園林景觀建設(shè)中提升項(xiàng)目管理效率的策略

方 宇

（漳州圓山新城建設(shè)有限公司，福建 漳州 363000）

在現(xiàn)代化城市建設(shè)發(fā)展中園林景觀項(xiàng)目建設(shè)屬于重要組成部分，在城市建設(shè)發(fā)展中對(duì)園林景觀項(xiàng)目建設(shè)提出了更多更高的要求。現(xiàn)階段為了能全面提升園林工程建設(shè)成效，要注重整合系統(tǒng)化管理方法，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本、質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全要素集中管控。以此來(lái)提升項(xiàng)目建設(shè)管理效率，實(shí)現(xiàn)園林工程長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)發(fā)展，提高項(xiàng)目建設(shè)整體水平。

1 加強(qiáng)園林景觀工程管理的必要性

在園林景觀項(xiàng)目施工中，要注重做好園林景觀施工質(zhì)量控制，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)綜合效益會(huì)產(chǎn)生較大影響。近年來(lái)，我國(guó)園林景觀項(xiàng)目全面建設(shè)發(fā)展，諸多區(qū)域園林景觀工程施工建設(shè)水平不斷提升。在園林景觀項(xiàng)目施工中，園林施工企業(yè)是重要實(shí)施方，當(dāng)前要認(rèn)識(shí)到施工建設(shè)的重要性。為了能適應(yīng)施工質(zhì)量建設(shè)目標(biāo)，相關(guān)企業(yè)要做好項(xiàng)目綜合管理，提高項(xiàng)目建設(shè)效率，保障施工活動(dòng)規(guī)范化進(jìn)行，這樣能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期建設(shè)發(fā)展目標(biāo)。

2 現(xiàn)階段園林景觀建設(shè)項(xiàng)目管理中的問(wèn)題

2.1 工程造價(jià)管理方面問(wèn)題

從部分區(qū)域園林景觀項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀中能得出，有部分園林景觀工程設(shè)計(jì)方案不規(guī)范，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)缺乏深入研究。施工人員對(duì)園林工程項(xiàng)目造價(jià)缺乏深入理解，選取的成本控制措施不合理，將對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)管控成效產(chǎn)生較大負(fù)面影響。項(xiàng)目建設(shè)中成本管控措施不規(guī)范，將導(dǎo)致造價(jià)方面的問(wèn)題逐步擴(kuò)大。由于項(xiàng)目建設(shè)選取區(qū)域不同，項(xiàng)目建設(shè)中會(huì)受到地域要素差異性影響，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生較大影響。在園林工程項(xiàng)目建設(shè)中，各類(lèi)原材料受市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)影響較大，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制產(chǎn)生較大負(fù)面影響。此外，行政管理部門(mén)對(duì)項(xiàng)目投資決策制定干預(yù)較多，未能進(jìn)行科學(xué)化探究，這樣將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中存有諸多負(fù)面問(wèn)題。比如，有部分施工企業(yè)未能遵循區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀展開(kāi)建設(shè)，或是由于市場(chǎng)要素影響，不規(guī)范化引入各類(lèi)園林植物，忽視了項(xiàng)目造價(jià)；也有部分企業(yè)過(guò)度關(guān)注工程造價(jià)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果產(chǎn)生的影響，選取相對(duì)較低的中標(biāo)價(jià)格對(duì)原有的設(shè)計(jì)價(jià)格進(jìn)行壓縮，會(huì)直接導(dǎo)致項(xiàng)目施工利潤(rùn)率下降。導(dǎo)致施工中出現(xiàn)偷工減料問(wèn)題，此類(lèi)問(wèn)題均會(huì)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量以及造價(jià)管理產(chǎn)生負(fù)面影響。

2.2 工程招標(biāo)投標(biāo)方面問(wèn)題

園林景觀項(xiàng)目建設(shè)與常見(jiàn)建筑施工活動(dòng)之間存有差異性，園林項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)謹(jǐn)性與技術(shù)規(guī)范性要求較高，對(duì)應(yīng)的安全責(zé)任相對(duì)偏小。部分區(qū)域園林景觀項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)環(huán)節(jié)中仍舊存有轉(zhuǎn)包、掛靠、資質(zhì)借用現(xiàn)狀。有部分施工企業(yè)為了能中標(biāo)，會(huì)大幅度讓利，這樣將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目施工中資金不足，施工質(zhì)量不滿(mǎn)足規(guī)定要求，將對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)規(guī)范性產(chǎn)生較大負(fù)面影響。如何進(jìn)一步提升園林景觀工程項(xiàng)目招投標(biāo)質(zhì)量，對(duì)于提升園林景觀工程項(xiàng)目綜合施工質(zhì)量具有重要意義。

