建筑施工中的滲漏原因及防治措施研究

壽建軍，傅洪根

（1.浙江傳化基礎設施建設有限公司，浙江 杭州311200；2.浙江寶瑞建設有限公司，浙江 杭州311200）

0 引言

在房屋建筑的設計、施工中，設計、材料等問題都有可能導致房屋出現滲漏問題。房屋滲漏不僅會影響居民居住時的舒適性，還會影響房屋的使用壽命以及安全性，只有保證建筑施工各項環節的工程質量，才能避免由房屋滲漏帶來的影響。因此，有必要對建筑施工中的滲漏原因及防治措施進行分析。

1 房屋建筑滲漏綜述

1.1 房屋建筑滲漏帶來的危害

在房屋建筑工程中，能夠導致房屋建筑出現滲漏的原因有很多、無論是材料問題還是人員問題都可能給房屋帶來滲漏隱患，影響房屋建筑質量。房屋建筑滲漏帶來的危害通常可以表現為以下幾方面：①滲漏處的水在被墻體吸收之后將留下反潮的痕跡，吸收水分的墻體將會使墻面出現脫落的情況，而木質家具、地板在吸收水分之后將導致其質量大幅降低；②房屋滲漏帶來的影響不僅會影響到一間房屋，如果沒有及時得到處理還會影響鄰居的正常生活；③房屋建筑滲漏會導致房屋結構被破壞，經過腐蝕的鋼筋承載力會降低，為房屋留下安全隱患，圖1為房屋建筑滲漏。

圖1 房屋建筑滲漏

1.2 房屋建筑防滲漏施工的重要性

房屋建筑的防滲漏施工非常重要，通過防滲漏施工能夠在施工期間提升房屋建筑的防水能力，而且高質量的防滲漏施工技術能夠保證房屋建筑結構穩定。合理使用各種防水材料還有助于延長房屋建筑的使用壽命。除此之外，房屋滲漏還會影響人們的日常生活與工作的正常開展，過于嚴重滲漏將會直接影響房屋中居民的人身財產安全。所以在房屋施工期間必須重視起房屋滲漏施工，降低房屋竣工后的安全隱患[1]。

2 房屋建筑的滲漏原因

2.1 屋面滲漏

根據房屋部位不同其滲漏原因往往也各不相同，導致屋面滲漏的主要原因如下：①山墻、女兒墻滲漏。滲水部位通常表現為裂縫，導致滲水的主要原因有兩個方面。一方面為材料原因，由于不同材料的溫度線膨脹系數相差非常多，所以在高溫天氣的影響下，磚砌體與混凝土材料之間將會產生不同程度的變形，此時兩者之間的連接部位就會出現裂縫。在進行細部處理時，如果連接位置的防水層沒有按照規定做成圓弧狀，就有可能導致裂縫滲水的情況發生；②天溝、檐溝。在建筑施工期間如果天溝、檐溝的縱向坡度過小，就會導致其房屋出現排水不良以及積水的情況，此時房屋滲水的概率將會大幅提高；③變形縫。鐵皮頂蓋的變形縫非常容易產生滲水，頂蓋接口未開展加焊作業、防水層卷材損壞等因素都有可能導致變形縫出現滲水情況；④屋面管道。穿過屋面的管道滲水通常都是排氣管道以及排煙管道，當防水層無法滿足房屋建筑的防滲漏施工時，就會導致管道出現漏水的情況；⑤屋面板。屋面板滲漏通常都是由結構裂縫、防水材料性能失效等原因造成的，如果防水層與保溫層在施工時留有瑕疵，也有可能導致屋面板出現滲漏的情況。

2.2 地下室滲漏

在房屋建筑工程施工時，如果施工人員出現漏振的情況就會導致混凝土密實程度大幅下降，此時混凝土內部將會留有大量孔隙，其表面也會產生蜂窩狀的麻面。留下的孔洞將會自然形成滲水通道，導致房屋混凝土出現表面滲水的情況。在地下室施工期間，施工縫如果出現施工不當，水同樣會通過施工縫進行滲漏。另外，若房屋穿墻管道沒有設置止水片，同樣會給房屋建筑工程留下滲漏隱患。

