解讀融創華中：高質量發展的城市共建樣本

何輝

城因人而興，樓因人而建。

城與樓，自從因為人而握手后，就再也沒分開過，互相融合，和諧共生。

城市是有記憶的。一代代人創造了她之后紛紛離去，把記憶留在了城市。

城市的記憶是有選擇的。歷經歲月的洗禮，在時光的滴答聲中，城市會將她所經歷的豐富、多磨而獨特的過程，認真地篩選，把必須留下的記憶堅決守住。

這種必須留下的記憶，就是歷經歲月洗禮所沉淀的人世間的美好。這種美好，鐫刻著一個城市的文明與興盛，見證著一個時代的變遷。

融創，美好生活共建者，近年來深耕華中區域，從城市綜合體、工業遺址保護開發、文旅城、會議會展、科創產業園、生活服務等多個維度，給以武漢、長沙、南昌為代表的華中地區留下了更多美好印記，為中部崛起作出了重要貢獻。

城市綜合體：打造城市轉型升級樣本

武昌，是辛亥首義之地、武漢的科教文化中心，也是湖北省的政治、經濟、文化和信息中心，在武漢的發展中占據重要地位。

2013年，武昌區確立“三區融合、兩翼展飛”的發展思路， 大力發展現代服務業。

“三區”，指的是武昌濱江商務區、華中金融城、武昌古城；“兩翼”，指的是白沙新城、楊園新城。其中，武昌濱江商務區與華中金融城是武昌區向現代轉型的重要抓手。

武昌濱江商務區，地處長江大橋與二橋之間，位于長江主軸的核心段。該商務區，以總部經濟為統領，以金融商務為載體，是集文化、商務、旅游和居住為一體的復合型生態型區域。

華中金融城，由“一軸”“一片”組成。“一軸”指中北路中南路金融主軸，北至岳家嘴，南至洪山廣場。“一片”指華中金融城核心區，以小龜山為中心的公正路、中北路、民主路、中山路合圍區域。華中金融城的主要功能，是圍繞華中金融城及武昌濱江商務區建設，把武昌區建設成為武漢區域金融中心核心區。

融創在武昌區落地的第一個項目融創中心，就位于華中金融城的“一軸”核心區域，是集高端商務、商業、居住三大集群于一體的城市綜合體項目。正是這個項目，讓融創成為助力武昌提升氣質品位、加快向總部經濟轉型升級的重要支撐，讓武昌區又多了一個現代化的城市地標。

城市形象升級。項目位于華中金融城核心區的公正路與沙湖大道交匯處，緊臨華中金融城“一軸”的中北路中南路金融主軸，是武昌核心區的核心，交通便利，人文科教政府資源匯集。但在幾年前，那一帶還是城中村，房屋破舊，巷道狹窄，環境臟亂差，治安事件頻發——這些，都與武昌區現代服務業之城的定位極不相符。

融創中心對該地塊進行全方位升級，不僅設有超甲級辦公樓群，還規劃有開放體驗式商業街區，以及多樣化的生態公園，自然、綠色、和諧、宜居，極大地提升了武昌區商務金融形象，被譽為“城市封面”，成為引領華中商務區的標桿。

城市功能升級。融創中心聚焦高端商務、商業、居住三大集群，圍繞一棟高約350米和一棟高約250米的超甲級雙塔辦公樓（設有空中停機坪），規劃多首層、集中式商業街區，集聚高端餐飲、購物多種業態，更可承載文化&藝術活動等多樣式的空間場景，全方位對接濱江商務區、華中金融城高端商務人群辦公、生活、休閑、文化等需求，完善了城市功能，填補了武昌核心地段無高端商務區的空白，多維度助力武昌城市功能升級。

幸福指數升級。融創中心·武漢壹號院毗鄰城中湖——沙湖，項目外，湖水依依；項目內，則為度假酒店式的園林布局，自然愜意。景觀設計上，項目打造了“三軸一心”格局，即櫻花大道構成的文化軸、林蔭大道構成的民眾軸、銀杏大道構成的商業軸，以兩棟超高雙塔辦公樓為中心，共筑武漢最美景觀大道。此外，項目周邊還毗鄰湖北省圖書館以及楚河漢街，或去省圖消遣書香午后，或去楚河漢街放松心情。

工業遺址保護：助力武漢文化復興

武漢是中國近代工業的發源地，而漢陽又是武漢近代工業的發源地。

這一切都與漢陽鐵廠有莫大的淵源。

漢陽鐵廠于1890年由張之洞創辦，是中國近代最早的官辦鋼鐵企業，是中國第一家也是當時亞洲最大的鋼鐵聯合企業，煉出了中國第一爐鋼水，被西方視為“中國覺醒”的標志，見證了中國鋼鐵工業的起步，也見證了中華民族的堅強與韌性。

