城市小區消防存在的問題及對策探討

楊淑青

（青島市李滄區消防救援大隊，山東 青島 266041）

0 引言

為了面對人口增長所帶來的各種挑戰，使城市居民小區的建設越來越集中化，物業管理公司在小區的基礎設施安全及監控設備上做出了很大的努力，使城市居民的生活條件日益增強，改善了民眾的生活質量，為當地社會發展和經濟發展做出了積極的貢獻，但在其背后隱藏著很大的隱患，由于城市居民集中化的居住，使一些消防隱患更容易發生，另一方面，消防安全的建設和居民小區的發展不平衡，相比城區建設，消防意識有很大的滯后性，而且在集中化城市小區的環境下，一旦發生消防安全隱患，將會給整個小區群眾的生命財產安全造成不可挽回的后果，所以改善居民小區的消防安全隱患勢在必行。

1 城市居民小區存在的安全隱患

1.1 私家車占道

雖然各個小區都設有地下車庫，但由于車庫價格太高，導致一些居民小區群眾不愿意花費大量的錢財去購買車位，導致很多私家車停留在小區道路兩旁，堵塞了消防通道，一旦發生消防安全隱患，這些私家車的停放位置將會嚴重阻礙消防人員的出警速度，導致不可挽回的后果，這些現象在社會上并不少見，每年都有很多這種狀況出現，由于私家車擋道，消防車無法快速進入小區進行及時的滅火，最后出現不可挽回的后果，私家車停放，可以將消防道路徹底堵住，成為城市小區首要消防安全隱患。

1.2 小區物業消防安全管理責任落實不到位

根據我國相關法律規定，城市居民小區物業公司必須對居民小區內相關消防事務和消防管理負責，應該根據相關的消防安全制度，制定消防安全體系，將消防安全的實際責任落實到個人，并定期進行消防檢查工作及消防安全普及工作，最大程度上消除居民小區消防安全問題。同時，居民小區物業還承擔了定期清理消防車通道，做好消防設備維修并定期更換檢查消防栓、應急照明燈、滅火器等，要保證這些設備能夠正常使用。但現在很多小區物業忽視了消防安全防護，使城市居民小區安全隱患大幅上升，嚴重影響居民小區群眾的生命安全和財產安全。

小區物業公司對小區消防安全隱患防患是非常重要的，而在實際操作中會出現很多問題，一方面，物業公司就相關責任落實不明確，沒有把消防工作落實到個人，許多物業人員對消防安全防護工作檢查規定非常陌生，不知道自己在小區消防安全隱患中起到的作用和責任，對于小區相關安全防護設備不聞不問，長期不維修，導致很多設備因老舊而無法正常使用。

而且物業公司對于每個小區有關管理制度建立不夠，導致城市居民小區沒有相關的檢查制度，保養制度，同時物業公司忽視了對相關物業人員進行定期的消防培訓，小區內部長期不做消防演練，而且對于群眾的消防安全普及體系不夠完善。再者就是對于小區內部，物業人員對重要的消防管道、消防通道管理不善，使許多消防設備在發生火災時不能及時的使用，甚者還會出現，在消防禁止區內堆放各種雜物，隨意在小區門口設置路障，出現消防事故時，延誤最佳救援時期，造成不必要的損失。

1.3 政府重視程度不夠

隨著中國經濟的不斷發展，各個企業單位公共場所的雄起，使得消防安全隱患發生的概率大大提高，而相比城市小區來說，政府部門把更多的精力集中在企業單位，公共場所和人群密集的地方，片面的認為城市居民小區發生的消防事故，火災面非常的小，極易容易撲滅，相比其他企業單位來說，所造成的經濟損失較小，所以政府把主要的力量集中在一些企業單位和事業單位，以及人群較密集的單位，而忽視了對城區居民小區的安全隱患的防護，這也是導致城市居民小區相關消防安全所造成的損失大大提高的原因。

1.4 投入資金不足

要想建立一個完整的城市居民小區防火安全系統，就必須擁有強大的資金支持，不管是在前期購買消防裝置上，還是在后期對消防裝置進行定期維護和保養上，都需要大量的資金來保證整個安全系統的正常運行，但在實際操作中，經常出現資金不足的現象，導致物業人員對于消防設備的防護不能及時發現問題，解決問題，導致城市居民消防安全隱患不能徹底的解決。

