淺談建筑防水施工

陳 穎

（莆田市涵江區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站，福建 莆田 351111)

0 引言

施工中最常見的質量問題之一就是滲漏。這個問題一旦產生，就會對整個工程的質量造成非常大的影響，建筑出現(xiàn)滲漏問題，輕則影響使用功能，重則影響結構的穩(wěn)定性，甚至會影響建筑工程的使用壽命，因此我們必須要嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范要求進行施工，防止出現(xiàn)滲漏問題，有效提高建筑工程的施工質量，提升建筑品質。

1 建筑防水施工的重要性

建筑工程出現(xiàn)滲漏問題，工程的安全性、穩(wěn)定性及使用壽命都會受一定的影響，不但影響使用功能還嚴重干擾了人們的正常生活及生產工作，施工前我們必須根據設計圖紙對施工項目的防水防滲問題進行分析，設計合理可行的施工方案。防水工程屬于隱蔽工程，如果在工程前期沒有提前對工程可能出現(xiàn)的滲漏問題進行合理預估評測干預，那么在建筑物投入使用后出現(xiàn)的滲漏問題，將造成比較大的損失，往往還要花費大量的精力與時間翻修，投入的維修費用也比較大，造成不良的社會影響。滲漏問題也可能會直接影響工程的整體質量，使工程無法驗收，影響工期。綜上所述，防水工程對于整個建筑工程質量都有著非常重要的影響，施工企業(yè)應嚴謹認真地對待[1]。

2 目前建筑防水施工存在的問題

2.1 施工技術工人不專業(yè)

目前技術工人的準入制度還比較模糊,很多施工企業(yè)為了能節(jié)約成本，企業(yè)內部沒有配備自己的施工團隊。攬承建筑工程后，施工企業(yè)一般分別尋找不同的施工班組來承建建筑工程的分部分項工程，施工方負責施工管理工作。這樣一來，施工隊伍的施工水平參差不齊，一些施工單位或企業(yè)為了能節(jié)省成本，一般不組織操作人員培訓，也沒有讓上崗人員接受專業(yè)培訓。人員的技術水平和施工經驗不足，對建筑工程的施工質量及施工安全的把控能力不夠，施工技術水平相差比較大，這些都會致使工程的質量不合格、工期拖延，從而造成建筑工程成本增加及整體工程質量難以保證。

2.2 建筑結構自防水能力不足

建筑主體及外墻施工時，施工單位質量控制不到位，造成結構出現(xiàn)裂縫或外墻通縫、透縫。墻體與圈梁交接處砂漿不飽滿，也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，上述質量問題有的雖經處理并做好防水，但經過一段時間的使用后，仍然會出現(xiàn)滲漏問題，因此，加強結構的自防水能力也是施工中的重要內容。

2.3 防水材料的質量不符合施工要求

建筑施工的防水材料直接影響工程的施工質量，是確保施工工程質量最主要的前提條件。如果材料不合格，必然導致質量事故，損失往往難以彌補和修復，因此施工過程中必須做到防患于未然。現(xiàn)如今建筑材料市場發(fā)展得非?？欤浪牧戏N類多，市場上的防水材料魚目混珠，品種繁多繁雜，很難以肉眼去辨別真假優(yōu)劣，這些情況的存在直接影響了建筑防水材料的質量，對計劃進場的材料，建設單位應當會同監(jiān)理單位、施工單位對生產廠家的資質進行審核，要求生產廠家提供質保書，根據質保書所列的項目對其樣品質量進行檢測及封存，若樣品不符合規(guī)范標準的，不可以訂購其產品。對工程材料質量的把關必須目測和檢測相結合，抽檢和檢驗相結合，嚴格加強合同管理，監(jiān)管部門加大抽查抽測頻率，才能確保工程材料質量，為有效地控制工程質量奠定基礎[2]。

2.4 施工工序、施工工藝、機具及環(huán)境對施工質量造成影響

在防水施工過程中，由于操作人員不專業(yè)或不重視，不按照施工工藝、工序要求，不使用專業(yè)機具及在環(huán)境條件不允許的情況下仍進行防水作業(yè)，造成防水施工質量不符合規(guī)范要求。比如基底清理不干凈，基底或墻體不干燥，就進行下道工序施工，操作時工序顛倒，操作隨意，不使用專用機具，在雨天等不適合施工的氣候條件下進行防水作業(yè)，都會對防水施工質量造成影響，導致滲漏發(fā)生。