如今，鐵廠早已失去原有的工業功能。2002年，漢陽鐵廠原址上建成張之洞與漢陽鐵廠博物館。2017年，漢陽鐵廠入選國家第一批工業遺址。

漢陽鐵廠雖然消失了，但它所代表的“敢為人先、追求卓越”的武漢精神，鼓舞著一代又一代武漢人。

2019年4月，融創在漢陽鐵廠百年工業遺址上打造融創·武漢1890項目。項目以漢陽鐵廠的百年風貌為基，以文化為魂，利用原有古樸的紅磚和工業元素的精巧設計，將漢陽鐵廠百年歷史與現代文化藝術相融合，打造出一個具有歷史底蘊的新天地，為老工業區賦予新活力。

打造城市名片。放眼當前快速發展的武漢各板塊區域，像這樣同時兼具百年工業文明底蘊與現代國際視野定位的項目，無法復制。項目以后工業時代的新氣息為定位，在保留修繕歷史建筑的同時為其注入全新的設計語言，通過傳統與現代的碰撞，喚醒城市的記憶，打造屬于武漢的世界名片，助力武漢文化復興。全新的城市IP及商業、文化、藝術高地，為城市生活構筑深厚的人文底蘊和美好的精神內核。比如，百年前的廠房，在盡可能保持原貌的前提下，被注入現代設計元素，打造成“拾光藝術館”。時光斑駁了外墻，歲月沉淀了記憶，樹木掩映，草地幽幽，“拾光藝術館”一面世就成為武漢網紅“打卡地”。

會展業帶動效應明顯，能極大地促進城市發展。業界一直有個說法，如果會展業的直接收入是1元，其對交通、旅游、餐飲、住宿等相關產業的帶動收入是9元。

與此同時，融創華中在武漢積極與武漢城投合作，共建武漢國博新城，放大會展產業的“乘數效應”。自2020年8月起，武漢國際博覽中心積極協助展會主辦單位做好疫情防控和現場服務工作，陸續成功舉辦了“2020第十八屆華中國際汽車展覽會”“第二十一屆武漢國際汽車展覽會”“2020第六屆武漢國際電子商務暨‘互聯網+產業博覽會”“首屆湖北·武漢青少年體育博覽會”“第二屆世界大健康博覽會”等一系列高質量、高規格的重大展覽和會議論壇活動，為加快武漢會展經濟發展發揮了積極作用。

彰顯現代都市之美。長沙國際會議中心，創意獨特，匠心獨運，于湖湘之地呈現“瀟湘水云，百家星城”中國山水文化，虛實相生，靈動飄逸，已成為長沙“網紅新地標”。遠望，會議中心建筑立面猶如一幅百米長卷。立面外觀上，會議中心結合傳統建筑坡屋頂的靈動造型曲線，營造意境悠遠的藝術效果，讓中華傳統文化通過會展中心走向世界舞臺，成為城市的新名片。

引領行業發展之最。近年來，長沙會展業在推動經濟社會高質量發展時，也顯露了自身短板——會展硬件設施配套跟不上展會活動爆發式增長及中高端會議的需求。新落成的長沙國際會議中心，總建筑面積約17萬㎡，內設3層空間結構、40個會議廳，可滿足10500人的會議要求，是目前中部面積最大的會議中心，第二屆中非經貿博覽會擬于2021年9月在這里舉辦。項目配套餐飲、酒店居住等功能，提供一站式會議服務，以全維度配套滿足國內外多種規模會議需求，填補了長沙承辦中高端會議的空白，揭開了城市會議會展經濟新篇章。

打造美好生活之魅。長沙國際會議中心位于長沙高鐵會展新城。在這塊熱土上，融創還規劃有五星級酒店集群、約250米超高層辦公樓、生態住宅、優質教育、購物中心等，以大城之勢為國際會議會展提供一流的服務，充分發揮會議會展經濟對城市的帶動作用，開創國際化人居新高度，與城市共生、共進、共贏，為湘江之畔的歷史文化名城打造更多標志性的城市風景線，賦能城市美好生活，助力長沙高質量發展。

科創產業園：引領創新驅動

創新是引領發展第一動力。

2015年，國務院《政府工作報告》首次將“大眾創業、萬眾創新”上升到國家經濟發展新引擎的戰略高度，掀起了大眾創業、萬眾創新的熱潮。

武漢，一直高度重視創新創造。

2016年，武漢市出臺“創谷計劃”，重點聚焦信息技術、生命健康、智能制造三大戰略性新興產業，旨在拿出城市最美空間、量身定制最好的政策、提供最優的配套服務，將“創谷計劃”示范項目建設成為全面創新改革試驗的承載區、自由創新的示范區和“城市合伙人”的集聚區。

