BIM技術在商業建筑施工管理中的運用價值研究

楊圣龍

摘 ? ?要：在社會的不斷進步發展下，現代商業建筑在發展規模、基本功能等方面均超過了一般性的建筑范疇，和建設規模擴大相對應的商業建筑工程項目的建設風險。為了能夠順利規避風險， 更好的促進商業建筑施工發展，文章在闡述BIM技術內涵和應用特點的基礎上，就BIM技術在商業建筑施工管理中的應用問題進行探究。

關鍵詞：BIM技術;商業建筑;施工管理;運用

1 ?引言

BIM技術是建筑信息模型的簡稱，隨著建筑行業的深入發展這類技術開始被人們廣泛的應用建筑施工領域。在BIM技術的作用下能夠實現對建筑信息數據的高度集成，提升數據信息的應用完整性和有效性。在建筑行業施工建設的過程中為了能夠更好的創新建筑工程項目管理，需要相關人員因地制宜的將BIM技術應用到整個商業建筑施工中，由此來提升商業建筑的施工成效。

2 ?工程概述

本項目位于錢江世紀城N-15地塊，區位條件較好，且位于已建的地鐵2號線站邊，交通環境便捷。屬于蕭政儲出（2010）48號地塊商服（商業、辦公）項目。本工程由一幢24層綜合商務辦公樓和一個地下三層車庫組成。總用地面積為11100m2，總建筑面積65838.09m2，地上建筑面積44503.66m2，地下總建筑面積為21334.43m2，建筑高度為94.350m建筑密度為30%;停車位501輛（無障礙停車位11輛）。本項目由高層綜合辦公樓，多層商業綜合樓及地下車庫組成。

3 ?BIM技術概述

BIM技術是建筑信息模型或者建筑信息管理模式，是充分利用建筑工程建設中各個信息所打造出來的一種建筑模型。在這個模型打造的過程中會綜合整合各類數字信息，借助這些先進的數字信息會實現建筑設計的立體化、全面化、深刻化發展。從更深層次的角度來看，BIM建筑信息模型不是一種簡單的數據信息整合使用，而是對這些信息的更高程度集成化處理，經過整合之后的信息會被人們應用到工程設計、工程管理、工程建設領域。

4 ?BIM技術在商業建筑施工管理中的運用

4.1 ?BIM技術在商業建筑施工設計階段的應用

（1）BIM技術在動畫展示中的應用。BIM技術在使用的時候具備比較強大的動畫渲染功能和建筑模型打造功能，在建筑工程施工建設的過程中施工人員能夠借助BIM技術形式來幫助人們更為直觀的了解建筑施工效果。在建筑工程施工過程中如果建筑設計和建筑功能發生了變化，借助BIM技術能夠及時對建筑整體設計進行修改。在以往的建筑施工中借助BIM技術還能夠及時的更新建筑動畫，中需要簡單的將各個區域平面管線布置位置重疊，就能夠很好的完成施工。

（2）BIM技術協助建筑作業施工。社會的進步發展使得我國建筑行業施工也變得十分復雜，在這樣的背景下人們對房屋建筑工程的施工建設要求也提出更高的要求，與此同時在社會的進步發展下越來越多的技術形式也開始被人們應用到建筑施工領域，有效提升了建筑工程的施工效率和施工質量。

借助BIM技術能夠將3D設計優勢充分發揮，實現建筑供暖、安裝空調及管道設計、排水管理的整體設計。在建筑三維實體模型生成之后如果模型仍然需要調節則是運用中間環節模型處理器，完成以上操作，在總體過程確保信息的更新及有效傳達，提高建筑工程設計的效率。

4.2 ?BIM技術在商業建筑施工管理階段中的應用

（1）計算量操作。建筑工程涉及到大量的數據計算，BIM技術下，可對所要計算的信息一一統一、匯總、分析，借用BIMbo技術運算，對不同建筑模型統一識別、構造，根據不同信息對構件數量統計。運用該技術可以用直觀的方式，對不同的零部件信息進行觀察，處理材料大小、數量等，如果有變動的信息還需要將改變的內容在表格中表現出來。