2.3 施工管理方面問(wèn)題

在項(xiàng)目施工前期規(guī)劃中，部分施工企業(yè)缺乏針對(duì)性的統(tǒng)籌管理。在園林景觀項(xiàng)目建設(shè)中，項(xiàng)目施工設(shè)施之間干擾要素較多，導(dǎo)致項(xiàng)目不能規(guī)范化進(jìn)行。在部分市政項(xiàng)目建設(shè)中，地下管線(xiàn)布設(shè)復(fù)雜程度較高。園林景觀項(xiàng)目中諸多植物苗木生長(zhǎng)需要較大的地下生存空間，管線(xiàn)布設(shè)復(fù)雜將對(duì)苗木生長(zhǎng)成活率產(chǎn)生較大負(fù)面影響。此外，部分施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)有待提升，施工人員、管理人員自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不足。在項(xiàng)目建設(shè)中，僅僅展開(kāi)事前考核分析，未能關(guān)注植物生長(zhǎng)發(fā)展規(guī)律，將會(huì)導(dǎo)致植物生長(zhǎng)死亡率升高，不利于項(xiàng)目整體建設(shè)發(fā)展[1]。

2.4 工程監(jiān)理方面問(wèn)題

在園林景觀工程項(xiàng)目建設(shè)中，在監(jiān)理方面也存有諸多問(wèn)題。部分監(jiān)理人員主要是由市政、環(huán)保領(lǐng)域監(jiān)理人員兼任，自身缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能。主要管理部門(mén)未能認(rèn)識(shí)到園林景觀項(xiàng)目建設(shè)重要價(jià)值，對(duì)監(jiān)理單位缺乏多項(xiàng)支持。監(jiān)理管控不規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目施工中自由度過(guò)高，難以對(duì)項(xiàng)目后續(xù)施工質(zhì)量進(jìn)行有序驗(yàn)收。在進(jìn)行園林景觀工程監(jiān)理過(guò)程中，由于存在監(jiān)理方面的問(wèn)題，導(dǎo)致了缺乏工程施工的有效制約。在實(shí)踐中，要提升對(duì)工程監(jiān)理的重視程度，通過(guò)構(gòu)建科學(xué)的施工監(jiān)理體系，保障園林景觀工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)一步提升。

2.5 信息技術(shù)應(yīng)用方面問(wèn)題

在開(kāi)展園林景觀工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，很多地方忽視了信息技術(shù)的應(yīng)用，特別是物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展與推進(jìn)，越來(lái)越多的現(xiàn)代信息技術(shù)被應(yīng)用到工程施工體系中，制約了園林景觀工程項(xiàng)目的發(fā)展。在現(xiàn)代園林景觀工程項(xiàng)目發(fā)展中，通過(guò)運(yùn)用大數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)分析，可以選擇更適合本地的施工方案，同時(shí)通過(guò)現(xiàn)代物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資源的反饋，提升信息化處理能力，對(duì)于提升園林景觀工程項(xiàng)目施工質(zhì)量具有重要意義。但是在園林景觀工程項(xiàng)目中，這些現(xiàn)代信息技術(shù)還沒(méi)有得到廣泛應(yīng)用。

3 提高園林景觀建設(shè)項(xiàng)目管理效率的對(duì)策

3.1 做好成本管理，提高項(xiàng)目建設(shè)管理效益

在園林景觀建設(shè)項(xiàng)目中要注重做好成本管理，對(duì)成本做好預(yù)測(cè)、控制、計(jì)劃，在項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中實(shí)施動(dòng)態(tài)化管控。在成本管理中要注重選取進(jìn)度管理、質(zhì)量管理措施，突出目標(biāo)管理方法應(yīng)用價(jià)值。在成本管理計(jì)劃制訂中，要注重確立項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算，做好應(yīng)急儲(chǔ)備。還要制定衡量項(xiàng)目成本管控績(jī)效的尺度，收集成本實(shí)際值，將其與計(jì)劃數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)偏差之后及時(shí)進(jìn)行糾正。這樣有助于控制風(fēng)險(xiǎn)，提升成本管控成效。在成本管控中要遵循全面控制、動(dòng)態(tài)控制、節(jié)約、權(quán)責(zé)利結(jié)合的基本原則。在項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段，要注重對(duì)施工圖紙集中審核優(yōu)化，做好施工方案綜合對(duì)比，降低施工材料采購(gòu)成本。在成本管控中，要注重對(duì)人力資源、材料、機(jī)械設(shè)備應(yīng)用消耗集中控制。合理組織機(jī)械施工，降低機(jī)械施工不規(guī)范化操作導(dǎo)致的施工成本增加。

