人居環境視角下的住宅建筑規劃設計

丁立勛

摘 要：改革開放以來，我國的經濟總量在不斷增長，社會發展迅速，而隨著物質生活水平的提高，國民對住房建筑的環境有了新的要求。特別是近年來，我國推行生態文明建設，從國家的角度對環境進行治理，從而改善國民的居住環境。因此，人居環境成為新時代重點關注的對象，也是住宅建筑開發商的新目標和新要求，本文以住宅建筑規劃設計為論點，闡述人居環境視角下的內在要求和方法，希望對此領域的工作人員有所幫助。

關鍵詞：人居環境;住宅建筑;規劃設計;策略

引 言

住宅建筑是滿足國民居住要求的建筑，其首要目的是提供居住條件，成為城鄉居民的固定落腳點。而在經濟發展過程中，社會上物質文化發展迅速，民眾對住宅建筑有了更新的要求。民眾在保障基本住宿要求的前提下，從個人到社會再到國家都有了新的愿望，例如，人居環境。居民居住環境是當前社會上廣泛關注的問題，人居環境是從建筑的標準以及環保情況來定義的居住環境，是新時達建筑業發展的目標。人居環境的發展，是貫徹落實全面深化改革的重點措施，是響應國家建設生態文明號召的具體措施，因此人居環境的研究具有重要的意義。

一、人居環境的基本內涵和特點

（一）人居環境的基本內涵。隨著經濟的發展，居民居住環境有了新要求，現如今廣泛提及的人居環境包括居住條件、基礎設施和生態環境。首先，住宅建筑的直接受益群體是人，人作為居住環境中的主體，應該在保護環境的原則上，將住宅建筑的特性與人的主觀、客觀感受相結合，從而適應人與社會的發展。而在人類物質文明高度發展的今天，居住環境受到了多種因素的影響，主要有：室內空間的大小、居住環境周圍的綠化面積、整體建筑的風格以及當地的自然民俗活動等。

（二）人居環境的基本特點。在開發商進行住宅建筑開發時，需要在動工之前，對施工地進行各項情況調研，從而結合地質情況、城市發展規劃及文化，進行合理的設計工作。我國推行可持續發展戰略至今，一直秉持著生態、環保的發展精神，而建筑行業所帶來的污染以及環境破壞力度相對較大，而現階段我國正在進行生態文明建設，建筑行業更應該融入可持續發展的思想，從而促進資源的循環利用，尊重原有的自然環境，結合當地氣候、陽光等變化，制定合理的施工計劃，從而減少對當地的環境污染。

二、人居環境住宅建設規劃設計理念

（一）住宅環境友好型原則。住宅建筑在施工過程中，需要依賴于自然，從自然界中直接或間接地獲取建筑材料。而在獲取原料時，就是對自然資源的侵占，并且會對自然界產生破壞，甚至破壞取材地的生態環境。因此，在設計和規劃住宅建筑時，應該秉持住宅環境友好型原則，盡量利用當地的建筑材料，降低建筑能耗和資源消耗，并且減少不可再生能源的使用。另外，在建造住宅時，需要占據土地，而在規劃成為住宅用地之后，土地的價值提升能力不大，甚至無法發揮其應有的價值，這容易產生土地侵占浪費，對資源造成很大的威脅和損害。

（二）居民居住舒適型原則。人作為居住環境中的主體，應該在保護環境的原則下，使所建筑的住宅性能適應人的感受。住宅是城鄉居民的固定落腳點，因此在安全上、居住感受上都應該以舒適為重點。首先，住宅內部的空間大小，以及布局、裝修都能在居住過程中產生各類問題，因此在規劃設計中，要滿足新時代基本住房的配套設施要求，保證各區域之間的功能連續。此外，住宅是居民的固定落腳點，物業在管理上應該將安全原則當做首要原則，從而保障居民的生命財產安全，并在管理上以人性為本。

