關(guān)于下沉式衛(wèi)生間漏水成因及防治

黃 金，李尚原，郭宇明

（北京港源建筑裝飾工程有限公司，北京 102211）

下沉式衛(wèi)生間本身有方位靈活的特點(diǎn)，和其他類(lèi)型的衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)對(duì)比，本身有重要的作用，降低衛(wèi)生間的噪聲，衛(wèi)生間頂面平整沒(méi)有排管道，廣大住戶(hù)對(duì)該方式滿意度比較高。但是一旦下沉式衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，后續(xù)的維修難度比較大，費(fèi)用高，直接影響住戶(hù)的日常生活。因此在實(shí)際工作中必須注意的是合理地進(jìn)行下沉式衛(wèi)生間的防治處理，減少衛(wèi)生隱患。

1 下沉式衛(wèi)生間概述

下沉式衛(wèi)生間指的是在主體建造的時(shí)候，將衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，整體下沉離對(duì)應(yīng)樓面一定的高度，一般在40cm左右，確保衛(wèi)生間的水平排水管道能埋入其中，而后采取材料輕的材料進(jìn)行回填，結(jié)構(gòu)的整體設(shè)立一個(gè)洞口作為排水立管通過(guò)使用。在實(shí)施中排水立管可以靠近墻角，業(yè)主在進(jìn)行裝飾的時(shí)候可采用外用的弧形隔板進(jìn)行遮擋處理。下沉式衛(wèi)生間是建筑結(jié)構(gòu)的重要組成，但是特點(diǎn)是防水處理比較麻煩，費(fèi)用高。此外在應(yīng)用的過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)漏水的隱患，維修起來(lái)難度比較大。在施工的過(guò)程中，中間填充的砂石層可能會(huì)產(chǎn)生影響，時(shí)間長(zhǎng)了后逐漸的下沉。加上上層的水泥層和防水層等可能出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，水滲漏之后達(dá)到填土的區(qū)域。此外下層區(qū)域也有一定的防水層，如果水漏不出去，會(huì)積累在填土層，時(shí)間長(zhǎng)了，整個(gè)填土層就會(huì)充滿水，長(zhǎng)期以來(lái)會(huì)出現(xiàn)積水。在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，需要及時(shí)做好防水處理工作，將地面做成斜面，下水管最低。在下水管緊挨著下沉的區(qū)域進(jìn)行開(kāi)口處理，采用不銹鋼網(wǎng)進(jìn)行包扎，采取砂石進(jìn)行覆蓋，如果衛(wèi)生間的面積大，則要接通流管。此類(lèi)形式有重要的作用，即使是出現(xiàn)滲漏，進(jìn)入下沉區(qū)的水從下水道流走，不會(huì)出現(xiàn)沉積的現(xiàn)象。

2 下沉式衛(wèi)生間漏水的原因

2.1 管道系統(tǒng)漏水

在下沉式衛(wèi)生間給水管道會(huì)出現(xiàn)不同程度的漏水情況，在實(shí)施中要做好具體的試壓檢測(cè)工作，使其能符合相關(guān)要求，完成給水管道安裝后，可開(kāi)展水壓檢測(cè)，該實(shí)驗(yàn)形式有突出的作用，包括強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)以及嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)等，在具體檢測(cè)的過(guò)程中必須嚴(yán)格按照現(xiàn)有的規(guī)范要求落實(shí)。此外給水管道系統(tǒng)壓力是工作壓力的1.5倍以上，為了能達(dá)到不漏的要求，在預(yù)設(shè)的時(shí)候要嚴(yán)格按照要求實(shí)施。為了確保管道的可用性，可適當(dāng)?shù)亟档凸艿缐毫Γ鹊竭_(dá)到工作壓力之后觀察壓力值的變化。如果管道依然存在不滲不漏的現(xiàn)象，則說(shuō)明壓力值無(wú)變化，可采取隱蔽工程作業(yè)形式。排水管道的部分漏水情況主要是PVC-U管的粘結(jié)力不強(qiáng)，導(dǎo)致接口處存在漏水的情況，在進(jìn)行安裝的時(shí)候需要對(duì)內(nèi)部的污水進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢測(cè)。以灌水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)為例，在實(shí)際應(yīng)用中，可將其用來(lái)觀察沉箱內(nèi)是否存在異常情況。可采取水泥砂漿進(jìn)行封堵處理，將沉箱內(nèi)的污水管道及時(shí)進(jìn)行處理，而后檢查排水管接口的位置是否存在漏水的現(xiàn)象。地面以及地漏處要多次進(jìn)行檢查，如果在修補(bǔ)的時(shí)候沒(méi)有按照要求進(jìn)行，在安裝的階段必須確保密實(shí)性，從而有效避免地面水滲漏現(xiàn)象[1]。

