開征房地產稅的幾點猜想

摘要：地產稅征收是一項系統、復雜的工程，中國幅員遼闊，各地經濟發展、房地產市場、房價和居民收入等都千差萬別。針對2021年10月23日全國人大常委會會議授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，提出5點設想，共同探討房地產稅改革試點工作。

關鍵詞：房地產稅;試點;行業影響

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2021）12-0031-32 收稿日期：2021-10-26

作者簡介：王韶，廣東省房地產業協會會長。

日前，有關房地產稅的新聞一石激起千層浪，眾說紛紜，筆者斗膽做些猜想，供業界共同討論，不代表單位。

猜想一：關于房地產稅出臺的時間表

我國關于房產稅（房地產稅）的開征已風傳了15年。但這次自2021年10月16日《求是》雜志刊發習近平總書記署名文章《扎實推動共同富裕》，提出“積極穩妥推進房地產稅立法和改革”，至10月23日全國人大常委會會議授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，時隔僅一個星期，速度之快、效率之高超乎尋常。因此，個人猜想試點工作最快將于2022年上半年左右展開，如果非要考慮2022年某些特殊因素，最遲或許不會晚于2023年上半年。

猜想二：關于房地產稅的征收力度

有人認為，10年前上海、重慶的試點對房地產市場及購房者的影響微乎其微，并依此推斷接下來的試點力度依然有限。但個人建議，切莫低估政府的決心和政策的威力，本輪試點必定會總結上海重慶的試點成效有限的緣故，力度一定更大。究其原因，當前征收背景，以及征收內容和方式等將與以往有著較大不同。……