探析建筑工程施工的防滲漏技術

紀青

摘 要：隨著社會經濟發展和城鎮化建設的加快，高樓大廈日益增多，房屋質量也呈多方面的出現。其中，涉及到滲漏的質量問題又占到了大多數，滲漏質量問題已經成為了房屋建筑工程常見的質量問題，對人們的生活造成了極大影響，關系到業主的使用。本文就建筑工程滲漏的原因進行分析，結合適用的施工技術進行研究，并具體闡述在建筑工程的屋面、外墻、衛生間、窗戶等方面的滲漏防治措施和控制要點，以期對建筑工程施工防滲漏質量的提高有所幫助。

關鍵詞：建筑工程;施工;防滲漏;技術研究

1 屋面滲漏的研究

（1）現象：屋面發生滲漏時不容易查找到滲漏的具體部位，返工處理時，周期比較長，很難取得理想效果。（2）原因：1）屋面板混凝土結構澆筑時出現孔洞、裂縫等;2）防水材料存在質量缺陷;3）防水施工接縫搭接處長度不足、封口不嚴;4）陰陽角、管根部等細部處理不當;5）成品保護不到位出現破壞等。（3）防治措施：1）加強振搗，防止混凝土結構出現孔洞、裂縫等;2）嚴格防水材料進場驗收、復檢制度，不合格材料堅決清退出場;3）嚴格按照設計、規范施工;4）陰角部位進行圓弧處理;5）并做好成品保護，防止破壞。（4）控制重點：1）嚴格按照制定的專項方案施工;2）檢查材料的合格證和出廠檢測報告，并按規定進行復檢;3）排水的坡度、坡向要合理正確;4）加強細部構造施工過程管控;5）經蓄水、淋水試驗，無滲漏和積水現象。

2 外墻滲漏的研究

（1）現象：外墻滲漏常見于上下層外墻根部和頂部、不同材料交接處、陽臺欄板或空調板根部、雨水管接口處、墻體預留洞等部位。（2）原因：1）對容易產生滲漏的部位，無防滲漏節點設計;2）砌體灰縫砂漿不密實、不飽滿，抹灰面局部強度低、出現裂縫;3）混凝土墻體有爛根缺陷;4）外凸構件無坡度，有倒返水現象;5）飾面膩子層、涂料層開裂。（3）防治措施：1）對于凸出墻面的構件，做好細部防水設計，出具節點詳圖;2）嚴格檢查進場材料產品合格證、檢測報告，按規定抽樣復檢;3）外墻抹灰、保溫施工前，做好穿墻螺絲孔等孔洞的防水封堵，并對有缺陷的混凝土墻面進行處理;4）嚴格外飾面過程施工管控，防止裂縫的產生。（4）控制重點：1）嚴格按照制定的專項方案施工;2）不同材料交接處增設網格布等防裂措施;3）上下層接茬處抹防水抗裂砂漿進行處理。

3 衛生間滲漏的研究

（1）現象：衛生間地面防水層有破損滲漏、管道穿樓板封閉不嚴滲漏和附加層設置不符合要求造成的滲漏等。（2）原因：1）墻面防水層設計高度不足，門洞口防水層設計未外延;2）混凝土樓板有孔洞、裂縫等缺陷;3）防水材料質量不合格;4）砌體下部未做混凝土反坎，陰角未做圓弧;5）排水坡度過小，排水不及時或反坡積水。（3）防治措施：1）澆筑混凝土反坎，有噴淋處墻體的防水層設計高度不得低于2.0m，門洞口防水層外延長度不小于500mm;2）選用成品穿樓板套管，位置要準確，嚴禁在樓板上亂隨意開鑿洞口;3）陰角做成的圓弧。（4）控制重點：1）嚴格按照制定的專項方案施工;2）檢查產品合格證等質量證明文件，按規定抽樣復檢;3）做好隱蔽工程驗收，蓄水試驗中發現的滲漏問題要嚴格進行返工處理、重新并進行蓄水試驗，直至驗收合格。

4 外窗滲漏的研究

（1）現象：外窗滲漏常見部位為窗及框的四周。（2）原因：1）窗戶無合理的防水構造設計;2）窗戶材質和所用的密封材料質量不合格;3）窗框四周施工未嚴格按照操作工藝進行;4）局部防水措施不當，細部節點質量低劣;5）成品保護措施不到位，窗框變形。（3）防治措施：1）應嚴格對窗戶的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進行定型檢測，合格后才能正式加工安裝;2）凡凸出墻面的飄窗應在頂部做防水一道;3）鋁合金外窗宜做附框，并應沿外窗口周邊做一道防水;4）窗口與墻交接處采用閉孔保溫填充材料彈性連接，填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠;5）有附框的，窗框與附框之間的縫隙應使用發泡劑一次性連續充填飽滿，然后用耐候膠封口;6）窗臺應向外做有不小于5%的坡度，窗上口應做滴水槽;7）外窗安裝完成后進行淋水試驗時間不少于30min。（4）控制重點：1）嚴格按照制定的專項方案施工;2）檢查外窗安裝是否牢固，周邊縫隙是否嚴密，密封膠有無開裂;3）檢查窗上口滴水槽和窗臺坡度是否符合要求;4）檢查現場淋水試驗、隱蔽驗收記錄是否齊全。

5 總結

通過上述研究，歸結滲漏原因如下：（1）設計的不合理。設計沒有對現場進行勘察，使得防滲設計在施工中實施困難;部分設計人員缺乏職業堅持，設計聽從甲方安排，處處以省錢為前提。（2）防水材料的質量有缺陷。材料選擇的不合理，難以達到設計目標;材料質量不合格;追求工程成本的節約，采購時過于注重價格，使得材料質量達不到要求。（3）施工質量管控不夠。有不規范操作現象;過程質量管控不嚴格;搭接與收頭位置等細部控制不到位。

6 建議

（1）應加強對防水材料質量的控制。選擇防水材料時，優選信譽度較好的廠家。（2）加強對施工技術的管理。制定合理的施工方案，并加強各重點施工環節的防滲漏施工控制。（3）對防滲漏施工過程實施動態控制，嚴格的檢查、驗收，及時阻止施工人員的違規操作，做好記錄。

7 結束語

企業應加強對防滲漏施工技術相關要點的控制，提升建筑工程的質量。以實現優質的建筑工程施工質量為企業帶來的經濟效益與社會效益。

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