fù)會(huì)起到適得其反的效果。

以新中式樣板間為例，在裝飾品的選擇和擺放過(guò)程中，軟裝設(shè)計(jì)師深入分析了裝飾品的顏色、大小和材質(zhì)，使設(shè)計(jì)更有層次感和美感，營(yíng)造出古典優(yōu)雅的氛圍。色彩以清新淡雅的高壓色系結(jié)合色彩鮮明的高調(diào)色系，體現(xiàn)含蓄沉穩(wěn)而又不失張揚(yáng)的特點(diǎn)。裝飾品的選擇主要以陶瓷、繪畫(huà)、木雕為主，更有效的提高空間格調(diào)，渲染靜謐氣氛。[2]

（二）布藝

布藝擁有柔軟靈活的曲線(xiàn)，它可以通過(guò)材質(zhì)的質(zhì)感和圖案來(lái)強(qiáng)化風(fēng)格，起到優(yōu)化空間的作用。布藝飾品不僅種類(lèi)較多，且材料品質(zhì)繁多，其主要運(yùn)用在窗簾、地毯、抱枕、床品等方面，新中式風(fēng)格中多使用青花瓷、云紋等具有中式傳統(tǒng)特色的紋樣圖案，材質(zhì)以絲綢、織棉、刺繡居多，通過(guò)布藝的應(yīng)用可柔化空間線(xiàn)條，營(yíng)造溫馨舒適的空間感受。布藝的選擇要根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格而定，圖案和色調(diào)也需要與整體風(fēng)格相一致（見(jiàn)圖2）。

（三）家具

家具在軟裝設(shè)計(jì)中所占比重最大，家具的選擇和巧妙的擺設(shè)對(duì)于空間的定位和打造起到重要的作用。

在現(xiàn)代風(fēng)格樣板間中，空間的線(xiàn)條大多簡(jiǎn)單且裝飾元素少，要體現(xiàn)美感就更需要家具與軟裝的配合，比如沙發(fā)配靠墊，餐桌配桌布，床需要床品的陪襯，軟裝到位是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的關(guān)鍵一點(diǎn)。而現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的家具強(qiáng)調(diào)的是以功能性為主，裝飾性為輔，造型上多使用簡(jiǎn)約流暢的線(xiàn)條，對(duì)比強(qiáng)烈的色彩，材質(zhì)上以鋼化玻璃、不銹鋼等新型材料作為鋪材，給人帶來(lái)前衛(wèi)、休閑，簡(jiǎn)約的感覺(jué)（見(jiàn)圖3）。[3]

（四）燈具

燈具作為照明方式的一種，還兼具空間裝飾的功能。以現(xiàn)代風(fēng)格樣板間為例，燈具運(yùn)用形式包括吊燈、臺(tái)燈、落地?zé)粢约氨跓簦筒蛷d以水晶燈為主，整體造型簡(jiǎn)約大方，與室內(nèi)空間氛圍和色彩相呼應(yīng)，體現(xiàn)精致和時(shí)尚感。[4]

四、結(jié)束語(yǔ)

在售樓處及樣板間的軟裝陳設(shè)設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重由功能到細(xì)節(jié)的整體化思維。選用的家具、燈飾需做工精致、款式新穎，且與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)相協(xié)調(diào)，配合具有強(qiáng)烈藝術(shù)感染力的裝飾品，以求得最佳的售樓處和樣板間的整體環(huán)境，給購(gòu)房者帶來(lái)不一樣的視覺(jué)體驗(yàn)。[5]

參考文獻(xiàn)：

[1]朱芳，方曉慧.新中式風(fēng)格的室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)與應(yīng)用分析[J].居舍，2020（04）：12+67.

[2]石洋.陳設(shè)藝術(shù)在室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用體會(huì)[J].大眾文藝，2019（01）：25-26.

[3]史天鵬.住宅樣板間陳設(shè)設(shè)計(jì)的魅力[J].建筑與文化，2016（06）：240-243.

[4]李文靜.陳設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)現(xiàn)代主義風(fēng)格商業(yè)售樓中心的室內(nèi)空間柔化研究[D].西南交通大學(xué)，2015.

[5]姜春雨，吳潤(rùn)湟，鄭麗莎.泮水而居·汲水而韻——上海JW萬(wàn)豪侯爵酒店裝飾性陳設(shè)設(shè)計(jì)（公區(qū)及客房部分）[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（30）：65-66.