基于建筑屋面防水施工技術及控制

王淑媛

（太原筑陸恒建筑工程有限公司，山西 太原 030000）

1 建筑屋面防水滲漏原因

1.1 施工質量控制存在問題

隨著建筑事業的快速發展，越來越多的建筑隊伍出現于建筑領域，在這些建筑隊伍中不乏有一些專業水平較差的隊伍，他們不能夠嚴格按照建筑屋面防水施工規范規定要求操作施工，使得建筑屋面防水存在一定的滲漏隱患。在建筑屋面防水施工中沒有加強施工質量控制，找平層沒有找平，防水層的粘合時間過短就進行下一工序施工，造成防水層出現剝離現象，引發滲漏；防水層防水材料的接縫搭接寬度不夠，所選的膠粘劑不正確和膠粘劑涂抹不均勻或涂抹的量不夠都會引起防水層滲漏；屋面防水層施工前未徹底清理屋面基層，基層上有灰塵、細沙等雜物，也會影響膠粘劑的粘結性而引發滲漏；施工人員未嚴格按照工程圖紙設計要求按圖紙施工，施工不規范、工序混亂，沒有分層對施工質量進行檢查和驗收；一些建筑施工單位為了追求經濟效益，盲目地趕工期，屋面找平層沒有完全干燥就直接進行防水層施工，而沒采取排氣屋面措施。造成屋面防水層脫層、起鼓引發滲漏；在涂抹防水層時，涂料涂抹得不夠均勻，厚薄不一使得防水層防水性能下降；由于不同的防水材料的干燥時間不同，在涂抹防水材料后需要在第一層干燥之后才能進行第二次的涂抹施工，以此類推。但有的施工單位為了追求工程效益，一味的趕工期，往往涂抹的第一層防水材料還沒有干燥就急于第二層的涂抹。使得各層防水層涂抹材料間隔時間不足，造成防水層起鼓和脫皮，引發滲漏；一些建筑單位為了降低工程造價，往往選用一些價格低廉，質量不合格的材料以次充好，導致防水層質量不合格引發滲漏；屋面剛性防水層沒有嚴格按照工程設計要求振搗，振搗密實性差，存在一定的孔道，易出現滲漏；防水層下部的隔離層未處理好，隔離作用大打折扣；分隔縫位置沒有設置好，在填充密封材料時不規范，嚴密性差都會導致防水層出現滲漏。基于建筑工程的各個施工環節為交叉施工作業，各個專業間缺乏聯系和溝通，致使其他專業對已經完工的防水工程造成破壞而發生滲漏。

1.2 養護工作不到位

在完成防水層施工工作后，施工單位還需要運用各種措施對防水施工進行鞏固處理，然而防水工程中所包含的施工程序相對復雜，工序種類繁多，存在大量的交叉以及平等作業，需要嚴格制定與施工工序相適應的養護計劃，若沒有與防水施工相配套的養護措施，防水層受到二次破壞的可能性也會隨之增加。

1.3 使用維護方法錯誤

在使用與維護方面，施工單位在完成項目工程的全部施工操作后，需要對房屋進行定期的維護與養護工作。然而在維護施工環節中，在各種客觀因素與主觀因素的作用下，相關的管理單位并沒有依照有效的管理需求落實檢查工作，進而引發裂縫發展、節點破壞以及缺陷擴大等方面的問題，造成屋面滲漏問題反復出現。同時，由于部分房屋在相當長一段時間內處于無人居住狀態，可能會存在層面積水、水管堵塞等方面的問題，造成防水層腐爛或者脫層。另外，施工單位在完成施工操作后，業主可能會自行設計一些廣告版、電視天線以及燈箱等設備，需要對墻壁進行孔洞處理，破壞防水層。

2 建筑屋面防水滲漏的防治措施

2.1 加強混凝土材料的質量控制工作

建筑屋面防水工作的關鍵在于提高鋼筋混凝土材料的防水性能，施工單位需要從混凝土結構質量改善的角度出發，綜合運用各種加固手段避免混凝土表面出現裂縫，從結構上增強混凝土表面的防水性能，嚴格加強水電管件、鋼筋工程以及模板工程的質量驗收工作，在厚街混凝土澆筑工作之前確保全部管件預埋完畢，避免在混凝土成形再進行開孔施工。在具體的施工環節中要盡量縮短施工縫。在對施工縫進行留置時，應依照施工規范與設計要求來對施工縫進行有效的處理。將混凝土材料澆搗至施工縫處時，原混凝土抗壓強度需要維持在1.2MPa以內，用水沖洗混凝土開鑿混凝土表面，鋪上與原漿成分相同厚度的水泥砂漿，鋪設厚度須維持在10～20mm之間，振搗密實工作需要至少進行兩次，形成自防水結構。監理單位與建設方要聯系施工企業對混凝土重點進行養護工作。尤其是混凝土施工完成七日內的養護工作，將混凝土表面維持在一個比較濕潤的狀態。

