探究房屋建筑工程監理管理的問題及創新

徐建玉

摘 要：有效的監督管理工作對提高建筑工程整體質量起著重要作用，也是提高建筑施工安全性和適用性的關鍵。在住宅建設項目的具體實施過程中，要對每一個施工環節進行合理的監督和指導，促進整體施工質量的提高。房屋建筑工程的監理管理容易受到外部環境、監理機制和監理人員的影響，導致實際建筑工程質量差，甚至出現大量的后續返工。因此，本文將認真研究住宅建設項目監督管理中存在的問題及解決辦法，促進住宅建設項目整體施工質量的提高，實現住宅建設企業綜合效益的提高。

關鍵詞：房屋建筑工程;監理管理;問題;創新

導言

在建筑業不斷發展的背景下，國內建筑工程的質量安全越來越受到重視，工程監理工作也越來越受到重視。因此，具有工程監理資質的企業需要提高具有相應專業資質的工程監理水平，對職工進行長期培訓，確保職工參與多個工程監理，實時了解我國的建設監理標準，結合公司內部條件制定工程施工標準，在遵守法律法規的前提下，減少豆腐渣工程，提高社會各界人士的重視程度，提高施工監理質量，提高施工安全性運用建筑工程監理合規性法律法規，減少人員操作失誤造成的安全隱患。

1工程監理與項目管理一體化的價值

目前，建設項目的工作內容十分復雜，項目管理模式有待不斷完善。但是，監理工作還不能達到業主的專業化管理標準。從整體上看，我國的項目管理仍需創新，尤其是服務質量更應引起高度重視。這是因為，在我國，建設項目管理還處于起步階段，只有一小部分項目可以委托給符合專業要求的項目管理公司。在此期間，監理人不再是建設項目業主的代表。監理要求全體人員在嚴格監理制度和合同要求的基礎上開展工作，堅持公平正義的原則。從整個合同中，業主可以選擇監理人員。監理人對工作不認真的，業主有權更換，但業主不得妨礙監理人的正常工作。監理人接受業主委托后，應明確自己的職責，按照合同標準和業主要求開展監理工作。我國建筑工程行業監理制度的順利推進，標志著我國工程管理體制日趨專業化、科學化、合理化。工程監理與項目管理密切相關，不僅大大提高了建筑工程的整體管理質量，保證了投資利益，而且促進了建筑市場的進一步發展。

2房屋建筑工程監理管理的主要內容

2.1房屋建筑工程項目質量規劃的監督管理

在實施房屋建筑工程的過程中，最重要的工作是規劃工程質量，確立科學的施工目標和管理目標，為后續的具體施工提供堅實的基礎。工程監理需要對工程質量規劃實施有效管理，注重房屋建筑環境的各種數據的收集，通過數據信息的分析判斷建筑質量，督促施工單位根據質量管理目標，制定合理的施工方法，進行必要的資金投入。在房屋建筑工程質量規劃監督管理過程中，另一項非常重要的工作是分析建設工程質量監督機制是否合理，檢查各施工環節的規劃數據是否可行，確保建設規劃方案的各項內容在建設項目中得到有效落實;對一些難以有效落實的保障性安居工程，分析建設工程質量監督機制對于保障房建設工程的建設目標，工程監督需要結合具體建設情況進行指導和糾正，調整工程質量規劃方案，為后續項目實施和監督提供有利條件。

2.2房屋建筑工程實施過程質量監督流程

在住宅建設項目的施工過程中，監理部門在實施管理工作時有很多工序。首先由工程監理部對施工部門提交的各種工程方案進行審查分析，然后根據圖紙和質量策劃要求，對施工材料進行驗收，重點是質量保證材料，認真核對建筑材料的規格型號、外觀等，并對主要材料的見證取樣進行復核，避免不符合條件的建筑材料混入施工現場;施工過程中，項目監理應進行房屋建筑工程中鋼筋安裝在澆筑前的隱蔽驗收，以及對成型結構的平行檢查，并在對所有建筑工程進行檢查后簽發完整的驗收證書，以避免工程質量問題的發生。

2.3房屋建筑工程竣工驗收監理內容

在完成每一單項工程和最終工程的過程中，施工單位在完成施工和檢驗后，需要向工程監理部門提交全部檢驗資料，工程監理部門對檢驗資料進行分析，對施工現場進行驗收。工程監理需要對所有施工細節進行系統的質量檢查，以保證工程質量，為提高施工企業的實際經濟效益提供有效保障。工程監理需要督促施工方根據實際驗收結果進行整改，推進各項施工細節的規范化，確保各項施工細節與施工質量策劃方案相一致。工程監理完成驗收工作后，需向施工方和施工方提供驗收報告，并由施工企業簽字。驗收工作需要監理部門、施工方和施工企業共同完成，其中工程監理起著重要的監督作用。

