商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討

章一凡

摘要：集購物、飲食、娛樂等多功能于一體的城市大型商業綜合體建筑，極大程度滿足了城市居民的生活需求。但由于其內部結構復雜，商店密集，人口流動量大，且缺乏完善的消防安全管理機制，埋下了嚴重的消防安全隱患，一旦發生火災，人員不容易疏散、易燃物品較多、消防通道不通暢等問題，容易造成嚴重的人員與財產損失。文章對商業綜合體消防問題進行了全面分析，并重點探究了防火措施，旨在進一步提升商業綜合體建筑的防火效率，保障人們的生命財產安全。

關鍵詞：商業綜合體;消防安全問題;防火對策

商業綜合體是城市經濟發展的必然產物，對于強化城市服務功能、優化城市生活模式發揮了巨大的作用，由于商業綜合體建筑結構復雜、功能眾多，而且內部建設空間規模較大、人員密集，增加了商業綜合體的消防安全隱患。由于人們在日常生活中缺乏消防安全管理意識，對消防設施維護不到位，甚至出現占用消防疏散通道的情況，進一步加重了商業綜合體的消防隱患[1]。針對這種情況，需要制定科學合理的消防安全管理制度，采取有效的防火措施，強化商業綜合體消防安全管理力度，提升商業綜合體消防安全保障。

1? 消防安全問題分析

1.1? 消防設計問題

商業綜合體是由不同形態的建筑結構組合而成，且其內部空間結構設計較復雜，功能區域劃分較多，如購物、飲食、娛樂等，很多不同功能的場所匯聚在一起，再加上不同商家結合自身需求以及個人喜好對其進行個性化設計和改造，導致綜合體內部空間結構形態各異，為消防設計加大了難度。當前階段，我國還沒有針對大型商業綜合體制定統一性和標準化的消防設計規范，雖然很多區域制定了具有地方性特征的消防設計規范，但是由于不同地區設計標準存在很大差異，致使商業綜合體消防設計難以規范性展開[2]。

1.2? 人員疏散問題

商業綜合體內部建筑空間比較大、人員流動性大，而且商業綜合體內部的門店分布較為密集，在各個角落布滿了大量不同類型的商業廣告，一定程度上降低了商場內消防安全疏散標志的辨識度，尤其是在發生火災混亂的情況下，人們更是難以迅速辨識出疏散標志并找到正確疏散路線，嚴重影響了人群疏散的時間，致使大部分人聚集在電梯、樓梯口等位置，造成人員擁擠、踩踏等事故。由于商業綜合體缺乏統一性的管理，致使很多門店商家追求利益，安裝設計側拉門、吊門、自動旋轉門等，嚴重阻礙了人們疏散逃生的時間;此外，還有部分商家對消防安全疏散通道私自占用、擺放貨架、安裝廣告牌等，更是加大了安全疏散的難度[3]。

1.3? 可燃材料、設施較多

商業綜合體的商家出于自身經營需求，往往會對自己的門店進行獨立裝修和設計，從而凸顯其獨特性，吸引顧客注意力。為了突出其新穎性，很多商家使用了大量不同類型的裝修材料，雖然這些材料美觀，但是其耐火等級嚴重不達標，不符合消防安全標準，增加了發生火災的安全隱患，也降低了商業綜合體整體的耐火等級，嚴重威脅商場內人員的生命財產安全[4]。而且，很多商家為了降低裝修費用，對貨物進行隨意堆壓，導致商場整體混亂，一旦發生火災，這些隨意擺放的物品很容易被點燃，加大火災蔓延速度，致使火災危害性增加。

1.4? 消防設施管理不到位

消防設施是商業綜合體建筑設計的重要內容之一，通常情況下，城市商業綜合體建筑結構內部會配備完善的火災報警系統、滅火系統、排煙系統等，能夠提升商業綜合體消防安全防護自動化水平[5]，但在實際消防安全防護工作中，管理人員缺乏消防安全防護意識，忽視了對消防設施的保養和維護，更無法對其質量狀態進行定期檢查，導致消防設備故障率較高，若不能及時進行有效的保養、維修、更換等，導致商場發生火災時不能正常使用，增加火災危害程度。

1.5? 排煙能力不足

觀察發現，在城市中各個大型商業綜合體外墻，布滿了各式各樣的廣告牌，導致建筑結構的排煙口被完全遮擋，如果發生火災，建筑結構內部的煙氣、有毒氣體不能及時排出，會導致商業內部人員被煙氣嗆到從而出現窒息的情況[6]。

