房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑

王愛(ài)榮

摘 要：文章結(jié)合實(shí)際，對(duì)房屋建筑監(jiān)理操作要點(diǎn)以及實(shí)施路徑進(jìn)行研究。首先闡述了房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)，然后在論述房屋建筑工程監(jiān)理遇到難點(diǎn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，對(duì)提高房屋建筑工程監(jiān)理工作的辦法進(jìn)行分析，希望論述后可以給該領(lǐng)域的工作者提供一些參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點(diǎn)

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)以及建筑工程施工數(shù)量的不斷增多，房屋建筑的施工也變得越來(lái)越普遍。因這方面的工程施工工期較長(zhǎng)且程序復(fù)雜，因此要想切實(shí)地保障質(zhì)量，就應(yīng)落實(shí)好各個(gè)方面的工作。房屋建筑的安全與人民的生命財(cái)產(chǎn)安全有著直接的關(guān)系，且與社會(huì)的穩(wěn)定等息息相關(guān)，因此在具體實(shí)施的過(guò)程中，務(wù)必要嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)地予以實(shí)施，尤其是建筑施工監(jiān)理方面的科學(xué)化實(shí)施。通過(guò)施工管理以及監(jiān)理的有效落實(shí)，以為房屋建筑工程穩(wěn)定高效地推進(jìn)提供強(qiáng)有力的支持。

1房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)

1.1相對(duì)復(fù)雜性

對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，其中涉及到的監(jiān)理工作通常都比較復(fù)雜，之所以如此主要在于這方面的監(jiān)理有著諸多復(fù)雜的環(huán)節(jié)，這樣就造成了具體施工質(zhì)量等各方面工作難以穩(wěn)定高效地實(shí)施。就建筑工程施工的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，其中所涉及到的施工設(shè)備以及材料和人員都極易對(duì)工程的施工質(zhì)量造成不良的影響，因此這些因素務(wù)必要高度重視且應(yīng)進(jìn)行精細(xì)的控制。

1.2相對(duì)多發(fā)性

對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，之所以質(zhì)量方面有著諸多的不良情況，主要在于影響因素的復(fù)雜性和多發(fā)性。例如下水道堵塞和房屋漏水等情況經(jīng)常出現(xiàn)，且很難根本性地處理。

1.3相對(duì)嚴(yán)重性

通常來(lái)看，房屋建筑工程施工質(zhì)量無(wú)法達(dá)標(biāo)的話，工程的正常推進(jìn)以及最終所獲得的經(jīng)濟(jì)效益等都會(huì)受到嚴(yán)重的不良影響。甚至于還會(huì)造成一些嚴(yán)重的安全事故，這樣的話必定會(huì)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定以及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全等造成嚴(yán)重的不良影響。

2我國(guó)房屋工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題

2.1對(duì)施工前的監(jiān)理處理不到位

就房屋建筑工程的管理工作來(lái)說(shuō)，其中涉及到的監(jiān)理工作務(wù)必要高度重視。具體來(lái)看，正式施工之前的招投標(biāo)以及決策部署等都應(yīng)將監(jiān)理工作貫穿其中，以切實(shí)地保障整個(gè)施工過(guò)程的穩(wěn)定和高效。但是就現(xiàn)實(shí)的情況來(lái)看，很少有監(jiān)理單位能達(dá)到較為理想的推進(jìn)效果。

2.2專業(yè)工程監(jiān)理工作人才的短缺

就我國(guó)當(dāng)前的建筑工程監(jiān)理情況來(lái)看，專業(yè)人員極為稀缺。盡管有些人員經(jīng)過(guò)了系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，但是在實(shí)踐方面卻無(wú)法達(dá)到既定的效果，且在理論與實(shí)踐聯(lián)系方面有著很大的漏洞，如此也就難以穩(wěn)定高效地推進(jìn)相關(guān)的工作。

2.3關(guān)于職能定位不明確

因房屋建筑監(jiān)理工作極為復(fù)雜，因此要想切實(shí)地保障相關(guān)工作的穩(wěn)定與高效，就應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的精細(xì)把控，且應(yīng)配置最為專業(yè)高效的操作人員，以在科學(xué)高效的管理和控制條件下，從而為房屋建筑穩(wěn)定安全地施工提供切實(shí)的保障。

3監(jiān)理工作的具體實(shí)施

3.1對(duì)建筑工程施工之間的工作加強(qiáng)監(jiān)理

要想切實(shí)地保障建筑施工過(guò)程中監(jiān)理工作的穩(wěn)定與高效，就應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。

其一，應(yīng)對(duì)房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)理有整體性的正確的認(rèn)識(shí)，以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行針對(duì)性的把控，從而為具體的部署和高效地施工提供切實(shí)的保障。

其二，應(yīng)重視與工程施工相關(guān)的招標(biāo)文件。通過(guò)對(duì)這些文件與設(shè)計(jì)內(nèi)容的精細(xì)分析，以為后續(xù)穩(wěn)定高效地施工提供強(qiáng)有力的支持。

其三，房屋建筑施工項(xiàng)目的監(jiān)理人員應(yīng)落實(shí)好設(shè)計(jì)方案的嚴(yán)格審查。施工過(guò)程中涉及到的質(zhì)量監(jiān)理以及設(shè)計(jì)和審查工作等，都應(yīng)精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赜枰詫?shí)施，且應(yīng)由專門(mén)的監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管和控制，以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行更為高效的改進(jìn)和優(yōu)化，從而為建筑工程穩(wěn)定安全地施工提供切實(shí)的保障。

