淺析建筑工程造價的動態管理與控制

劉志騰

摘 要：隨著社會的發展，各個行業也在飛速地加快節奏發展。就建筑工程來說，現在它的進行受多方面因素的影響，如施工材料、人員技術、施工合同、施工管理等，無論哪個環節出現問題，都會對工程的進行造成影響。就現在而言，最為重要的一個因素就是建筑工程造價的動態管理與控制，它可以直接影響建筑企業盈利的情況。但很多建筑工程造價管理上還存在著問題，當動態管理出現問題時，就會影響控制工作的進行。文章從建筑工程造價動態管理的概述出發，結合當前建筑行業的工程造價管理現實意義，對不同階段的建筑工程造價動態管理的控制措施進行分析。

關鍵詞：建筑工程;工程造價;動態管理;控制

隨著建筑行業的發展規模不斷擴大，建筑行業的市場占有率也越來越高，在建筑市場上要贏得市場份額，需要具有成本優勢與經濟效益，這就與建筑工程的造價管理息息相關。由于工程項目進展涉及到的階段比較多，每一個階段的項目信息認知深度與成本認知方式不同產生了造價的動態變化;另外建筑工期時間長，合同簽訂時的勞動力價格、原材料價格及其他費用隨著時間變化而變化，尤其是某些政策的修訂、改變或者經濟事件導致某一時期價格或費用變化更大。因此房屋建筑工程在造價管理工作上取得優勢，對于工程經濟效益的獲得與企業市場份額的增加形成絕對支持效果，應以造價動態管理的模式貫穿房屋建筑的每一個階段，提高工程成本優勢與經濟效益。

1 建筑工程工程造價存在的問題

1.1 設計變更比較頻繁

建筑工程設計是建筑工程最基礎的環節，是這個工程施工的關鍵與基礎。設計人員在圖紙設計時要結合實際內容進行合理設計，滿足實際需求。但是現在來看，設計人員在設計過程中，沒有很周到地考慮現實問題，造成工程進展到一半無法在進行下去，從而產生返工現象。還有的設計人員多次更改設計圖紙，沒有給施工單位預留足夠的時間。在施工過程中，進行圖紙修改，不但影響了工程的進展，還會增加施工單位的成本，浪費大量的原材料，給企業帶來巨大的損失。設計是整個工程建筑的基礎階段，只有建立好基礎，才能夠蓋起高樓。

1.2 建筑材料市場價格波動影響

房屋建筑工程在工程成本支出的預測分析中，工程造價應形成對于各類因素的動態化分析。建筑工程材料成本占據工程成本的很大比例，在初期造價階段對于建筑材料成本的預測、估計與判斷受到建筑材料市場價格波動的影響，工程造價的預期目標也同步受到影響，從而給房屋建筑工程造價動態管理形成了較大的障礙。一般地，建筑材料市場的價格波動受國內和國際供需市場決定的。在造價估算階段，對未來工期內的，國內外原材料供應量和需求量的估計不足，會導致價格編制不準。國內市場可以通過國家政策和政府主導活動來估計，而國際市場上，由于信息獲得困難，更加難估計。因此，由于國內國際市場的互動，導致了建筑材料市場價格的預期難以準確把握。就物價變化這一因素，不僅僅體現于建筑材料市場的物價變化，也可以反映在人工費用的變化上。由于市場產生了物價變化，人工費用也可能形成一定差額，其對于房屋建筑工程的工程造價也是具有直接影響的，并占據了工程造價的較大份額，所以在人工成本變化過程中，建筑企業還需要調整員工薪資，這對于工程造價動態管理也形成了不小的干擾。

