房建工程造價預結算問題及審核思路探討

王婷婷

摘 要：近年來，我國的房建工程行業獲得了巨大的發展空間。在項目建設管理工作中，工程造價的預結算審核工作是保證工程造價科學管理的重要環節，在房建工程造價結算審核過程中，工作人員要不斷提高審核工作質量和嚴謹性，提高工程造價控制的力度，只有如此才能真正的降低工程建設成本，提高企業的經濟效益。鑒于此，文章對房建工程造價預結算審核工作的具體措施進行了研究，以供參考。

關鍵詞：造價管理;預結算審核;要點研究

1房建工程造價的預結算審核存在問題

1.1工程結算成本較大

房建工程建設完成之后要展開結算工作，相關人員要對工程量進行審核。由于房建工程規模比較大，所以需要耗費大量時間和精力，導致工程結算成本增加。但是部分人員為了省時省力會出現走過場的情況，在檢驗中容易出現失誤，對工程實際情況不了解，存在謊報工程量的問題，對造價結算會產生不利影響，無法保證準確性。

1.2忽視施工階段造價控制

施工階段是房建工程造價管理的一個重要環節，需要進行科學規劃，才能保證施工活動正常開展，實現預期制定目標。但是工作人員對施工階段造價控制不夠重視，后期施工中會出現更多的問題，嚴重影響到工程質量。某些施工單位存在虛報、造價的行為，如果沒有被及時發現，就會影響到工程預算的準確性。施工階段造價在整個工程造價中占據著很大一部分，是管理工作的重點，但是卻經常被人們忽視，無法滿足實際需求。部分施工單位為了謀取利益會偷工減料，沒有按照規定去操作，對工程質量會產生不利影響。因此對于施工階段造價控制要提高重視程度，和工程情況聯系在一起，保證滿足實際需求。

2工程造價預結算審核的主要方法

2.1全面審核法

這種審核方法在實際運用的過程中，對于工程造價預結算的開展較為準確，雖然審核時間較長，但仍然是絕大部分建筑工程企業所選擇的預結算方法。其中，審核工作在開展過程中，需要根據現有的清單及定額計價進行分析，嚴格按照設計圖紙的要求進行，對工程的各個環節進行細致的計算，同時需要對數量及單個價格展開全面的計算與審核，但這種方法仍然有缺點，各項工作在開展過程中落實得不夠全面，限制各項工作的有序進行，應使用一些相對簡單的工藝，使其效果最大化發揮。

2.2分組計劃審核法

這種方法將各個相關項目進行劃分，把類型統一的項目整合，從而有效開展審核工作。其可以降低審核范圍，消除大量的重復工作，減少審核工作人員的工作量，對各個工程項目之間存在的差異進行優化，而且這種方法能夠有效融入大型且復雜的工程中，實現簡化造價預結算審核方案的效果，保證審核工作的高效運行。

2.3重點審核法

這種發展相比于前兩種方法，其自身具備針對性特點，在實際應用的過程中涉及工程的各個工序，審核重要工程項目的開展情況，如比較常見的鋼筋混凝土工程、防水工程等，而且審核方法較為便捷，工作量較小，能夠發揮自身的效果與審核方法的作用。所以，在實際選擇審核方法的過程中，工作人員應根據工程類型及審核要點進行分析，最大化地發揮審核方法的作用，保證建筑工程的順利進行。

2.4對比審核法

在建筑工程造價結算審核中，對比審核法主要是對已完成審核的工程預結算進行充分借助，再進行類似工程預結算的方法。其方法的重點主要有：建筑工程結構，工程人材機消耗水平等，按照已經審核的工程項目，進行重點審核建筑工程造價指標及工料機消耗指標等的方法。在具體應用對比審核法過程中，有時也會出現類似工程項目找不到的問題，此時，審核人員應對其方法進行靈活變通，對比其他工程項目，進行造價審核。比起以往的審核方法，對比審核法比較粗糙，但具有方便、快捷的特征。在工程建設中，相關人員應及時做好總結工作，以供以后的對比審核作為參考。

