淺談建筑防水施工

陳 穎

（莆田市涵江區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，福建 莆田 351111)

0 引言

施工中最常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題之一就是滲漏。這個(gè)問(wèn)題一旦產(chǎn)生，就會(huì)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量造成非常大的影響，建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，輕則影響使用功能，重則影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甚至?xí)绊懡ㄖこ痰氖褂脡勖虼宋覀儽仨氁獓?yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，防止出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，提升建筑品質(zhì)。

1 建筑防水施工的重要性

建筑工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，工程的安全性、穩(wěn)定性及使用壽命都會(huì)受一定的影響，不但影響使用功能還嚴(yán)重干擾了人們的正常生活及生產(chǎn)工作，施工前我們必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)施工項(xiàng)目的防水防滲問(wèn)題進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)合理可行的施工方案。防水工程屬于隱蔽工程，如果在工程前期沒(méi)有提前對(duì)工程可能出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行合理預(yù)估評(píng)測(cè)干預(yù)，那么在建筑物投入使用后出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，將造成比較大的損失，往往還要花費(fèi)大量的精力與時(shí)間翻修，投入的維修費(fèi)用也比較大，造成不良的社會(huì)影響。滲漏問(wèn)題也可能會(huì)直接影響工程的整體質(zhì)量，使工程無(wú)法驗(yàn)收，影響工期。綜上所述，防水工程對(duì)于整個(gè)建筑工程質(zhì)量都有著非常重要的影響，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真地對(duì)待[1]。

2 目前建筑防水施工存在的問(wèn)題

2.1 施工技術(shù)工人不專(zhuān)業(yè)

目前技術(shù)工人的準(zhǔn)入制度還比較模糊,很多施工企業(yè)為了能節(jié)約成本，企業(yè)內(nèi)部沒(méi)有配備自己的施工團(tuán)隊(duì)。攬承建筑工程后，施工企業(yè)一般分別尋找不同的施工班組來(lái)承建建筑工程的分部分項(xiàng)工程，施工方負(fù)責(zé)施工管理工作。這樣一來(lái)，施工隊(duì)伍的施工水平參差不齊，一些施工單位或企業(yè)為了能節(jié)省成本，一般不組織操作人員培訓(xùn)，也沒(méi)有讓上崗人員接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。人員的技術(shù)水平和施工經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量及施工安全的把控能力不夠，施工技術(shù)水平相差比較大，這些都會(huì)致使工程的質(zhì)量不合格、工期拖延，從而造成建筑工程成本增加及整體工程質(zhì)量難以保證。

2.2 建筑結(jié)構(gòu)自防水能力不足

建筑主體及外墻施工時(shí)，施工單位質(zhì)量控制不到位，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫或外墻通縫、透縫。墻體與圈梁交接處砂漿不飽滿(mǎn)，也會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，上述質(zhì)量問(wèn)題有的雖經(jīng)處理并做好防水，但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用后，仍然會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，因此，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的自防水能力也是施工中的重要內(nèi)容。

2.3 防水材料的質(zhì)量不符合施工要求

建筑施工的防水材料直接影響工程的施工質(zhì)量，是確保施工工程質(zhì)量最主要的前提條件。如果材料不合格，必然導(dǎo)致質(zhì)量事故，損失往往難以彌補(bǔ)和修復(fù)，因此施工過(guò)程中必須做到防患于未然。現(xiàn)如今建筑材料市場(chǎng)發(fā)展得非常快，防水材料種類(lèi)多，市場(chǎng)上的防水材料魚(yú)目混珠，品種繁多繁雜，很難以肉眼去辨別真假優(yōu)劣，這些情況的存在直接影響了建筑防水材料的質(zhì)量，對(duì)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)的材料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位對(duì)生產(chǎn)廠家的資質(zhì)進(jìn)行審核，要求生產(chǎn)廠家提供質(zhì)保書(shū)，根據(jù)質(zhì)保書(shū)所列的項(xiàng)目對(duì)其樣品質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)及封存，若樣品不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，不可以訂購(gòu)其產(chǎn)品。對(duì)工程材料質(zhì)量的把關(guān)必須目測(cè)和檢測(cè)相結(jié)合，抽檢和檢驗(yàn)相結(jié)合，嚴(yán)格加強(qiáng)合同管理，監(jiān)管部門(mén)加大抽查抽測(cè)頻率，才能確保工程材料質(zhì)量，為有效地控制工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)[2]。

2.4 施工工序、施工工藝、機(jī)具及環(huán)境對(duì)施工質(zhì)量造成影響

在防水施工過(guò)程中，由于操作人員不專(zhuān)業(yè)或不重視，不按照施工工藝、工序要求，不使用專(zhuān)業(yè)機(jī)具及在環(huán)境條件不允許的情況下仍進(jìn)行防水作業(yè)，造成防水施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求。比如基底清理不干凈，基底或墻體不干燥，就進(jìn)行下道工序施工，操作時(shí)工序顛倒，操作隨意，不使用專(zhuān)用機(jī)具，在雨天等不適合施工的氣候條件下進(jìn)行防水作業(yè)，都會(huì)對(duì)防水施工質(zhì)量造成影響，導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