三、現階段住宅建筑規劃設計中存在的問題

（一）施工方缺乏綠色環保施工意識。開發商在設計和規劃住宅時，其首要目的是獲取經濟利益，即時在國家設有相關的評估、審核部門及規定的情況下，依然有不少住宅在人居環境上不達標，為后期產生新的問題埋下隱患。開發商與施工方通常不是同一主體，因此在這個過程中容易產生系統性的漏洞，在經濟利益的趨勢下，容易喪失基本的施工原則，從而使用不符合環保要求而價格低廉的建筑材料，既對環境產生了危害，也對居民的生命財產安全構成威脅。另外，施工過程漫長，且施工員的基本素質不統一，在操作上存在一定的差異性。

（二）物業與業主之間的責任界限不清。物業與業主之間的責任與義務劃分界限不清楚，容易在管理上造成雙方的矛盾。物業作為服務于居民的管理人員，應該在工作上以服務為主，而近年來出現物業收費現象混亂的情況，甚至發生業主與物業之間的沖突與矛盾。而兩者之間更為完善的責任、義務劃分制度，以制約業主和物業的行為。另外，物業更多以經濟利益為重，對居民居住的舒適感關注較少，這不利于住宅區內的基本設施建設工作，沒有盡到該盡的義務，從而為居民營造良好的居住環境，并對居民的生命財產安全負責。

（三）住宅用地規劃審批工作存在制度漏洞。當前，我國尚處在社會主義初級階段，許多制度還存在著漏洞，需要在不斷的工作中完善，從而服務于社會。開放商在對住宅建筑進行開發之前，應該向有關部門及單位進行用地申請，得到國家的審批后才能進行開發。而在申請的過程中，所需資料復雜，經手人員多，有部分不法開放商利用制度上的漏洞，逃脫環保審批流程，或是在環保審批上達不到要求。因此，開放商能夠在國家的角度逃脫環保審批，使用不符合要求的建筑材料，嚴重影響建筑的環保性能。

四、基于人居環境視角下的住宅建筑設計措施

（一）創建綠色發展建筑觀念。當今建筑業發展的主題是綠色，而國家和政府正在拆除一批不符合建筑要求的違規建筑，同時正在推進生態文明建設。因此，在進行房屋建筑規劃和設計的工作中，應該先具備綠色發展的建筑觀念。綠色發展的建筑觀念，能夠在規劃、設計、施工、驗收等多個項目提供新的工作指導。同時，在設計過程中確保城市環境的整潔和美化，多運用綠色植物，一方面可以減少空氣中的污染物，另一方面又可以降低噪音，綠色植物可以為居民生活環境提供更好、更優質的體驗。

（二）從資源保護角度對住宅建筑進行規劃和設計。我國正處于并將長期處于社會主義初級階段，這是我國的基本國情，因此從發展的角度來看，我國應該長期堅持可持續發展戰略，并堅決地貫徹落實保護環境、節約資源的基本國策。我國的資源分布不均勻，因此在開展住宅建筑規劃設計工作時，應該從資源保護的角度進行。盡量就地取材，降低生產成本;減少不可再生能源的使用，保護環境，堅持環境友好型發展原則，控制污染建材使用。同時，在開發用地時，應該注重土地的保護，減少對周邊的土地生態破壞。

（三）完善解決物業與業主糾紛的法律法規。現階段人們對于物業的要求越來越高，而傳統的物業管理已經滿足不了人民的要求。因此物業管理需要在服務上進行新的改進，充分利用好物業方的社會資源，為業主謀福利、謀幸福，和業主構建起和諧、良好的關系。同時，業主和物業之間的責任和義務僅僅是通過道德上的理解進行維系，在發生矛盾時無法有效地解決，這就要求國家從法律的層面上，結合社會實際，權衡各方利益，加緊制度和出臺相關的法律法規，一方面劃分清二者的責任和義務，另一方面為解決矛盾提高法律依據。

結束語

綜上所述，新時代背景下的居民居住環境已經有了新要求，從居住房屋的建筑層面、管理層面已經社會影響層面都提出了新的要求。而我國尚在全面深化改革和貫徹落實建設生態文明政策的過程中，需要結合當地情況，根據建筑物的基本特點進行環保評估，從而改善人居環境。

參考文獻

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