建筑工程造價的影響因素及對策

王 麗

（福建眾和工程管理有限公司，福建 南平 353000)

0 引言

建筑工程造價的影響因素貫穿項目建設全過程，影響因素的存在會影響工程企業經濟效益，因此就要對建筑工程的各個階段進行造價管理和控制。本文針對如何在建筑工程中有效開展造價管理和控制工作做出以下探討。

1 工程造價的基本概念

工程造價，簡單的來說就是工程建設價格，是指為完成工程建設項目所需的全部費用的總和，是工程項目建設中所必須重點關注的內容，因此對工程造價的管理就極為重要。建筑工程建設的各個階段中都涉及到造價管理問題，同時每個階段的造價管理工作還會影響整個建筑工程建設，針對建筑工程的設計方案和具體規劃，嚴格控制各環節經濟費用。為了實現對造價更好地管理和監督，就要對造價的影響因素進行分析，再針對性地選用技術手段進行控制優化，實現對建設項目造價有效地控制管理。工程造價控制的應用極大程度提高了建筑工程的經濟效益，以此推動建筑工程行業更加穩定的發展[1]。

2 建筑工程造價的影響因素分析

2.1 投資決策階段造價的影響因素

投資決策是指為了達到特定的目標，投資者在調查分析、研究的基礎上，運用科學的理論和方法，系統分析各種條件，提出方案，分析方案的優缺點，判斷投資項目是否必要或者可行的一個過程。投資決策階段是影響造價的基礎階段，建筑工程建設中會有多種不同因素影響投資決策階段的造價管理。例如，建筑工程的建設規模、建設標準、經濟技術方案等，都會對建筑工程造價形成決定性的影響。在確定建設規模后，主要建筑物的建筑形式、建筑結構、建筑材料、也是重要的影響因素。在選擇建筑工程地點時，需要在投資決策階段結合多個方面的影響因素進行考慮，其中包括建筑工程建設的土地費用、周邊影響以及拆遷費用等,因為這些因素會對建筑工程投資決策階段的造價帶來影響，如果不能嚴格對這些因素進行控制，就會因為某一種因素的成本增加而影響整個建筑工程的建設成本。此外工程建設資金的籌措、融資方案的選擇也是投資決策階段造價控制中需要考慮的重要影響因素。

2.2 勘察設計階段造價的影響因素

勘察設計在建筑工程造價管理和施工建設中具有重要作用，要注重勘察設計階段中的造價影響因素，在勘察設計初期就要有效控制建筑工程所涉及到的經濟成本和資金支出。建筑工程后期的施工階段需要嚴格按照設計圖紙展開相關工作，這就意味著設計圖紙是勘察設計階段造價中最關鍵的影響因素，直接影響著工程建設的材料、人員等成本。如果設計圖紙中存在不明確、不完整、不合理的問題，就會影響后期的實施從而影響整個建筑工程的施工成本。部分單位并不重視勘察設計階段中進行造價管理的作用，這就難以發揮設計圖紙在建筑工程建設和成本控制中的指導作用，比如部分設計人員為了強調設計圖紙的有效性和工程建設的先進性，在勘察設計階段中選擇了先進的技術和材料，這就會增加勘察設計階段的經濟成本，從而與預估成本產生較大差異，難以保證建筑工程勘察設計階段中的造價管理效果和成本控制效率[2]。

2.3 招投標階段造價的影響因素

在建筑工程建設的過程中，都離不開招標和投標，在招投標階段的造價中也有較多影響因素影響造價管理效果。招投標階段招標的主要工作為編制招標文件，明確建筑建設工程的工期、技術要求、建設標準等；招標文件編制不嚴謹，內容不全面，會導致竣工結算階段出現糾紛，出現超合同的現象，從而影響工程建設造價控制。清單工程量是由招標方提供、投標人根據清單工程量報價，是建設工程的計價依據，是后期結算時參照的重要依據，由于投資估算、設計預算及竣工結算等沒有建立相互銜接、聯動的機制，招標計列的工程量清單往往不夠全面，經常出現漏項情況，實際結算中會出現招標工程量清單以外的工程量，最終提高了建設資金投入。

2.4 施工階段造價的影響因素

施工階段是資金投入最多的階段，因此施工階段造價影響因素的影響程度也高于其他階段，施工階段各個環節都會受到外界因素的影響。施工人員作為施工階段造價最直接最關鍵的影響因素，其專業水平和職業素養不僅會影響建筑工程的施工效率，還會影響造價管理效率[3]。由于施工人員大多是根據長期施工中積累的常識和經驗，其掌握的理論知識缺乏專業性，未能有效地運用造價管理的專業知識作用于施工中，這就會造成現場施工與投資估算、設計預算對造價的控制出現偏差。

另外，施工材料和相關機械設備也是施工階段造價中的重要影響因素。如何科學采購建筑工程所需要的施工材料，如何維護建筑工程施工階段的施工機械設備，都是建筑工程施工中的主要關注內容。科學采購施工材料、機械設備存放、使用方式，能夠保證建筑工程的施工進度，同時還會影響建筑工程施工中材料采購和機械設備維護方面的經濟成本。最后，對工程施工現場資源的應用、對相關任務的分配、施工現場管理制度的建立以及對施工行為的規范等多個因素都會對施工階段造價造成影響。

2.5 竣工驗收階段造價的影響因素

竣工驗收階段主要是指建筑工程在完成施工任務后的最后結算階段，該階段的造價管理能夠直接體現建筑工程造價管理的合理程度，但是在這個階段中也有較多因素影響其造價管理。在竣工驗收階段中，需要將實際應用的經濟成本與預期經濟成本進行對比，如果兩者之間的差異性較大，就會導致建筑工程無法在規定時間內完成竣工驗收工作。另外，對建筑工程審核的全面性和準確性也會影響竣工驗收階段的造價管理。部分工程不重視竣工驗收階段，認為只要完成施工任務，建筑工程建設工作也就結束了，這種錯誤的觀念會影響竣工驗收階段對建筑工程的審核質量，從而影響造價管理的最終結果[4]。