1.5 城市居民小區對于防火隱患防護宣傳力度不夠

要想徹底解決小區消防安全問題，就要提高每個人的安全意識，從根源解決問題，近年來，消防救援部門相關人員在消防安全做了很多宣傳工作，但由于人民群眾基本文化素養以及財力物力等原因的制約，使城市居民沒有掌握系統化的消防安全知識，這使消防隱患一直沒有在居民小區群眾的生活中消除，并逐漸地放大，最終造成不可挽回的后果。

2 對于城市居民小區現存安全隱患的解決措施

2.1 政府應該提高重視程度、加強監督管理、做好資金分配工作

對于小區安全防火隱患，政府起到一個引領和主導的作用，政府應該利用自身的職能，加強對城市居民小區消防安全防護工作的管理，重視城市居民小區安全防護，定期進行檢查，設立專門的監督機構，對城市居民小區安全隱患做統一的檢查、優化相關的消防安全環境，監督城市居民小區相關消防設施狀況，把居民小區相關消防配套設施納入實際管理中，及時進行日常維護和養護工作，建立一個科學的，合理的長期有效的機制。

政府還要合理分配資金，保證消防設備的引進和后期管理能夠正常的實施，可以啟用房屋維修資金整改小區消防安全隱患出現的問題，把房屋維修資金合理的分配到各個方面，要重視其城市居民小區安全隱患所帶來的危害，保障消防安全體系能夠正常的實施，這樣才能夠保證居民擁有一個很好的居住環境。

2.2 物業公司要加強管理、明確責任、及時對消防設備進行維護

物業公司要針對不同的小區要制定一個切實有效的防火責任體系，責任明確到人，提高整體的消防安全責任意識，做到逐級明確，建立一個全方位的執行監督體系，要定期組織相關工作人員進行小區內部消防安全情況突擊檢查，重點檢查消防設施旁有無堆放雜物和消防通道有無堵塞車輛等情況。要檢查小區道路建設和綠化改造過程中是否占用消防車道等問題，要及時做好宣傳工作，呼吁小區住戶一同建設一個完備的消防體系，共同維護整個小區的，消防安全。

物業人員要定期對相關的消防設施進行后期的維護，要保障消防設施能夠正常使用，應加強對給排水管的修理，保證其設備的靈敏性和可行性，保障消防設備起到制約火災蔓延的效果，要合理的使用資金，可以使用房屋維護資金整改消防安全措施存在的問題，加強后期檢查工作，最大程度上保證居民的生命財產安全。

2.3 資金保障到位

在消防監管過程中，居民小區往往因為消防設施維修保養缺口大遇到資金瓶頸問題。小區的消防設施屬于小區居民的公共設施范疇，且直接關乎到每一位居民的生命財產安全，可以嘗試通過物業公司牽頭啟用房屋維修資金來解決。房屋維修資金各地都有具體的實施細則，物業公司可以通過業主委員會，廣泛發動住戶，做好宣傳，做通群眾工作，按照法定程序依法啟用房屋維修資金用于消防經費開支。

2.4 城市居民小區用戶要提高自己的消防安全意識

要想徹底的解決城市居民小區的安全隱患，就要從根本上解決問題，即提高城市居民小區住戶對安全隱患的處理能力，這就要求相關物業人員和政府做好定期的宣傳工作，對居民小區進行統一的培訓，建立一個系統化的消防安全隱患體系，從根本上解決安全隱患，要讓小區居民充分認識到消防安全隱患給他們自身帶來多大的危害，并教給他們如何消除這些安全隱患，例如；當發生消防安全隱患時，應如何正確的處理，如何正確的使用消防設施，如何正確的消除火災，并定期舉行消防演練工作，從生活小事做起，從生活上的點點滴滴做起，這樣才能從根本上消除消防安全隱患。

3 結束語

總而言之，城市居民小區是人居住和生活的場所，做好居民小區消防安全防護工作，是保障居民小區生命財產安全的重要措施，對于居民小區相關安全管理工作，不僅需要政府和物業公司的努力，還需要整個小區居民用戶的努力，共同加強城市居民小區在消防安全方面的措施，從根本上杜絕各種火災的發生，為居民小區的安全提供足夠多的保障，同時，居民小區群眾要做好對物業消防安全管理工作的監督，做好自己的事情，這樣才能建立一個美好的小區環境。