3.2 注重項(xiàng)目進(jìn)度管控

在園林景觀項(xiàng)目建設(shè)中要注重做好進(jìn)度控制，收集項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)值，與對(duì)應(yīng)的計(jì)劃值有效對(duì)比。針對(duì)各項(xiàng)偏差問(wèn)題，要注重選取相應(yīng)的糾偏措施。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)需求，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)有效調(diào)控，擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)效益。對(duì)項(xiàng)目交叉施工環(huán)節(jié)、外部影響要素、工程范圍變化等要素集中控制，還要防止設(shè)計(jì)變更對(duì)施工內(nèi)容產(chǎn)生影響，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。嚴(yán)格依照施工要求、施工計(jì)劃組織各類(lèi)設(shè)備材料等，防止對(duì)施工工期產(chǎn)生較大負(fù)面影響。管理部門(mén)要注重做好動(dòng)態(tài)識(shí)別，對(duì)工程進(jìn)度要素進(jìn)行判定。針對(duì)各類(lèi)常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，儲(chǔ)備各類(lèi)物資，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警[2]。園林景觀工程項(xiàng)目施工企業(yè)在制定科學(xué)的戰(zhàn)略布局后，應(yīng)動(dòng)員相應(yīng)的施工人員，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，朝著這個(gè)方向和目標(biāo)奮斗。在園林景觀工程項(xiàng)目施工實(shí)施的過(guò)程中，企業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注動(dòng)態(tài)管理等方面的問(wèn)題，企業(yè)管理人員應(yīng)做好園林景觀工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)督、動(dòng)態(tài)管理，進(jìn)行閉環(huán)控制。針對(duì)園林景觀工程項(xiàng)目在施工實(shí)施的過(guò)程中存在的問(wèn)題，找準(zhǔn)優(yōu)化的策略。園林景觀工程項(xiàng)目企業(yè)通過(guò)實(shí)施管理之后，就可對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的情況有所了解，形成規(guī)劃、實(shí)施、評(píng)估、調(diào)整的整個(gè)閉環(huán)管理工作。結(jié)合戰(zhàn)略規(guī)劃數(shù)據(jù)分析，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，解決在實(shí)施過(guò)程中面臨諸多方面的問(wèn)題。利用信息化平臺(tái)和現(xiàn)代化管理技術(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理與監(jiān)督，能夠及時(shí)對(duì)實(shí)際問(wèn)題作出反饋，切實(shí)優(yōu)化企業(yè)運(yùn)行制度，提高企業(yè)的綜合實(shí)力。

3.3 提高質(zhì)量管理關(guān)注度

在園林景觀項(xiàng)目質(zhì)量管理中，要注重設(shè)定完善的質(zhì)量管理計(jì)劃、改進(jìn)計(jì)劃，擬定質(zhì)量核查標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，要注重對(duì)重點(diǎn)施工工序合理控制，提高項(xiàng)目施工成效，保障項(xiàng)目施工滿(mǎn)足驗(yàn)收、交付要求。還要制定質(zhì)量保證措施，基于質(zhì)量審計(jì)、過(guò)程分析，集中防控各項(xiàng)常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。在質(zhì)量管理中，落實(shí)PDCA循環(huán)工作模式，不斷優(yōu)化質(zhì)量控制過(guò)程。在質(zhì)量管理中，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的器械設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測(cè)，制定完善的維修保養(yǎng)計(jì)劃。對(duì)施工材料質(zhì)量進(jìn)行控制，做好現(xiàn)場(chǎng)材料規(guī)范化存放。對(duì)施工方案全面優(yōu)化，比如在最適宜的季節(jié)種植各類(lèi)苗木，優(yōu)化反季節(jié)栽植操作方案。對(duì)自然環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)管理，防止受到項(xiàng)目施工負(fù)面因素影響。

3.4 注重采購(gòu)與合同管理

在園林工程建設(shè)中，要采購(gòu)苗木、磚塊、木作、石材、鋼結(jié)構(gòu)、電纜、管材、鐵藝、燈具、戶(hù)外家具等。在采購(gòu)階段，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析，編訂完善的采購(gòu)管理計(jì)劃。確立對(duì)應(yīng)的采購(gòu)方法，基于招投標(biāo)以及市場(chǎng)比價(jià)方式選取供應(yīng)商。在市場(chǎng)化采購(gòu)中，要注重對(duì)各類(lèi)材料質(zhì)量進(jìn)行管控，以購(gòu)置計(jì)劃完成采購(gòu)。采購(gòu)結(jié)束之后要及時(shí)填寫(xiě)采購(gòu)文檔，做好各項(xiàng)數(shù)據(jù)記錄整合。針對(duì)供應(yīng)商管理，要注重選取入庫(kù)、評(píng)價(jià)、分級(jí)管理，基于綜合考核的分供商才能進(jìn)入到企業(yè)供應(yīng)商庫(kù)中，能獲取項(xiàng)目采購(gòu)資格。每次履約以后要注重綜合評(píng)價(jià)，基于評(píng)價(jià)結(jié)果劃分相應(yīng)的等級(jí)，便于合理區(qū)分優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。在合同管理中要注重做好合同履約、變更、風(fēng)險(xiǎn)、索賠管控等。在項(xiàng)目合同簽署之后，要注重合同交底管控[3]。

