BIM技術下工程造價的精細化管理方法研究

張心意

摘 ?要：目前，我國建設單位在進行造價管理之時面臨多種問題，在新“清單計價”、規范建筑業造價發展環境等形勢下，國家對全過程造價管理提出了更加嚴格的要求，進一步加大了造價管理的難度。為了推動整個行業的發展，應用BIM技術實施工程造價精細化管理有著重要的現實意義。

關鍵詞：工程造價;精細化管理;BIM;

精細化管理就是在建筑工程造價中堅持“精、準、嚴、細”的原則。將工程造價管理工作細化到各環節，對工程造價實施階段性管理，從而充分利用人力、物力、財力，優化資源配置，提高資源利用效率，有效解決工程造價的“三超”問題，提升總體經濟效益。BIM技術在建設工程造價精細化管理中具有重要價值，可以實現資源共享和信息傳遞，確保設計階段成本控制能力的提升，真正實現全過程造價管理，并提升各階段工程造價管理工作效率。但從目前中國工程造價管理發展現狀看，存在造價模式和市場發展出現偏離，工程造價數據分析不到位，工程造價管理技術具有局限性等問題。基于此，本文就基于BIM的工程造價精細化管理可以從以下幾個方面著手：

一、BIM信息表達直觀高效

參數化和可視性是BIM所具有的特征，通過BIM技術，BIM模型可以根據項目的改革和創建一個新項目建成，實現高精度觀測的空間設計，并貫穿于建設項目施工全過程模擬。對BIM模型直觀的3D效果可以幫助設計單位準確地表達設計內容，意在表達和獲取產品設計可計算屬性直接通過BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出設計效果，從而減少對專業能力的要求審圖，每一個人都能夠直觀的看到設計效果、成品模型，工程施工單位在施工前就可以了解該建筑的模擬形式。此外，建筑施工企業可以順利的BIM模型來預計項目的設計基于表達要求的單位，從而大大降低了對實際施工過程中的設計要求的變化的數量，降低企業的建設成本風險。與BIM模型的可觀測性，而且對會計核算的計算帶來了極大的方便。在建設過程中，該組件的屬性的不同會呈現出不同的形態特征，因此在成本審計過程更直觀、更容易發現一些不合理的BIM模型構建及成分不足，降低風險。另外由于BIM具有參數化的特性，使BIM模型產生聯動性，數據可以根據設計變更自動更新，同時保持原始元素之間的關系，為施工項目的變更提供方便，避免了因建設項目變化而帶來的一些問題。BIM能夠對建設項目進行模擬，從而也能夠減少建設的成本。

二、BIM信息共享有利于溝通

傳統的工程造價管理過程，在設計階段需要能夠得到有效的建筑設計信息，在建筑設計、結構設計、專業設計、節能設計等多方面共同總結設計信息;而且在BIM模型出現之前，需要專業的設計人員設計該建筑的圖紙，各個單位企業之間的信息交流溝通也是通過這圖紙來交流，但是當BIM模型技術出現之后，就可以通過對建筑物的描述體積構成要素來進行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以方便的在各單位之間進行交流溝通，可以很方便的使信息共享。在建設施工的階段會出現各種不能預測的問題，而這些突發狀況會使各單位無從下手去處理，但是BIM模型可以將施工的進度以及施工狀況進行實時的記錄，可以有效的對施工過程中的成本進行合理控制。如果建設設計發生變化時，建設施工的單位就可以遠程的求助設計單位，對出現的問題修改解決，可以很方便的進行溝通交流，并不需要之前的圖紙設計更改。

三、計算與傳遞

在利用BIM模型進行計算之時，涉及信息“收集與計算”兩方面內容。模型中的所有構建都可包括“類型與規格、材料價格”等多種信息。在建筑項目決策初期，工程計價需結合“階段定額、市場價格、工程設計、工程施工計劃”等多項內容，信息量大、內容復雜等特征均比較明顯。BIM模型中的定額信息與市場價格都具有可存儲性，類似的工程數據以及工程計價所得等都能存儲于模型之中。為了保證信息動態更新的順利性與及時性，模型中各構件的屬性信息可實時修改，雖然多方協作會增加數據更新的頻率，但前期有效數據是固定不變的，在未經相關協作方許可的情況下，各方數據不會被篡改。BIM模型對信息與數據的存儲透明化了施工環節價位的調整，為業主方的全過程監控提供便利。在自動讀取數據之后，BIM模型可進行快速與精準的計算，繼而生成項目估算書，為后期的成本控制工作提供指導，實現估算統籌。通過整合項目信息，統一各項數據，模型還可以解決由數據版本不同、轉換不便、資料不全等造成的信息孤島問題。

四、BIM技術在工程決策階段的應用

工程決策階段是建筑項目建設過程中最為關鍵的一步，直接影響著整個工程造價的高低，一旦決策錯誤，將會給建設單位帶來巨大的經濟損失。因此，BIM技術在建設工程決策階段主要應用于投資造價估算與投資方案比較等方面。一般來說，工程數據是非常龐大且繁雜的，由此，利用BIM技術可實現對眾多數據的檢索，為工作人員節省了大量的時間;按照工程特點，還可及時對BIM模型的數據參數進行修正與計算，以得到準確的造價指標，為投資方案的編制提供科學的依據。此外，通過BIM技術可對各投資方案進行分析、比較，以獲得最優投資方案，實現工程投資的經濟性。

五、BIM技術在工程設計階段的應用

當選定投資方案后，即進入到了設計階段，從某種程度上講，設計階段是對投資方案不斷修改與完善的過程，對建設工程的造價、工期以及質量都起著決定性的作用，基于此，實現工程設計階段的信息化管理具有非常重要的作用。一般來說，工程設計階段主要包括設計概算與施工圖預算兩個階段，其中，設計概算是設計單位對投資方案的初步設計，也是施工圖預算的基礎，由于傳統工作中的工程量與總價計算都需要人工來完成，加上資料不完備，一旦對系數進行調整，將使概算結果與實際造價出現很大的偏差。基于此，在BIM技術的支持下，設計人員可通過構建建筑信息模型對各參考數據進行修改和完善，并對設計成果進行檢查，一旦發現錯誤及時進行修改，有效控制了施工變更問題，大大減少了施工成本。

六、M技術在工程施工及竣工階段的應用

由于建筑工程施工具有時間跨度長、投資大等特點，在整個施工過程中存在著很大不確定因素，進而對工程造價帶來很多的影響，也為整個工程造價管理帶來了很大的難度。基于此，在施工階段的造價管理中應用BIM技術，便于技術人員對數據庫中的歷史數據進行模擬計算與審核，分析工程各個階段成本的科學性，以提出有效的管理辦法。與此同時，在竣工階段使用BIM技術，為工程階段提供了完整的結算資料，實現了工程信息的公開與透明，減少了施工單位與建設單位在驗收階段產生糾紛的可能性，以確保工程的順利竣工與驗收。