房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施解析

施金

摘要：對于房屋建筑而言，防滲施工技術(shù)占有舉足輕重的地位，對延長房屋使用壽命、改善居住環(huán)境起著重要作用。如果缺乏有效的防滲漏施工技術(shù)，將導(dǎo)致建筑物不同程度的滲漏。鑒于此，施工單位必須重點探索防滲施工技術(shù)，明確施工要點，以便合理做好建筑工程施工過程中的防滲工作，從而提高建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：住宅建設(shè);防滲漏施工;現(xiàn)狀;優(yōu)化措施;分析

1房屋建筑工程防滲漏施工概述

由于建筑物滲漏主要發(fā)生在廚房、環(huán)衛(wèi)、屋頂和地下室等功能空間，施工單位需要將這部分區(qū)域作為防滲的重點對象，同時對建筑物的其他區(qū)域采取相應(yīng)的防滲措施，以提高建筑整體防漏水平。在防滲施工方面，不僅容易受到溫度、濕度等自然因素的影響，而且會導(dǎo)致建筑墻體和屋頂被雨水侵蝕后干濕交替的變化，具有很強的連續(xù)性。在這方面，施工單位采取的防水措施必須長期發(fā)揮作用。另外，建筑空間也會影響防水效果，這主要是因為廚房和衛(wèi)生間在空間內(nèi)分布著大量的管道，所以當(dāng)建筑單元鋪設(shè)防水材料時，很難充分考慮每個隱蔽區(qū)域，造成實際防水效果達不到要求。

2住宅建筑防滲漏施工現(xiàn)狀

2.1施工問題

一些建筑商沒有嚴格按照相關(guān)流程和要求處理泄漏，以跟上進度，從而允許建筑繼續(xù)進行。由于在建筑屋面混凝土結(jié)構(gòu)的凝固過程中，由于施工工藝不適宜，所以含有很多雜質(zhì)，不僅如此，其總懸浮量通常非常不足，因此混凝土的強度不能滿足要求，最突出的是鋪設(shè)防水卷材連接和過渡卷材未經(jīng)有效處理，導(dǎo)致建筑滲漏問題。

2.2材料質(zhì)量問題

目前，許多施工企業(yè)更注重初步設(shè)計和施工質(zhì)量監(jiān)督，而忽視了對原材料質(zhì)量的監(jiān)督。甚至有一些單位為了獲得更大的經(jīng)濟效益，選擇成本較低、質(zhì)量較差的材料進行施工，使工程的進度和質(zhì)量得不到保證，其防滲功能無法實現(xiàn)。

2.3頻繁泄漏的位置

2.3.1外墻泄漏。

對于外墻滲水，初期會出現(xiàn)墻體滲水現(xiàn)象，如果情況比較嚴重，很可能出現(xiàn)墻體抹灰脫落的結(jié)果。外墻滲漏的形式有多種，混凝土裂縫滲漏、磚混結(jié)構(gòu)裂縫滲漏、砌體外墻裂縫滲漏或密封門窗滲漏。主要問題是施工工藝和施工材料，沒有嚴格審查施工材料的質(zhì)量，不能保證施工材料滿足防水性能的需要。或施工單位未按標準規(guī)定進行施工，外墻洞口施工不當(dāng)或門窗連接不牢固等問題，進而造成外墻滲漏。

2.3.2屋面滲漏原因分析

從目前來看，屋面滲漏的原因通常有三種，即防水層覆蓋問題、防水卷材脫落、人工施工。在屋面施工期間，通常會在屋頂上覆蓋一層防水層，以防下雨。但是，如果防水涂料的涂裝方法不正確或偷工減料，則不難造成屋面滲漏。同時，制作屋頂時應(yīng)使用防水卷材。此外，屋面施工過程中必須涉及大量的接縫，施工人員不能嚴格，也會導(dǎo)致屋面滲漏。

2.3.3門窗滲漏原因

在建筑施工過程中，許多建筑經(jīng)常出現(xiàn)門窗滲漏，這是由于施工工藝不當(dāng)或材料質(zhì)量不合格造成的。門窗在正常運輸和安裝過程中容易變形。變形部位有縫隙或孔洞，會發(fā)生滲漏。在建筑施工過程中，由于工作人員的疏忽，造成門窗預(yù)留孔洞尺寸偏差，導(dǎo)致整個門窗孔洞存在較大縫隙，無法保證材料填充密度，同時也為建筑門窗埋下了隱患。

2.3.4廚房、衛(wèi)生間滲漏原因

廚衛(wèi)區(qū)的水經(jīng)常出現(xiàn)極易滲漏的問題。一般來說，廚衛(wèi)滲漏問題主要集中在墻根和地面，而造成該區(qū)域滲漏問題的主要原因有：施工人員施工粗心，不太準確。具體來說，施工人員在進行廚衛(wèi)施工過程中，對墻體進行處理，防水層不細，導(dǎo)致電線管敷設(shè)的密封性較差，埋下更多的質(zhì)量隱患，導(dǎo)致墻體和地面出現(xiàn)裂縫的概率上升。