3房屋建筑監理管控舉措

3.1落實建筑監理管控工作

在房屋建筑工程監理過程中，要根據實際情況落實施工監理控制工作，對房屋建筑進行全面系統的分析，找出相關問題，做好房屋建筑全過程監理工作控制工作。監理人員要明確自己的工作目標，不要急于求成，需要對建設工程中存在的基本問題和安全隱患進行詳細排查，及時指出施工中存在的隱患，督促房屋建筑監理工作細致開展。開展監理項目前期工作，單位要對房屋建筑進行詳細檢查，檢測房屋是否存在安全問題，出具檢查結果書面報告，與專業監理人員獲得的實際調查數據進行綜合對比，了解兩者的差異，對發現的安全隱患進行核實，及時改進，提高房屋建筑工程質量。我們應該招聘一些有經驗的監理人員，保證施工質量的合理性和合規性，減少事故發生的概率，盡量提高這類人員的工資，留住優秀人才，以減少后期工程建設的不利局面。

3.2完善監理工程制度規范

在房屋建筑工程監理過程中，要根據實際情況完善監理制度規范，通過完善工作制度規范提高建設項目管理水平。目前，一些監理公司和部門開始要求員工在法定節假日免費加班，醫保問題沒有落實。對此，有關單位必須重視監理人員的薪酬，完善監理管理體制和制度，完善原有的人才培養體系，減少部分優秀人才流失，提高建設工程施工監理水平，減少一些不必要的惡意監管，及時調整行業惡性循環。另外，要減少正規單位監理人員私自承包、私自掛靠的行為，對這一違規現象進行處理，并進行綜合分析和思考。

3.3先進監理技術的應用

在房屋建筑工程監理過程中，要根據實際情況，引進先進的監理技術和手段，提高監理水平。針對國內住房建設監理發展滯后的情況，及時引進國內外先進的監理管理方法，完善法律法規和政策，結合國內實際構建自己的監理管理體系，掌握區域建設實際情況，做好房屋建筑工程施工安全管理工作，確保施工人員人身安全，積極遵循監理人員和政府部門各單位的行為規范，推進工程建設綜合管控，提高工程建設效率，提高監理人員監理報告的合規性。同時，還需要購置一些新設備，提高工程監測數據的準確性和準確性，提高工程建設監理的標準和水平。

3.4加大工程建設期間的過程控制，保證工程建設工期

在監理期間，應及時加強施工期的過程控制管理，以更好地保證整個施工周期。監理人員在保證工程施工安全和質量的基礎上，對工程的施工進度進行監督。項目施工企業可以優化項目施工方案，科學安排施工工藝，使整個項目工期得到更好的保證，不僅工程施工質量得到更好的保證，而且為項目創造了可觀的經濟效益企業。

3.5監管體制創新

創新原有監管體制，保證監管質量。一要創新監管思路。對現行施工技術有一定的了解，根據施工技術要求，轉變工作思路，制定相應的工作計劃。其次，要落實建設監理條款。房屋建筑工程種類多，設備多。為提高監理工作質量，應注意對監理條款的控制。例如，在混凝土澆筑過程中，需要進行振動操作。在監督振搗作業質量時，應使用專業檢測儀器對澆注部分內部進行掃描，觀察澆注體是否振搗嚴密。如果不進行有針對性的檢測，很容易造成建筑物投入使用后的穩定性。最后，細化監管措施。它是提高建筑工程監理整體質量的方法之一。在細化監理措施時，首先是對工程建設全過程進行細分，按施工難度和工期進行分類，然后按級別明確相應的監理級別，確保每一級別的所有建設工程都能得到監理人員的良好監督二是要細化每一個建設項目，從前期準備階段開始，比如在建筑材料的采購時，要提高每一種材料的審核標準，增加每一種材料的抽樣次數，這樣才能保證質量確保工程建設的整體質量。第三，監理人員在關注主體工程的同時，要注重對建設工程的詳細監理。特別是對一些施工難度較大的工程，必須采取有針對性的監理措施，提高施工細部質量。具體措施的出發點要根據每個工程的特點指出，最終目的是提高工程建設的整體質量。

結語

綜上所述，通過對住宅建設工程監理管理存在問題的分析和創新，我們認識到住宅建設工程監理職能的不足：監理業務素質亟待加強;對監理工作重視不夠，缺乏作為工程建設質量保證的專業監理體系。住宅建設項目監督管理創新的主要策略是：加強專業素質和監督管理能力建設;監督住宅建設項目各過程控制的重點;加強設計階段的監督;確保工程工期，從而更好地保證整個工程的施工質量。

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