1.6? 消防安全管理問題

商業綜合體的消防安全隱患較多，危害性較大，這和商業綜合體內部消防安全管理問題息息相關。首先商業綜合體內部店鋪出租、轉租的頻率和次數比較多，每一次轉租就意味著業主要對商鋪進行一次重新設計裝修，由于商場內部管理部門缺乏有效的監督管理，業主在裝修過程中對商場內部的消防設施以及消防系統進行破壞，如消防分區混亂、消防噴淋設施損壞、安全通道被私自占用、消防卷簾失去效用等，降低了商場內部消防安全防護能力;商業綜合體內產權結構混亂、復雜，很多商鋪往往會出現多次轉租，致使其使用權、管理權很難進行明確的劃分，找不到消防安全責任主體，消防安全責任難以落實，嚴重影響了消防安全防護效果的提升;在商業綜合體內部消防設施維護管理責任沒有進行明確的劃分，導致物業、業主之間互相推諉，消防設施得不到有效維護保養，出現故障問題時不能進行及時維修和更換;缺乏消防安全培訓，商場內部人員缺乏科學的消防安全意識，不具備基本消防安全常識、防火技能等，致使在出現火災時不能開展有效的自救，嚴重危害其生命安全[7]。

2? 商業綜合體防火對策研究

2.1? 加大宣傳力度，強化消防安全意識

建筑管理決策層需要樹立消防安全戰略意識，對商業綜合體建設管理的全過程滲透消防意識。選擇合適的建設地址，對建筑設計進行合理規劃，確保消防安全設置和系統的規范性設計，并確保其質量符合設計標準，在運行階段，要強化消防安全監督管理意識，定期進行消防安全排查，保障消防設施、消防系統的正常使用。建立消防日志，為強化消防安全防護水平奠定基礎;組建專門的消防安全管理機構，強化機構職能，明確消防責任，開展有效的消防管理;強化消防安全宣傳力度，制作公益性視頻，通過多媒體等設備在商業綜合體的各個角落進行循環播放，強化外界人員以及商家的消防意識;在商場明顯的地方設置防火標志，并在樓梯口、電梯內等關鍵區域粘貼防火規范，強化對商家的防火教育，使其掌握基本的防火知識和滅火常識，開展定期的專業化培訓，還可以將防火基礎知識編撰成宣傳冊進行分發，提升商家的自我學習能力，強化防火意識，最大程度上降低火災發生的概率[8]。

2.2? 完善消防安全管理制度

完善的消防安全管理制度是消防安全的重要保障。商業綜合體內部結構較為復雜，很多時候商場內的火災都是由一些偶然性的因素引起，基于此，商場內部的管理人員要結合具體情況，制定針對性和有效性的消防安全管理制度，明確消防安全管理條例，并確保消防安全管理的規范性和標準化，促進消防安全管理的制度化發展;完善消防安全管理責任制，商場管理部門、物業部門、業主等要簽訂相關的責任協議，對商場內的消防安全管理責任進行明確劃分，實施分級管理模式，明確消防安全責任主體，把具體的消防安全責任具體到部門、個人，強化相關部門的責任意識，保障消防安全管理條例的有效執行和落實;強化對商場消防安全的日常管理和控制，對建筑內部公共區域的消防設施進行全面維護和保養，定期檢查，及時發現設施問題并進行維修或更換，在各個具體的商鋪內部也要配備完善的消防設施，如滅火器等;強商場內部要定期巡邏或不定期抽檢，確保能夠在第一時間發現消防安全隱患，做到事前預防處理;制定科學合理的績效考核機制，管理人員的薪酬獎金與消防安全管理考核結果相掛鉤，加強監管力度，提高工作效率[9]。

2.3? 注重消防系統建設和維護

完善的消防設施和消防系統是強化商業綜合體消防安全防范能力的重要基礎。為了進一步提升防火效果，從源頭上強化消防安全系統設計和建設，要結合具體需求制定科學合理的消防安全設計方案，建設全面的消防安全系統設施，使其和商業綜合體內部結構保持一致，積極引進現代化的科學技術，提升消防系統和設備的技術水平，實現消防系統全面自動化和智能化，如安裝設計火災預警系統、自動噴淋系統、滅火系統、消火栓系統等，提升安全消防系統對火災的反應能力和控制能力，有效提升火災治理效果[10]。在消防系統施工安裝驗收環節，要對其安裝質量、安裝規范進行嚴格審核，確保其與設計標準相統一;在后期運營階段，要強化對安全消防系統以及設施的全面維護管理，定期檢查、維修，及時發現系統故障問題，并采取合理有效的措施，確保消防系統始終處于良好狀態。

