基于BIM 的智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理構(gòu)建分析

文/賈冰潔

當前，我國現(xiàn)有的養(yǎng)老模式還沒有達到多元化的管理標準，且管理方式較為單一。我國存在家庭養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老和大型企業(yè)集體養(yǎng)老等多種養(yǎng)老模式[1]。但是，家庭養(yǎng)老模式仍然是我國養(yǎng)老的主要形式，其他養(yǎng)老模式無法為老年人提供更加優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。偏僻地區(qū)多數(shù)老年人都選擇家庭養(yǎng)老模式，但是，隨著國家先后出臺了相關(guān)政策，傳統(tǒng)的大規(guī)模家庭逐漸消失，小型家庭的形成使得智慧社區(qū)的養(yǎng)老問題更加突出。據(jù)調(diào)查，我國有大量的空巢老人，老年人缺乏親生子女的照料，家庭養(yǎng)老模式不能充分發(fā)揮作用，因此，家庭養(yǎng)老已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代老年人的需求。

當前國內(nèi)關(guān)于智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式的研究主要集中于養(yǎng)老機構(gòu)的選擇、評估等方面，而對智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式的管理構(gòu)建分析則相對較少，在研究方法上大多為定性研究，考慮不夠全面，研究范圍狹窄。深入研究智慧社區(qū)養(yǎng)老模式的管理構(gòu)建，可以促進智慧社區(qū)養(yǎng)老模式健康發(fā)展，更好地利用各種養(yǎng)老資源，降低養(yǎng)老成本，實現(xiàn)智慧社區(qū)養(yǎng)老模式的良性循環(huán)。發(fā)展智慧社區(qū)養(yǎng)老模式，可以緩解年輕人的養(yǎng)老壓力，提高老年人的生活質(zhì)量[2]。在此基礎上，對智慧社區(qū)養(yǎng)老模式進行管理構(gòu)建分析，建立相應的分析模型，讓學者們能夠發(fā)現(xiàn)智慧社區(qū)養(yǎng)老模式在管理構(gòu)建過程中存在的問題，使后續(xù)的研究工作更加具有針對性，并對存在的問題提出相應的對策,為今后智能社區(qū)養(yǎng)老模式的發(fā)展提供了方向，對其發(fā)展具有重要意義。

通過對智慧社區(qū)養(yǎng)老模式進行管理構(gòu)建分析，既能更加準確地了解老年人在生活中的實際需求，又能為養(yǎng)老機構(gòu)的進一步建設提供規(guī)范和制度保障。同時，也為政府及相關(guān)部門的政策制定提供參考，具有一定的現(xiàn)實意義。

一、構(gòu)建智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理平臺

在BIM 技術(shù)的基礎上，建立一個智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理平臺，充分利用平臺設計階段、施工階段的模式管理信息，進行智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理，實現(xiàn)信息的共享與協(xié)作，為保障模式管理提供智慧社區(qū)養(yǎng)老模式方面的借鑒依據(jù)，完善智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式的發(fā)展。

（一）BIM 智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式采集層

智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理平臺的感知層處于最底部，是管理平臺的實現(xiàn)基礎。在感知層中，包括各種感知傳感器、監(jiān)控設備以及RFID 等數(shù)據(jù)信息采集設備，還可以將數(shù)據(jù)傳輸?shù)絺鞲衅骶W(wǎng)絡中，收集和傳遞智慧社區(qū)各個系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，是所有數(shù)據(jù)來源形成智慧社區(qū)的基礎數(shù)據(jù)。在感知層中涉及的主要技術(shù)包括多媒體信息采集與處理技術(shù)、編碼技術(shù)、射頻識別技術(shù)、傳感技術(shù)以及短距離無線通信技術(shù)。

