保護制度引導下的建筑遺產適應性再利用：以阿德萊德市為例

楊一帆，高曉勇，李瑞華/YANG Yifan, GAO Xiaoyong, LI Ruihua

1 阿德萊德城市發展概況

阿德萊德是澳大利亞南部的港口城市，城市歷史始于19世紀。1836年英國政府派遣官員和測繪團隊至南澳，勘測后選擇在托倫斯河畔規劃建造新城阿德萊德。城鎮用地以托倫斯河為界，建在南北兩塊地勢較高的區域，由北部1.38km2的地塊和南部2.8km2的地塊組成，周圍環繞約9.44km2的土地作為休閑和公共設施用地（圖1）[1]。根據1834年《南澳大利亞殖民法案》，英國政府修正殖民和建設方針，阿德萊德的定居者以自由民和勞工為主，政府通過分塊搭配出售城市中心和周邊土地的方式，推進城市建設和土地開發。20世紀初阿德萊德市曾引入城郊田園住宅區理論（Garden Suburb）[2]，促進城市周邊的漸次發展。早期的詳細規劃和其后的有序開發奠定了阿德萊德的城市基礎，是埃比尼澤·霍華德（Ebenezer Howard）《明日的田園城市》（Garden Cities of To-Morrow）中列舉的唯一城市實例[3]。

經過近200年的發展，阿德萊德市的社會經濟環境、基礎設施、城市功能均發生了變化，但近代奠定的綠帶環繞的方格網城市特征得以延續（圖2）。發展計劃和遺產登錄保護制度成為保持城市特色的兩股主要力量，建筑遺產適應性再利用的實踐探索也在城市更新過程中發揮著不可忽視的作用。

2 阿德萊德的建筑遺產保護制度

2.1 澳大利亞的遺產保護概況

與歐洲國家相比，澳大利亞的遺產保護制度建立較晚，但發展迅速，很快形成了具自身特色的保護體系。保護制度分聯邦、州、地方3個層次，遺產名錄相應分為國家遺產名錄、聯邦遺產名錄，州遺產名錄和地方遺產名錄[4]。各級遺產登錄制度的評價要素、登錄程序、管理計劃等環節所遵循的理念一致，遺產登錄的基本內容都包括對遺產要素或邊界的準確記錄和價值載體的明確表述[5]，在實施保護利用時將成為識別“保存范圍”的主要依據。部分地方的遺產登錄制度還在名錄中對利用和發展途徑給出建議。通過遺產名錄，業主和經營者可以了解保護內容范圍以及規劃允許改造的力度和界限。

在聯邦政府中，澳大利亞遺產委員會隸屬于環境和遺產分部，主要歸屬環境和城市規劃部門管轄，而非文化和藝術部門。州、地方的行政設置與此相同，地方政府的主要任務是審批發展（建設）許可，為遺產的保護設置最后屏障，同時也監管與促進遺產保護和適應性再利用行為。發現需要保護的當地遺產，一般將其保護計劃納入政府中期規劃，并納入土地利用規劃中的區域環境規劃。同時澳大利亞的遺產保護政策鼓勵以適宜方式對遺產進行再利用，以此在“傳承”和“發展”之間謀求平衡。

1 1837年的阿德萊德規劃（圖片來源：MAPCO，https://mapco.net/adel1837/adel1837.htm）

2 2011年的阿德萊德市地圖（圖片來源：On the World Map，http://ontheworldmap.com/australia/city/adelaide/adelaidecity-map.html）

2.2 阿德萊德市的建筑遺產保護概況

如前文所述，阿德萊德市的城市形態保留完整，1999年城市整體納入了國家遺產名錄，并準備申報世界文化遺產。對阿德萊德市而言，歷史城市和建筑不僅是文化遺產，也是城市歷史的表征和身份象征。對于建筑遺產的認定，更注重評價其作為歷史城鎮構成要素的價值和意義。是否記錄和體現了城市土地利用、建設活動以及社會文化發展歷程等的物證價值，是評價的重要標準。經過1981年的大規模遺產資源調查后，阿德萊德市創建了遺產名錄，并將其納入發展控制計劃（Development Control Plan，DCP）[6]。目前已為每項登錄的建筑遺產制定了保護計劃，通過申報審批流程確保建筑遺產在城市更新中得到保護。相關工作由城市發展機構中的環境部門負責，部門由環境保護、公園管理和遺產保護三方構成，其中遺產保護工作團隊由一名主導建筑師、兩名建筑遺產保護專家和一名規劃專家組成。

另一方面，1998年阿德萊德市通過“遺產獎勵計劃”（Heritage Incentive Scheme，HIS），補貼建筑遺產（州、地方遺產名錄）的所有者。登錄建筑的所有者在實施保護前申請補助，并與遺產保護專家共同制定改造計劃，在工程實施中接受檢查，即可在工程實施后取得補貼，補貼金額根據建筑類型設定[7-8]。