2.4? 提升人員防火自救能力

商業綜合體管理層要構建專業化的消防管理機構，并建立專職化消防隊伍，確保消防人員的專業能力較高，具有較強的職業責任意識，還要具備一定的執行力，提升整體消防隊伍的綜合能力，為商業綜合體的消防安全提供堅實的保障;注重強化商業綜合體內部商家、從業人員開展定期的消防安全培訓，提升其綜合防火能力和火災自救能力，使其充分意識到商業綜合體的消防安全管理與群眾的生命財產安全息息相關，從而提升其參與消防演練的積極性和主動性。針對商鋪轉租、人員流轉頻率較高的問題，商場管理人員要注重結合備案信息，定期開展消防安全演練、集體培訓等形式的活動，確保商業綜合體所有人員都具有一定的逃生技能以及消防安全常識;還要在商場內關鍵的區域張貼消防安全防范宣傳海報，在商場內部的多媒體設備上循環播放消防安全公益性廣告，實現對消防安全常識的全面宣傳和教育[11]。

2.5? 制定火災應急機制

商業綜合體消防管理機構以及人員，要強化對建筑內部消防安全的全面檢查和監督，尤其是針對消防安全薄弱環節，以及容易引起火災的關鍵性部位進行全面調查，采取科學的評估方式，預估其發生火災的概率，對消防危害程度進行科學判定，制定針對性的火災應急預案，最大程度上降低發生火災的概率。一旦發生火災要沉著冷靜應對，及時采取科學合理的滅火施救措施，把火災危害降到最低[12]。基于此，要對商業綜合體內部的消防管理人員進行全面的消防培訓，針對各種類型的火災應急方式開展模擬演練，從而在發生火災時能夠有效落實和執行火災應急預案，幫助建筑內部人員及時安全的疏散，強化其逃生能力。

3? 結語

綜上所述，隨著城市化進程的逐漸加快，人們對便捷化的生活模式越來越青睞，這就促進了商業綜合體建筑的需求呈增長趨勢。雖然商業綜合體的大力發展強化了城市的服務功能，便利了人們的生活，但是由于其內部結構復雜，難以進行消防設計，內部空間較大、人流量大，一旦出現火災很難及時疏散人群，再加上綜合體內部易燃物質比較多，一旦發生火災就很容易導致火勢迅速蔓延，此外商場內部消防系統維護不到位、排煙系統被遮蔽等問題，加重了商業綜合體消防安全問題。基于此，要采取科學有效的措施強化消防安全防火能力，最大程度上保障商業綜合體消防安全，加大宣傳力度，強化消防安全意識，制定科學合理的消防安全管理制度，強化對消防安全設施和系統的科學維護和管理，提升相關人員的防火與自救能力等，從而實現對商業綜合體的全面消防安全防護，保障人們的生命財產安全。

參考文獻：

[1]孫世勇.關于大型商業綜合體的消防管理措施論述[J].今日消防，2021，6（01）：86-87.

[2]張潔，張心玉.大型商業綜合體消防安全管理若干問題研究[J].今日消防，2020，5（01）：59-60.

[3]董鵬.芻議城市大型商業綜合體建筑消防安全問題[J].中小企業管理與科技（下旬刊），2019（12）：128-129.

[4]李東，劉堂松，何方.當前商業綜合體消防應急處理存在的問題及解決路徑分析[A].中國消防協會.2019中國消防協會科學技術年會論文集[C].中國消防協會，2019：3.

[5]郭海燕.大型商業綜合體消防安全疏散問題的探討[J].居舍，2019（26）：179.

[6]張輝.大型商業綜合體消防安全管理問題探討[J].消防科學與技術，2019，38（07）：1027-1030.

[7]閆旭.大型商業綜合體消防安全管理研究[J].管理觀察，2019（14）：71-72.

[8]潘世濠，錢海帆，曾峰，等.商業綜合體的消防安全問題及防火策略研究[J].消防界（電子版），2019，5（03）：56.

[9]侯龍江.商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].城市建設理論研究（電子版），2019（03）：99+28.

[10]汪黎虹，江騰.商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].低碳世界，2019，9（01）：305-306.

[11]安志恒.大型商業綜合體消防安全問題及應對措施[J].四川建筑，2017，37（03）：207-208.

[12]劉存義，鄭妍.淺談城市商業綜合體的消防安全問題及防火對策[J].科技致富向導，2014（11）：201.

Abstract：The large commercial complex buildings in the city， which integrate shopping， catering， entertainment， and other multi-functional functions， greatly satisfy the living needs of urban residents. However， due to its complex internal structure， large number of stores， great population flow and lack of perfect fire safety management mechanism， serious fire safety hazards have been laid down. In case of fire， personnel cannot be evacuated easily， there are more flammable items and fire escapes are not clear， which can easily cause serious human and property losses. The article provides a comprehensive analysis of the fire safety problems of commercial complexes and focuses on fire prevention measures， aiming to further improve the fire prevention efficiency of commercial complex buildings and protect people's lives and properties.

Keywords：commercial complex; fire safety problems; fire prevention countermeasures