2.2 防護(hù)施工不到位

在下沉式衛(wèi)生間的具體施工管理中，必須合理地進(jìn)行防護(hù)管控。一般情況下下沉式衛(wèi)生間設(shè)定兩道防水，在沉箱的混凝土結(jié)構(gòu)表層首先進(jìn)行涂抹，等到管道施工結(jié)束之后，在磚面層下涂抹第二道。在實(shí)際的施工中，必須依據(jù)防水基層表面修補(bǔ)要求實(shí)施，此外注意的是對(duì)整體進(jìn)行保護(hù)處理，防水施工閉水試驗(yàn)過(guò)后重點(diǎn)檢查，施工的時(shí)候避免出現(xiàn)防水層破壞的現(xiàn)象，從而減少滲漏的概率。

2.3 沉箱漏水

土建施工本身的影響因素比較多，在具體的檢測(cè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)漏振以及過(guò)振等現(xiàn)象，如果箱體表面出現(xiàn)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)默F(xiàn)象，會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。在箱底和側(cè)壁交界處如果密封處理不到位，也會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象[2]。

3 下沉式衛(wèi)生間防滲漏的技術(shù)措施分析

針對(duì)下沉式衛(wèi)生間的具體施工要求，在實(shí)施階段必須注意的是做好防滲漏處理。由于施工的隱患比較多，在管理中需要注意合理進(jìn)行防滲處理，降低隱患。以下對(duì)具體的技術(shù)形式分析。

3.1 排水立管的處理

在當(dāng)前的具體排水立管過(guò)程中，要注意的是進(jìn)行材料的合理選擇。在實(shí)施中，可能會(huì)存在混凝土粘結(jié)力差的現(xiàn)象，因此在整個(gè)階段需要進(jìn)行立管處理，采取剛性防水套管。在下沉式衛(wèi)生間的處理中，排水立管穿越樓板后由于施工難度比較大，管道安裝之后，要進(jìn)行不動(dòng)措施的落實(shí)，注意的是在管道穿越樓板設(shè)計(jì)的時(shí)候，安裝止水翼環(huán)，管道安裝完成之后，進(jìn)行補(bǔ)洞處理。可以在表面涂抹黏合劑，洞底吊模僅貼樓板，在縫隙之間張貼海綿條，避免出現(xiàn)漏漿的現(xiàn)象。在管道以及樓板鑲嵌的位置可以采取C20細(xì)石混凝土內(nèi)加3%的膨脹劑，可以分為兩次進(jìn)行處理，不能有縫隙。在澆筑的時(shí)候按照要求處理，第一次嵌縫初凝之后，澆搗剩下的1/3，整個(gè)時(shí)間控制在一個(gè)星期左右[3]。

3.2 進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)

為了能確保管道的工程質(zhì)量，在具體管理過(guò)程中要根據(jù)具體情況選擇水壓進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，做好接縫位置的檢查工作，將其記錄下來(lái)。施工完成之后，在管道入室之前和安裝后可進(jìn)行壓力檢測(cè)，注意的是檢查密封和室內(nèi)管道系統(tǒng)。此外管道工程的壓力實(shí)驗(yàn)也是關(guān)鍵，等到完成之后，可采取通水實(shí)驗(yàn)。在室內(nèi)的各個(gè)衛(wèi)生器具管口進(jìn)行檢查，檢查是否能正常的排水，管道接口處著重檢查是否存在滲漏的現(xiàn)象，而后可以采取排水管道灌水試驗(yàn)，15min之后觀察是否下降，如果下降，則可將水位進(jìn)行補(bǔ)滿，繼續(xù)觀察5min。如果水位不在繼續(xù)下降，對(duì)連接位置進(jìn)行檢查，如果不存在明顯滲水現(xiàn)象，說(shuō)明實(shí)驗(yàn)成功[4]。