同年，融創在武漢市打造了華中地區人工智能主題產業園——融創智谷，依托雄厚的品牌實力和高端精品物業開發經驗，引進人工智能作為“產業基因”，拓展智能產業新版圖。

融創智谷是目前武漢市中心城區最大的人工智能產業園，占地面積約300畝，總投資約30億元，建筑面積約35萬㎡。園區目前招入企業約340家，入駐辦公企業284家，匯聚了一批大數據、云計算、人工智能、5G通信、互聯網醫療等前沿產業優質企業。2020年1-10月，實現稅收2.75億元，較去年同期增長22%。

匯聚科技力量。截至目前，融創智谷入駐企業中，有上市企業6家、高新技術企業32家、瞪羚企業10家，國家級技術平臺1家。有以浪潮集團為代表的中國領先的云計算、大數據IT企業，有以快手為代表的互聯網文化企業，以聯想之星為代表的全球知名人工智能投資加速平臺，突出龍頭企業的產業變革引領地位。這些企業，形成了以“國際國內龍頭企業-新三板上市企業-高科技企業-校友企業”為梯隊的全鏈條、可持續發展的產業生態，為武漢培育更多科技企業、匯聚更多科技力量奠定了堅實基礎。

培育創新動能。融創智谷以“智慧互聯、資源共享”為導向，貼合企業全生命周期成長需要，建成智慧應用平臺、大數據云服務平臺、企業家交流平臺、企業服務平臺、孵化加速平臺、金融創投平臺“6+”服務平臺，為不同發展階段的科技企業提供從政策、人才、資金、創新到產業等多維度服務，助力企業成長，營造國內領先的人工智能產業生態圈。

其中，技術服務平臺以國家技術轉移中部中心（湖北省技術交易大市場）、武漢氫能與燃料電池工業技術研究院為核心；金融服務方面，園區不僅設有自有投資基金，同時還與多家投資機構簽訂了戰略合作協議，共同為入園企業及入孵團隊提供資本服務；政務服務方面，園區與當地政府緊密合作，為企業提供基礎政務、政策宣傳咨詢、人才管理等服務，助力企業快速成長。

激發創新活力。隨著入駐企業不斷增多，為滿足園區員工需求，融創智谷打造了全新的服務交流平臺——“智谷好YOUNG社群計劃”，為園區員工量身定制近距離的社交空間。該平臺從視野拓展、能力提升、興趣愛好等維度出發，持續舉辦豐富多樣的社群活動，助力企業員工發現、培養、展示各自的興趣愛好，在娛樂、交流中獲得發展與提升，成長為更優秀的個體，激發高新科技人才發揮更大潛能。

服務：共創美好生活

對于生活在城市的居民來說，選擇一個社區，就是選擇一種生活方式。

享受更高的生活品質和質量，是每一位業主的期待。業主在選擇社區時，不僅會關注建筑本身和生活配套這些“硬實力”，也會特別關注物業服務的“軟實力”。

融創服務以“至善·致美”為服務理念，為客戶提供全面的高品質物業服務，致力于成為中國最具競爭力的高品質綜合物管服務商之一，讓每位業主享受美好生活。在武漢，融創服務華中大區先后榮獲“武漢市服務質量領先企業”“武漢市物業管理示范住宅小區”“武漢市物業服務十佳安全品牌服務”等多項榮譽。

紅色引領。2017年以來，融創服務華中大區在“紅色引擎工程”引領下，以“紅色物業星級企業”標準為導向，成立“紅色物業”專項小組，始終堅持強化黨建引領、以黨建帶群建、組建骨干隊伍，建立高素質的物業服務管理隊伍，不斷加大投入，持續提高業主滿意度，打造有高度的物業服務。

歸心服務。融創服務華中大區深諳客戶的需求，于基礎物業服務體系之上研發出高端物業服務體系，從秩序、環境、工程和客服四個方面，打造“歸心全生活服務體系”，融合城市文化和客戶價值觀，以“至善”為原點，以“致美”為愿景，用有溫度的品質服務，營造“有家、有生活、有知己”的生活氛圍，與時代共美好。

注重細節。共創美好生活，除了怡人的生活環境，還需要讓人的心靈感到平靜和安逸。自交付起，融創服務華中大區便堅持為業主提供全生命周期的服務體驗，注重點滴，注重細節。如100%覆蓋外來人員、車輛核查，園區全系空間千處節點治理、全年12種動態綠化管理、“一刻制”專屬管家服務，15分鐘內響應業主報事等，用匠心服務讓業主及家人感受到真正美好的歸心生活。