2.3 廚衛滲漏

廚衛滲漏多數都會產生在地面、墻面以及排水管道、樓面的連接位置，發生滲漏情況的主要原因如下：①預留孔洞問題。在施工過程中，如果施工人員沒有嚴格按照相關規定進行檢查就有可能為房屋留下滲漏隱患，當各種廚具、衛生潔具的型號發生改變時，對于預留孔洞的要求將會產生變化；②管道堵洞問題。房屋建筑的管道安裝是由專業的施工人員來完成，但是部分房屋建筑的堵洞工作卻需要水暖工進行施工，這部分水暖工的施工專業知識各不相同，若堵洞操作不合理就會導致混凝土的密實度下降；③防水質量差。在對找平層進行施工時，如果施工人員未進行找坡作業或是清理質量出現問題，就會使后續的防滲漏施工難度提高。此外，當防水保護層出現問題時，也會導致廚衛的防滲漏能力下滑；④管道墻體裂縫。管道與混凝土之間由于膨脹系數相差過大，在室內溫度發生改變時就會因為變形而產生縫隙，最終形成滲漏。

3 房屋建筑滲漏防治措施

3.1 屋面防滲漏措施

在對屋面混凝土結構進行防滲漏施工時，應當注意保證混凝土的強度符合房屋建筑的設計要求，并確保鋼筋保護層的厚度、間距等設計規范。在對混凝土進行振搗施工時，必須嚴格按照施工規范振搗密實，當建筑完成后則要根據規定對其進行澆水保養[2]。在對女兒墻、排水管等位置的交接處進行施工時，應該將找平層設置為網弧形狀，設置分隔縫后則要在縫隙內部設置防水油膏。在屋面涂抹防水涂料時，需要等待第一層涂料干燥成膜之后方可涂抹第二層涂料。當防水涂料涂抹完成以后，為了保證防水性能符合標準，需要采用24h蓄水試驗，避免給房屋留下滲漏隱患。在鋪貼防水卷材時，需要將天溝、泛水以及立面卷材的收頭部位放入預留凹槽中，并進行固定、密封。卷材防水層位置處的搭接縫是否牢固、緊密將會給防水性能帶來非常大的影響。在房屋卷材防水層鋪貼完成后，同樣需要通過蓄水試驗確定防水層的質量情況，避免防水層出現滲漏。

3.2 地下室防滲漏措施

孔洞的防滲漏施工方法如下：①直接堵塞法，這種防滲漏方式通常適合用作水壓偏低且孔洞相對較小的地下室中。在堵漏過程中需要將漏點作為圓心制作成直徑10～30mm，深度30～50mm的圓形槽，形成的圓槽槽壁則要與基面形成垂直的狀態。圓槽施工完畢后需要用水沖洗干凈，并將水泥與促凝劑按照1:0.6的比例混合形成水泥膠漿，將其捻錐形體之后等其開始凝固后將錐形體塞入圓槽中，然后通過擠壓使膠漿與圓槽槽壁之間緊密貼合，持續一段時間后檢查是否出現滲漏情況，無滲漏便可以涂抹防水面層。②下管堵漏法。這種堵漏方式通常比較適合作用于水壓相對較大的孔洞。施工人員可以根據地下室漏水部位的空鼓、堅硬情況來決定剔鑿孔洞時的大小與深度。剔鑿結束后需要在孔洞中鋪設一層碎石并覆蓋油氈、鐵片，然后采用膠管穿透至碎石中將滲漏水引走。完成后需要采用水泥膠漿將孔洞灌滿，當水泥膠漿開始出現凝固現象后，需要將水泥膠漿進行壓實，當水泥膠漿的表面低于基層10～20mm時，若無滲漏便可以設置防水層，強度足夠時拔出膠管并將遺留孔洞堵塞，堵塞結束繼續設置防水層，圖2為防水補漏施工。

圖2 防水補漏施工

3.3 廚衛防滲漏措施

防滲漏施工開展之前需要提前確定廚具以及衛生潔具的具體型號，施工時需要按照設計方案確定預留孔洞的位置，保證預留孔洞的條件符合設計要求。供熱管以及煤氣管需要提前先行埋設套管并保證套管內徑大于管道外徑約4mm。樓板中間位置處的套管需要加裝BW止水條并使用鐵絲捆扎。在立管安裝完成后需要對洞口進行清潔，避免洞口出現積砂的情況。施工過程中為了保證防滲漏效果，需要在規定時間內將防水涂料用完，如果防水涂料出現變形的情況就應該對其進行廢棄，以免影響到防滲漏效果。廚衛樓面通常會采用整體式澆筑，為了避免廚衛墻角位置處出現滲漏的情況，需要在地面周圍專門澆筑細石混凝土梁，并在其上方進行墻體砌筑[3]。

4 結論

總而言之，房屋建筑工中的防滲漏施工非常關鍵，房屋出現滲漏情況不僅將影響到居民的居住體驗，還會為建筑物留下安全隱患，通過防滲漏施工能夠使避免因滲漏而出現的各種隱患。相信隨著更多人了解防滲漏施工的重要性，建筑物的防滲漏效果一定會變得更好。