房屋建筑監理的操作要點及實施途徑

王愛榮

摘 要：文章結合實際，對房屋建筑監理操作要點以及實施路徑進行研究。首先闡述了房屋建筑監理的特點，然后在論述房屋建筑工程監理遇到難點問題的基礎上，對提高房屋建筑工程監理工作的辦法進行分析，希望論述后可以給該領域的工作者提供一些參考。

關鍵詞：房屋建筑;監理;操作要點

隨著經濟建設的持續推進以及建筑工程施工數量的不斷增多，房屋建筑的施工也變得越來越普遍。因這方面的工程施工工期較長且程序復雜，因此要想切實地保障質量，就應落實好各個方面的工作。房屋建筑的安全與人民的生命財產安全有著直接的關系，且與社會的穩定等息息相關，因此在具體實施的過程中，務必要嚴謹精細地予以實施，尤其是建筑施工監理方面的科學化實施。通過施工管理以及監理的有效落實，以為房屋建筑工程穩定高效地推進提供強有力的支持。

1房屋建筑監理的特點

1.1相對復雜性

對于房屋建筑來說，其中涉及到的監理工作通常都比較復雜，之所以如此主要在于這方面的監理有著諸多復雜的環節，這樣就造成了具體施工質量等各方面工作難以穩定高效地實施。就建筑工程施工的現實情況來看，其中所涉及到的施工設備以及材料和人員都極易對工程的施工質量造成不良的影響，因此這些因素務必要高度重視且應進行精細的控制。

1.2相對多發性

對于房屋建筑來說，之所以質量方面有著諸多的不良情況，主要在于影響因素的復雜性和多發性。例如下水道堵塞和房屋漏水等情況經常出現，且很難根本性地處理。

1.3相對嚴重性

通常來看，房屋建筑工程施工質量無法達標的話，工程的正常推進以及最終所獲得的經濟效益等都會受到嚴重的不良影響。甚至于還會造成一些嚴重的安全事故，這樣的話必定會對社會穩定以及人民的生命財產安全等造成嚴重的不良影響。

2我國房屋工程監理中存在的問題

2.1對施工前的監理處理不到位

就房屋建筑工程的管理工作來說，其中涉及到的監理工作務必要高度重視。具體來看，正式施工之前的招投標以及決策部署等都應將監理工作貫穿其中，以切實地保障整個施工過程的穩定和高效。但是就現實的情況來看，很少有監理單位能達到較為理想的推進效果。

2.2專業工程監理工作人才的短缺

就我國當前的建筑工程監理情況來看，專業人員極為稀缺。盡管有些人員經過了系統的專業培訓，但是在實踐方面卻無法達到既定的效果，且在理論與實踐聯系方面有著很大的漏洞，如此也就難以穩定高效地推進相關的工作。

2.3關于職能定位不明確

因房屋建筑監理工作極為復雜，因此要想切實地保障相關工作的穩定與高效，就應加強對工程質量的精細把控，且應配置最為專業高效的操作人員，以在科學高效的管理和控制條件下，從而為房屋建筑穩定安全地施工提供切實的保障。

3監理工作的具體實施

3.1對建筑工程施工之間的工作加強監理

要想切實地保障建筑施工過程中監理工作的穩定與高效，就應重點關注以下幾個方面的內容。

其一，應對房屋建筑質量的監理有整體性的正確的認識，以在此基礎上進行針對性的把控，從而為具體的部署和高效地施工提供切實的保障。

其二，應重視與工程施工相關的招標文件。通過對這些文件與設計內容的精細分析，以為后續穩定高效地施工提供強有力的支持。

其三，房屋建筑施工項目的監理人員應落實好設計方案的嚴格審查。施工過程中涉及到的質量監理以及設計和審查工作等，都應精細嚴謹地予以實施，且應由專門的監管部門負責監管和控制，以在此基礎上進行更為高效的改進和優化，從而為建筑工程穩定安全地施工提供切實的保障。

3.2在施工過程中加強施工質量監理

房屋建筑施工過程的監理要想達到最佳的效果，就應落實好以下工作。

其一，施工人員方面應重點關注的問題。對于建筑工程的施工來說，所聘用的施工人員務必要達到既定的專業化標準，尤其是一些核心部分的操作，務必要達到較為理想的施工效果。另外，還應確保相關施工人員在施工質量保障以及安全控制和技術操作等的重視，同時相關的施工企業還應定期開展員工的技能培訓，以為相關施工穩定高效地實施提供切實的保障。

其二，施工材料方面。對于房屋建筑的工程施工來說，所使用到的半成品或是原材料務必要進行精細的質量審核，只有確定相關審核符合既定的要求，才可進行正常的使用，這樣質量監管等方面的工作也會更為高效。

其三，施工設備方面。通常房屋建筑施工所使用的機械設備都是租賃而來，而要想穩定高效地使用，就應根據現實的施工情況進行科學的設計，且應加強監理方面的控制，尤其是質量和安全等方面的科學管控。需要注意的是，房屋建筑施工所需的設備和儀器等都應進行精細的檢查和測試，以為工程施工質量的切實保障提供有利的條件。需要注意的是在設備監理的階段中，需要要求施工人員能夠按照工程施工的規范，對設備的運行狀態進行管理，保證設備的運轉條件，達到工程項目的開展減少質量因素、安全因素等問題出現。

3.3驗收工作對施工質量的保證

對于房屋建筑工程的施工來說，后續的質量驗收無疑是監理工作中極為重要的組成部分。而要想穩定高效地推進這方面的工作，就應重點關注以下幾點：其一，房屋建筑工程竣工以后，相關的施工單位務必要向工程的監管部門遞交嚴謹規范的竣工報告，且應進行更為深入的驗收。其二，竣工報告得到建設單位認可以后，還應由監理單位和設計單位等人員在此基礎上進行設計方案的制定，以為后續穩定高效地施工提供切實的保障。其三，監理機構所進行的驗收還應與施工單位的合同文件等保持協調，同時還應確保與現實施工環境的一致，這樣后續的監理以及施工過程才會更為科學合理。

4房屋建筑工程監理的操作要點

4.1質量意識的加強

房屋建筑工程正式施工之前，相關的工程監理人員務必要對施工單位的質檢員以及各個專業施工的負責人等進行精細的管控，尤其是質量管理意識的增強，以使其在具體的操作中規范嚴謹地落實相關的工作。需要注意的是，其中涉及到的每個質檢環節都應由專業的人員進行，以最大程度地保障質量控制以及監理工作的科學與高效。

4.2監理機構組建在現場

通常情況下，監理工作的落實應以總監理負責人對施工合同等相關文件進行精細全面的分析之下進行，以在此基礎上對工程施工有深入的了解，例如工程的難度和具體開展以及安排人員等，從而為相關施工穩定高效地推進提供基礎的保障。另外，還應加強各個專業之間的協作和聯系，通過這樣的合作和聯系，整個工程的監理工作才能更為穩定高效地予以落實，而工程施工質量也能達到最佳。

4.3施工中做好技術交底

此處所說的施工技術交底，即是通過項目部進行精細的技術備案，進而對其中所涉及到的基礎樣板等進行全面深入的分析，以為整體性穩定高效地推進提供切實的保障。

5結語

總而言之，在房屋監理工作開展的階段中，想要切實的發揮監理作用，推進房屋建筑工程項目開展。就需要從監理工作的所有過程進行全面的管控，從而保證監理作用能夠發揮出來，以提高房屋建筑工程項目的施工進度以及質量。

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