淺談建筑項目質量管理主要質量通病防治措施

李明

（內蒙古興安盟科右前旗建設工程質量監督站，內蒙古 興安 137400）

工程項目建設涉及到國家和社會的方方面面，只有通過科學咨詢、精心設計、優良施工，才能建設出質量合格的工程項目，實現投資者的期望?，F就項目管理主要通病及防治措施簡要闡述如下：

一、質量通病為不均勻沉降和軸線位移

地基與基礎工程質量通病的防治措施：

（一）基礎開挖后必須按規范與設計要求進行釬探并做好釬探記錄，原土夯實前，宜做土壤含水率測定，超過要求時應采取相應措施；施工前須經有關單位共同核查，確認地基與地質資料相符合，并辦理隱驗簽證后方可進行下道工序施工；

（二）灰土墊層應做到灰、土過篩，比例準確，拌合均勻，分層及時夯實，切實做好重力密度的測定和記錄工作；

（三）基礎施工應堅持“放線復測”制度以防基礎施工中的軸線位移；

（四）建筑物室內地下管溝及室內外的回填土必須堅持做到過篩，分層夯實，并及時做好重力密度的測定及記錄工作，嚴禁用灌水代替分層夯實的做法。地下防水工程質量通病為地面，墻面潮濕、滲水。應注意防水層接頭；混凝土施工縫；管道、電纜等穿過防水層的地方；變形縫止水帶的施工。外墻回填土要分層夯實。

二、主體工程

質量通病為強度偏差和尺寸偏差。主體工程質量通病的防治措施：

（一）用于主體工程的主要建筑材料必須有合格證和試驗報告，堅持不合格產品不得使用。各種配合比必須經確認無誤后方可使用，把好材料關；

（二）砌體施工必須設置皮數桿，標明灰縫厚度，并根據設計要求在皮數桿上標明豎向構造的變化標記。皮數桿制成后工長應復驗；

（三）墻身防潮層應作為一道工序認真操作。以地圈梁和現澆混凝土帶為防潮層的應做到標高準確，內部密實，表面壓光；

（四）樓層基層找平厚度超過20mm以上者，必須用細石混凝土找平；

（五）砌體施工，空心磚應提前澆水濕潤，濕潤程度以磚斷面四周吸水深度不小于15mm為宜，嚴禁干磚上墻；

（六）砌體的轉角和交接處嚴禁留直槎不能同時砌筑時應砌成斜槎。斜槎長度不應小于磚砌筑高度的2/3；

（七）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，豎縫也應飽滿，不得出現透亮墻?；焖畨ζ鲋坏贸霈F縮口灰縮縫；

（八）砌筑砂漿和混凝土的配合比必須采用重量比，摻和料附加劑要經試驗確定，并嚴格控制計量誤差；

（九）鋼筋的保護層厚度應符合設計或規范要求，保護層墊塊不得用石子代替，應制作砂漿專用墊塊.豎向鋼筋上端應設有定位箍筋。

三、建筑裝飾工程

質量通病為裝飾面層(內外抹灰、面磚等)粘結不牢固、空鼓、裂紋，表面不平整，陰陽角不方正，不順直。

裝飾工程質量通病的防治措施：

（一）裝飾工程施工前必須對主體工程進行認真驗收，處理好遺留問題；

（二）內抹灰應先抹水泥砂漿，后抹白灰砂漿，如樓地面后做，基層要徹底清理、沖刷干凈；

（三）抹灰工程應采取以下措施防止爆灰，空鼓，裂縫。石灰膏淋制要提前15天進行，粒徑不大于3毫米，抹灰前基層應濕潤，分層施工嚴禁一次成活。

四、建筑采暖給、排水

質量通病為跑、冒、滴、漏、堵等。防治、消除這些通病，旨在提高工程質量，保證使用功能，以滿足人民生產和生活的需要。

建筑采暖給、排水質量通病的防治措施：

（一）室內給排水系統所用管材及附件，必須有出廠合格證，進場管材要按國家標準檢驗，不合格產品不得使用；

（二）生活飲水管道禁止使用鑄鐵管及鍍鋅鋼管及鍍鋅管件；

（三）地下埋設的給排水管道要認真做好試壓和灌水試驗，辦理隱蔽驗收手續；

（四）排水管道嚴防堵塞。施工中要及時將管道甩口封堵嚴密；

（五）防止管道穿樓板處漏水，應認真做好二次澆灌，結合處徹底清洗干凈；

（六）大便器出口與排水管連接處的縫隙要用油灰填實抹平，以防污水外滲；

五、結束語

建設工程質量不僅要重視某個“點”或“幾個點”的管理，更要注意“面”的管理，“全過程”的管理，工程質量不僅是靜態管理，更重要的是動態管理。管理是通過人來掌握的，如忽視了對工程質量和信譽切切相關的以人為本的技術質量創新——即企業素質、人力資源的開發，必然造成企業缺乏發展動力。全面質量管理是以全員的技術質量創新，提高人的工作質量，通過管理創新，使建設工程企業具有動力、凝聚力。形成強大潛力的內在機制，為提高工程質量，為企業生存和發展奠定堅實的群眾基礎。