3 建筑施工防水的特點(diǎn)與分類(lèi)

3.1 建筑施工防水的特點(diǎn)

（1）依據(jù)具體的防水要求以及建筑物的具體所處環(huán)境，每一個(gè)防水工程都有著其不同的特點(diǎn)，如果防水層的作業(yè)環(huán)境比較差的話(huà)，那么在施工的時(shí)候，可能會(huì)在地下或者是地上施工的部位的屋面以及墻面都是重點(diǎn)的施工環(huán)節(jié)，所以說(shuō)在對(duì)防水層進(jìn)行研究的時(shí)候，它所受制約的因素除了自身的材料以外，還會(huì)受到周邊環(huán)境以及相鄰層次質(zhì)量等條件的影響，在施工過(guò)程中應(yīng)該提前預(yù)防。

（2）施工材料所需要的品種是比較多的，而且每一種材料都有其自身的特點(diǎn)，所以在施工的時(shí)候，應(yīng)該依據(jù)施工的條件和使用的不同部位來(lái)選擇材料。

（3）施工周期比較長(zhǎng)。

（4）在施工的時(shí)候是存在著許多施工薄弱部位的，比方說(shuō)變形縫以及后澆帶、陰陽(yáng)角等等節(jié)點(diǎn)，因此在施工的時(shí)候，應(yīng)該不同部位采取不同措施，這樣才能夠做到最佳的防水效果。

3.2 建筑工程防水項(xiàng)目的類(lèi)型

3.2.1 按設(shè)防部位分類(lèi)

按建筑工程出現(xiàn)滲漏水的主要發(fā)生部位可劃分為：屋面防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻面防水、特殊建筑物和部位防水等。

3.2.2 按防水施工工藝分類(lèi)

依據(jù)在施工過(guò)程當(dāng)中的防水工藝的分類(lèi)，可以將其分為兩種，分別為復(fù)合防水以及構(gòu)造自防水。

（1）復(fù)合防水屬于一種非常新型的防水辦法，采取的是以各種各樣的防水材料來(lái)進(jìn)行綜合性的防水。在防水的過(guò)程當(dāng)中，一般會(huì)采取多種材料，而且每一種材料都有其獨(dú)特的性能，將這些材料結(jié)合在一起，能夠發(fā)揮出每一種材料的優(yōu)勢(shì)，這樣可以有效地提升整體的工程防水性能，做到綜合治理，在某一些比較難以控制的節(jié)點(diǎn)部位，可以采取密封材料或者是功能各異的防水材料，對(duì)其進(jìn)行大面積的使用，形成復(fù)合防水會(huì)有更好的效果。

（2）構(gòu)造自防水采用一定形式或方法進(jìn)行構(gòu)造自身防水或結(jié)合排水進(jìn)行防水。如摻合防滲劑、抗?jié)B纖維的抗?jié)B混凝土。

3.2.3 按設(shè)防材料性能分類(lèi)

按設(shè)防材料的性能進(jìn)行分類(lèi)，可以分為剛性防水和柔性防水。

（1）剛性防水:就是利用水泥漿和防水砂漿構(gòu)成一個(gè)防水層，通過(guò)均勻的抹壓，可以讓水泥灰砂漿分層交替，變成一個(gè)整體的防水層。由于在施工的時(shí)候是相間抹壓的，所以說(shuō)能夠有效地完成互補(bǔ)，可以有效地減少滲漏點(diǎn)，具有非常強(qiáng)的抗?jié)B能力。

（2）柔性防水:柔性防水依據(jù)起防水作用的材料還可分為卷材防水、涂膜防水等。

3.2.4 按設(shè)防材料的品種分類(lèi)

防水工程按設(shè)防材料的品種可分為：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、滲透劑防水等。

4 建筑防水施工過(guò)程的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.1 確定施工方案，選擇合格的材料

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程特點(diǎn)制定防水施工方案，特別是確定該工程的防水等級(jí)，按防水等級(jí)要求確定是一道防水或二道防水甚至是多道防水。選擇合格的防水施工班組和操作人員，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)根據(jù)防水施工方案，對(duì)操作人員進(jìn)行上崗前培訓(xùn)和技術(shù)交底。選擇合格的材料供應(yīng)商，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求選擇相應(yīng)材料，檢查廠方檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、出廠合格證等書(shū)面材料。抽取材料進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)論選擇質(zhì)優(yōu)的材料。施工過(guò)程中仍應(yīng)加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)檢查并應(yīng)抽樣送檢，確保防水材料符合質(zhì)量要求[3]。

4.2 加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督和質(zhì)量控制

針對(duì)地下室、屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等不同部位及采用的防水材料，確定相應(yīng)的施工工藝。根據(jù)施工工藝要求確定施工工序并嚴(yán)格執(zhí)行。在每道工序完成后，質(zhì)檢人員應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工，特別應(yīng)加強(qiáng)重點(diǎn)部位和薄弱環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查。如陰陽(yáng)角處，轉(zhuǎn)折或交接處，管道周邊及洞口處。材料交接處或搭接處以及防水收口處應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)監(jiān)控部位，確保搭接寬度、附加層按規(guī)范及圖紙要求進(jìn)行施工，保證防水施工質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期的防水效果。