3.3 沉箱積水的處理對(duì)策

下沉式衛(wèi)生間的沉箱積水現(xiàn)象也容易出現(xiàn)，在當(dāng)前的排水管道施工階段，管件的接口位置需要進(jìn)行合理的處理。施工階段的影響因素多，如果破壞管道則會(huì)產(chǎn)生積水，因此在沉箱的具體位置需要注意的是開(kāi)展實(shí)驗(yàn)檢測(cè)工作，確保壓力能達(dá)到理想的要求。在使用的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)積水情況，尤其是地漏以及立管等和地面結(jié)合處存在修補(bǔ)不到位的現(xiàn)象，衛(wèi)生間的排水無(wú)法順利實(shí)施。下沉式衛(wèi)生間樓面上的淋雨以及洗滌排水等比較關(guān)鍵，在填充層需要及時(shí)地處理，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。下沉式衛(wèi)生間樓面找平之后可以進(jìn)行回填后的施工，在四周邊緣可形成緊密連接，沉箱內(nèi)的填充材料選擇很重要，在實(shí)施中會(huì)出現(xiàn)施工方法不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，時(shí)間久了逐漸下沉，導(dǎo)致上部的水泥層防水層出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。在具體的處理階段，要掌握不同時(shí)間段的處理注意事項(xiàng)，沉箱內(nèi)的給水管道嚴(yán)格的按照現(xiàn)有規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，排水管道的處理很重要，必須注意的是對(duì)其進(jìn)行固定，可按照現(xiàn)有的規(guī)范和要求進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢測(cè)。等到管道安裝結(jié)束之后，采取紅磚或者混凝土進(jìn)行隔斷處理，將沉箱分為400×400左右的格子，起到承重的作用[5]。有了一個(gè)承重的隔斷之后，上面的混凝土就不會(huì)下墜，相對(duì)比較安全。在后續(xù)處理過(guò)程中，不可以壓得太近，起到吸收水氣的作用即可。地漏額地面結(jié)合處要進(jìn)行修補(bǔ)處理，可采取兩遍防水材料，等到防水層干之后，刷一遍水泥漿進(jìn)行保護(hù)。等到保護(hù)層干了之后可進(jìn)行下一步的瓷磚貼補(bǔ)處理。在衛(wèi)生間貼合的時(shí)候，不能破壞找平層，下沉式衛(wèi)生間和原有的衛(wèi)生間在處理的時(shí)候必須明確其中的注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照流程落實(shí)[6]。

3.4 進(jìn)水管和排水管改進(jìn)處理

污水管道以及固定支撐安裝的過(guò)程中要占據(jù)箱內(nèi)的位置，由于水流排向暗地漏，在實(shí)施過(guò)程中可以結(jié)合具體的情況進(jìn)行布置，避免阻擋通道。在回填的時(shí)候，在箱內(nèi)填滿碎石，為了能減輕樓板的荷載，在實(shí)施中不可以填黏土以及建筑垃圾等。更要注意的是在排水管道上不可以放重物，避免對(duì)管道產(chǎn)生壓迫。對(duì)于水管和暖氣通道等也可進(jìn)行優(yōu)化處理，優(yōu)化衛(wèi)生間外墻切割線，通過(guò)各個(gè)方面的優(yōu)化管理之后，能從根本上避免管道滲漏的現(xiàn)象，優(yōu)化方案之后取得理想的效果。在實(shí)際防治的階段采取的是新的方案，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行整體的修復(fù)處理，可進(jìn)行砂漿找平，新做防水層，在防水層的上部貼上面積磚，將大面積和局部的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行維修處理，確保萬(wàn)無(wú)一失[7]。

4 結(jié)語(yǔ)

在下沉式衛(wèi)生間的綜合防治過(guò)程中，受到不同因素的影響，存在不同的問(wèn)題，在實(shí)施的階段需要注意在第一時(shí)間進(jìn)行防治處理。例如沉箱結(jié)構(gòu)處理、防水層涂抹等，可以設(shè)定二次排水形式，避免沉箱位置出現(xiàn)漏水的情況。在后續(xù)操作中，制定相對(duì)合理的技術(shù)措施，通過(guò)各個(gè)方面合理化的防治處理之后，能避免下沉式衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象惡化，通過(guò)合理化的管理之后，解決當(dāng)前的很多問(wèn)題，從而確保住戶(hù)的居住體驗(yàn)。