BIM技術在工程管理上的應用

張軒 惠亮亮

摘 要：BIM技術能夠發揮其很快生成可視化的三維模型、對立體視圖進行渲染、可計算工程量以及能夠實現碰撞檢查等特點，幫助開發商在成本管理、進度管理以及質量管理上提高水平，有助于工程整體管理水平的提升。最終希望通過本次應用研究，促進工程管理的提升，使探究結果服務于開發商的管理。

關鍵詞：BIM技術;三維模型;碰撞檢查;工程管理

中圖分類號：TU767 ?文獻標識碼：A

隨著建筑行業的不斷發展，BIM技術以其可視、可測算工程量、可渲染效果以及可檢測碰撞等優勢逐漸在建筑行業中被廣泛使用，尤其在精裝修工程中，其優勢使精裝修工程的開展更加高效，并且，BIM技術可以讓精裝修的設計提前到整體工程的設計環節，讓精裝修的設計和主體工程設計同時開展，在主體設計時就為后期精裝修工程的施工做好規劃與布局，在有效控制了施工進度的同時，大大提高了精裝修工程的施工質量和效率。

由此可見，當精裝修工程作為成品逐漸成為房地產公司交付購房者的一個趨勢時，如何保證精裝修工程保質保量、保證工期且具有美感，成為了房地產開發公司所面臨的問題。而在精裝修工程中引入BIM技術進行工程的管理，可以解決傳統施工中的種種問題，研究BIM技術在精裝修工程管理中的應用，可以作為精裝修工程管理提升，展示企業管理能力的一項舉措，在房地產企業有著很多的實際意義。

1 BIM技術在工程質量管理上的應用

在精裝修實際施工中，對于工程質量的管理環節一般包括材料質量的把關、工序的管理、隱蔽工程驗收、碰撞檢測以及成品保護等環節，BIM技術使這些環節的開展更加可視化、更加高效化。

1.1 材料質量的把控

BIM技術不僅可以在已經構造好的房屋中安裝相應的設施，還可以設定所安裝設施的材質，可以清楚地看到我們要安裝設施的顏色、紋理以及整體搭配感，并可以為這些設施備注制造商、成本等，這樣我們就可以從源頭把控房屋內各種材料的質量，在管理中只需要調取材料的信息就可以清楚地知道該種材料的產地、規格型號以及制造工藝等信息，提高了材料質量管理的效率。

1.2 工序管理

裝修工程的工序在長期實踐中已經非常成熟，各工序內技術交底是否透徹是保障工程質量的關鍵。BIM技術的應用可以以可視化、立體化等更直觀的方式進行技術交底，保證了技術交底無死角、易被施工人員接受。

從圖1中我們可以看到，在施工交底時，交底人員可以自由的變換視圖的角度，不論是設計人員還是施工管理人員，都可以利用這一套圖形為裝修工人360度的講解結構的特點以及注意事項。與此同時，工程技術人員還可以利用放大細節的功能，放大已構筑建筑的細節部位，為施工人員交底細節部位的施工要領等。如可以為鋪磚工人展示拐角處的地磚排列要點，使工人可以清楚地理解細節處的地磚鋪貼，從而達到預期的效果，保證工程的質量，減少返工的現象;也可以明確廚衛等細節工程的施工進場順序，使各設施在進場的時候都能按照順序在圖中體現，保證整個工期順利完成。

1.3 隱蔽工程驗收管理

BIM技術的特點實際上顯而易見，在圖形構建的初期，根據各精裝修項目的特點，可以將隱蔽工程的技術要點反映在圖形中，在裝修過程真正的實施階段，可以對照已完圖形的特點和數據，對已完隱蔽工程進行驗收，不僅方便了驗收任務的完成，還可以直接比對隱蔽工程的施工數據，將交底和實施聯系在一起，形成隱蔽工程管理閉環，保證隱蔽工程的高質量。

1.4 碰撞檢測

精裝修工程的施工都在主體工程完工之后進行，而主體工程的管路、布線都已完成，如何在精裝修的過程中做到不影響已有管路以及墻體中的布線，是精裝修施工中經常需要思考的。利用BIM技術我們可以將尺寸已定的設施布置進入房間內，實際觀測設施之間的位置，從多個角度判斷管路、設施間是否會碰撞。尤其在一些柜體的安裝中，BIM技術將這一優勢發揮的淋漓盡致，通過無死角的觀測和配置，讓一些承重構件合理的布置，既避免碰撞，又不影響美觀，讓精裝修的品質得到了提高。如圖2所示，為構筑物左前方視圖，我們可以通過拉近和轉動圖形，從而直觀的看到室內管道之間、管道與設施之間是否有碰撞，如果在參數設計時出現碰撞現象，就應該及時告知設計方，對圖紙進行變更。

1.5 成品保護管理

精裝修工程的成品驗收及保護直接影響到最終交付購房者使用的效果，BIM技術可以在圖形中標識已驗收并需要重點保護的區域，并將三維圖形張貼在各工區中顯眼位置，讓施工人員在第一時間做好保護工作，同時也能夠提醒下一工序人員在進入施工時注意防護，在工程交付前劃清了責任，直到驗收交付為止。這樣就能在保證施工效率的同時，使管理得到提升，更為重要的是，這樣直接提高了購房者的消費體驗感，有助于品牌的塑造。

2 BIM技術在工程成本管理上的應用

如圖3所示，我們可以在圖中看到墻體的各項參數，通過BIM技術還可以統計到所有相同墻體的數據并匯總，再通過計算我們就可以得到墻體的面積，從而更進一步得到需要耗費涂料或者壁紙的數量。由于可視的存在，我們在進行工程造價時能夠考慮到更多的影響造價的因素，從而確保了工程造價的精確。BIM技術可以讓我們從設計階段就做到成本管理，提高了成本管理的精度。

3 BIM技術在文明施工中的應用

精裝修工程文明施工更注重施工細節和精細化，要注意用電安全、登高危險、中毒危險、火災危險及環境污染危險;除此之外，還要確保各種資料的齊全。BIM技術以其信息化、協調性、高效性的特點使技術交底的過程中就將安全事項、施工中應注意的施工細節一一交底清楚，并協調專門的安全人員根據BIM圖紙中的提醒有針對性的進行現場監督，確保施工中安全隱患降到最低;除此之外，其還可以幫助工程管理人員及時的整備資料，確保各個環節的各項資料及時歸檔，圖中顯示完成或者下一工序一旦開始，資料員就可以制作本工序的資料，并在相應的圖紙中添加好備注顯示已完成或者未完成資料的整備，讓工程的開展更有序、更精細。

4 結論與展望

綜上所述，我們可以將BIM技術提前應用于工程管理的各個階段，利用其各項優勢，對工程的設計階段、施工階段和驗收階段進行全過程管理，從而起到提升工程質量管理水平的目的。通過BIM技術在工程質量管理上的一些應用，我們發現，BIM技術的使用能夠切實提升施工的品質，讓最終的消費者感受到企業在管理提升上展現的企業實力，不僅能夠提升企業的形象，而且還可以從根本上提升企業的競爭力。

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作者簡介：張軒（1989—），男，甘肅慶陽人，碩士，工程師，從事工程管理研究。