通過規劃控制和財政補貼，阿德萊德市引導所有者、設計者與政府的遺產保護工作團隊進行充分溝通，在確保遺產價值及載體安全的前提下，促進功能置換等適應性再利用模式的推廣。本文以兩個具體案例進一步說明阿德萊德市建筑遺產的適應性再利用及登錄制度的實際應用狀況。

3 案例1：證券交易所的適應性再利用

3.1 建筑遺產登錄概況

阿德萊德市證券交易所建于1901年，建筑的外觀造型、裝飾構件受歐洲工藝美術運動和澳大利亞本土殖民地建筑風格影響，屬愛德華七世聯邦風格。這種風格在20世紀初曾風靡澳大利亞城市，但在南澳的建造數量稀少（圖3、4）。證券交易所于1984年登錄為南澳洲建筑遺產 （SA Heritage Register），登錄申請及審議程序中，對建筑遺產的歷史背景、文化重要性、保護要點等均進行了評估。登錄記載中強調了證券交易所的價值要點[9]： （1）著名設計師作品——證券交易所由富勒（H. E. Fuller）和鄧恩（H. N. Dunn）共同設計，這兩位建筑師曾在南澳設計了大量具有代表性的建筑。（2）具有獨特的外觀風格——3層高的磚石建筑，主要材料為紅磚，并在沿街的西立面和南立面交匯處建有獨特的毛坯飾面與金屬瓦頂的圓形塔樓。（3）承載重要歷史信息的細部和構件——建筑內部大量采用木質頂棚、花草圖案裝飾線腳和彩色玻璃，樓梯間的彩窗由英國莫里斯公司（Morris & Co.）制作，由約翰·亨利·迪爾（J. H. Dearie）設計。截至目前澳大利亞共發現20扇莫里斯公司制作的彩窗，阿德萊德市證券交易所的一扇是其中制作年代最早，也是唯一沒有被用于教堂的彩窗。

3 證券交易所南立面現狀

4 證券交易所樓梯間（3.4 攝影：楊一帆）

3.2 證券交易所的保護與再利用

1991年證券交易所結束營業，完成了它作為金融交易場所的使命。關閉后閑置10余年， 2007年政府收購了這棟建筑，并于2009年將其改造為科學中心。保護利用工程的實施者首先對照登錄記載，對遺產要素、價值載體進行了甄別，在此基礎上決定對外觀實施整體修繕和保護性復原，對建筑內部的西段和塔樓、樓梯所在豎向空間等，具有代表性和歷史價值突出的空間予以恢復。

3.2.1 內部歷史空間修復

證券交易所的內部被入口公共空間和交通空間分隔為東西兩部分，西側保存狀況較好，特別是塔樓內部的弧形空間保存完整（圖5）。對這個區域修復木質頂棚、地板、裝飾線腳，按原有風格配齊燈飾、窗簾等做法，旨在恢復歷史空間。根據房間格局新置入的功能與原功能類似，主要為會議室、休息室和陳列室等。其中一層原有的電報室，存放著早期的通信設備、電話和發射機，現在布置為科學中心的陳列室，同時展示早期電報設備及澳大利亞著名科學家的生平成就。

3.2.2 主入口空間改造

改造封閉了樓梯下方的南入口，在其東側開辟新入口，針對建筑首層與室外1.5m的高差，新入口門廳地面與室外地面取齊，在地坪層與首層之間安裝了臺階和雙向開門的電梯。這種做法既解決了疏散和無障礙設計的問題，也使原南入口及上部樓梯間，包括莫里斯彩窗在內，作為一個完整的歷史空間得以保留。同時利用入口空間對建筑東西兩側的人流和功能進行了初步劃分，保證西側集中保留的歷史空間不受過多干擾（圖6）。入口空間的改造代表了近現代建筑適應性再利用中的一些普遍做法和要求，一是對重要價值載體保護的慎重，二是改造后須符合無障礙設計等現行的建筑標準和規范。

3.2.3 交易大廳功能提升

入口東側部分的改造力度較大，原來的交易大廳在1982年的火災中損毀較為嚴重，雖經過整修也已不復當年景象（圖7），且結構和設備都已不能滿足使用需求。因此改造中在原交易大廳內部增加了二層看臺和獨立的支撐結構，在新結構上增設多媒體設備。改造后仍作為集會空間使用，既可供200人集會，也可以作為新技術和創新產品的發布場所（圖8）。

證券交易所現作為澳大利亞皇家學院（the Royal Institution of Australia）的公共開放設施——科學中心使用，以新的姿態重新融入城市發展的洪流。正如澳大利亞皇家學會在其網站上所述：“這棟建筑的修復具有重要的象征意義，我們通過了解過去塑造未來。”[10]