3 建筑工程造價影響因素的控制對策

3.1 投資決策階段造價控制

為了在建筑工程投資決策階段中做好造價管理工作，就要利用以下幾種方式：（1）保證建筑工程選址的合理性，建筑工程的選址直接影響著工程造價管理，同時還會影響工程建設的進度和質量，所以在地址選擇中需要結合建筑工程的實用性和經濟性，在滿足建筑工程建設標準的基礎上選擇地址，確保所選地址具有便利的交通、良好的施工條件以及理想的環境因素；（2）制定科學的工程建設標準，建筑工程的建設需要根據國家相關要求制定建設標準，同時還要在滿足建筑工程建設安全的基礎上控制建設標準，進而實現建筑工程的造價管理，提高建筑工程的經濟效益；（3）明確建筑工程所需要的相關設備和施工技術，從多個角度思考建筑工程建設中可能出現的安全問題、質量風險等，在施工設備應用中可以通過多方案對比選擇租賃或者購買的方式，以此來提高施工設備在建筑工程建設中的應用效率，同時還能夠降低建筑工程相關設備所需要的經濟成本，在滿足建筑工程建設要求標準的基礎上避免出現資源浪費問題[5]。

3.2 勘察設計階段造價控制

要想降低建筑工程勘察設計階段中所需要的經濟成本，就要根據建筑工程實際狀況進行造價管理，從而提高建筑工程所取得的經濟效益。勘察設計階段的造價控制可以從以下幾個方面開展：（1）開展限額設計。限額設計主要是指在建筑工程初步設計中根據工程總概算進行設計管理，以此來控制建筑工程建設所需要的經濟成本，同時為后續階段中的造價管理奠定基礎，限額設計的應用能夠將勘察設計階段中的造價管理責任落實到個人，選取可行性更高的設計方案，平衡技術和造價在勘察設計階段中的關系。（2）加強經濟管理。建筑工程的勘察設計階段主要包括初步設計和施工圖設計，這個過程中需要對建筑工程各個細節和元素都要進行評估和考量，以此來保證設計圖紙在招投標階段和施工階段中的應用效果，需要造價管理人員根據建筑工程要求標準進行經濟管理，對建筑工程建設進行預算，以此來控制建筑工程造價。（3）明確設計標準。在勘察設計階段中，需要制定科學的圖紙設計標準，規范圖紙設計人員的行為方式，設計圖紙要對施工材料的要求和施工流程標準作出明確規定，為后期實施提供參考依據，從而提高建筑工程建設中細節設計的科學性和合理性，同時還可以在設計標準的基礎上開展造價控制工作，進行更加科學合理的規劃，極大程度上降低了建筑工程所需要的經濟成本。

3.3 招投標階段造價控制

建設工程企業在招投標階段中需要按照自身發展方向和實際狀況，要將市場的變化和相關政策的調整等影響因素考慮在內，提高招投標階段造價管理的有效性，選擇專業水平高的招標機構，招標機構的專業水平直接決定著招標文件的質量，只有高質量的招標文件才能更加全面、有效的提高工程造價管理水平。

編制準確完整的工程量清單，工程量清單是招標文件重要的組成部分，編制時要保障內容明確避免出現歧義引起結算糾紛，要保障內容符合清單計量規范編制的規定及其他國家、相關部門頒發的文件，合理、客觀、準確地編制建設項目的工程造價。

3.4 施工階段造價控制

施工階段是建筑工程建設中最重要的階段，此階段中的造價控制需要從以下幾個方面入手：（1）重視施工階段的現場管理，在建筑工程的施工階段，要提高施工人員對施工現場和相關狀況的了解，規范施工人員在實際施工中的操作行為，同時還要保證施工材料的質量和施工機械、設備的安全，在事前控制的基礎上避免出現安全質量問題影響成本控制，明確施工現場的工作重點和施工難點，科學協調施工人員之間的工作任務，以此來提高建筑工程的施工效率和造價控制效率；（2）科學使用施工資金，在施工階段需要根據施工流程制定科學的資金應用方式，在滿足建筑工程施工對資金應用的要求標準基礎上控制施工資金；（3）重視施工變更管理，建筑工程的施工需要根據建筑工程合同和方案進行，在這個過程中要嚴格落實員工職責。

3.5 竣工驗收階段造價控制

高質量的建筑工程需要重視竣工驗收階段的審核工作，因此需要在竣工驗收階段對整個建筑工程進行全面審核和檢測，對比建筑工程全過程所涉及到的工程造價，從而控制竣工驗收階段的造價。一方面需要在竣工驗收階段搜集建筑工程的相關數據信息，其中包括工程驗收中的資料，計算工程造價的具體方式等，確保竣工驗收階段審核的科學性和真實性；另一方面要審核建筑工程的工程量，按照建筑工程的施工圖紙對工程總量進行判斷和審核，避免在這個過程中出現重復問題。另外，還要針對竣工驗收階段中的造價管理進行審核，及時發現其中存在的造價管理問題，審核建筑工程間接費用、直接費用等是否符合相關標準。

4 結束語

工程造價是建筑工程建設最重要的基礎內容，需要對其進行科學控制來降低建筑工程建設成本，從而提高建筑工程的經濟效益。從投資決策階段、勘察設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段五個方面分析了具體的影響因素和造價控制方式，以期全面控制建設成本，提高企業經濟效益，有利于推動建筑行業的穩定發展。