在環(huán)境監(jiān)測方面，BIM 智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式采集層可以為有老年人的家庭配置溫濕度傳感器、煙霧傳感器等，各類傳感器都必須具備報警功能；在異常情況的報警求助方面，智慧社區(qū)住宅內(nèi)的布局都需要設置緊急救助按鈕，安裝的按鈕必須具備視頻功能和語音功能；在老年人的住宅內(nèi)還要安裝無盲區(qū)攝像頭，當老年人在室內(nèi)出現(xiàn)緊急情況時，攝像頭就可以自動開啟；為每一位老人的身上都配置一個防跌倒設備，實時定位老年人的位置，當老年人出現(xiàn)緊急情況時自動報警。

（二）BIM 智慧社區(qū)公共平臺層

BIM 智慧社區(qū)公共平臺層采用SOA 架構(gòu)，主要用于儲存、計算和處理數(shù)據(jù)。BIM 三維數(shù)據(jù)信息庫主要是建立智慧社區(qū)三維可視化模型，并將其存儲在云平臺上，云計算具有數(shù)據(jù)存儲、處理以及分析等功能。為BIM 數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)中各種類型數(shù)據(jù)建立統(tǒng)一、通用的信息交換模式，實現(xiàn)BIM 與物聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)互通、互操作，便于集中高效管理[3]。利用云計算分析、過濾、上傳物聯(lián)網(wǎng)采集的BIM 數(shù)據(jù)和信息，并將其上傳到云硬盤上，用戶可以隨時使用該平臺。

云平臺能夠存儲、分析和處理來自整個智慧社區(qū)的所有數(shù)據(jù)，為智慧社區(qū)平臺的有效運行提供保障；系統(tǒng)的安全問題主要依賴于云平臺專業(yè)技術(shù)人員的維護，采用數(shù)據(jù)加密和隱藏、訪問控制和認證、防火墻/入侵檢測等方法，防止病毒入侵，保證智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的安全運行。

二、BIM在智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理中的構(gòu)建分析

（一）BIM 在智慧老年生活中的構(gòu)建

在智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理構(gòu)建分析中，必須著重考慮到老年人對生活安全性、環(huán)境、無障礙設施、人際交往、實現(xiàn)自我價值以及被關(guān)注的需求。

由于老年人年齡的增長，其身體狀況越來越差，因此需要研究智慧社區(qū)空間布局，增加老年人獲取信息的刺激強度，采用BIM 技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，為老年人的智慧社區(qū)生活提供便捷。針對行動不方便的老年人，可以盡量縮短老年人的行走距離，尤其是在家中走到衛(wèi)生間的距離，避免老年人在衛(wèi)生間里面發(fā)生摔倒、磕碰等，并在合適的位置設置安全和牢靠的扶手。

對于智慧社區(qū)的室外部分，有很多智慧社區(qū)沒有設置特殊的輪椅坡道、安全扶手、寬敞房門以及醫(yī)用電梯等無故障設施，針對這一問題，可以利用BIM 技術(shù)以及老年人的室外活動特征結(jié)合，研究并改造大部分智慧社區(qū)的無障礙設施，使老年人的出行更加方便，讓老年人最大限度地去參加社會上的一些活動，積極融入智慧社區(qū)的活動中，避免老年人由于長期居家不外出而導致身心健康受到影響。

（二）BIM 在智慧社區(qū)服務中的構(gòu)建

BIM 技術(shù)在智慧社區(qū)的服務方面主要是基于老年人的三維信息管理，為了避免老年人的語言表達不清楚或者無法實現(xiàn)語言表達，通過微信語音和視頻的方式，老年人可以預約上門服務，同時在提供者的管理界面上，會顯示老年人的家庭住址以及電子健康信息資料，上門工作人員可以為老年人提供上門服務。

智慧社區(qū)服務還可以為老年人提供其他功能，例如，在線預約、智慧社區(qū)服務場所、上門服務以及在線服務等，BIM 信息模型的應用加快了這些功能的實現(xiàn)。老年人的基本信息、服務內(nèi)容、時間等，可以通過BIM 技術(shù)管理，這樣不僅可以提高服務效率，而且還可以提高服務質(zhì)量，但是還需要借助智能設備以及通過互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)遠程的預約及服務咨詢等，才能使BIM 應用達到更好的智慧社區(qū)服務效果。

