全過程工程造價咨詢在建筑工程管理中的運用研究

徐小鋒

摘 ? ?要：工程造價控制是建筑工程施工的重要工作，可以保證建筑工程施工的整體質(zhì)量，減少成本浪費，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。管理者除了要加強工程質(zhì)量安全管理，還應該對工程造價進行嚴格控制，確保建筑工程的總體收益達到預期要求，為后續(xù)的各項工作作出重要規(guī)劃。在工程項目管理中，通過引入全過程工程造價咨詢，能夠保證工程項目造價管理更加科學規(guī)范，從而保證建筑工程施工水平全面提高。

關(guān)鍵詞：全過程工程造價咨詢;建筑工程管理;經(jīng)濟效益

1 ?引言

工程造價控制主要根據(jù)建筑工程立項書所獲得的限額作為標準，通過對工程項目可行性進行分析，明確圖紙設計、施工招投標、竣工驗收等不同環(huán)節(jié)的預算，為建筑工程施工管理提供最重要的參考依據(jù)。在工程施工管理分配時，也必須要積極轉(zhuǎn)變粗放型造價控制理念，提高造價管理的精細化水平，全過程工程造價咨詢也已經(jīng)成為建筑工程項目管理的重要環(huán)節(jié)。

2 ?全過程工程造價咨詢概述

全過程工程造價就是指在建筑工程的項目策劃調(diào)研、造價咨詢、工程設計、工程監(jiān)理招投標代理、前期準備實際施工、竣工驗收、運維養(yǎng)護等全生命周期的造價咨詢服務，確保整個建筑工程的施工管理始終處于造價管控模式下，最終達到良好的施工監(jiān)管效果。從整個施工階段任務來看，必須根據(jù)建筑工程施工特點進行分析，將工程造價咨詢分為決策階段、設計階段、施工階段和竣工驗收階段。

在全過程工程造價咨詢管理工作開展時，必須要協(xié)調(diào)好各個階段的任務和內(nèi)容。通過整體的眼光和系統(tǒng)化的思維，對整個建筑工程管理進行全面控制，保證各部門之間的溝通交流效果，不能夠出現(xiàn)重復咨詢、疊加咨詢等情況。全過程工程造價咨詢服務工作開展時，還要嚴格按照公平獨立的原則。利用多學科知識，保證工程造價咨詢水平全面提升。

3 ?建筑工程管理開展全過程工程造價咨詢的意義

首先，全過程工程造價更注重事前咨詢，只有保證咨詢的重點，滿足前期準備工作，才能夠為整個工程項目的設計優(yōu)化提供重要的參考依據(jù)。在工程管理開展時，必須要及時幫助投資者對建筑工程的整體造價預算進行分析，保證計劃管理的效率。其次，在全過程工程造價咨詢開展時，應該主動針對不確定因素進行深入分析，判斷潛在的風險問題，作出科學準確的判斷，針對各項風險因素和建筑工程的投資行為，產(chǎn)生的影響進行對比，盡量選擇風險小收益高的設計方案。對可能出現(xiàn)計劃偏離目標的問題進行準確預測，并且主動制定防范風險因素，降低對建筑工程施工管理產(chǎn)生的不良影響。最后，全過程工程造價涵蓋整個建筑工程的生命全過程，從最初的決策階段到最后的驗收階段，都必須有工程造價咨詢，要加強對工程造價咨詢單位的資質(zhì)審核，重點關(guān)注建筑工程施工工期、質(zhì)量管理等相關(guān)要素，確保工程管理的整體水平全面提高。

4 ?全過程工程造價咨詢在建筑工程管理中的實際應用

4.1 ?全過程工程造價咨詢在決策階段中的應用

工程項目決策階段是整個工程項目施工的開端，也是事前控制的重點環(huán)節(jié)，通過對決策階段開展造價咨詢工作，也可以有效減少決策階段的資金投入，保證工程造價估算資料真實準確。決策階段的造價咨詢難度比較大，必須要有專業(yè)的咨詢服務機構(gòu)，通過豐富的咨詢服務經(jīng)驗和科學方法，才能夠提供更加科學準確的造價。

咨詢服務機構(gòu)應該按照工程設計圖紙以及當?shù)氐氖袌鲎兓厔菖袛嗾麄€工程項目圖紙設計分析要點，從而準確計算出工程項目安裝的全部費用。根據(jù)實際預估的情況進行分析，確保工程項目施工的整體水平得到提高，而且還應該對施工計劃周期、施工位置、施工單位等差異進行有效處理，借助更豐富的咨詢機構(gòu)開展各項工作。

4.2 ?全過程工程造價咨詢在設計階段中的應用

由于建筑工程設計階段工作重點和工作目標各不相同，為此應該積極打造造價咨詢評估系統(tǒng)，對設計預算、設計估算和設計概算等相關(guān)內(nèi)容進行詳細劃分，分別開展造價咨詢子系統(tǒng)評估，保證設計階段的造價管理工作精細化。設計階段屬于建筑工程總體規(guī)劃的后期，并且對施工工作具有非常重要的導向作用，所以在工程造價計算管理時，必須針對施工方法施工場地、總體面積、施工工藝進行全方位考慮，保證設計概算的準確效果。

4.3 ?全過程工程造價咨詢在工程施工階段中的應用

在工程項目施工過程中，最主要的就是對咨詢，進行動態(tài)化管理。建筑工程在施工環(huán)節(jié)，必然會遇到與實際發(fā)生沖突的問題，所以需要對前期施工設計方案、工程規(guī)劃、建筑內(nèi)容進行小幅度調(diào)整，提高建筑施工造價的整體成本，只有對建筑工程施工成本控制進行準確評估，并且定期組織相關(guān)人員開展合約，對相關(guān)問題進行及時處理，指導任務變更等工作。對施工變動產(chǎn)生的造價評估差價，編入到建筑工程的財務匯總表中，確保建筑工程管理人員能夠根據(jù)財務報表準確判斷工程造價的變動情況。

4.4 ?全過程工程造價咨詢在竣工階段的應用

竣工驗收階段作為整個建筑工程的收尾階段。如果前期的造價咨詢工作能夠順利完成。在工程項目竣工后的6個月內(nèi)，全過程工程造價咨詢也能夠順利實現(xiàn)。在此階段必須對結(jié)算評估進行準確分析，避免竣工結(jié)算就結(jié)束造價咨詢服務。運維階段是全過程咨詢的最終階段，同時也是檢驗建設項目能否完成決策目的的重要流程。在項目竣工驗收結(jié)束之后，就進入到了項目的試運行階段，這個時候工程項目的使用者已經(jīng)開展使用之前的準備工作。

5 ?結(jié)束語

通過對建筑工程前期評估指標，總體造價指標和工程量指標，對建筑工程全過程造價進行總結(jié)與分析，為后續(xù)的工程造價管理提供重要的參考。全過程工程造價咨詢是整個建筑工程項目管理的重要組成部分，可以保證造價控制動態(tài)化、精細化，而且工程造價咨詢管理涉及到方方面面，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都有可能導致造價咨詢服務效果不高。為此應該積極加強全過程工程造價咨詢的應用，充分發(fā)揮建筑團體的整體優(yōu)勢，完善造價咨詢服務效果。

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