高層住宅中的房建施工技術(shù)研究

張龍剛

摘 要：城市化進(jìn)程的加快推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，高層建筑項(xiàng)目日益增多，與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目相比，高層住宅施工工藝更加復(fù)雜，施工技術(shù)在項(xiàng)目施工質(zhì)量方面發(fā)揮出更加重要的作用。本文圍繞高層住宅中房屋建設(shè)施工技術(shù)議題進(jìn)行了分析和探討，從當(dāng)前高層住宅房屋建設(shè)施工技術(shù)的應(yīng)用特點(diǎn)以及發(fā)展?fàn)顩r入手，分析了高層住宅和施工技術(shù)和質(zhì)量控制措施，并論述了建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)管控策略，供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑;房屋建設(shè);施工技術(shù)

1 引言

我國(guó)住宅建筑類別中，關(guān)于高層住宅有明確的劃分標(biāo)準(zhǔn)，在高層住宅項(xiàng)目施工過程中，施工技術(shù)與施工物料和施工工藝必須有效結(jié)合起來，如此，才能更好地保障高層住宅建設(shè)項(xiàng)目施工安全、質(zhì)量和效率，為建設(shè)方和施工方贏得更多的切實(shí)效益。

2 高層住宅房建施工技術(shù)應(yīng)用的特點(diǎn)以及現(xiàn)狀

相對(duì)于普通的住宅房屋建設(shè)施工來說，高層住宅房屋建設(shè)施工技術(shù)具有以下突出特點(diǎn)：

首先，高層建筑施工對(duì)基坑施工有更嚴(yán)格的要求。地基深度以及地基施工質(zhì)量是否良好直接影響到建筑項(xiàng)目整體的施工質(zhì)量。通常來說，高層住宅房屋建設(shè)施工的地基深度與高度二者之間的比例以1：12為宜。

其次，高層建筑施工環(huán)節(jié)涉及到大量的高空作業(yè)，施工風(fēng)險(xiǎn)性更高，難度更大。高層建筑施工項(xiàng)目中很多施工工藝需要垂直作業(yè)，作業(yè)過程高空進(jìn)行，雖然以安全繩進(jìn)行安全防護(hù)，但是仍舊存在高空墜落的事故。另外，施工物料需要起吊或維持在垂直高空狀態(tài)，這些施工過程都涉及到不確定因素，給施工過程增加很高的風(fēng)險(xiǎn)性。

其三，高層建筑施工項(xiàng)目周期更長(zhǎng)。由于高層住宅施工項(xiàng)目施工環(huán)境危險(xiǎn)，施工難度大，因此施工的周期更長(zhǎng)。而更長(zhǎng)的施工周期對(duì)于開發(fā)商和建設(shè)商來說也意味著更高的風(fēng)險(xiǎn)，不僅包括市場(chǎng)波動(dòng)性對(duì)住宅方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也包括項(xiàng)目施工方面存在的風(fēng)險(xiǎn)。這就需要建設(shè)施工方能夠嚴(yán)格把控施工周期，盡可能減少返工。

目前，我國(guó)的高層住宅房屋建設(shè)中仍舊存在一些問題，典型的如施工安全保障問題、施工設(shè)計(jì)和工藝技術(shù)難度的問題、施工能耗和環(huán)保的問題、施工項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化管理的問題等等，這些仍舊需要業(yè)內(nèi)人士正視并積極探尋更好地優(yōu)化策略。

3 高層住宅施工技術(shù)及控制

垂直度控制：垂直度控制主要采用的方式是內(nèi)控和外控的方式，由于大多數(shù)高層住宅項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，采用懸挑腳手架以及安全密目網(wǎng)進(jìn)行封閉，因此內(nèi)控的方式更為常見。采用的測(cè)量設(shè)備是光學(xué)經(jīng)緯儀。在實(shí)際作業(yè)中，光學(xué)經(jīng)緯儀應(yīng)首先在建筑物的外部設(shè)計(jì)好固定位置，同時(shí)做好基線和固定位置的標(biāo)記，以此來進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)測(cè)量以及對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)的垂直度進(jìn)行測(cè)量。垂直度控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)包括以下幾個(gè)：一是在控制點(diǎn)上層的混凝土頂板內(nèi)應(yīng)預(yù)留好傳遞孔，不用時(shí)蓋好孔洞，以便后續(xù)使用;二是投測(cè)的過程中應(yīng)確保經(jīng)緯儀位置平穩(wěn)、準(zhǔn)確對(duì)中，接通設(shè)備電源后能夠發(fā)射出方向垂直的激光束。為了檢驗(yàn)經(jīng)緯儀自身是否存在較大誤差，在每次投測(cè)后可將經(jīng)緯儀水平方向旋轉(zhuǎn)360°，如果出現(xiàn)的激光光斑與之前一致，則可判定為經(jīng)緯儀自身具有較好的測(cè)量準(zhǔn)確度?？紤]到高層住宅項(xiàng)目施工的實(shí)際情況，可采用分段測(cè)量的辦法，避免因施工環(huán)境發(fā)生變化而導(dǎo)致激光束發(fā)生未知的偏差，而且通過分段測(cè)量的方式還可以縮短投影射程，更有利于發(fā)現(xiàn)問題尤其是地基不均勻沉降的問題，能夠及時(shí)進(jìn)行修正。增加投射點(diǎn)次數(shù)、提高投射頻率是高層建筑施工項(xiàng)目垂直度控制的關(guān)鍵。

