建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

成桂華

摘要：建筑滲漏問題不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全隱患，使建筑物功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設(shè)計和施工階段進行預(yù)防，從根本上杜絕建筑滲漏問題。隨著工程建設(shè)水平的不斷提高，建筑結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是工程建設(shè)過程中的主要問題，隨著防水防滲技術(shù)的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎(chǔ)上，嚴格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏原因;施工技術(shù)

1導(dǎo)言

滲漏水會短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會引發(fā)安全事故，對人們的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。在建筑施工實踐中，施工方應(yīng)從思想上重視建筑的滲漏問題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術(shù)、方法，并結(jié)合工況有針對性的進行完善，借此方式提升對建筑滲漏問題的處理效果，確保使其質(zhì)量安全得到更大保障，更好的服務(wù)于社會發(fā)展及人們的生產(chǎn)生活。

2建筑工程防滲漏原因

2.1建筑選材不合理

防水材料和設(shè)備是建筑防水工程的必備資源，不論是投入還是管理階段，必須責(zé)任落實到崗、到人，對質(zhì)量進行嚴格把控。屋面工程通常選擇瀝青防水材料，但瀝青具有較高的含蠟量，其溫度容易影響防水效果。現(xiàn)階段，建筑工程一般會選擇磚混結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)的中間墻體主要由塊體砌筑，防水性能較低。同時，在抹灰施工過程中，如果密封防水材料較差，也容易產(chǎn)生滲漏。此外，某些建筑施工企業(yè)在進行屋面防水施工時，選擇瀝青作為防水材料，由于受到外界因素影響，極易發(fā)生收縮或擴張問題，從而降低防水性能。

2.2施工設(shè)計

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的命脈，也是支柱性產(chǎn)業(yè)。在城市化腳步持續(xù)推進的大背景下，有關(guān)工程項目建設(shè)數(shù)目快速增長，提升工程的建設(shè)質(zhì)量是眾多施工方不斷探究的一項共同問題。設(shè)計方案是建筑施工操作的重要參照，故而方案設(shè)計合理性、科學(xué)性關(guān)系著項目建設(shè)質(zhì)量。但當(dāng)下部分設(shè)計單位在規(guī)劃設(shè)計施工方案時，沒有前往場區(qū)勘察，設(shè)計方案可能存在一定疏漏，對建筑密閉性形成不良影響，增加了滲漏問題發(fā)生的概率。

2.3施工不科學(xué)

社會經(jīng)濟市場迅速發(fā)展，在一定限度上推動了建筑領(lǐng)域的發(fā)展，但隨之也帶來諸多問題，如一些建筑公司過度關(guān)注經(jīng)濟效益，建筑過程卻呈現(xiàn)粗制濫造現(xiàn)象，房屋建筑質(zhì)量無法保障。所建房屋綜合質(zhì)量不達標，其安全性就很難得到有效保障。現(xiàn)階段，國內(nèi)仍未構(gòu)建相對健全的房建監(jiān)管規(guī)制，同時一些建筑公司嚴重欠缺法律認知，致使房屋建筑項目綜合質(zhì)量難以得到保障，進而出現(xiàn)諸多防滲漏技術(shù)問題。另外，建筑公司在具體施工過程中，沒有嚴格遵循質(zhì)量管控體系，為了趕工期，沒有依照建筑要求與設(shè)計需求進行施工，導(dǎo)致房屋防水性能不達標，這也是造成房屋滲漏的主要原因。

3建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

3.1外墻防滲漏

外墻是工程主體容易出現(xiàn)滲漏的部位，也是防滲漏施工所要關(guān)注的重點環(huán)節(jié)，其應(yīng)按照建筑施工要求合理加強防滲漏材料，提升防滲漏強度，以此其抗自然侵蝕力。操作規(guī)程為，按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，及防滲漏要求。選擇合理的地基沉降技術(shù)，保障地基結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免因出現(xiàn)外墻裂縫;建筑外部暴露部分，受到環(huán)境等客觀因素的影響較大，多數(shù)情況會受到侵蝕，且容易發(fā)生滲漏問題，應(yīng)適當(dāng)增加圈梁的數(shù)量，保障墻體強度;外墻施工中，應(yīng)關(guān)注溫濕度變化，避免因極端天氣因熱脹冷縮問題而影響最終施工效果，且選擇綠色環(huán)保、不易受到溫度影響的建材;抹灰前需要進行墻面平整度的處理，以及墻面清潔，然后分層涂勻。需要強調(diào)的是，外墻整體施工后，應(yīng)進行檢測，質(zhì)量合格后再進行重點部位的細致檢查。

