高層建筑工程防滲漏施工技術探究

陳功 周建良 楊千輝 吳歐文

摘要：高層建筑工程在提升土地利用率、優化城市空間等方面發揮著重要的作用，但在高層建筑工程的施工建設中，仍有一些問題未能得到有效解決，使得高層建筑工程的施工質量難以達到預期目標。房屋滲漏問題作為其中比較突出的一個問題，應當引起施工單位及相關施工人員的重視，并能根據當前高層建筑工程發生滲漏的主要原因，合理運用防滲漏施工技術，以切實保障工程質量。本文就高層建筑工程防滲漏施工技術展開研究，僅供參考。

關鍵詞：高層建筑;工程建設;防滲漏;施工技術

引言：在城市化建設不斷發展中，高層建筑日趨增多，規模也明顯增大，但同時也存在一些質量問題，尤其是人們廣泛關注的滲漏問題，如果無法通過有效的防滲漏施工技術予以妥善處理，不但會縮短建筑物的使用壽命，還會影響其使用性能，甚至給業主的生命財產帶來嚴重威脅。故而，在高層建筑工程的建設中，我們要對滲漏問題給予高度重視，分析不同類型滲漏發生的原因，采取針對性的防滲漏措施才能確保施工的質量，繼而促進該行業的可持續發展。

一、高層建筑工程發生滲漏的主要原因

第一，設計方面的問題。一般而言，無論是哪種類型或多大規模的工程項目，在施工階段都需要嚴格按照施工設計圖紙進行作業，但要是施工設計圖紙存在缺陷，就會導致滲漏問題的出現。例如，對排水系統的設計不夠科學、全面，使得水無法被順利排出，進而產生滲漏問題;在墻面設計中，只關注了美觀性，對滲漏問題考慮不周全，也容易產生滲漏的問題;還有在設計環節中，對細節的把控不嚴，如滴水槽的設計等，同樣會引起滲漏的問題。

第二，施工方面的問題。首先，在施工過程中，部分施工人員的規范意識不強，沒有嚴格安全設計圖紙進行作業，甚至會為了趕進度或縮減成本，對設計圖紙進行擅自修改，從而造成滲漏的出現;其次，施工的質量與國家相關文件的規定不符，如墻體與墻柱的施工質量若是沒有達到國家的相關規定指標，必將造成滲漏的出現;最后，施工管理不到位，也會造成滲漏隱患[1]。

第三，建筑材料的問題。在工程施工中，建筑材料是重要的基礎保障，假如在防滲漏施工中使用不合格的建筑材料，勢必會引起滲漏問題，比如防水材料選擇不恰當或本身就存在質量問題，就會造成滲漏的出現。

二、高層建筑工程防滲漏施工技術分析

（一）外墻的防滲漏施工技術

目前，在許多高層建筑工程的施工中，都會使用混合磚或空心磚，此類材料的受力能力相對較弱，在施工期間或運輸過程中，如果對此進行有效保護，很可能會出現損壞，同時在溫度的影響下，也會造成此類材料出現比較明顯的變化，從而使建筑物出現裂縫問題。

在外保溫的防水中，其主要技術有釋放應力、杜絕開裂、逐層漸變等，而最為關鍵的就是杜絕開裂，因為一旦出現裂縫問題，必然會造成外保溫防水技術應用的失敗。為此，需在施工中注意以下幾個問題：無論是什么建筑結構，都應在一樣的溫度環境中，外保溫系統所使用的材料，需滿足限制變形、允許變形等要求;內層柔韌變形量需小于外層;在實際施工階段，需重視對變形縫的施工，如伸縮縫、防震縫等;注意保護墻體結構的強度，避免由于墻體結構受到損傷而引起開裂問題，從而產生滲漏;控制好門窗的滲漏，特別是在門窗周圍連接的地方，應使用相應的添加劑和防水劑進行密封，這樣可以避免滲水問題的出現。此外，還要做好后續的驗收作業，一旦發現問題要及時進行整改[2]。

（二）屋面的防滲漏施工技術

在高層建筑防滲漏的施工環節中，屋面的防滲漏施工技術十分重要，其主要涉及以下幾方面的內容：第一，合理選擇防水材料，在選擇中需要著重考慮當地的適度、溫度等條件，然后根據實際的施工要求與施工設計圖紙，選擇相應的防水材料，保證材料選用的恰當與合理;第二，關于混凝土的澆灌，一定不能分次進行澆灌，應在一次完成澆灌作業，以防止出現裂縫;第三，在屋面的防滲漏施工中，一定要注意屋面的平整度，如果平整度不達標，也會引起滲漏的問題。

（三）廚衛的防滲漏施工技術

根據對廚衛滲漏問題的分析，一般造成滲漏問題的原因是因為地面開裂使得防水層被破壞或管道四周存在滲漏問題。對此，在實際施工中，對防滲漏施工技術的使用需要做好以下幾點工作：第一，選擇合適的施工材料，卻要保證施工設備的性能處于最佳狀態，切勿為了降低成本選擇不合規的材料;第二，在每一道工序結束后，都需要進行嚴格的驗收;第三，在廚衛防滲漏施工的過程中，應盡量不在地面上釘鑿、打孔，不然可能會造成防水層或管線被破壞，引起滲漏問題;第四，對管道與預埋套管之間的空隙，應給予科學處理，如使用石棉或水泥密實，避免該環節的空隙問題造成滲漏;第五，需重點關注分隔墻底部的混凝土導墻，這是廚衛防滲漏中的關鍵內容。

（四）地下室的防滲漏施工技術

在防滲漏施工環節中，地下室的防滲漏也是非常重要的一部分。地下室溫度相對較低，所以在防滲漏施工中，需要重視對防水層的設置，同時要注重后期的保養與維護，否則就很有可能會造成滲漏。故此，在該部分的防滲漏施工中，施工人員務必要科學配置混凝土，確保其可以具備較強的抗滲性，同時需在支模螺栓、穿過墻體的管件位置上加上止水片。對于地下室外側墻的施工，應選擇防水性能比較好的涂料，如三元乙丙防水涂料，并且要根據具體情況做好養護工作。除此之外，對控制層間隔時間也應給予嚴格把控，在土層厚度的測量中，應確保其為兩毫米[3]。為提升施工成效，施工人員要時刻關注當地的天氣預報，如果存在降雨的可能性，應避免在降雨的時候進行施工，以免成膜時間段受到雨水沖刷，進而產生滲漏問題。

結束語：防滲漏作為高層建筑工程施工中的重要環節之一，對工程整體質量的影響是非常大的，故而在實際的施工中，施工單位必須加強對該環節的重視，根據具體的施工情況，科學選用防滲漏施工技術，確保工程質量達標。需明確的是，對于防滲漏施工技術的應用，一定要加強控制與管理，以保證防滲漏施工技術的作用得以最大化展現，從而促進高層建筑工程不斷發展。

參考文獻：

[1]駱東亮.建筑工程防滲漏施工技術的應用分析[J].中國室內裝飾裝修天地，2020，000（006）：307.

[2]陳鵬.建筑工程防滲漏施工技術的應用分析[J].建材與裝飾，2020（3）：2.