3.2在施工過(guò)程中加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)理

房屋建筑施工過(guò)程的監(jiān)理要想達(dá)到最佳的效果，就應(yīng)落實(shí)好以下工作。

其一，施工人員方面應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)于建筑工程的施工來(lái)說(shuō)，所聘用的施工人員務(wù)必要達(dá)到既定的專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，尤其是一些核心部分的操作，務(wù)必要達(dá)到較為理想的施工效果。另外，還應(yīng)確保相關(guān)施工人員在施工質(zhì)量保障以及安全控制和技術(shù)操作等的重視，同時(shí)相關(guān)的施工企業(yè)還應(yīng)定期開(kāi)展員工的技能培訓(xùn)，以為相關(guān)施工穩(wěn)定高效地實(shí)施提供切實(shí)的保障。

其二，施工材料方面。對(duì)于房屋建筑的工程施工來(lái)說(shuō)，所使用到的半成品或是原材料務(wù)必要進(jìn)行精細(xì)的質(zhì)量審核，只有確定相關(guān)審核符合既定的要求，才可進(jìn)行正常的使用，這樣質(zhì)量監(jiān)管等方面的工作也會(huì)更為高效。

其三，施工設(shè)備方面。通常房屋建筑施工所使用的機(jī)械設(shè)備都是租賃而來(lái)，而要想穩(wěn)定高效地使用，就應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)的施工情況進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，且應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理方面的控制，尤其是質(zhì)量和安全等方面的科學(xué)管控。需要注意的是，房屋建筑施工所需的設(shè)備和儀器等都應(yīng)進(jìn)行精細(xì)的檢查和測(cè)試，以為工程施工質(zhì)量的切實(shí)保障提供有利的條件。需要注意的是在設(shè)備監(jiān)理的階段中，需要要求施工人員能夠按照工程施工的規(guī)范，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行管理，保證設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)條件，達(dá)到工程項(xiàng)目的開(kāi)展減少質(zhì)量因素、安全因素等問(wèn)題出現(xiàn)。

3.3驗(yàn)收工作對(duì)施工質(zhì)量的保證

對(duì)于房屋建筑工程的施工來(lái)說(shuō)，后續(xù)的質(zhì)量驗(yàn)收無(wú)疑是監(jiān)理工作中極為重要的組成部分。而要想穩(wěn)定高效地推進(jìn)這方面的工作，就應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：其一，房屋建筑工程竣工以后，相關(guān)的施工單位務(wù)必要向工程的監(jiān)管部門(mén)遞交嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的竣工報(bào)告，且應(yīng)進(jìn)行更為深入的驗(yàn)收。其二，竣工報(bào)告得到建設(shè)單位認(rèn)可以后，還應(yīng)由監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位等人員在此基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的制定，以為后續(xù)穩(wěn)定高效地施工提供切實(shí)的保障。其三，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所進(jìn)行的驗(yàn)收還應(yīng)與施工單位的合同文件等保持協(xié)調(diào)，同時(shí)還應(yīng)確保與現(xiàn)實(shí)施工環(huán)境的一致，這樣后續(xù)的監(jiān)理以及施工過(guò)程才會(huì)更為科學(xué)合理。

4房屋建筑工程監(jiān)理的操作要點(diǎn)

4.1質(zhì)量意識(shí)的加強(qiáng)

房屋建筑工程正式施工之前，相關(guān)的工程監(jiān)理人員務(wù)必要對(duì)施工單位的質(zhì)檢員以及各個(gè)專業(yè)施工的負(fù)責(zé)人等進(jìn)行精細(xì)的管控，尤其是質(zhì)量管理意識(shí)的增強(qiáng)，以使其在具體的操作中規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)芈鋵?shí)相關(guān)的工作。需要注意的是，其中涉及到的每個(gè)質(zhì)檢環(huán)節(jié)都應(yīng)由專業(yè)的人員進(jìn)行，以最大程度地保障質(zhì)量控制以及監(jiān)理工作的科學(xué)與高效。

4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建在現(xiàn)場(chǎng)

通常情況下，監(jiān)理工作的落實(shí)應(yīng)以總監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)施工合同等相關(guān)文件進(jìn)行精細(xì)全面的分析之下進(jìn)行，以在此基礎(chǔ)上對(duì)工程施工有深入的了解，例如工程的難度和具體開(kāi)展以及安排人員等，從而為相關(guān)施工穩(wěn)定高效地推進(jìn)提供基礎(chǔ)的保障。另外，還應(yīng)加強(qiáng)各個(gè)專業(yè)之間的協(xié)作和聯(lián)系，通過(guò)這樣的合作和聯(lián)系，整個(gè)工程的監(jiān)理工作才能更為穩(wěn)定高效地予以落實(shí)，而工程施工質(zhì)量也能達(dá)到最佳。

4.3施工中做好技術(shù)交底

此處所說(shuō)的施工技術(shù)交底，即是通過(guò)項(xiàng)目部進(jìn)行精細(xì)的技術(shù)備案，進(jìn)而對(duì)其中所涉及到的基礎(chǔ)樣板等進(jìn)行全面深入的分析，以為整體性穩(wěn)定高效地推進(jìn)提供切實(shí)的保障。

5結(jié)語(yǔ)

總而言之，在房屋監(jiān)理工作開(kāi)展的階段中，想要切實(shí)的發(fā)揮監(jiān)理作用，推進(jìn)房屋建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展。就需要從監(jiān)理工作的所有過(guò)程進(jìn)行全面的管控，從而保證監(jiān)理作用能夠發(fā)揮出來(lái)，以提高房屋建筑工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度以及質(zhì)量。

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