3.2門窗滲漏處理

目前，大多數(shù)窗戶結(jié)構(gòu)都采用塑鋼或者鋁合金材質(zhì)，因此在選材時要注意結(jié)構(gòu)強度是否達標，是否發(fā)生了形變。運輸途中，應(yīng)該小心謹慎，避免運輸時的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過程最需要注意的重點是保證窗戶安裝穩(wěn)固牢靠，這能夠避免滲水、漏風(fēng)及漏水。需要使用硅酮結(jié)構(gòu)膠或者玻璃膠等進行嚴格密封。門窗施工前，應(yīng)該注意對施工部位進行清理，否則積累的灰塵會影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構(gòu)件的情況，構(gòu)件與墻體的交接處鑿開，根據(jù)實際情況，在交接處200mm范圍內(nèi)對節(jié)點保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水。加強接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復(fù)。夾心墻體塑窗安裝要格外注意，因為在塑窗上方過梁處結(jié)露的直接原因是過梁外部的保溫未做好，需鑿開后，按照原工藝重新處理。

3.3地下室防水

地下室是整體建筑當(dāng)中，出現(xiàn)滲漏問題最為頻繁、最為嚴重的一個部分。地下室的防滲漏施工關(guān)鍵點在于：材料方面一定嚴格按照國家對于建筑行業(yè)的標準進行選擇，其中包括砂、卵石、水泥、外加劑等都需要經(jīng)過檢測，符合要求之后方可進行使用，同時對于后澆帶和變形縫等部位，必須嚴格按照規(guī)范的施工工藝進行充分的振搗，避免質(zhì)量缺陷的出現(xiàn)，從根本上減少滲透。基礎(chǔ)防滲漏施工過程中，對于墊層的防滲漏施工，需重點關(guān)注土層是否有變化，如出現(xiàn)松動情況，需及時進行處理，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性不受到影響。在施工完畢之后，需對必要部位進行養(yǎng)護，結(jié)合當(dāng)時的外部環(huán)境，選擇符合實際要求的養(yǎng)護方式，在混凝土終凝前完成養(yǎng)護的工作。對于有抗?jié)B漏要求的墻體需進行淋水試驗，保證沒有滲漏點的出現(xiàn)。若出現(xiàn)滲漏問題，需及時進行修整。

3.4屋面滲漏

第一，材料的選擇。想要發(fā)揮出防滲漏材料自身優(yōu)秀的抗?jié)B漏性能，需要結(jié)合建筑當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r以及降水情況，因地制宜選擇符合實際需求的防滲漏材料，在動工前，對需要用的材料進行質(zhì)量檢測，篩掉質(zhì)量不達標的材料，才能達到建筑所需的防水要求及防水標準。第二，防水層老化控制。防水層的老化分為腐蝕老化以及自然老化，腐蝕老化是指防水層受到了烈日的暴曬以及風(fēng)霜雨雪的侵蝕所出現(xiàn)的老化問題，自然老化則是指防水材料到達了使用壽命的年限，從而逐漸失去防水性的老化問題。針對防水層老化的問題，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貧鉁睾侠磉x擇瑪?shù)僦哪蜔岫龋瑫r應(yīng)逐鍋檢驗其軟化點;防水層一定要經(jīng)常維護和檢修，如果在屋面檢修中發(fā)現(xiàn)的問題，建議使用自粘防水卷材來進行處理。第三，施工技術(shù)。在施工之前一定嚴格的檢查屋面板的質(zhì)量，檢測合格沒有空洞、開裂等質(zhì)量問題后，清理干凈施工作業(yè)面的雜物，確保施工作業(yè)面干燥之后進行防滲漏施工，整體的施工工藝必須嚴格按照標準進行，確保施工過程中無損傷、空鼓、脫落等問題的出現(xiàn)，以此提升防滲漏的功效。第四，注水試驗。在屋面防滲漏工序完成24小時之后，按照相關(guān)規(guī)定進行注水試驗，在實驗過程中觀察是否有滲漏點的出現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，確定滲漏點位置及時進行修整，修整完成之后重復(fù)試驗，直至再無任何滲漏點出現(xiàn)。

結(jié)束語

總之，在建筑施工過程中，防滲漏技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，對于建筑整體的質(zhì)量提升以及確保建筑的安全使用都具有深遠的影響。因此，施工單位亟須提高防滲漏技術(shù)的科學(xué)運用，依據(jù)建筑的實際要求和特點有效地實施防滲漏技術(shù)，確保建筑質(zhì)量達到設(shè)計預(yù)期和標準。

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