我國物權法中的共有制度探討

冀喆 棗強縣教師進修學校

顧名思義，物權法是處理諸如產權等問題的國家法律，而共有制度是物權法的重要資源。共有制度通常有助于解決一些更復雜的財產問題，尤其是某些房地產問題。例如財產糾紛。離婚夫妻之間因公司和所有權分離而產生的所有權爭議，這些問題包括共同所有，共同所有是指兩個或兩個以上的人根據共享資產或共享關系共享動產的所有權。因此，這種類型的問題需要取決于共有制度來解決。

一、我國物權法中的共有制度的概念

共有是財產制度的一種特殊形式。換句話說，兩個或兩個以上民事主體具有相同的財產。共有的主體人稱為共有人，共同所有人之間由于權利和義務關系而形成了法律關系，中國物權法條第93條規定：“房產可以由兩個或兩個以上法人或自然人共同擁有。一般來說，共有包括按份共有和共同共有，”這是關于共有的一般物權法條款。所有權是指民事主體可以對事物進行控制，所有權可以分為兩種形式：單獨共有和共同共有，單獨共有是指所有人主體是單一的，換句話說，也就是單個民事主體擁有動產或不動產的所有權，共同共有是指兩者共同擁有的特定不動產或動產。共有的特點是財產是共同所有的，單一的權利主體不具有共有性。共有物歸共有人所有，但是共有并不意味著有多個所有權，共同所有不僅僅是對兩個或者多個民事主體所有權進行簡單想加。而是根據一些理論，所有權是具有排他性特征的，共有所是指兩個或多個民間主題共有財產權。這里所指的所有權是指所有權合力，其作用類似于單獨所有權。

二、我國物權法中共有制度的存在的問題

（一）我國物權法中共同共有類型不明確。首先，我國社會人員的組成非常復雜，因此社會關系也比較復雜，因此某些社會關系之間存在一定的聯系。因此，存在許多常見問題。在法律的幫助下，這些問題一被發現就可以解決，那么這對我國的社會穩定將產生巨大影響。但是，大多數法律構建工作存在某些缺陷，中國的《民法通則》對共有制度有明確的描述，但由于篇幅有限，其內容相對較少。隨后對我國物權法進行了修訂，但是，關于共同財產的分類仍然存在歧義。一些研究人員認為，共有三種共有類型：夫妻，家庭和遺產。但是，一些研究人員認為，共有制可以分為四種類型：夫妻，家庭，遺產和企業財產共有。

（二）我國物權法未明確合伙財產性質。我國《民法通則》提到“合伙人的投資資產由合伙人管理。合作經營的財產屬于合伙人所有”，也就是說，只有合伙人投資以后產生的利潤才屬于企業共同財產。但是，物權法在《民法通則》中沒有包含關于共同共有和按份共有的規定。這也使人們無法信任法律來解決由合作引起的沖突和爭端。這也是中國物權法共有制度的最大缺陷，這對中國社會關系的穩定產生巨大影響。

（三）我國物權法對共有物的管理權利和義務的行使和承擔規定不完善。我國物權法共同共有制度中指出“共同共有人通過約定管理不動產和動產，沒有約定的，每個共同所有人都具有管理的權利和義務”，因此，所有共同共有人擁有對公有物品的管理權。但是，由于物權法共有制度的定義不明確，可能會出現各種問題。“管理”一詞涵蓋了廣泛的范圍，包括共同所有者的各種行為，例如產品的一般使用，維護，然而，只有針對個別管理行為作出了明確規定，例如，利益和處分之類的行為準則沒有明確規定，因此，在發生糾紛時，共同所有人對于有關共同財產之間行使的權利和義務沒有明確規定。

三、完善我國物權法共有制度的建議

（一）明確規定我國物權法中共同共有的類型。在分類方面存在歧義，因為在我國目前對于物權法尚無明確的規定。目前，主要有2種類型：3類和4類。在社會中，我認為四類更加適合社會現狀，因此需要在物權法上添加一個對于共同共有類型的描述，并清楚地指出確切的分類。這樣，便于物權法共有制度實施和分類，并且在貫徹實施過程中將取得更好的結果。

（二）明確規定我國物權法中合伙財產性質。合伙財產的性質規定對于保護債權人和合伙人的權益非常重要，因此，也應從規定中考慮這一問題。為了更好地促進合作關系連續性，除非另有協議，否則將共同財產確定為合伙財產的性質。

（三）完善對我國物權法共有物的管理權利和義務的行使和承擔規定。共同共有人對共有物具有管理權，但管理期間的收入和處分等還是有缺陷，因此，物權法必須繼續在共有物管理中權利和義務的執行和承擔方面進行規定。需要盡可能清楚地定義每個行為的程度和頻率，這對于合作的和諧發展非常有用。

（四）完善我國物權法中共有人對共同共有物的處分問題。共有人對共有物的管理會對企業發展產生嚴重影響。但是物權法規定必須在共有人通過后才生效，但是，在許多企業中，根據目前的法律是不能通過的，這對企業發展非常有害。因此，我建議采用《合伙企業法》中有三分之二的人同意就可以實行的規定。

（五）明確規定我國物權法中共同共有份額的問題。共有資產存在于企業關系存續期間或遺產分割之前，但維持這種關系并不取決于份額。這不利于繼續保持良好的合作關系和維持家庭關系，它帶有嚴重的功利主義色彩。因此，我建議在物權法中共同共有財產可以不按份額分，這對于促進社會關系的穩定與團結非常有益。

結語：物權法是國家立法中保護人民權益的重要憲章，共同制度是保證我們社會可持續發展的內部動力。因此，需要使物權法更加完善，以此來解決實際問題，才能更好地保護人們的權利和合法權益。