2 房屋建筑造價動態管理優化措施分析

2.1 建立動態的工程造價管理機制

企業構建動態的工程造價管理機制，有利于面對施工過程中的突發問題。在施工過程中，有很多因素會影響工程造價，比如，原材料價格的波動，建筑施工事故的發生等，這些突發情況有很多是難以預測的，通過動態的建筑工程造價管理機制，能夠隨時調整工程造價，使得相關資源得到合理利用，不被浪費。另外，動態的工程造價管理機制還能夠幫助企業贏得市場地位，幫助企業在社會競爭中穩定發展。動態的工程造價管理機制避免了工程出現質量問題，在原材料價格異常上漲時，施工企業為了將價格控制在預算范圍內，采購劣質原材料，影響建筑施工質量。通過動態工程造價管理機制，根據市場變化進行成本調整，從而保障工程的質量。當然為了能夠讓動態的工程造價管理機制合理進行，需要多個部門進行監控，確保信息的準確性。

2.2 可行性研究階段造價動態管理控制的實施

在可行性研究階段對于建筑工程造價的動態管理控制是至關重要的環節，影響著后續工作有條不紊的實施。這一階段需要對建筑工程的整體造價進行合理評估，為制定最佳的投資運行方案做準備。這一階段需要做的是建筑材料信息的收集、分解建筑項目工程的結構、估算建筑工程的各種成本等。為了保證建筑工程在可行性研究階段造價管理控制處于一個合理的范圍內，需要注意以下幾點：①將企業的實際情況與建筑工程項目結合起來，根據已知指標來進行各類資料的收集，保證數據的真實性與完整性，來保證方案的科學性與適應性;②將建筑工程造價進行全方位的審核，以市場因素為前提，保障建筑工程造價符合市場規律，同時方案要具有彈性，及時應對市場變化;③在編制預算時，盡可能多對影響建筑工程造價的各個因素進行分析研究，對可能發生的各種突發事件進行評估，并作出相對應的應對措施。

2.3 全過程利用工程造價大數據云平臺做好工程造價的動態管理

工程造價大數據云平臺是立足于互聯網+建設行業，基于大數據、人工智能、BIM技術、物聯網、云計算等在建設工程從投資、設計、招投標、施工、竣工、審計全過程的應用平臺，從海量的項目數據中挖掘有益的造價信息，輔助建設工程投資決策和成本管控。工程造價大數據云平臺一般包含三大系統：材料（設備）價格信息綜合采集分析系統、工程項目材料設備供應商大數據管理系統、建設工程造價大數據分析應用系統。傳統的工程造價管理在數據的獲取方面沒有可靠的渠道，在數據的處理方面沒有科學的數據分析方法和手段，因此使得造價數據存在滯后性，造價數據管理混亂。以工程造價大數據云平臺為信息傳遞的通道，在信息溝通和共享方面更為迅速。利用云平臺靈活的存儲與提取能力、強大的數據計算與分析能力等服務為項目工程造價動態管理提供便利。利用工程造價大數據云平臺可以提高工程量準確性，確保造價數據的時效性，實時積累與共享造價信息，全面服務好工程造價動態管理。

2.4 提升工程造價人員的綜合素質水平

就我國的現狀來看，無論哪個行業人員都要具備專業的職業素養，工程建筑當然也是一樣的，要想建筑工程得到管理和控制，就要提高相關人員的綜合水平。首先可以進行同行業之間的交流，進行互相學習，還有就是建筑單位對相關人員進行人員的專業化培訓、學習，提高相關人員的專業技術和綜合能力。也可以與上級相關建筑工程單位進行溝通學習，以便更好地進行動態管理和控制研究。

3 結語

總之，隨著社會的不斷發展，建筑工程項目越來越多，而且過程越來越復雜，需要有相關的制度對施工過程進行合理的控制，才能夠保證整個過程的合理性。工程造價能夠考慮到整個工程的各個環節，從而對各個環節的成本進行監控。通過優化設計環節、提高相關人員的業務水平，建立動態的工程造價管理機制，能夠平衡工程造價的波動，從而提高工程造價的合理性，幫助企業合理控制成本，提高資源的利用率，促進建筑業的發展。

參考文獻：

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