歐洲數(shù)千萬房屋將綠色翻新

本報駐比利時、德國特派特約記者　牛瑞飛　昭東

法國政府近日發(fā)布政令稱，耗能指數(shù)最高的G級住房，即每平方米能源消耗在450千瓦時以上的住房，將在2023年起被禁止進入房屋租賃市場?！斑@是歐盟國家推進建筑能耗改造的又一舉措。”德國柏林經(jīng)濟學(xué)者克拉維特爾對《環(huán)球時報》記者表示，“歐盟去年已制訂規(guī)劃，未來10年將資助改造3500萬棟建筑，每年投入3000萬億歐元。這是中國企業(yè)參與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的好時機。”

法國房屋按能耗分為七等

法國住房按照“房屋耗能指數(shù)標準”分A、B、C、D、E、F、G7個等級。目前，法國各地有超過700萬套能源等級為F或G的高能耗住房。法國政府要求，2023年起能耗最高的G級將被排除出租賃市場，到2028年，F(xiàn)級住房也將被禁止租賃。這意味著，F(xiàn)或G的高能耗住房，必須從建筑材料、內(nèi)部構(gòu)造等方面升級，以實現(xiàn)法國政府的“低能耗建筑”目標。為此，法國正實施一項名為“我的翻新工程補助金”計劃，法國民眾通過審核后，可獲得最高1萬歐元的高能耗房屋改造補助，用以更換舊的取暖設(shè)備、房屋隔熱材料等。

除了減排，對房屋進行翻新也有經(jīng)濟上的考量。在比利時，所有進入租售市場的住宅必須擁有自己的“能耗指數(shù)”，其分類標準與法國類似。比利時希普利斯房地產(chǎn)公司房屋經(jīng)紀人高福瑞·巴諾告訴《環(huán)球時報》記者，房屋買家或租戶非?？粗啬芎闹笖?shù)。不少房主為了讓房子好出手，都會進行綠色翻新。歐洲能源價格高昂，再加上絕大多數(shù)國家沒有集中供暖，在冬天，不少家庭的能源賬單高達家庭總收入的10%-20%。綠色翻新雖然一次性投入較高，但對降低能源成本會起到長遠效果。

此外，房屋改造也有安全上的考量?！董h(huán)球時報》記者的一位法國朋友說，他現(xiàn)在居住的房屋是奶奶的奶奶留下來的，取暖方式還是非常傳統(tǒng)的壁爐。這種取暖方式既麻煩又不環(huán)保，而且有火災(zāi)隱患。

低能耗家電受熱捧

在歐洲，近九成房屋有超過30年的歷史，其中更不乏房齡超百年的“老古董”。歐洲的綠色翻新需求將非常旺盛。而且歐洲很少有像中國北上廣深這樣的超大型人口密集城市，所以獨棟房屋比例很高，個人對房屋的支配權(quán)比較大。

獨棟房屋的擁有者可以獨立決定對房屋的綠色翻新，而不用像住在公寓里的人一樣，只有所有住戶都同意翻新方案才能行動。

德國漢堡建筑材料技術(shù)顧問魯?shù)细駥Α董h(huán)球時報》記者表示，歐洲建筑綠色翻新需要三類“中國制造”：一是，各種低能耗、環(huán)保材料。比如門窗、LED照明設(shè)施、地暖、墻體保溫、屋頂保溫、密封材料等。而且，生產(chǎn)過程中，應(yīng)該采用低能耗制造工藝和無污染環(huán)境的生產(chǎn)技術(shù)，產(chǎn)品中不得含有危害健康的添加劑等。產(chǎn)品還要具有多功能化，如抗菌、除臭、隔熱、阻燃、調(diào)溫等，可循環(huán)或回收利用。

記者特意到比利時當(dāng)?shù)氐闹ú氖袌霾ɡ襁M行了走訪，發(fā)現(xiàn)幾乎所有節(jié)能燈具都產(chǎn)自中國。記者隨機采訪了幾位顧客，他們都表示，如果在質(zhì)量相同的情況下，他們不會特別在意產(chǎn)品的產(chǎn)地，性價比是他們最關(guān)注的點。

二是，太陽能系統(tǒng)，尤其是帶有電池儲能設(shè)備的太陽能發(fā)電系統(tǒng)是未來方向。目前，歐洲家庭花兩三萬歐元購買一套家用太陽能系統(tǒng)已經(jīng)越來越常見。

三是，節(jié)能家電。中國每年向歐洲出口超過200億美元的家用電器，占中國出口總額的1/4以上。尤其在疫情中，中國家用電器產(chǎn)品在歐洲供不應(yīng)求，像小米電視機、海爾冰箱和空調(diào)、美的微波爐、聯(lián)想電腦等能耗低的產(chǎn)品常常被搶購一空。

融入當(dāng)?shù)兀瑢託W標

克拉維特爾認為，推銷中國產(chǎn)品有多條途徑。最佳途徑是并購歐洲企業(yè)，或者在歐洲設(shè)立分公司。這樣的優(yōu)勢是，可以了解當(dāng)?shù)馗脑旆课菽芎牡淖钚纶厔荩欣讷@得公共招標項目。比如，歐盟計劃為學(xué)校、醫(yī)院、行政大樓等公共建筑提供資金，升級改造供暖、制冷設(shè)備，同時建設(shè)100個智能社區(qū)，向家庭推廣小規(guī)?？稍偕茉春椭悄茈娋W(wǎng)解決方案。至于歐盟及各國政府的招標項目。中國企業(yè)可以單獨或者與歐洲的合作伙伴一起競標，可以是參與整個項目，或者只參與材料招標。

中國企業(yè)也可以與歐洲的建材連鎖商店合作。歐洲各國都有幾家大型建材連鎖店，比如德國的OBI（歐倍德）、HORNBACH、Bauhaus等。這些建材商店目前緊跟歐盟新政策，因為銷售低能耗環(huán)保產(chǎn)品可以獲得稅收優(yōu)惠。

值得注意的是，歐洲在綠色建材和環(huán)保電器標準上，與中國標準不盡相同。為了順利進入歐洲市場，必須認真研究歐洲標準，開發(fā)生產(chǎn)適合歐洲市場的產(chǎn)品。克拉維特爾也表示，現(xiàn)在歐盟的低能耗改造，越來越追求系統(tǒng)性產(chǎn)品。比如，外墻材料采取耐高溫陶瓷涂層和隔熱玻璃；房屋的水處理系統(tǒng)，要能使家里的污水、淋浴廢水、屋頂?shù)挠晁玫交厥绽谩?/p>

克拉維特爾指出，在環(huán)保領(lǐng)域，中國企業(yè)不會受到投資限制。中歐已完成談判的中歐投資協(xié)定，預(yù)計也將有利于這方面的合作。▲