住建部等部門發文推進居住社區建設補短板

端木

【點評】

《意見》提出的工作目標是，到2025年，基本補齊既有居住社區設施短板，新建居住社區同步配建各類設施，城市居住社區環境明顯改善。其中提出，以居民步行5-10分鐘到達幼兒園、老年服務站等社區基本公共服務設施為原則，以城市道路網、自然地形地貌和現狀居住小區等為基礎，與社區居民委員會管理和服務范圍相對接，因地制宜合理確定居住社區規模，原則上單個居住社區以0.5萬一1.2萬人口規模為宜。此次補短板的政策，將有助于促進“最后一公里”的更好建設和發展。

關于既有居住社區，《意見》明確，結合城鎮老舊小區改造等城市更新改造工作，通過補建、購置、置換、租賃、改造等方式，因地制宜補齊既有居住社區建設短板。《意見》規定，統籌利用公有住房、社區居民委員會辦公用房和社區綜合服務設施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設基本公共服務設施和便民商業服務設施。

關于新建住宅項目，《意見》明確，確保新建住宅項目同步配建設施。新建住宅項目要按照完整居住社區建設標準，將基本公共服務、便民商業服務等設施和公共活動空間建設作為開發建設配套要求，明確規模、產權和移交等規定，確保與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收和同步交付，并按照有關規定和合同約定做好產權移交?！兑庖姟穼嶋H上對于相關房企的項目有很大的啟發，尤其是在醫療衛生等方面，需要加大投資和建設力度。類似配套建設，也成為房企項目競爭力大小的一個衡量標準。

【事件】

8月26日，住建部等13部門發布《關于開展城市居住社區建設補短板行動的意見》（下稱《意見》）?！兑庖姟分攸c關注了物業管理和社區建設，尤其是關注了今年疫情下住宅社區的各類問題。