2.3.5地下室滲漏原因

由于環(huán)境因素，地下室通常對防水有更高的要求。主要受地下水位和常年水壓的影響;此外，地下室在潮濕環(huán)境下的不均勻沉降、建筑偏差等，容易導(dǎo)致鋼筋混凝土裂縫、防水材料斷裂等，進而滲漏。

3房屋建筑工程防滲施工的優(yōu)化措施

3.1廚房及衛(wèi)生給排水管道施工中的應(yīng)用

廚衛(wèi)排水管道的安裝是必要的，首先，廚房和衛(wèi)生間的用水量很大，而且很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，再次，在廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)用了防滲施工技術(shù)，不僅可以有效地保護房屋，還可以在一定程度上，延長建筑物的使用壽命，在廚衛(wèi)排水管道施工過程中需要注意的幾個問題，首先是在選擇質(zhì)量方面必須嚴格控制質(zhì)量，因為原材料的質(zhì)量直接影響到防滲施工質(zhì)量，其次是，嚴禁劣質(zhì)建筑材料進入，在施工材料輸送這一環(huán)節(jié)，必須做好材料質(zhì)量監(jiān)控，避免劣質(zhì)原材料進入我國施工現(xiàn)場，第三，是要采用設(shè)計方案進行施工前期，施工前進行防滲，有一個初步設(shè)計方案，在防滲施工過程中按照原設(shè)計方案進行施工，由于設(shè)計是按照廚衛(wèi)的具體場景設(shè)計進行的，因此更符合廚房和衛(wèi)生防漏的相關(guān)工作。

3.2墻體防滲施工技術(shù)改進措施

對于房屋而言，墻體在房屋主體結(jié)構(gòu)中起著重要作用。因此，房屋墻體的防滲技術(shù)是非常關(guān)鍵的。在房屋施工過程中，特別是墻面抹灰前，必須對墻面進行全面檢查，加強對墻面質(zhì)量的監(jiān)督管理。在墻體防滲施工過程中，必須選用優(yōu)質(zhì)砂漿，保證墻體具有良好的粘結(jié)性，規(guī)范墻體厚度，嚴格遵守施工要求，以提高墻體的防滲能力。此外，在墻體防滲施工過程中，必須注意嚴格控制混凝土的使用，根據(jù)實際情況合理優(yōu)化配合比，使混凝土結(jié)構(gòu)保持良好的抗壓性能和防水性能。

3.3改進方案設(shè)計

科學(xué)合理的規(guī)劃可以保證建筑的安全穩(wěn)定，保證施工質(zhì)量，避免建筑滲漏問題。在此基礎(chǔ)上，建設(shè)單位應(yīng)聘請具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的工程師，制定科學(xué)合理的施工方案。定期組織培訓(xùn)，提高施工人員的綜合素質(zhì)，施工前對現(xiàn)場作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底，確保設(shè)計方案的順利實施。設(shè)計前，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)客戶的要求到現(xiàn)場進行驗證，并注意建筑物內(nèi)潛在或易發(fā)生的滲漏問題和位置（如地下水深度），并將待區(qū)別處理的數(shù)據(jù)信息記錄在設(shè)計文件中。在設(shè)計過程中，設(shè)計師需要設(shè)計泄漏常見的特定區(qū)域，如廚房、浴室、屋頂和外墻。

3.4防水建筑材料的選擇

對于房屋建筑工程，為了加強防滲施工技術(shù)在工程施工階段的使用效果，企業(yè)需要控制防水建筑材料的質(zhì)量。防水建材的選購，應(yīng)事先指定專人研究防水建材建材市場價格，依據(jù)以上建材供應(yīng)商資質(zhì)、防水建材質(zhì)量、價格等，然后選擇最優(yōu)的建筑材料供應(yīng)商實現(xiàn)協(xié)調(diào)，從根本上保證房屋工程的施工質(zhì)量，從而減少滲漏水問題。此外，在防水建筑材料運至現(xiàn)場之前，企業(yè)應(yīng)指定一名人員對建筑材料的質(zhì)量進行測試，以免用有缺陷的建筑材料替換真正的建筑材料。在建筑材料取樣完成后，一旦發(fā)現(xiàn)防水建筑材料質(zhì)量不合格，應(yīng)將整批防水建筑材料退回工廠。相反，如果建筑材料的質(zhì)量符合既定標準，則應(yīng)將建筑材料統(tǒng)一放置在指定位置，并采取相應(yīng)的保護措施，以避免因污染而失去建筑材料的有效性。

4結(jié)論

在整個建筑施工階段，最關(guān)鍵的是保證居民的生活安全，人們越來越重視生活質(zhì)量的提高，所以人們在買房時，舒適度逐漸成為人們考慮的一個重要因素。參考內(nèi)容所占比例也在不斷增加。房屋施工中經(jīng)常出現(xiàn)的滲漏問題，與施工技術(shù)應(yīng)用不合理、使用壽命長、不重視建筑設(shè)施的日常維護有關(guān)。因此，住宅建設(shè)單位應(yīng)科學(xué)、規(guī)范地使用防滲漏施工技術(shù)，把防滲漏技術(shù)掌握在住宅建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，切實提高人民生活水平。

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