高層住宅工程中防滲漏施工技術的應用探究

趙冠雄 彭亮中 賈學文 高原 唐紹坤

摘要：高層住宅的防滲漏施工技術應用和問題控制，需明確住宅滲漏原因，明確高層住宅工程中的防滲漏施工關鍵技術，掌握高層住宅工程中防滲漏施工技術的具體應用要求。基于此，本文分析了高層住宅建筑物出現滲漏的原因，探討了高層住宅工程中的防滲漏施工關鍵技術，研究了高層住宅工程中防滲漏施工技術的具體應用，以供參考。

關鍵詞：高層住宅;防滲漏施工技術;應用

中圖分類號：TU974 ? ?文獻標識碼：A ? ?文章編號：2096-6903（2021）11-0000-00

0 引言

高層住宅防滲漏施工中，存在較多的影響因素，需要做好必要的技術應用管理，提升技術應用價值，保障施工技術可靠，具備一定的技術應用管理分析能力，消除技術應用隱患。確定高層住宅各個關鍵的防滲漏結構位置，結合具體的技術要求，有針對性的做好必要的技術調整管理，突出施工技術應用組織能力，發揮技術應用控制價值。

1 高層住宅建筑物出現滲漏的原因分析

1.1施工設計中存在的問題

施工設計問題的改善，需要做好必要的設計分析，提升經濟發展控制力，全面提升工程項目建設質量，在設計上，能充分考慮施工中可能存在的滲透問題。做好必要的設計方案分析，注重收集有關的氣候、地質條件、水文條件信息檔案，為施工設計方案的改善提供科學指導。施工設計方案的管理需要做好科學化論證，注重解決施工人員的管控問題，做好科學化管理分析，能解決設計問題，保障相關設計技術具備穩定設施能力，在施工中，需結合施工單位的技術能力、機械管理，突出施工方案控制優化效果，全面提升現場管理控制力，突出科學化設計分析優勢[1]。

1.2施工材料中出現的問題

施工材料性能對于控制高層住宅的滲漏問題具有重要影響，如果材料質量不達標，很多施工材料隱患難以改善，施工管控效果不佳，很多技術應用不合理，難以發揮設計中的高層住宅的滲漏控制效果，諸多問題難以改善，在利潤管理上，缺乏積極控制效果。材料質量管控缺乏專業化性能檢驗測試機制，存在很多材料質量控制漏洞，不能合理控制材料問題，很多施工隱患增加，材料管理效果不足，在施工中，不能獲得較高的防水標準施工控制，難以達到規范要求的滲漏防控使用年限，很多問題突出，導致施工材料的滲漏隱患難以規避[2]。

1.3施工技術中存在的問題

施工技術不高，技術實施應用不夠規范，導致很多技術問題凸顯，施工效率難以控制，在施工質量管理上，存在諸多的施工效果問題，建筑施工管控效果不佳，施工技術隱患不能改善。施工技術問題難以改善，在施工環節存在諸多問題，如不能做好技術分析，在各種技術應用層面上，缺乏專業化控制優勢，技術管控效果不佳，很多施工技術應用價值難以發揮。體現在技術人員專業素質不足，同時缺乏較高的工作質量負責控制意識，不能落實嚴格專業的施工技術應用成果檢測手段，很多施工問題不能可靠規避。

2 高層住宅工程中的防滲漏施工關鍵技術

2.1外墻防滲漏技術

外墻防滲漏技術的應用，主要是通過充分利用結構本身的自防水、自防滲能力，重點做好特殊位置的防滲漏施工。高層住宅的結構大多為現澆混凝土結構，這種結構的強度高，外墻密實性良好，具備天然的防滲漏能力。在技術應用中，做好必要的外墻抹灰、裝飾材料施工控制，選擇具備較高裝飾美化和防滲漏控制的材料，提升防滲漏能力。如進行外部裝飾材料的噴涂施工，選擇密實性高、粘結性好、防滲漏能力強的外墻噴涂材料，發揮防滲漏控制效果。在高層住宅施工中，在各種施工縫、預留孔洞、樁頭、窗體等問題，存在諸多滲透隱患，應作為外墻防滲漏技術應用的控制重點，做好科學化管理，提升墻面平整度管理控制效果，積極開展專業化施工管理，提升特殊位置的可靠處理控制效果。如對于穿墻螺栓洞孔的防滲漏控制來說，需要做好科學技術分析，選擇無收縮填充材料封堵，同時要保障新加入填充材料與原結構緊密連接，因此，需要做好必要的鑿毛、清潔、潤濕等技術工藝處理，主要是能做好科學化管理分析，保障施工質量可靠，提升墻面施工技術的控制力。對于特殊位置的施工應重點控制，如施工縫設置要合理，長度在10cm以內，寬度應控制在15mm內[3]。

