房建工程施工管理中精細化管理的運用

賈巖

摘要：隨著我國經濟的發展，房建建設工程對于城市建設有著巨大的作用，為了進一步提升我國居民使用房建的體驗，在建筑工程屋面中增加精細化管理的內容，強化精細化管理的相關質量，成為了當前建筑工程在發展中必須要重視的問題。筆者擁有多年的建筑工程屋面精細化管理施工經驗，對于如何在建筑工程中的屋面中，解決結構裂縫、施工方案不合理、材料質量、操作不規范等多領域的問題，有著一些淺顯的建議，期望可以給相關人員在建筑工程精細化管理上帶來一些經驗。

關鍵詞：建筑工程;精細化管理;施工技術監理;質量控制

建筑工程是當前城市現代化建設的重要內容，其中關于利用施工的精細化管理提升建筑工程質量，增加用戶的使用體驗，有著巨大的作用。需要相關人員在工作中，對于該領域的內容有著正確的認識，如此才可以促進確保建筑工程的發展可以更加的符合社會各界的需求。一般而言，建筑工程施工監理工作是決定精細化管理性能的關鍵所在，良好的工程施工監理和質量控制必然會讓建筑工程行業形成良好的發展態勢，進一步促進建筑工程的發展。

1 房建工程中存在的管理問題

1.1 結構出現裂縫

房建建筑工程在后期使用的過程中，由于多方面的因素，出現損耗是不可避免的。房建結構有可能會出現變形的現象，導致屋面的受力作用產生變化，就容易產生屋面結構出現裂縫或松動的顯現。尤其是房建結構當中的連接部位，連接部位出現縫隙，這些都會導致屋面的設計層結構不完整，無法發揮設計方案的預定作用。

1.2 屋面施工不合理

屋面施工是房建建筑工程當中的一環，導致屋面設計施工不合理的原因包括如下內容，第一，人員沒有對屋面設計進行全面的勘察和分析，只是單方面的根據設計方案進行施工，沒有根據實際的房屋結構進行綜合分析，導致設計方案與實際的施工之間存在很多不合理的現象。其次，人員專業性不足，僅憑以往經驗進行相應的操作，不能因地制宜進行施工，這些原因都會導致施工不合理。

1.3 施工操作不規范

施工操作不規范是肯定會影響施工質量的，任何的一個施工環節與其他施工之間都是環環相扣的，施工處理不規范就會影響整體的施工效果。如排水坡度小、分倉縫處理不當、設計層厚度不夠，都是操作不規范所致。屋面設計層施工需要細致的操作，施工不規范，就容易導致后期設計層出現滲漏。

1.4 材料質量的問題

材料質量影響房屋最后使用效果的關鍵影響因素，房建建筑屋面一般都是使用卷簾材料，在長期使用后因氣候影響容易發生質變，使材料使用壽命縮短，出現損壞?；蛘咴谑┕ぎ斨杏腥诉`規操作，以次充好，使用質量未達標的材料，在后期使用時，質量問題就會頻繁發生。

1.5 人為及外界因素所致

房建建筑使用的過程中，部門住戶在裝修期間，會對屋內進行重新改造，在屋面上進行打洞等操作，導致墻面損壞，從而容易引發漏水問題。并且房建是與外界環境直接接觸的溫度、濕度等條件變化，會導致屋面受到影響。

2 建筑工程中實現精細化管理的策略

2.1 屋面施工前期準備工作的監理質量控制

2.1.1 全面掌握圖紙方案

保證合理性。圖紙是工程合理性保證的關鍵，在施工前期準備工作進行的過程中，施工人員要全面掌握圖紙方案，對圖紙當中的各項參數進行明確。并將圖紙上的內容與施工現場進行對照，檢查是夠有出入的地方，若是發現不合理的現象，要及時與人員溝通，進行分析和調整，保證方案的合理性，進一步加強施工質量，這是在房屋建筑中精細化管理實現的重要內容。

2.1.2 嚴格做好材料的質量關把控

首先，采購材料后，一般都是由供應廠家進行運輸，當材料運輸到材料倉庫后，技術監理人員要對材料進行審核，要求廠家將材料相關的合格證明進行出示，并對比運輸過來的材料種類、型號是否與工程標準一致，要是存在差異需要及時與廠家協商進行重發，避免耽誤施工的正常進行;其次，房建建筑工程使用的材料數量較多，全部逐一的檢查不切實際，但是施工是分工進行的，每部分的施工人員要配合監理人員進行抽樣檢查，對材料進行質檢，達到質檢標準值后再投入使用。一定要保證材料的質量，對于不符合工程建設標準的材料堅決不能使用。在施工的過程中技術監理人員也要隨時對材料進行檢查，偶爾也會有個別的材料是殘次的，要將這類材料全部移除。

2.2 制定全面的施工監理質量控制方案

房建建筑屋面層施工的規模較大，施工的環節也比較多，施工技術監理人員想要做好監理的質量控制，就需要制定全面的質量控制方案，針對施工的每一個環節進行質量把控。首先，要將技術施工的關鍵環節進行和重點規劃，針對每一施工環節，將需要把控的質量要點進行明確，在施工的過程中嚴格按照質量控制計劃方案執行;其次，房建建筑屋面層施工當中，每一道施工工序之間都是有關聯性的，要保證施工按照規范的順序進行實施，并且在每一環節施工結束之后，都要由技術監理質量控制人員進行質量檢查，檢查合格后在進行下一環節的施工。為保證施工的高效進行，監理人員在施工完成后要及時進行檢驗，避免耽誤施工進度。

2.3 屋面試驗和檢測

在屋面工程施工結束之后，由監理方進行驗收，驗收合格之后，對屋面做蓄水試驗，檢測其質量是否合格。在蓄水試驗開始之前，密實封堵所有可能防礙試驗的屋面洞口，并且全面檢查相關設備和進出水管道。所有準備工作完成之后，對屋面進行蓄水，從而保證屋面的質量，如果質量不合格要求施工方立即返工處理。

3 結語：

在房建工程的實際施工中，相關人員要注重對于施工過程中的精細化管理，這是保證施工工作能夠有效開展的基礎，對于促進房建工程施工質量的發展有著巨大的現實意義，從這方面分析，不難發現在房建工程中進行精細化的施工管理，要從材料、施工方案設計、測試等多方面入手。

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