淺談BIM技術在工程造價管理中應用

吳衛榮

摘要：2015年6月國家建設部發文，到2020年末建筑行業相關企業應掌握并實現BIM技術與企業管理系統等的一體化集成應用。2017年6月上海市住房城鄉建設管理委員會發文，強調對BIM技術應用的政策扶持和行業引導，鼓勵建設項目采用BIM技術的應用。國家和政府發布的一系列相關文件已表明BIM技術將會成為建筑業發展的必然趨勢，對建筑工程造價管理繼計算機軟件圖形算量后又一次偉大變革。

關鍵詞：BIM技術;必然趨勢;偉大變革;工程造價

我國工程造價管理已發展近十幾年，隨后造價前輩們不斷努力和科學科技水平不斷發展，整體來講工程造價管理領域取得不錯成績和較高的水平，但距西方發達國家的先進水平仍有一定差距。隨著 BIM技術的應用提高了建筑業信息化程度，開啟了建筑業從二維CAD圖紙走向三維模型的新時代，具有其他技術無法媲美的強大優勢，給工程造價管理帶來了巨大的影響。有利于解決工程造價管理快速計算工程量等一系列繁瑣的問題。目前工程造價管理人員必須重視BIM技術的學習和研究、熟悉運用BIM技術，方能適應建筑市場工程造價管理的競爭力，并能推動中國工程造價管理突飛猛進的超越。

1 工程造價管理的現狀

1.1 同一項目在不同階段工程造價相關數據無法銜接

同一個項目在估算編制、概算編制、招標限價編制、預算價編制、結算價編制時，由于編制設計圖紙隨著項目進展不斷完善深化和編制深度和要求不同，各個階段形成編制的數據相對獨立，最后只形成一個造價結果的比較。不同階段工程造價管理的數據無法銜接，導致各個階段的造價編制工作占用時間相關長、重復勞動量增多，導致消耗和浪費了大量人力、物力、財力。

1.2 同一項目在不同階段工程造價相關數據無法共享

同一個項目在估算編制、概算編制、招標限價編制、預算價編制、結算價編制時，由于造價管理人員采用不同的建模軟件，形成的工程造價管理數據難于快速形成共識。無法通過信息化的手段實現造價管理數據多方共享，快速對形成工程造價管理數據達到共識，產生對工程造價管理溝通協作效率低下。

2 BIM技術在工程造價管理各階段的應用

2.1 前期項目決策階段：決策階段造價指標的確定，對項目的工程造價管理存在決定性影響，尤其是建筑標準水平的確定、建筑結構的選擇、建筑材料的選擇等，直接決定了工程造價的高低，由此可見前期項目決策階段是決定工程造價管理的關鍵。

2.1.1BIM技術的投資估算：軟件的數據庫的歷史工程模型相當龐大，并針對建設項目的特性進行簡單修改，每個構件參數化模型可以得到不同的造價指標，根據修改可以自動修正造價指標，可以快速進行工程價格估算。估算指標數據更加準確、效率更加快捷。

2.1.2BIM技術的方案選擇：目前積累工程造價數據方法往往都是二維CAD電子版圖紙、excel表格并結合造價管理類軟件保存，調用數據和數據對比分析需要花大量時間。BIM技術具有豐富構件信息、技術參數、工程量信息、材料信息等，在建設單位方案比選時，這些信息完全可以無縫組合，通過三維的方式展現。根據建設項目方案特點，快速形成滿足需求的方案模型，建設單位直觀進行方案優選。

2.2 項目設計階段：項目設計階段是工程造價管理控制相當重要的階段，決定了建設項目能否產生經濟效益。BIM技術具有模型、造價、工程量、工期等各個信息要素于一體，可以有效地解決限額設計、設計優化、設計概算、碰撞檢查等工程造價管理的作用。

2.2.1 BIM技術的限額設計：采用BIM技術來測算工程造價，大大提高限額設計的測算準確度和精度。BIM技術數據庫可以擁有的歷史的構件含砼指標、含模指標、含鋼筋指標等相關指標信息。在設計前制定限額設計目標，使各個專業可以同步協調設計，軟件快速建立BIM模型并核對指標是否在控制的范圍內。對成本費用實時模擬和核算，使得設計人員和造價人員能同步分析和計算所涉及的工程造價，可以很好實現限額設計。

2.2.2 BIM技術的優化設計： BIM技術結合了設計方案和財務投資回報分析，建設單位可以清晰地了解到設計方案未來的產生的投資收益。BIM技術能進行建筑面積、使用面積分析，并結合項目的建造成本分析進行不斷優化設計，是的初期方案決策更具有科學性，避免不必要浪費建造成本。

2.2.3 BIM技術的設計概算：在項目初步設計階段，構建出BIM模型，然后進行信息的快速統計，快速完成項目的概算，保證數據信息的準確性。能實現對工程造價管理的實時核算，有限控制了設計與造價分離。讓項目的各參與方在設計階段能夠開展協調工作，為項目進度提供有效的資金計劃。