2.2屋面防滲漏技術

屋頂防滲漏技術的應用，主要是能做好防排設計，屋面排水應結合當地降水情況、屋面平面面積等具體參數，做好排水方式的合理設置，注重具備在最大降水影響下，依然具有可靠排水能力。避免雨水累積，需合理設置排水坡度，順利對屋面各個位置的積水排水。控制屋面施工質量，保障平整，避免存在凹坑問題，解決積水對屋面結構的持續滲透破壞隱患。合理設置屋面防滲漏結構，因為高層建筑屋面長期受到光照、積水、風化作用、溫度等因素的影響，很容易出現結構破壞，需要采取多層次防滲漏控制技術，以專業防水層、結構層、找平層、墊層等結構，提升防水性能，為提升防水效果，可以設置雙層防水體系，注重解決滲漏隱患。屋面防滲漏技術的應用，必然要能做好科學化維護，定期對各個防滲漏結構層的功能水平分析，做好科學化管控，注重突出防滲漏技術的應用價值，實現必要的防滲漏技術管理，可建立防滲漏檢驗驗收分析指標，在防滲漏管理上，做好科學化管控，突出防滲漏技術應用能力，做好科學化管理。

2.3廚衛防滲漏技術

高層住宅廚衛結構經常需要面對水體的影響，在排水設備的管理上，做好科學化管控，注重提升廚衛防滲漏技術應用能力，解決相關技術隱患。做好排水控制，廚衛一般需要通過管道排水，管道結構的規格、質量對廚衛防滲漏能力具有一定的影響，需要做好材料驗收和質量控制，注重做好設計分析，依靠專業化防滲漏技術，做好必要的技術控制，解決技術應用問題。做好管道穿越結構層位置的防滲漏處理，主要是能做好防滲漏管理控制，注重提升管理能力，保障防滲漏技術有效控制，突出管理效果，做好必要的技術應用控制，提升管道與結構層的密貼性，做好必要的技術分析，注重解決相關技術隱患，做好科學化管理，選擇性能良好的堵漏材料，注重開展施工質量驗收。采取多方位防水控制機制，控制廚衛結構層密實性，在混凝土澆筑振搗環節，滿足防滲漏質量控制要求。構建可靠的防水層，可以選擇防水卷材或者防水涂料作為防水結構層，注重控制材料厚度，規避各種孔洞、質量隱患。做好外層裝飾瓷磚的防水控制，控制施工質量，對于瓷磚的接縫應做好處理，可以選擇質量性能良好的美縫材料，實現可靠的美縫技術應用分析，解決滲漏隱患。廚衛防滲漏技術的應用，需做好排水設計，但是不能造成廚衛排水坡度較大，在防滲漏的技術應用中，存在很多的技術控制問題，不利于人員安全。做好排水流量數據收集，合理調整設計方案，保障廚衛水分順利排出。

3 高層住宅工程中防滲漏施工技術的具體應用

3.1高層住宅工程聯合施工中的應用

高層住宅工程聯合施工，就要能加強不同施工階段、不同施工工種的聯系，提升配合銜接能力，避免在施工階段出現各種管理漏洞。不同施工工程工藝技術階段需要做好必要的施工技術管理，提升技術應用效果，做好專門化管理，進行施工技術應用控制。聯合施工中，不同工種之間做好技術銜接和交流控制，明確各個技術工種的施工質量控制責任，上一階段的施工作業需要滿足下一階段的施工技術要求，實現科學化管理。高層住宅管理上，實現科學化分析，提升聯合施工協調控制力，一般需要對不同的施工工種進行合理安排，提升施工人員的有序配合能力，同時在明確各個施工隊伍和人員的責任內容之后，可以通過落實必要的考核機制，提升聯合作業的組織施工效果，注重開展科學化管理，提升施工技術控制能力，更加規范的執行防滲漏施工技術要求[4]。