4.3 嚴(yán)格按工序要求進(jìn)行操作

根據(jù)各防水材料的特性和操作規(guī)范要求，相應(yīng)工序完成后，應(yīng)等候一段時(shí)間后進(jìn)入下道工序，如找平層干燥或涂膜固化干燥等。加強(qiáng)防水施工完成后的質(zhì)量檢驗(yàn)。防水施工完成后，達(dá)到規(guī)范要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)進(jìn)行防水檢驗(yàn)試驗(yàn)。如廚房、衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)，屋面、外墻的淋水試驗(yàn)。對(duì)地下室底板、外墻、頂板進(jìn)行全面檢查，對(duì)試驗(yàn)及檢查中發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行處理。嚴(yán)重的應(yīng)編寫(xiě)整改方案，嚴(yán)格按方案進(jìn)行返工整改，整改過(guò)程應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管。整改完成后應(yīng)經(jīng)各方驗(yàn)收合格。所有返工處理的滲漏點(diǎn)應(yīng)重新進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)。

5 建筑防水施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)

5.1 基層清理

基層清理即清理砼澆筑時(shí)高出的混凝土、粘結(jié)在結(jié)構(gòu)板上的水泥漿、落地灰，這一步驟是確保達(dá)到防水效果的第一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。基層清理不干凈，會(huì)造成防水層粘合不牢靠、空鼓、脫層，直接影響防水工程施工質(zhì)量。

5.2 結(jié)構(gòu)試水

基層清理完成后，應(yīng)該對(duì)砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，不同建筑按照設(shè)計(jì)要求有不同的防水等級(jí)。根據(jù)建筑性質(zhì)、重要性、使用功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、防水耐用年限，防水等級(jí)分為一級(jí)防水、二級(jí)防水、三級(jí)防水、四級(jí)防水；按建筑物的重要性和設(shè)防要求，采用一道防水設(shè)施或二道防水設(shè)施甚至是多道防水設(shè)施，但是結(jié)構(gòu)自防水能力仍是最重要的。因?yàn)樗械姆浪O(shè)施都是有壽命的，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于結(jié)構(gòu)壽命，所以防水應(yīng)以結(jié)構(gòu)自防為主，防水層為輔，重點(diǎn)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)自防能力。結(jié)構(gòu)試水時(shí)間應(yīng)不低于24 小時(shí)。檢查結(jié)構(gòu)是否有滲漏現(xiàn)象，重點(diǎn)檢查管道、洞口周邊。管洞周邊如有滲透，應(yīng)將周邊砼鑿除，重新進(jìn)行吊洞砼施工，其他部位出現(xiàn)滲漏，應(yīng)采用注漿法予以封堵。處理完成后均應(yīng)再次試水，直至無(wú)滲漏出現(xiàn)，方可進(jìn)行下道工序[4]。

5.3 找平層施工

找平層表面應(yīng)干凈平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓、無(wú)起砂、無(wú)裂縫、無(wú)松動(dòng)掉灰并按設(shè)計(jì)坡度坡向排水口，若有質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。應(yīng)確保找平層與管道、煙道、排氣孔、墻體交接處圓弧狀找平層質(zhì)量及圓弧半徑要符合要求。

5.4 防水層施工

防水層施工時(shí)，管道、洞口、煙道、排氣道周邊及轉(zhuǎn)角處、交接處應(yīng)作為防水施工的重點(diǎn)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范的要求施工。防水層的施工應(yīng)遵循先重點(diǎn)、再全面的施工順序。每道防水層完成后，應(yīng)等上道固化、干燥后方可進(jìn)行下道工序施工。

5.5 防水層收口施工

防水層收口的質(zhì)量直接關(guān)系到防水效果。收口應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集要求進(jìn)行施工。收口壓條應(yīng)牢固，不能出現(xiàn)缺口、脫落、空鼓等現(xiàn)象。防水層施工完成后，應(yīng)在蓄水或淋水試驗(yàn)合格后進(jìn)行保護(hù)層施工。

6 結(jié)束語(yǔ)

行業(yè)要發(fā)展，材料先行。新材料必然推動(dòng)新型施工工藝的發(fā)展，建筑防水必然向耐久性、節(jié)能型、功能化三大方向發(fā)展。新型改性瀝青材料、TPO 防水片材、高分子防水材料不斷發(fā)展。剛?cè)嵯酀?jì)、防排結(jié)合、防堵結(jié)合、因地制宜、綜合設(shè)防是未來(lái)防水設(shè)計(jì)、施工必須遵循的原則[5]。建筑防水工程屬于比較隱蔽的工程，目前我國(guó)部分防水工程仍然存在著不同程度的滲漏問(wèn)題，這嚴(yán)重影響了人們的日常生活及生產(chǎn)工作，此問(wèn)題同樣也會(huì)縮短建（構(gòu)）筑物的使用壽命。防水項(xiàng)目工程施工的時(shí)候，必須要重視防水防滲漏問(wèn)題，不容忽視，杜絕在建筑物投入使用后出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。