（三）BIM 在智慧生活環(huán)境中的構(gòu)建

隨著老年人的身體機能逐漸衰退，導致老年人對異味和溫濕度的感知降低，使得老年人在日常生活中經(jīng)常發(fā)生意外。監(jiān)測老年人生活室內(nèi)的異味、溫濕度以及噪音，當監(jiān)測到的數(shù)值超過設定的閾值時，感知設備就可以自動報警，及時對老年人實行救助，可以避免意外的發(fā)生；針對不同老年人的生理特征也是不同的，還需要監(jiān)測老年人的居住環(huán)境，為了使老年人生活的家庭環(huán)境更加適合居住，還需要適當調(diào)整室內(nèi)的光線、溫度、濕度。

1.BIM 在舒適生活環(huán)境中的構(gòu)建

對室內(nèi)環(huán)境的監(jiān)測可以分為舒適度監(jiān)測和安全監(jiān)測。室內(nèi)環(huán)境舒適度的實現(xiàn)主要是通過模擬BIM 模型，利用模擬結(jié)果，采用智能化的方式控制室內(nèi)環(huán)境；可以通過智慧社區(qū)的空間轉(zhuǎn)換，改善老年人的居住環(huán)境，提高居住的舒適度；也可通過溫度、濕度傳感器來遠程控制室內(nèi)環(huán)境。

利用多區(qū)域通風網(wǎng)法，計算智慧社區(qū)的自然通風量，可以確定建筑物各個門、窗的開啟時間，并結(jié)合室內(nèi)的溫濕度傳感器控制室內(nèi)的通風情況，確定門窗開啟時室內(nèi)溫度的臨界值。通過自然通風，減少空調(diào)利用率，節(jié)省了能源消耗。

2.BIM 在安全生活環(huán)境中的構(gòu)建

除了舒適度之外，老年人生活上的安全性也非常重要。為了保證老年人及其家庭的安全，在老年人生活環(huán)境監(jiān)測應用中，應在老年人居住的每一個房間安裝一氧化碳/二氧化碳傳感器和煙霧傳感器。當監(jiān)控出現(xiàn)異常時，系統(tǒng)會自動發(fā)出預警信息，這時，智能社區(qū)管理平臺及家庭成員會接收到報警信息，并能在管理平臺上顯示老人的位置信息，通過BIM 模型對老人進行三維視覺定位，查找老人身邊的監(jiān)控信息，實時了解老人的情況，協(xié)助救援工作。

3.BIM 在物業(yè)管理中的構(gòu)建

BIM 智慧社區(qū)養(yǎng)老保障管理平臺覆蓋了建筑基礎信息數(shù)據(jù)庫，可以存儲、檢索、提取和處理建筑維修所需的各種類型的數(shù)據(jù)，包括建筑概況、結(jié)構(gòu)施工、建筑設備信息等，實現(xiàn)對設備的查詢功能、咨詢功能以及定位功能，可以作為建筑維修改造的依據(jù)。查詢建筑物的維護數(shù)據(jù)、評估建筑物的可靠性、分析建筑物的維護對策以及指導建筑物的維修流程，都可以按照BIM 模型中的設備，訪問設備的所有信息，比如供應商、壽命、聯(lián)系方式、維護狀況和計劃、應急計劃等等。

三、結(jié)語

為了有效提高智慧社區(qū)養(yǎng)老質(zhì)量，以 BIM 技術(shù)為基礎，分析智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式的管理構(gòu)建。采用SOA 架構(gòu)，以及感知傳感器，構(gòu)成智慧社區(qū)養(yǎng)老保障模式管理平臺，采用BIM 技術(shù)，闡述智慧生活、社區(qū)服務以及生活環(huán)境中的應用分析，以提高智慧社區(qū)老年人的養(yǎng)老質(zhì)量。