（2）完成立體化建筑模型的檢查。以往的建筑施工二維模型很難及時發現和整改水力、電力和管道設計的施工問題，由此會限制整個工程的施工間和發展，嚴重的影響到了整個工程的施工進度和施工質量。

隨著科學技術的發展與進步，在建筑工程中，開始大量使用科學技術，BIM技術就是其中之一，在BIM技術的作用下能夠實現對建筑線路的可視化設計，在房屋建筑開展整體性施工建設之前來打造出完整模型，對建筑中的管道、線路分布，設計直觀可供展示的模式，從而在整個建筑工程施工建設的過程中降低整個工程出現錯誤的可能。

（3）借助BIM技術完成施工模擬。和其他建筑工程施工發展相比，建筑施工處理十分復雜，在施工過程中一旦施工設計圖紙不夠合理就會影響整個工程的施工質量和施工進度，特別是施工材料、施工技術、外界環境變化等都會影響工程的最終施工質量。

比如在材料的供應、天氣的變化、技術的使用都會對整個工程的施工產生十分不利的影響，在建筑工程中運用BIM技術可有效解決這些問題。如在技術利用中，為施工現場構建4D模擬的過程，之后根據施工現象，對材料、設備做好規劃，由此在最大限度上降低整個工程的施工風險。

（4）借助BIM技術完成數據管理。在建筑工程施工建設管理的過程中會應用到大量的數據信息，這些數據信息的加入會使得整個建筑工程的施工管理變得十分復雜，為了能夠更好的規范施工管理，在建筑工程施工建設的過程中人們開始引進BIM技術形式。在BIM技術形式的作用下能夠打造出科學、合理的信息平臺，在信息交流平臺中，實現建筑信息共享。同時，在BIM技術的作用下還能夠將建筑工程施工現場信息展示出來，進而提升建筑測繪工程的嚴謹性、科學性、合理性，實現對不同建筑信息模塊的分類管理。在建筑工程施工建設的過程中借助BIM技術，為建筑建筑工作提供更多支持，實現數據信息處理，充分彌補以往建筑施工管理存在的問題。

4.3 ?BIM技術在建筑工程竣工驗收和運營維護階段中的應用

在建筑工程驗收階段需要施工人員能夠嚴格把關質量，即在整個工程施工建設的過程中借助BIM技術形式來整個工程建設的各個信息，并將整合之后的信息匯總到平臺系統中，在這些數據信息的支持下能夠更好的提升建筑工程項目的科學性、先進性和準確性。

在以往的建筑運行維護管理中會出現建筑空間規劃不合理、工程使用不合理、建筑能耗大等問題，這些問題的存在加大了整個建筑工程的運行維護成本。將BIM技術應用到建筑工程施工中則是能夠有效解決整個工程的施工質量問題。第一，解決以往建筑工程運行維護管理中出現的信息失真問題，實現對設備參數、設備運行維護信息的有效保存。第二，借助BIM技術的可視化優勢作用能夠為建筑工程的運行維護人員提供更加三維化、立體化的視角支持。同時，在建筑工程施工的過程中借助BIM技術形式還能夠實現高效率的仿真模擬，有效識別工程建設的潛在風險，從而在建筑工程施工建設的過程中減少損失。

5 ?結束語

綜上所述，BIM技術是建筑工程施工建設中的新型技術形式，將BIM技術形式應用到整個工程中，可有效解決施工的難題，全方位提高建筑工程的施工質量，為總體建筑工程的建筑與發展，提供更多的能源和資源，提高建筑工程施工建設水準。為可更好全面促進建筑工程的發展，BIM技術的重要作用，在建筑工程施工過程中需要相關人員結合社會發展對建筑工程提出的要求強化對BIM技術的使用。

參考文獻：

[1] 張小濤. BIM技術在建筑工程施工管理中的應用價值研究[J].門窗，2019.

[2] 李萍. BIM技術在商業建筑施工管理中的應用價值[J].居舍，2018（22）：67.