2.2 選用優質防水材料

為了能夠取得一個良好的優質防水檢測結果，需要對防水材料進行嚴格檢測，嚴格遵循質檢部門的認證標準加強質量驗收工作。優質防水材料需要具備以下幾方面的要求：①防水材料需要具備較高的耐水性，能夠承受長期的紅外線、光熱的照射；②具有良好的耐酸堿性能、抗水滲透性能；③對外力與外界溫度有著良好的適應性，具有較高的拉伸強度，以及較大的斷裂伸長率，承受外力作用下的基層伸縮與溫度變化，不受外力作用下的開裂變形影響；④具有良好的整體性，防水材料與能夠牢固粘接至基層，即使在復雜的外力作用下也能夠保持不分層、淡剝離，不透水性能良好，整體性不受破壞；⑤防水材料還需要具有施工工藝簡單、生產工藝綠色環保等方面的要求。

在防水材料投入使用之前，施工單位需要對其進行的質量檢查，進行嚴格的取樣檢驗，根據檢測報告的測試結果來使用方法進行確認，一旦發現防水材料不符合質量規范，施工單位需要立即與材料供應商取得聯系，更換防水材料。監理人員自身也需要承擔起防水材料質量的監督工作，建筑方也有權力對防水材料進行檢察。

另外，施工單位還可以選用當前市場上新型的防水材料，隨著我國建筑材料市場的規模以及質量越來越完善，新的防水技術與防水材料開始大量投入市場，為施工企業大膽購入新型防水材料奠定的良好的基礎。因此，在具體的項目施工環節中，施工單位可以保持著與時俱進的態度對市場上的防水材料進行觀察與研究，根據建筑施工需求以及建筑材料自身的性質來對防水材料進行選擇。當前我國建筑市場上最有代表性的建筑工程防水材料為提高建筑防水性能奠定了良好的基礎，主要包含SPU單組分聚氨酯防水涂料、PCC水泥基滲透結晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料、SBS改性瀝青防水卷材等，這些涂料在防水性能方面均優勢傳統防水涂料。施工單位可以根據施工需求有針對性地選用各種防水涂料，前提是施工人員需要對各種防水涂料的性質有一個全面并深入的了解。如SBS彈性體改性瀝青防水卷材具有使用壽命長、適應范圍廣、變形適應力強、穩定性好、抗滲能力強以及抗拉強度高等方面的優點，是一種典型的環境友好性材料，不僅綠色環保而且對人體無害，全程于各種類型不同的建筑；聚合物水泥防水涂料具有無污染、元素無害、使用方便、耐水以及抗拉強度高等優點。因此，建筑單位在具體的施工環節中要依照建筑物自身性質與建筑材料市場當前的有關情況對自身需要的材料類型進行分析與判斷，提高防水材料的可靠性。

2.3 加強施工隊伍建設

施工隊伍的專業素質是做好建筑防治工作的基礎，一方面施工隊伍需要盡量選用當前建筑領域中最為先進的防水材料，另一方面也要為施工企業自身建設一支專業的建筑施工隊伍，施工隊伍的建設則需要以專業性為主要原則。因此，施工隊伍需要加強企業自身的職業技術培訓工作，通過定期培訓的方式為施工人員的基礎理論知識與實踐操作技術進行不斷的強化，使施工人員對施工過程中需要重點注意的有關事項以及防水材料的應用方法有一個全面并深入的了解。根據已往的實際工作經驗可以發現，建筑防水工作的執行水平與落實程度與施工人員自身的素質有直接的關系，施工單位需要對不同技術類型的施工人員進行科學、合理的組織與選擇，嚴格規范不同防水材料與工程技術的應用標準，依照建筑施工的有關需求將施工人員技能特性與所采用的防水材料應用特性有機結合起來，使施工人員與施工技術相適應，對防水施工工作起到良好的促進作用，最大程度上使防水施工的質量得到改良。

2.4 采用屋面種植防水法

對于部分有條件的建筑物，施工單位可以依照業主的意愿，種植一些防水植物。而屋面種植不僅僅是一種有效的防水措施，也是一種新穎的環境美化措施。在決定采用該防水措施之前，施工單位需要確保低層防水工作萬無一失。為植物防水措施的有效落實奠定良好的基礎。由于防水植被層在業主日后的使用過程中，需要對植物澆水，因此底層防水層的質量十分關鍵。然而一旦發生滲漏現象，施工人員需要立即將植被層清理掉，仔細排查滲漏點。植物層防水技術還可以對城市中日益嚴重的環境問題進行有效的緩解，發展前景十分廣闊。該技術手段的防水效果主要體現在以下兩個方面：①屋頂植物種植法一方面能夠起到良好的防水作用，另一方面也能夠在冬季起到良好的隔熱作用，提高冬季室內溫度，有效防水氣溫變化作用下對防水材料的化學性質造成不利影響；②采用植物層防水技術后，還可以起到良好的雨水排放功能，形成有效的雨水緩沖區，進一步使防水層的使用壽命得到延長。

3 結論

經過已往的施工經驗發現，造成屋面滲漏的有關因素來自于多個方面，其中管理維護、施工、材料與設計是影響屋面防滲漏性能的關鍵因素。為了提高房屋建筑的使用性能，施工單位需要通過科學、合理的設計思路，加強施工質量管理工作，對防水材料的質量進行嚴格的控制，在完成施工操作后加強建筑屋面的管理與維護工作，將出現房屋建筑滲漏的可能性控制在最低限度。