4 案例2：比克福德倉庫的適應性再利用

4.1 建筑遺產登錄概況

比克福德倉庫是澳大利亞著名的制藥公司比克福德在1878年斥資建造的商業倉庫。建筑東西寬26.7m（87.5ft），南北縱深27.4m（90ft），包括地面3層和地下1層，由建筑師丹尼爾·加里克（Daniel Garlick）設計。建筑外墻采用米切姆毛石，在轉角、豎向線腳、洞口，女兒墻、護欄使用灰泥敷料加以裝飾和劃分，外觀工整雄偉。1879年的建筑記錄曾評價此建筑設計實用而美觀，體量、外觀和格局都給安靜的街道增添了特色[11]。比克福德倉庫在2001年登錄為阿德萊德市級建筑遺產，遺產名錄中對照《南澳大利亞遺產法》的登錄標準，列出了比克福德倉庫的各項特征（表1）。比克福德倉庫在登錄保護級別、地理位置、建筑原有功能類型方面，均與上文所述州登錄遺產證券交易所不同，其保護利用也更具示范性和代表性。

4.2 比克福德倉庫的保護與再利用

作為港口城市，阿德萊德市現存大量同類近代倉儲建筑，隨著城市和區域功能的轉變，城市中心的倉儲建筑必然面臨功能置換的需求。同時比克福德倉庫位于典型的近代歷史街區，對街區風貌的貢獻和價值明顯。上述登錄記載中確定了比克福德倉庫的價值保護要點，同時城市建設部門編制的發展計劃中也對比克福德倉庫保護利用的方向性問題提出建議，包括：（1）經過多次改造，內部結構已喪失歷史意義，可進行內部整體改造；（2）安裝中央電梯，在建筑物中央設置入口，并滿足無障礙要求；（3）適當修復臨柯里街立面，以恢復建筑立面的對稱性和原有特征。上述步驟基本明確了保留要素和可變部分，指出了外立面保護修復和內部整體改造，同時滿足現代功能和建筑規范的再利用途徑。比克福德倉庫在實施保護利用工程后作為建筑師事務所使用，擔當工程的建筑師既是設計者也是使用者，在設計中遵循遺產名錄和發展計劃的相關條款，也傾注了自身對建筑遺產適應性再利用的理解。

4.2.1 入口空間改造

倉庫建筑內部的大空間為多元化的利用提供了可能，設計師首先將中央一跨作為入口空間，保留南立面外墻，拆除部分內部隔墻和樓板，將上下聯通為采光天井，在其中安裝電梯和樓梯。每個樓層鄰接采光井的區域作為接待和公共活動空間（圖9）。

4.2.2 歷史要素保留與展示

登錄記載中著重強調了比克福德倉庫對于歷史街區的意義，因此臨街西立面、南立面外墻采取的是完整保留的做法（圖10）。建筑內部在功能置換的同時，將原倉庫大空間用裝配式的隔斷和家具劃分為辦公空間。同時，設計師在內部設計中保留了歷史建筑原始要素，例如保留并裸露原有的三角屋架，保留南北縱向的建筑隔墻。在新筑水泥地面上部分暴露已拆除磚石墻體的墻根遺跡，對原建筑格局進行標識。外露的屋架，斑駁的紅磚隔墻和斷續的地面墻基，營造出建筑內部早期工業遺存的獨特氛圍（圖11）。

5 證券交易所改造前首層平面（圖片來源：由南澳大利亞大學藝術、建筑和設計學院，克里斯汀·加諾特[Christine Garnaut]教授提供）

6 證券交易所再利用工程示意圖（繪制：楊一帆）

7 證券交易所交易大廳歷史照片（圖片來源：參考文獻[9]）

8 改造后的多功能廳（圖片來源：參考文獻[9]）

表1 比克福德倉庫建筑遺產的登錄對照條件

5 結語：建筑遺產的適應性再利用途徑

證券交易所和比克福德倉庫的適應性再利用案例，印證了上文所述阿德萊德建筑遺產保護機制的實際運作流程：（1）登錄環節通過價值評價明確保護要點；（2）根據登錄級別納入城市發展計劃；（3）制定建筑遺產的更新計劃，并在城市規劃管理部門監督下實施。阿德萊德市在城市內部更新中對建筑遺產分級保護，用遺產登錄制度和城市發展計劃作為控制和引導手段，通過適應性再利用謀求保護與發展的平衡。登錄制度不僅把握了遺產資源狀況，記錄了每一棟遺產的文化意義和價值，也具體指出了保護要點和價值載體，為將來的發展提供了較為明確的邊界和依據。城市發展計劃從保護歷史城市整體性的角度為街道和地塊劃分屬性和功能，同時也為其中的建筑遺產預設了再利用的途徑和框架。保護控制與利用引導的結合使城市遺產成為保存與發展的“媒介”，使建筑遺產保護和城市發展得以并行。

9 比克福德倉庫再利用工程示意圖（攝影、繪制：楊一帆）

10 柯里街與雷利街路口，右側為比克福德倉庫

11 改造后的比克福德倉庫頂層（10.11 攝影：楊一帆）

在阿德萊德市的街道上漫步，殖民地時代的古典復興式和聯邦式建筑，20世紀的裝飾藝術風格和中期的現代主義建筑，以及當代的玻璃幕墻高層辦公樓，在歷史城市格局的控制下，共同構成了多層次的街道圖景。城市遺產在記錄歷史文化的同時，通過內部的大膽改造煥發出新的魅力，兼具歷史氛圍和現代便利性的歷史文化景觀正在成為新的城市亮點。