土建工程造價控制中的BIM技術應用

摘 要：土建工程造價管理隨著現(xiàn)代管理科學發(fā)展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。隨著BIM技術、全費用綜合單價等相繼出臺，建筑業(yè)面臨巨大變革。工程造價管理內容包括合理確定與有效控制，工程造價形成過程是由圖紙形成工程量通過建模計算，模型是工程造價形成基礎。土建工程建設價格確定主要由建設單位委托造價咨詢公司完成。

關鍵詞：土建工程;造價管理;BIM技術

BIM技術是將信息模型進行可視化轉變，然后通過計算機交互界面對整個建筑結構進行模型化呈現(xiàn)，其可有效令管理人員對建筑工程進行動態(tài)化分析。同時軟件本身所具備的特性，可更加直觀化的表達出整個建筑工程中的細節(jié)方案，以此來為后續(xù)工程建設與規(guī)劃提供決策信息。造價管理作為建筑工程體系中的重要環(huán)節(jié)，整體造價機制決定著工程預算以及工程周期的長短，然而傳統(tǒng)的造價管理工作并未能對整體建筑進行精細化分析，造成工程預算與工程實際消耗存在一定的偏差。通過BIM技術的應用，將建筑工程進行信息化呈現(xiàn)，令建筑工程課程細節(jié)與信息框架形成精準契合與保證工程人員在對信息進行解讀時，可更為直觀的了解到當前建筑結構中存在的相關問題，然后制訂方案以完善整個造價管理機制。

一、 BIM技術

70年代美國學者首次提出BIM，目前在工程建筑領域廣泛使用，是利用數(shù)學模型對項目設計施工的過程。包含項目生命周期信息共享數(shù)據(jù)庫，為項目有關決策提供可靠參考，不同參與方通過BIM模型輸入等環(huán)節(jié)實現(xiàn)協(xié)同工作。BIM技術的核心技術是三維可視，模擬建造。隨著2015年我國建筑業(yè)BIM技術快速發(fā)展，全國各地建筑項目將BIM技術應用于工程中。BIM技術為建筑行業(yè)信息化帶來新的發(fā)展，對建筑工程實現(xiàn)信息傳遞，將存儲在城市建設檔案館中建成交付使用工程資料數(shù)據(jù)進行加工，BIM技術可實現(xiàn)建筑壽命周期內數(shù)據(jù)信息共享。

二、 BIM技術在土建工程造價控制中的應用

（一）決策階段

BIM技術在決策階段的應用，主要是以數(shù)據(jù)可視化功能將建筑工程存在的各類參數(shù)進行多維度制訂，保證各個建筑構件，對經濟行為的消耗形成一個基本化參數(shù)值。然后此類參數(shù)之可反饋的建筑信息模型中，依托與模型的建構來充分將整個工程的消耗進行細化分析。BIM技術具備的云端計算功能可令整個系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)的有效整合，依托于大數(shù)據(jù)技術，可迅速分析出當前建筑工程中的各類消耗，然后將消耗所產生的經濟體制與云系統(tǒng)內的建筑行業(yè)市場基準進行比對。這樣可有效分析出當前建筑過程中的各類消耗，并以此為基準進行數(shù)據(jù)對接，進而為數(shù)據(jù)統(tǒng)計人員提供決策類信息。

（二）招投標階段

投標階段是一個工程最開始的階段，同時也是工作量最大的階段。在這個工作中，招標方和投標方都需要對工程造價進行一遍又一遍的計算，而且中標方還需要核算定額消耗工程量，這些都需要大量的工作人員進行參與，不僅造成了大量的人力浪費還可能出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準確的情況。而BIM技術則可以完美的解決這一問題，制造出高質量、準確的清單，減少失誤的出現(xiàn)。開展招投標工作主要是為了能夠將承包商進行確定，基于承包商角度而言，將BIM技術運用到招投標階段中可以通過構建工程量信息模型并將此與工程造價數(shù)據(jù)庫進行連接，并從中將材料的價格和設備的價格信息進行提取，能夠對施工方案的擬定和完善起到指導性作用，同時也有利于承包商對施工成本費用的掌控，借助于對施工工藝和施工流程的優(yōu)化來達到控制工程造價的目的。

（三）設計階段

設計階段是工程造價過程中最為重要的階段之一，如果這個階段的設計出現(xiàn)問題，將會導致工程各個方面數(shù)據(jù)不準確，從而嚴重降低工程建造效率。現(xiàn)階段，大部分工程造價管理中都是使用的額定設計，就是投資方額定設計整體的資金，從而保障投資可以進行合理有效的分配。而BIM技術則可以直接對整體的數(shù)據(jù)進行整合，對工程的設計進行完善，從而減少因設計變化中所造成的資金浪費。

（四）施工過程中應用

造價工程施工階段，應用BIM技術可以提高施工效果，能夠降低不可控制因素對工程質量的影響。施工過程中，可以通過以下幾點入手：第一，運用BIM模型對工程具體情況進行分析。該技術模型的特點，可以不定期的檢驗工程施工情況，能夠根據(jù)此對工程項目被融進行調整，優(yōu)化成適合企業(yè)發(fā)展的工程方案，實現(xiàn)動態(tài)管理。BIM模型的應用，可以及時發(fā)展工作中存在的問題，提高工程質量。第二，工程變更中應用。工程變更是施工企業(yè)發(fā)展中經常面對的問題，也是企業(yè)運行中必須要解決的困境。以往工作中，企業(yè)會采用統(tǒng)一管理方式面對變更問題，無法保證造價管理效果。而BIM的應用，可以將變更內容直觀化，能夠將變更內容更加具體的呈現(xiàn)出來，為工作開展提供有力的支撐。通過該技術的應用，不僅保證造價管理效果，同時可以解決預算難的問題，有利于企業(yè)更好發(fā)展。

（五）竣工階段

在竣工階段，BIM技術也有著非常大的作用，其不僅能夠將工程造價信息進一步的公開，減少各方之間的經濟糾紛;還可以對整個工程的資料進行總結歸納，在工程造價中為人們提供更進一步的方便。

三、 結束語

總之，建筑工程造價控制作為工程管理的重要內容，也是各方面高度關注的問題。建筑工程造價預算管理時，需要采取科學合理的控制策略，重視造價預算編制工作，將造價預算控制在合理范圍內，大幅度提升造價預算控制質量。希望通過文中論述，能為類似研究提供借鑒。

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作者簡介：

陳彬，遼寧匯銀景業(yè)房地產開發(fā)有限公司。