2.2.4 BIM技術的碰撞檢查：利用BIM技術可以把各專業整合到同一平臺，在施工前快速、全面、準確地進行三維碰撞檢查。通過檢查及時發現設計圖紙中錯誤、遺漏和各個專業間碰撞等問題，避免項目施工階段產生大量的設計變更和工程洽商，提高了施工現場的生產效率，增加了建筑質量，大大減少了工程造價管理的難度。

2.3 項目招標階段：BIM技術在項目招標階段應用最有體現。招標代理單位根據設計完成的BIM數據模型獲取工程的基礎信息，完整地編制工程量清單招標文件、詳盡地錄入工程量清單的項目特征、準確地計算出相關工程量，結合當地造價管理部門發布人、材、機的信息價和市場價等，快捷地編制出項目的招標控制價。促進招標過程的公正、公平、透明，大大縮短了招標階段的時間。避免了因招標階段清單編制問題，增加后期工程造價管理的難度。

2.3.1 BIM技術的模型導入：工程造價管理最重要基礎工作是：各專業的BIM模型建立，BIM模型的質量和效率直接影響招標控制價準備性。模型建立最基礎、最常用的方法是根據建筑施工圖紙獨立建立BIM模型。

2.3.2 BIM技術的算量特點：算量速度提高，軟件自動化算量方法可以釋放造價管理人員大量繁瑣的時間，節省更多的時間用于其他重要的工作。計算更加準確，工程造價的編制工程量計算是基礎，往往工程量計算非常繁瑣，過程中很容易計算錯誤，影響后續的準確性，軟件的自動化算量功能得到更加客觀準確的數據。

2.3.3 BIM技術的算量步驟：造價管理人員可以根據施工圖進行工程造價的編制，工程量計算是重要的基礎環節之一，根據不同專業、工程量計算規則進行工程量計算，BIM技術工程量計算步驟：①建立算量模型。②設置各項參數。③針對構件類別套用工程做法。④軟件自動化算量并統一匯總，最后形成比較準確和完善的工程量清單文件。

2.4 項目實施階段：建設單位在項目實施階段中工程造價管理，主要以甲乙雙方簽訂的施工總承包合同價并結合投標清單的工程量和投標單價，作為施工階段造價管理控制的目標值。通過計劃管理、進度款計量和費用支付、工程變更、甲供材控制，有效控制工程造價。

2.4.1BIM技術計劃管理：BIM技術的5D應用把建筑模型的三維數字模型、工程造價控制、項目建設時間軸集合在一起（3D模型+費用+時間）。建設單位在實際施工之前就可以通項目進度，可以直觀看到項目與進度同步的工程造價信息，方便項目的資金投入計劃管理。

2.4.2BIM技術進度款計量和費用支付：在進度計量和支付方面給建設單位帶來了很大的方便。BIM 技術的將時間要素與建筑物進度放在一起，利用其相關特征，精準篩選工程構件，自動生成功能所需要的表格，并形成準確非常高的造價文件，為建設單位提供了準確的支付依據，有效地控工程形象進度款的多付。

2.4.3BIM技術工程變更：在設計階段、施工階段各個階段，BIM技術的利用可以最大限度地減少設計變更發生。項目實施前項目各方利用三維碰撞檢查，盡可能減少設計變更的發生。

2.4.4BIM技術甲供材控制：BIM技術直觀把擬建的建筑模型虛擬展現，形成一個包含各個要素的信息模型。根據施工單位上報的進度計劃結合BIM技術，可以分析出甲供材料采購計劃、進場計劃、消耗控制更加精確控制，并對甲供材料計劃、采購、出入庫等進行制得到有效解決的管控。

2.5項目竣工結算階段： BIM技術解決了傳統竣工結算效率低、費時多、現場簽證等產生理解不一致、高估冒算的現象和造價管理人員業務水平的參差不齊等原因引起爭議。BIM技術改進傳統的工程量計算方法，對于結算加快了速度、提高了質量，大大減輕了造價管理人員的勞動，不斷增強工程結算審價的準確度。

3 結語

BIM技術的提出和推廣，對未來的建筑工程造價管理的發展和進步產生非常大的意義和影響。應用BIM技術把復雜建筑工程造價管理的各個階段的相關要素有機的集成化，促進建筑工程造價管理值的轉變。對整個項目造價管理控制能力和科學管理水平，大大提高建設投資資金計劃的合理性和建設投資資金投入的準確性，通過BIM技術有效合理了節約建設項目的投資資金并充分發揮建設投資資金的最大效益。

參考文獻：

[1]關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知.住房城鄉建設部.2015年

[2]關于進一步加強上海市建筑信息模型技術推廣應用的通知.上海市住房城鄉建設管理委員會.2017年

[3]林慶.BIM技術在工程造價咨詢行業的應用研究.華南理工大學.2014年

[4]楊渝青.建筑工程管理與造價的BIM應用研究.東北師范大學出版社.2016年

作者簡介：姓名：吳衛榮;出生年月：1983年5月;性別： 男;民族： 漢;籍貫：江蘇 南通;學歷： 本科;職稱： 無職稱;研究方向： 建筑。