3 建筑施工防水的特點與分類

3.1 建筑施工防水的特點

（1）依據具體的防水要求以及建筑物的具體所處環(huán)境，每一個防水工程都有著其不同的特點，如果防水層的作業(yè)環(huán)境比較差的話，那么在施工的時候，可能會在地下或者是地上施工的部位的屋面以及墻面都是重點的施工環(huán)節(jié)，所以說在對防水層進行研究的時候，它所受制約的因素除了自身的材料以外，還會受到周邊環(huán)境以及相鄰層次質量等條件的影響，在施工過程中應該提前預防。

（2）施工材料所需要的品種是比較多的，而且每一種材料都有其自身的特點，所以在施工的時候，應該依據施工的條件和使用的不同部位來選擇材料。

（3）施工周期比較長。

（4）在施工的時候是存在著許多施工薄弱部位的，比方說變形縫以及后澆帶、陰陽角等等節(jié)點，因此在施工的時候，應該不同部位采取不同措施，這樣才能夠做到最佳的防水效果。

3.2 建筑工程防水項目的類型

3.2.1 按設防部位分類

按建筑工程出現(xiàn)滲漏水的主要發(fā)生部位可劃分為：屋面防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻面防水、特殊建筑物和部位防水等。

3.2.2 按防水施工工藝分類

依據在施工過程當中的防水工藝的分類，可以將其分為兩種，分別為復合防水以及構造自防水。

（1）復合防水屬于一種非常新型的防水辦法，采取的是以各種各樣的防水材料來進行綜合性的防水。在防水的過程當中，一般會采取多種材料，而且每一種材料都有其獨特的性能，將這些材料結合在一起，能夠發(fā)揮出每一種材料的優(yōu)勢，這樣可以有效地提升整體的工程防水性能，做到綜合治理，在某一些比較難以控制的節(jié)點部位，可以采取密封材料或者是功能各異的防水材料，對其進行大面積的使用，形成復合防水會有更好的效果。

（2）構造自防水采用一定形式或方法進行構造自身防水或結合排水進行防水。如摻合防滲劑、抗?jié)B纖維的抗?jié)B混凝土。

3.2.3 按設防材料性能分類

按設防材料的性能進行分類，可以分為剛性防水和柔性防水。

（1）剛性防水:就是利用水泥漿和防水砂漿構成一個防水層，通過均勻的抹壓，可以讓水泥灰砂漿分層交替，變成一個整體的防水層。由于在施工的時候是相間抹壓的，所以說能夠有效地完成互補，可以有效地減少滲漏點，具有非常強的抗?jié)B能力。

（2）柔性防水:柔性防水依據起防水作用的材料還可分為卷材防水、涂膜防水等。

3.2.4 按設防材料的品種分類

防水工程按設防材料的品種可分為：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、滲透劑防水等。

4 建筑防水施工過程的質量控制要點

4.1 確定施工方案，選擇合格的材料

根據設計圖紙及工程特點制定防水施工方案，特別是確定該工程的防水等級，按防水等級要求確定是一道防水或二道防水甚至是多道防水。選擇合格的防水施工班組和操作人員，進場前應根據防水施工方案，對操作人員進行上崗前培訓和技術交底。選擇合格的材料供應商，根據設計圖紙要求選擇相應材料，檢查廠方檢測報告、產品合格證、出廠合格證等書面材料。抽取材料進行檢測，根據檢測結論選擇質優(yōu)的材料。施工過程中仍應加強材料進場檢查并應抽樣送檢，確保防水材料符合質量要求[3]。

4.2 加強施工過程監(jiān)督和質量控制

針對地下室、屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等不同部位及采用的防水材料，確定相應的施工工藝。根據施工工藝要求確定施工工序并嚴格執(zhí)行。在每道工序完成后，質檢人員應認真檢查，確認合格后方可進入下道工序施工，特別應加強重點部位和薄弱環(huán)節(jié)的質量檢查。如陰陽角處，轉折或交接處，管道周邊及洞口處。材料交接處或搭接處以及防水收口處應當作為重點監(jiān)控部位，確保搭接寬度、附加層按規(guī)范及圖紙要求進行施工，保證防水施工質量，達到預期的防水效果。