3.5 做好資料管理工作

在項(xiàng)目管理中要注重做好資料管理，在項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)中，資料管理要遵循完整性、有效性、及時(shí)性原則。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)定資料管理人員，對(duì)資料進(jìn)行編制、收集、報(bào)審、歸檔管理等。做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管控，采購(gòu)文檔管理。其中，變更洽談資料屬于影響結(jié)算進(jìn)度的重要資料，當(dāng)前要提高重視度，組建相對(duì)完整的文件資料，保障后續(xù)結(jié)算有效實(shí)現(xiàn)。此外，還要重點(diǎn)完善竣工資料，結(jié)合項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)度以及設(shè)計(jì)變更現(xiàn)狀做好同步繪制。進(jìn)行有效的資料管理，對(duì)于提升園林景觀工程項(xiàng)目發(fā)展效能具有重要意義。作為管理人員和施工人員要提升對(duì)該項(xiàng)工作的重視程度，提升資料管理綜合水平。

3.6 注重養(yǎng)護(hù)管控

在園林景觀項(xiàng)目建設(shè)中有一定的質(zhì)保期，當(dāng)前要注重做好各類(lèi)綠化苗木養(yǎng)護(hù)管控。在專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)護(hù)管控中，要注重做好澆水、除草、病蟲(chóng)害防治、修剪管控、灌溉操作。在園林養(yǎng)護(hù)中，要注重制定完善的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確劃分相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)，判定主要責(zé)任人。要注重規(guī)范化落實(shí)養(yǎng)護(hù)機(jī)制，控制項(xiàng)目建設(shè)成本，通過(guò)規(guī)范化養(yǎng)護(hù)有助于實(shí)現(xiàn)各類(lèi)植物高效化生長(zhǎng)。在實(shí)際養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，園林景觀工程項(xiàng)目管理人員要注重這些養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)，持續(xù)保障園林景觀工程項(xiàng)目發(fā)展水平，形成可持續(xù)發(fā)展局面。

3.7 選取高水準(zhǔn)的監(jiān)理單位

監(jiān)理單位工作成效對(duì)項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生較大影響，對(duì)施工進(jìn)度也有一定影響。監(jiān)理部門(mén)在項(xiàng)目管理中要注重兼顧施工部門(mén)與業(yè)主方利益，選取綜合素質(zhì)較高的監(jiān)理單位。監(jiān)理人員在項(xiàng)目建設(shè)各階段要注重做好跟蹤記錄，及時(shí)篩選各類(lèi)不規(guī)范的施工工序以及應(yīng)用材料，防止對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生較大負(fù)面影響。在開(kāi)展監(jiān)理工作中，要提升對(duì)園林景觀工程項(xiàng)目監(jiān)理的重視程度，探索多種監(jiān)理模式，適應(yīng)當(dāng)前園林景觀工程項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)，保障園林景觀工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

3.8 重視管理隊(duì)伍的人才建設(shè)

園林景觀工程項(xiàng)目的企業(yè)建設(shè)管理以及未來(lái)的施工布局包括了基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化建設(shè)、員工思想建設(shè)、管理制度建設(shè)以及先進(jìn)管理手段、管理理念的建設(shè)等，這些都在一定程度上影響了園林景觀工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量和生產(chǎn)的效率。當(dāng)然想要做好園林景觀工程項(xiàng)目建設(shè)，首先是人才隊(duì)伍的建設(shè)，推行現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)化的管理模式，需要在思想上重視教育工作的開(kāi)展。從國(guó)家層面，在園林景觀工程項(xiàng)目上投入了大量的資金，但如果資金運(yùn)用不合理，沒(méi)有將其運(yùn)用到刀刃上面，就沒(méi)有辦法推動(dòng)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此做好人才隊(duì)伍的建設(shè)，加強(qiáng)人才隊(duì)伍的管理工作，有助于保障園林景觀工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

4 結(jié)束語(yǔ)

園林景觀項(xiàng)目施工建設(shè)在當(dāng)前城市化建設(shè)發(fā)展中占據(jù)重要位置，在社會(huì)發(fā)展新時(shí)期能滿(mǎn)足廣大群眾物質(zhì)生活需求。從當(dāng)前部分區(qū)域園林景觀項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀中能得出，項(xiàng)目建設(shè)中仍舊存有諸多問(wèn)題。相關(guān)施工企業(yè)要注重做好項(xiàng)目施工多環(huán)節(jié)管控，推動(dòng)管理體系建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目施工中各項(xiàng)細(xì)節(jié)問(wèn)題有效控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合管理。