消防設施維護保養中常見問題分析及處理

徐曉文

摘要：隨著我國的經濟體系和科學體系的日益鵬飛，目前國內對于建筑的消防設施維護保養也是越來越重視，建筑中的消防設施的功能是否正常至關重要，消防設施、設備的正常運行不但能保護人民群眾的生命更能讓消防員更快的撲滅火災，減少國家的損失。本文是以消防設施維護保養過程中一些常見的問題進行分析及處理，消防設施可能出現的問題即雜又多，對于常見問題的分析既能快速的積累維修經驗，也能提高自己的維修水平。

關鍵詞：問題;分析;處理

—、建筑消防設施的分類

火災自動報警系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、自動跟蹤定位射流系統、防火分隔系統、應急照明與疏散指示系統。此文以日常維保中一些問題進行分析及處理，保證消防設施的正常運行。

1、火災自動報警系統：

①手動報警按鈕報火警。我的維保單位蘇州花樣城就出現過此種情況。這種問題一般有兩種情況，一種是人為按下去報警，一種是誤動作，首先先到現場查看是否有人按下手動報警按鈕，或者現場手動報警按鈕有沒有進水，如果沒有，然后咨詢秦皇島尼特廠家，廠家給出回復新設備裝在老主機上，會出現不兼容情況導致誤報火警，把主板升級后就沒有誤報警情況發生。

②火災顯示盤故障。我的維保單位蘇州貝克曼庫爾特實驗有限公司就出現過此種情況。火災顯示盤故障一般分為兩種情況，一種是設備本身損害，這種情況只要更換一個新的設備就可以恢復正常。另一種就是線路問題了，火災顯示盤里面有3組共6根線，1組是電源線，1組是信號線，最后1組是通訊線。首先你先拆除火災顯示盤的外殼，用萬用表測量測量各組線的電壓，電源線是24v電壓，信號線是20v電壓，通訊線是5v電壓，哪路線沒有電壓或者電壓過高就是哪路線問題，修復線路后火災顯示盤就能正常工作。

③報警主機顯示亂碼。我的維保單位格倫雷文（蘇州）有限公司就出現過此種情況。發生這種問題主要是線路短路或者雷雨天氣打雷引起的，如果線路短路、對地那就把線路查好就行，如果是雷擊那就先把主機的回路板電源關閉，再關閉主機的主板電源，最后關閉24v電源，5分鐘過后開機，重新注冊系統，就能恢復正常了。

2、消火栓給水系統

①消火栓按鈕無法啟泵。我的維保單位新凱汽車城就出現過此種情況，無法啟泵分為兩種原因，一種是線路原因，一種是水泵控制柜原因，首先我們先把消火栓按鈕拆除用萬用表量一下啟泵線是否有24v電壓，如果沒有則就是線路問題，重新給消火栓啟泵線供應24v電壓，啟泵正常，如果啟泵線有電壓，那就是水泵控制柜內問題，打開控制柜檢查保險絲是否燒毀，繼電器是否得電，更換壞掉的元器件，啟泵正常。

②室內消火栓靜壓沒壓力。我的維保單位南門海底撈火鍋店就出現過此種情況，消火栓沒有靜壓分兩種原因，一種是水泵沒有打壓，一種是管道上的閘閥關閉，到現場先把靜壓測試儀器裝好，然后手動啟動消火栓泵，看壓力有沒有上去，如果還是沒有壓力那就是另一種原因，查看圖紙或者沿著管路尋找閘閥，打開關閉的閘閥后，發現靜壓測試儀器的壓力上來了，恢復正常。

3、自動噴水滅火系統：

①末端放水無法啟泵。我的維保單位嘉盛麗庭酒店就出現過此種情況。末端放水無法啟泵分為三種原因，一種官網沒有壓力，一種是噴淋水泵沒放在自動上，一種是濕式報警閥壓力開關故障。開始維修首先打開末端放水試驗閥看看水壓多少，如果水壓過低則上屋頂開啟增壓設施，然后去噴淋泵控制柜查看噴淋泵手自動轉換開關是否在自動上，如果在自動上，那最后去濕式報警閥處查看壓力開關，我們手動短接壓力開關發現無法啟泵，確認壓力開關故障，更換一個新的設備，末端啟泵正常。

②濕式報警閥延遲器漏水。我的維保單位南國麥田KTV就出現過此種情況，發生此問題的原因一般是因為閥瓣卡住，無法復位造成的。首先先關掉延遲器前端的閥門看是否還漏，如果不漏了則說明是報警閥中間閥瓣無法復位，用扳手拆除外面螺絲，取出閥瓣發現上面銹蝕，清洗一下，然后再裝好，發現延遲器已不再漏水，恢復正常。

4、自動跟蹤定位射流系統：

①水炮無法手動開啟。我的維保單位園區永旺夢樂城就出現過此種情況。此現象的故障原因一般分為兩種，一種是水炮泵控制柜故障引起，一種是水炮主機故障引起，首先到水炮泵控制柜查看控制柜內啟泵回路是否正常，如果正常則去查看水炮主機，發現主機內電磁閥沒有24v電壓，重新檢查后發現24v電源轉換器燒毀，更換電源轉換器后水炮自動啟動正常。

5、防火分隔系統：

①常開防火門聯動無法關閉。我的維保單位富爾美紡織（蘇州）有限公司出現過此種情況，此故障的原因一般分為兩種，一種是主機內聯動程序沒編寫完成，另一種是現場防火門聯動模塊故障，首先先去消防報警主機上查看聯動程序，發現程序在主機內，那就去現場查看聯動模塊，發現聯動模塊被燒毀，更換模塊后，重新測試聯動關閉功能，一切正常。

②防火卷簾門升不到頂。我的維保單位富爾美紡織（蘇州）有限公司出現過此種情況，此故障的原因一般分為兩種，一種是現場的上升按鈕故障，一種是卷簾門的控制柜故障，首先到現場查看上升按鈕，更換一個上升按鈕以后發現還是不能上升到頂，然后查看控制柜，檢查出柜內的限位開關里面的一顆螺絲脫落，導致卷簾門簾布不能上升到頂，重新緊固螺絲后，一切恢復正常。

6、應急照明與疏散指示系統：

①應急電源無法自動轉換。我的維保單位蘇州羅杰斯科技有限公司出現過此種情況。此故障的原因分為兩種，一種是雙電源切換裝置故障，一種是智能應急轉換柜故障。首先先檢查雙電源切換裝置，發現能手自動切換，一切正常，然后查檢只能應急轉換柜，發現不能自動轉換，經全面排查發現控制柜內的PLC編程轉化器故障。更換新的PLC編程轉化器，然后重新倒入程序，設備自動轉化正常。

此文主要說了在日常維保過程中，各個系統的一些比較常見，容易出現的故障問題，進行一些分析原因以及處理的過程。消防消防，要預防為主、防消結合，建筑消防設施的維護管理是整個消防安全中的重中之重，不能出一絲一毫的問題，初期火災的逃生以及救援全靠建筑內的消防設備，在日常的消防設施維護中，必須方方面面全部做到位，認真負責，每一個系統，每一項都要做到，時時刻刻保持消防設備的完整性，可靠性，安全性。

參考文獻：

[1]建筑消防設施檢測技術規范 DB32/186-2015（江蘇省地方標準）.

[2]建筑消防設施的維護管理GB25201-2010.4D469468-69A6-4051-8515-61726637117D