4.3 嚴格按工序要求進行操作

根據各防水材料的特性和操作規(guī)范要求，相應工序完成后，應等候一段時間后進入下道工序，如找平層干燥或涂膜固化干燥等。加強防水施工完成后的質量檢驗。防水施工完成后，達到規(guī)范要求的時間節(jié)點后，應進行防水檢驗試驗。如廚房、衛(wèi)生間的閉水試驗，屋面、外墻的淋水試驗。對地下室底板、外墻、頂板進行全面檢查，對試驗及檢查中發(fā)現(xiàn)的滲漏點及時進行處理。嚴重的應編寫整改方案，嚴格按方案進行返工整改，整改過程應重點進行質量監(jiān)管。整改完成后應經各方驗收合格。所有返工處理的滲漏點應重新進行試驗檢驗。

5 建筑防水施工中應注意的事項

5.1 基層清理

基層清理即清理砼澆筑時高出的混凝土、粘結在結構板上的水泥漿、落地灰，這一步驟是確保達到防水效果的第一個關鍵節(jié)點?；鶎忧謇聿桓蓛簦瑫斐煞浪畬诱澈喜焕慰?、空鼓、脫層，直接影響防水工程施工質量。

5.2 結構試水

基層清理完成后，應該對砼結構進行試水，不同建筑按照設計要求有不同的防水等級。根據建筑性質、重要性、使用功能要求、結構特點、防水耐用年限，防水等級分為一級防水、二級防水、三級防水、四級防水；按建筑物的重要性和設防要求，采用一道防水設施或二道防水設施甚至是多道防水設施，但是結構自防水能力仍是最重要的。因為所有的防水設施都是有壽命的，且遠遠低于結構壽命，所以防水應以結構自防為主，防水層為輔，重點加強結構自防能力。結構試水時間應不低于24 小時。檢查結構是否有滲漏現(xiàn)象，重點檢查管道、洞口周邊。管洞周邊如有滲透，應將周邊砼鑿除，重新進行吊洞砼施工，其他部位出現(xiàn)滲漏，應采用注漿法予以封堵。處理完成后均應再次試水，直至無滲漏出現(xiàn)，方可進行下道工序[4]。

5.3 找平層施工

找平層表面應干凈平整、堅實、無空鼓、無起砂、無裂縫、無松動掉灰并按設計坡度坡向排水口，若有質量缺陷應及時進行修補。應確保找平層與管道、煙道、排氣孔、墻體交接處圓弧狀找平層質量及圓弧半徑要符合要求。

5.4 防水層施工

防水層施工時，管道、洞口、煙道、排氣道周邊及轉角處、交接處應作為防水施工的重點，應按設計圖紙及施工規(guī)范的要求施工。防水層的施工應遵循先重點、再全面的施工順序。每道防水層完成后，應等上道固化、干燥后方可進行下道工序施工。

5.5 防水層收口施工

防水層收口的質量直接關系到防水效果。收口應按照設計圖紙或標準圖集要求進行施工。收口壓條應牢固，不能出現(xiàn)缺口、脫落、空鼓等現(xiàn)象。防水層施工完成后，應在蓄水或淋水試驗合格后進行保護層施工。

6 結束語

行業(yè)要發(fā)展，材料先行。新材料必然推動新型施工工藝的發(fā)展，建筑防水必然向耐久性、節(jié)能型、功能化三大方向發(fā)展。新型改性瀝青材料、TPO 防水片材、高分子防水材料不斷發(fā)展。剛柔相濟、防排結合、防堵結合、因地制宜、綜合設防是未來防水設計、施工必須遵循的原則[5]。建筑防水工程屬于比較隱蔽的工程，目前我國部分防水工程仍然存在著不同程度的滲漏問題，這嚴重影響了人們的日常生活及生產工作，此問題同樣也會縮短建（構）筑物的使用壽命。防水項目工程施工的時候，必須要重視防水防滲漏問題，不容忽視，杜絕在建筑物投入使用后出現(xiàn)滲漏問題。