探究房建施工中防滲漏技術的有效運用

（貴州通用水利電力工程有限公司，貴州 貴陽 550001）

一、出現房屋滲漏的原因分析

（一）建筑設計存在缺陷

在房建工程早期的設計階段中，如若設計人員并沒有對房屋滲漏問題結合建筑工程實際結構做出有效的分析，就會導致在建筑工程設計方案中缺失與房屋滲漏相關的內容，這也在無形中增加了房屋滲漏問題的發生概率。比如，在忽視排水系統的情況下，就會導致排水系統的設計存在一定的問題，很容易出現漏水問題，部分建筑結構長期浸泡在水中，會直接降低房屋的使用壽命，并且也會影響到建筑工程自身的穩定性。除此之外，部分設計人員在編制房屋設計方案的時候會過分注重房屋自身的美觀性，導致具體使用環節中材料防水性能不足，從而在遇到暴雨一類惡劣天氣的時候容易出現漏水問題。

（二）施工材料不過關

當前部分建筑公司在房建工程的施工環節中會經常性使用瀝青來作為建筑工程防水材料，借此來提升房建工程整體的防滲透能力，究其原因，就是瀝青較之其他防滲透施工材料在價格上有著較大的優勢，這也是建筑企業為了降低成本投入提升企業利潤的選擇。但實際上，瀝青這一建筑施工材料并不符合建筑項目的防水標準，主要原因就是瀝青很容易受到外部環境的影響。即便是使用了其他符合防水施工建筑材料，但是卻會因為受到種種因素的影響，選用質量較差的防水施工材料，導致整體的建筑防滲透能力降低。

（三）施工工藝存在問題

在我國建筑市場深入發展的情況下，建筑單位所使用的施工工藝也在不斷你的發展，但是卻會因為實際施工環節中的施工現場人員數量較多、施工監管工作力度不足等因素的影響，導致施工人員沒有嚴格按照規范及標準進行施工，在這種情況下，施工工藝原本的作用就無法很好的發揮出來，導致在建筑落成之后出現滲漏問題。除此之外，因為部分的施工人員在專業知識及技能上有所欠缺的，導致其掌握的施工工藝和建筑工程的實際需求相去甚遠，最終帶來的就是施工效果較差的后果。

二、防滲漏技術在房建施工中的運用分析

（一）門窗防滲漏技術應用

作為防滲漏技術體系重要組分之一的門窗防滲漏技術，這一技術的有效運用是降低房建工程門窗部分滲漏問題發生概率的重要基礎。門窗防滲漏技術的應用是需要以建筑工程門窗建設所用材料及設計需求作為基礎的，在具體實施的過程中除了需要關注門窗本身防滲漏技術的應用及其他技術細節處理之外，門窗與墻壁相接部分也需要做出良好的防滲漏處理。在這一要求下，需要在全面考慮門窗部分所用材料、尺寸、建工精度等方面要求的基礎上，編制一個具有針對性的門窗安裝施工方案，并在正式安裝門窗之前，組織內安裝施工人員進行操作指導，借此來保障門窗的安裝施工可以完全符合施工要求，同時還需要強化施工監督力度，并針對門窗防滲漏技術應用的關鍵部位做出嚴格的檢查，以保證門窗防滲漏技術得以有效運用。

（二）屋面防滲漏技術應用

在整體房建工程的結構體系中，屋面是其中的重要組成部分，對于建筑工程的整體質量及穩固程度有著較大的影響，尤其是在高層建筑中較為常見平層房屋面板更是如此，并且屋面對于建筑工程整體的保溫效果也有著十分顯著的影響。而在屋面部分的建設施工環節中，滲漏問題會經常性的發生在屋頂的落水口及疏通水溝等位置上。為此，在屋面部分的施工建設環節中，防滲漏技術的應用，除了需要密切關注前期建設中的混凝土材料灌注數量、密實程度，借此來防止漿液滲漏問題的出現之外，工程建設后期的防水、保溫及保護層的敷設施工管理及工程后期保護工作都是需要高度關注的，尤其是屋面的邊角及搭接的部分更加需要精細施工及密切檢查，從而保障屋面防滲漏體系的能力水平。

（三）墻面防滲漏技術應用

對于任何一個建筑工程來說，其中的重要部分之一就是支撐墻體，為了更好的保障支撐墻體的結構質量符合工程標準要求，其中的關鍵一步就是做好表層墻面的防滲透工作。由此出發，在房建工程的施工建設環節中，支撐墻面的防滲透處理必須要嚴格按照標準來執行。第一，必須要對施工所用的混凝土材料給予高度關注，在材料進行配比混合之前，需要對各種材料及物質添加數量做出精準的計算，這樣才能保證配置完成的 混凝土符合實際的需求。第二，需要密切關注墻體與物料的粘連質量，確保在工程建造過程中嚴格的遵從操作規范，杜絕出現脫離現象。第三，在挑選墻面防滲漏工程建造物料的時候，務必要選用質量較高的物料，進而可以發揮出防滲漏層的實際作用。第四，建造支撐墻體結構的之后，需要安排專業技術較強的人員從事這項工作，并且嚴格的遵照規范標準開展工作。為了杜絕發生墻體裂縫，在將磚塊進行砌筑之前先將其實施浸泡，促使其具有 一定的濕潤度。

三、總結

防滲漏施工技術對于提高房建工程的整體質量水平具有 關鍵意義。隨著新農村建設和城鎮化進程的不斷發展，大型房建工程在日常生活中變得越來越頻繁。由于大型房建工程 的工期往往比較長，花費的成本比較高，因此確保房建工程的 防滲漏性就變得越來越重要。因此，房建企業應重點關注市場動態與新工藝，及時采用最先進的防滲漏施工技術，從而提高房建工程的質量水平。