3.2高層住宅建筑地面施工中的應用

高層住宅建筑地面施工管理上，應能做好積極性管理分析，注重提升施工地面管理控制效果，做好科學化管理分析，突出地面施工控制力，注重解決有關的施工質量問題。高層住宅建筑的地面施工，多為現澆施工，需控制澆筑混凝土材料質量，做好必要的施工應用管理，落實材料性能各項檢驗機制，獲得檢驗技術指標。做好施工技術控制，在澆筑中，需做好均勻控制，做好振搗作業管理，控制振搗時間，解決振搗問題。做好養護分析，控制水分以及溫度，提升施工質量[5]。高層住宅建筑地面施工的防滲漏控制，需充分利用結構層的防滲漏能力，做好科學化管控，在地面施工中，結構不同類型，做好必要的施工技術控制，如對于現澆混凝土施工作業來說，需要提升混凝土結構的密實性，做好澆筑施工管理，提升施工質量控制能力，做好必要的密實性控制，分析有關問題，做好科學化控制。對于預制結構來說，需要做好科學化管理，注重，對預制拼接位置、接縫位置進行科學化地面施工管理，實現必要的施工技術分析，提升管理能力，獲得更加到位的控制力，解決各種作業問題。如利用各種填縫防水技術，選擇無收縮、穩定性好的技術，解決各種施工技術應用問題[6]。

3.3建筑密封防水卷材施工中的應用

建筑密封防水卷材的施工控制，需要做好科學化管理，提升施工應用價值，保障卷材應用控制效果，突出施工應用水平，實現防水技術的可靠實施。如做好必要的防水構造分析，提升應用能力，做好防水卷材管控，突出施工效果，保障防水構造合理。卷材施工中，需控制卷材材料質量，做好施工前的檢查，避免存在破損、孔洞、刺破隱患，注重解決施工問題，做好科學性管理優化，注重提升卷材施工的實際作用價值，全面解決相關問題。控制搭接具有，一般搭接長度不低于50mm，搭接位置可靠連接，可以采取密實粘結材料膠接方式，控制防水問題。應從低處向高處攤鋪，做好攤鋪控制，避免施工中，損壞材料。上部結構層施工中，應采取有效保護措施，避免防水卷材受到破壞。施工完成后及時做好施工質量驗收控制。防水卷材的施工技術應用，需要做好科學化控制，一般在施工中，需要注重解決卷材的質量問題，做好進場前的驗收，保障卷材無破損、無裂縫問題，注重對卷材的厚度、均勻度進行測試，實現科學化卷材施工技術分析，提升施工技術的應用控制能力，全面提升施工技術控制能力，保障有關的施工技術全面分析，獲得較高的技術應用控制效果。在卷材鋪設前，需要保障具備基本的施工作業條件，也就是卷材鋪設的基面強度、平整度、含水率、粗糙度等指標的分析，做好必要的指標檢測，對于各種技術問題有效改善，提升施工技術控制力，解決有關問題，做好必要的技術分析管理[7]。如對于粗糙度不合理的卷材施工基面，可以通過利用拋丸打磨的技術方式，控制施工質量問題，保障在技術管理上，發揮良好的控制效果。

4 結語

總之，高層住宅防滲漏施工，需要在不同的防滲位置，確定設計方案，控制施工技術，做好必要的材料性能管理，提升施工技術的應用效果。注重提升施工水平，解決施工技術問題，進行必要的質量驗收檢測。在不同的高層房屋結構位置，其存在的防滲漏要求不同，做好必要的調研分析，注重解決防滲漏技術隱患，做好科學化管理，提升技術應用價值，保障技術管理能力改善，具備良好的技術應用控制效果。

參考文獻

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[4] 李小虎.高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用[J].低碳世界，2020（6）：117-118.

[5] 馮永前，廖述江，游余安.高層住宅建筑防滲漏施工新法探討[J].工程質量，2003（7）：33-35.

[6] 楊歷俠.探究房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].居舍，2019（22）：42.

[7] 馬榮.房建施工中防滲漏施工技術的應用探究[J].四川水泥，2019（4）：251.

收稿日期：2021-10-08

作者簡介：趙冠雄（1988—），男，四川蓬安人，本科，工程師，研究方向：防滲漏施工技術。

Abstract：Application of anti leakage construction technology and problem control of high-rise residence， it is necessary to clarify the causes of residential leakage， clarify the key technologies of anti leakage construction in high-rise residential projects， master the specific application requirements of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering. Based on this， this paper analyzes the causes of leakage in high-rise residential buildings， the key technology of anti leakage construction in high-rise residential engineering is discussed， the specific application of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering is studied， for reference.

Keywords： High-rise residence; Anti leakage construction technology; Application