淺談現代經濟發展新形勢下 房地產經濟的未來發展趨勢

摘 要：眾所周知，房地產行業作為我國社會市場經濟結構中的核心組成部分，隨著近年來的高速發展，對提高我國社會經濟發展效率、優化社會群體日常生活質量以及拓展經濟發展資源渠道起著至關重要的影響作用。但是在房地產行業具體實踐以及發展過程中，仍然面臨著諸多難以解決的問題。因此，文章基于以上背景，針對現代化經濟發展新形勢下，我國房地產行業未來發展趨勢以及相關應對措施展開詳細分析與探討，期望能通過文章的撰寫，為我國房地產未來整體發展過程提供必要信息依據，僅供參考。

關鍵詞：現代化經濟;房地產;未來發展;趨勢探究

一、 引言

由于市場經濟的連鎖反應，房地產經濟的整體發展趨勢與很多領域行業之間存在著千絲萬縷的聯系。與此同時，在一個城市中，最能體現出城市居民經濟發展動態的便是房地產行業。因此，房地產行業經濟的發展效率，理當與國家、社會發展效應相切合，呈現“相互牽引、相互協調”的狀態。也就是說，倘若想維持房地產行業經濟的可持續性發展，就必須同時推動社會經濟的共同進步，只有做到“雙管齊下”，與此同時，依照行業未來發展指向標，制作符合實際的未來發展策略，才能真正實現民族經濟的繁榮昌盛。

二、 現代化經濟發展新形勢下，針對我國房地產經濟未來發展所做出的趨勢預測

（一）市場趨于成熟

根據對以往傳統社會市場經濟發展走勢的整體研究與探索過程中發現，我國房地產經濟發展效率，在過去的發展瓶頸期中得到了很大的進步，其自身發展體系制度也得到了相應的提升與優化。而現階段，房地產行業由于受到社會市場經濟的影響，正處于高速發展狀態，且隨著國家宏觀調節的不斷推進與實施，外加上國家的大力支持。在未來，房地產經濟必將持續發展，直至成熟并成為推動國民生活質量進一步提高的核心影響因素。

（二）房價趨于穩定

在以往的一段發展過程中，由于國內炒房團的大量出現，導致房源緊張、房價在短時間內呈現不斷上漲狀態，這些不良現象的出現給社會經濟的穩定發展造成嚴重影響。但是隨著國家政策與相關條令的提出與實施，針對炒房現象以及房價飆升問題進行了有效控制與管理，同時為了進一步防治房地產行業經濟市場運營機制再一次失控，在未來的幾年里房價漲幅將得到有效控制，并逐漸趨于平衡。

三、 現代化經濟發展新形勢下，針對房地產未來經濟發展趨勢所提出的有效應對措施

（一）進一步規范了土地市場

對于我國房地產開發商而言，所面臨的最大問題便是土地資源問題。也就是說，國家針對土地資源開發與相關管理政策的實施過程，對房地產行業經濟發展起著至關重要的影響作用。

而與此同時，我國所提出的相關土地保護與管理政策，又對土地資源“交易模式、具體價格以及資源信息整合過程”都具有相應的保護作用。因此，房地產開發商在進行土地資源具體審批過程中，就必須嚴格遵循有關審核管理制度來走系統化程序，從而最大限度上針對國家土地資源進行合理利用與開發，同時在原基礎上針對土地資源市場進行有效規范，為穩固房地產經濟的有序發展打下堅實基礎。

（二）建立科學且完整的管理機制

無論是對于任何經營形式的行業而言，倘若想維持經濟的長期穩定發展，就必須依照行業發展趨勢，制訂科學且完整的管理系統機制。

當代社會經濟市場中，有很多的企業無法滿足市場經濟發展需求，其主要的原因便是企業內部缺乏必要的科學管理制度，同時，企業對行業未來發展走向不明，從而逐漸被社會所淘汰。因此，我國房地產行業要“引以為戒”，同時，也要做好相應的準備工作，在依足行業市場未來發展需求的基礎上，具備科學且完整的內部管理體系機制，并同時不斷加強對其的管理效應，從而保障房地產實際經濟發展與運營效率。

（三）有效完善房地產經濟金融系統

房地產經濟的可持續性發展，需要依靠“高質量”的科學金融系統作為后備支撐，為行業發展提供必要的前行動力，同時科學且合理的房地產金融系統同樣也是推動行業經濟“高品質”發展的重要前提保障。

這是因為，房地產本就與銀行金融系統之間存在著緊密的聯系。因此，國家為了確保在充分推動房地產行業經濟全面發展的同時，還要提供“順勢順利、符合國家政策”的相關管理條令，最大限度上避免出現“泡沫經濟”，讓房地產未來行業的發展過程持續走“綠色健康”道路。

四、 結語

綜上所述，在現代經濟發展新形勢下，我國房地產行業在整個社會經濟市場中所體現的影響作用越來越顯著。但是，由于目前我國房地產行業受到市場經濟的多重影響，整體發展過程存在著諸多漏洞與不足之處，直接影響了廣大社會群體的日常生活質量，無法有效帶動國民經濟的共同進步。因此，在房地產經濟未來發展局勢中，勢必需要立足于行業發展的實際現狀，通過科學方式針對行業未來走向走勢，制動合理且完整的應對策略，從而在充分發揮國家宏觀調控的基礎上，為構建房地產經濟未來綠色發展路徑做出必要貢獻。

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作者簡介：李丹，烏魯木齊市房屋產權交易中心。