觀賞石價格評價體系研究

劉德成

摘 要：構建觀賞石價格評價指標體系有利于夯實觀賞石市場經濟運行的基石、整頓和規范觀賞石市場價格秩序、加快觀賞石誠信體系建設。設計與制定觀賞石價格評價指標，構建一套完整的觀賞石價格評價指標體系，能夠為觀賞石交易提供價格評價服務和定價決策。運用權重評估法對觀賞石進行鑒評，在此基礎上，確立不同類別觀賞石價格評價指標，采用修正系數法，針對交易情況修正系數、交易日期修正系數、綜合要素修正系數在不同的情形下分別確定經驗值，建立價格評價指標體系。本研究建立的觀賞石價格評價指標體系能夠基本反映觀賞石市場價格，指導觀賞石交易。

關鍵詞：觀賞石;價格評價體系;觀賞石鑒評;權重評估法

中圖分類號：F726.1? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2020）28-0149-04

引言

觀賞石作為大自然留給人類的天然藝術品，使人百看不厭、賞心悅目、引人入勝，并給人以啟發。觀賞石行業具有悠久的歷史淵源和極深厚的文化底蘊。近些年，在中國觀賞石協會的大力推動下，我國觀賞石行業的發展逐漸向專業化、市場化、網絡化、大眾化方向發展。人們對觀賞石的購買力和鑒賞力也得到了快速提升，觀賞石因其具有觀賞價值、收藏價值、經濟價值和科學價值[1]而備受人們的青睞。

觀賞石活動已經“飛入尋常百姓家”，觀賞石愛好者迅速增加，觀賞石的市場交易活動越發頻繁。而交易雙方如何確定觀賞石的價值，是目前急切需要解決的問題。建立觀賞石價格評價體系是觀賞石行業向市場化、網絡化發展的必然需要。

本文圍繞觀賞石價格評價流程、評價要素的選取等，構建了一套針對觀賞石的評價指標體系，本價格評價指標體系能夠基本反映觀賞石市場價格，指導觀賞石交易，基本能夠滿足現階段觀賞石價格評估的需要。

一、觀賞石鑒評

觀賞石鑒評是開展觀賞石價格評價的基礎。開展標的觀賞石（即被評價的觀賞石）及參照觀賞石（指歷史上類似的交易過的、同質地的觀賞石）鑒評，對各項指標進行打分，評定觀賞石等級，為下一步開展觀賞石價格評價提供基礎。

依據《觀賞石鑒評》（GB/T31390-2015）中的5.3鑒評指標的相關規定（見本文表1至表4），對標的觀賞石及參照觀賞石分別進行各項指標打分。

采用權重評估法對標的觀賞石和參照觀賞石分別進行等級評定。用所有鑒評人員（一般不少于3人）評分的平均值來確定最終分值T：

式中，T為觀賞石鑒評得分，Wji為鑒評人員j針對i鑒評要素的打分，N為鑒評要素的數量，M為鑒評人員的數量。

觀賞石鑒評等級劃分（見表5）。

二、觀賞石價格評價體系構建

1.價格評價指標選取及評分。根據觀賞石種類別的不同選取不同的評價指標（見表6），由觀賞石鑒評人員分別對標的觀賞石和參照觀賞石的各項指標進行鑒評打分，參照觀賞石最好選擇市場歷史成交時間距離評價基準日最近的。

2.標的觀賞石基礎價格（J）確定。標的觀賞石基礎價格（J）通過下述公式進行計算確定：

式中，J為標的觀賞石基礎價格，J0為參照觀賞石成交價格，T為標的觀賞石鑒評得分，T0為參照觀賞石鑒評得分。

3.觀賞石最終評價價格的確定。標的觀賞石最終評價價格（Jp）通過下述公式進行計算確定：

Jp=J·Ks（3）

式中，Jp為標的觀賞石最終評價價格，J為標的觀賞石基礎價格，Ks為觀賞石評價價格修正系數。

觀賞石評價價格修正系數（Ks）主要包括交易情況修正系數（K1）、交易日期修正系數（K2）、綜合要素修正系數（K3）。

根據調研總結經驗數據，上述各修正系數的經驗值確定（如下頁表7至表9所示）。

觀賞石評價價格修正系數（Ks）通過下述公式確定：

Ks=K1·K2·K3（4）

式中，Ks 為觀賞石評價價格修正系數，K1為交易情況修正系數，K2為交易日期修正系數，K3為綜合要素修正系數。

三、討論

1.方法學研究。由于觀賞石是新興產業，其價格評價體系還處于探索研究階段，本研究只能參照部分省市已執行的觀賞石價格評價案例及觀賞石現行市場交易價格來建立觀賞石價格評價指標體系，重點進行方法學的研究和嘗試。它對于我國觀賞石行業未來開展價格評價工作將起到積極的引導作用。由于上述原因，本研究設計和制定的觀賞石價格評價指標體系只能在參照觀賞石成交價格的調研基礎上進行模擬測試。

2.使用范圍。本研究只能滿足于觀賞石市場交易時的價格參考，并不適用涉及刑事或民事案件時對觀賞石價格的認定。可用于各觀賞石鑒定評估機構不涉及刑事或民事案件的價格評估業務。

參考文獻：

[1]? 王品清，蘭井志，季榮倫，等.GB/T31390-2015，觀賞石鑒評[S].北京：中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局，2015.

The Research of the View Stoness Price and Evaluation System

LIU De-cheng1，2，3

（1.Beijing Geology and Mineral Resources Prospecting and Developing Company，Beijing 100050，China;

2.School of Engineering and Technology，China University of Geosciences（Beijing），Beijing 100083，China;

3.Guoshi（Beijing）Appraisal and Evaluation Co.，Ltd，Beijing 100070，China）

Abstract：The construction of the evaluation index system of view stone price is conducive to consolidating the cornerstone of the operation of the market economy of view stone，rectifying and standardizing the price order of view stone market，and speeding up the construction of the integrity system of view stone.Design and formulate the price evaluation index of view stone，build a complete price evaluation index system of view stone，provide price evaluation service and pricing decision for view stone transaction.The weight evaluation method is used to evaluate the view stones.On this basis，the price impact indicators of different types of view stones are established.The empirical values of the correction coefficient of trading conditions，the correction coefficient of trading date and the correction coefficient of comprehensive factors are determined respectively in different situations，and the price evaluation index system is established.The evaluation index system of view stone price established in this study can basically reflect the market price of view stone and guide the trading of view stone.

Key words：view stone;price evaluation system;view stone evaluation;weight evaluation method