3建筑工程造價預結算審核工作的具體措施

3.1完善預結算審核管理體系

預結算審核管理體系是開展預結算管理的主要參考依據。在預結算審核期間，預結算管理體系是否合理，將會影響到預結算審核時的效率與質量。建筑企業應該根據自身的實際發展情況，結合預結算審核工作的要求，構建出合理可行的預結算管理制度。然后配合嚴格的獎懲制度，確保預結算管理機制能夠有效落實到工程項目中，保證建筑企業開展工程項目時能夠明確造價成本目標、成本控制對象等內容，合理降低工程項目的施工成本。構建預結算管理體系時的主要側重點在于招投標文件審核、項目工程量計算、成本計算等，通過結合相關國家政策，預結算審核工作將會變得更加精準。

3.2加強材料收集工作

開展建筑工程造價預結算審核工作過程中，需要加強材料的收集工作，才能確保各項工作更順利地開展。進行材料收集過程中，需要從以下幾個方面入手。（1）在審核工作的初期，需要工作人員要準確地收集資料和材料，確保其全面性。對于收集的數據和資料，工作人員要按照不同的類型進行劃分和總結。（2）建筑工程施工中由于涉及的內容較多，不僅有大量的資料，還有設備的資料，要做好分類收集工作，不能有任何的失誤。另外，審核工作人員要共同參與到工程項目中，充分地了解工程量和數據信息，才能為日后開展預結算工作奠定基礎。

3.3加大審核內容的把控

建筑工程造價預結算審核工作包含的內容眾多，不僅有單價套用審核，還有各項工程量以及費用審核等，要想確保審核工作的有效性，就應合理地控制審核內容。以下是具體的內容。（1）進行單價套用審核過程中，審核可以直接利用定額單價，然后在審核補充定額和換算，避免單價太低或者是抬高價格等問題。例如，進行審核補充定額中，重點工作就是要檢查編制方法和依據，要審核人工和材料預算價格。（2）工程量審核過程中，需要分析工程量誤差問題，其中有正誤差和負誤差。例如，工程量的正誤差主要是墻體中梁和圈在體積上尚未扣除，其中還有鋼筋計算等方面。工程量審核過程，要掌握工程量的計算范圍和計算規則，然后開展核對工作，避免計算出現誤差。進行審核簽證憑據工作量中，需要按照工程的具體情況，及時修改現場簽證和通知書，需要確保工程量計算的合理性。（3）費用審核工作中，要審核收費文件的有效性，同時按照工程的具體要求合理開展審核工作，審核費用計算結果，確保費用審核的正確性。（4）工程進度控制審核。在建筑造價預結算審核環節，能夠影響項目造價的因素較多，并且要想統計施工技術，也面臨很多的困難和阻礙。為此，應強化對該環節的建筑造價預結算審核。在實際的建筑造價預結算審核環節，對施工圖紙的審核需要進一步強化，在出示相關文件證明的基礎上開展具體施工，讓實際工程與合同文件相吻合。此外，要對項目工程施工進度開展審核，根據進度管理方案嚴格進行審核監督，讓建筑造價預結算處在可控范圍內。在最后階段，需要結合現場的材料使用、額外用工等情況，對預算外的各種費用進行審核與計算。

結語

綜上所述，房建工程在建設的過程中，為了確保工程在規定期限內完成，并保證各個環節的施工質量，需要加強對造價預結算審核工作的重視，注重工作內容及形式的創新，提高工程開展的有效性。通過制訂科學合理且層次分明的工作計劃，并在造價工作開展時運用科學合理的審核方式，可以在提高建筑企業整體管理水平的同時，使得工程預結算工作的質量不斷進步，提高企業的整體經濟效益，促進建筑行業的穩定發展。

參考文獻：

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