標(biāo)高控制：高層建筑施工技術(shù)中的標(biāo)高控制主要采用的方法有兩種，一種是懸吊鋼尺進(jìn)行測(cè)量、另一種是全站儀天頂測(cè)量。前一種方法適用于高度比200米低的建筑項(xiàng)目，后一種適用于超高建筑項(xiàng)目。懸吊鋼尺法通過對(duì)建筑物施工層進(jìn)行標(biāo)高傳遞，對(duì)鋼尺讀數(shù)進(jìn)行溫度、尺長(zhǎng)和拉力的修正。實(shí)際測(cè)量中，根據(jù)建筑物高度來確定傳遞點(diǎn)的數(shù)目，如果建筑物較大，至少選取三個(gè)位置分別向上傳遞。每次傳遞至少三個(gè)，一旦傳遞的標(biāo)高之間出現(xiàn)較大差異，必須進(jìn)行重新傳遞，最終取平均值。需要注意的是，每次傳遞均要從基準(zhǔn)點(diǎn)開始，不能繼續(xù)延續(xù)下一層的標(biāo)高點(diǎn)，每次傳遞與下一層傳遞得到的標(biāo)高點(diǎn)進(jìn)行校驗(yàn)比對(duì)，更好地確保標(biāo)高測(cè)定的準(zhǔn)確性。全站儀天頂測(cè)量法借助望遠(yuǎn)鏡設(shè)備，先安裝全站儀，然后利用望遠(yuǎn)鏡獲得基準(zhǔn)標(biāo)高和施工標(biāo)高。

防水控制：主要涉及到地下系統(tǒng)的防水控制、室內(nèi)防水控制以及外墻防水控制。采用防水卷材以及防水材料對(duì)住宅建筑墻體、屋面以及地下室環(huán)境進(jìn)行防水控制。另外，采用硅酮、聚氨酯等密封性良好的材料提高高層住宅建筑項(xiàng)目的防水性能。

4 高層建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)管控策略

為了確保高層建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)切實(shí)落實(shí)到位，發(fā)揮出技術(shù)的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，采取施工技術(shù)和施工質(zhì)量管理制度相結(jié)合的方式。一方面，對(duì)施工工藝圖紙和技術(shù)文件等資料進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的查閱，針對(duì)關(guān)鍵的施工工藝技術(shù)制定合理的施工質(zhì)量控制辦法。結(jié)合施工工藝制定好施工的工序流程，確保保質(zhì)保量且在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完成每一階段的施工任務(wù)。另一方面，將施工質(zhì)量管控工作落實(shí)在日常的施工過程中。確定施工項(xiàng)目不同崗位的具體負(fù)責(zé)人，提高各部門各環(huán)節(jié)之間的信息傳輸效率，及時(shí)做好溝通協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照高層住宅建筑的工藝要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行整改，避免小問題演變成大問題，確保每一環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，避免給后續(xù)施工項(xiàng)目增加難度。

5 結(jié)語

如今，隨著我國(guó)城市發(fā)展進(jìn)程的日益加快，建筑市場(chǎng)涌現(xiàn)出越來越多的高層住宅建設(shè)項(xiàng)目。面對(duì)這一形勢(shì)，建筑施工企業(yè)必須加快提高高層住宅房建施工技術(shù)和施工質(zhì)量管理水平，以更自信的姿態(tài)來迎接建筑行業(yè)市場(chǎng)未來挑戰(zhàn)，不僅有利于建筑施工企業(yè)在市場(chǎng)中占據(jù)有利的地位，同時(shí)也更好地滿足社會(huì)民眾對(duì)高層建筑設(shè)施的實(shí)際需求。

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