防滲漏施工技術在房建施工中的重要作用探索

王琨

（高安市瑞陽新區建設管理委員會，江西高安 330800）

0 引言

防水防滲漏施工處理是房屋建筑工程施工中的重點環節，在維護整體施工質量、結構穩定性等方面發揮著重要作用，也是為業主創造更舒適生活環境的重要手段。可以說，防滲漏施工在房建施工中有著極高的價值作用，相應施工技術要點內容值得著重探討與推廣應用。

1 房建施工中防滲漏施工的主要思路

在房建施工中，防滲漏施工項目對建筑物整體使用功能有著較大的影響，且屬于隱蔽工程，所以在實際的施工過程中，應當切實秉承著“預控在前、監控施工過程居中、試驗性驗收在后”的理念，嚴格遵循“防排結合，先排后防”的原則展開施工[1]。在此基礎上，還要關注對防滲漏施工質量的維護，確保所有節點均對可以在提升建筑物結構本身防水功能方面發揮出不同程度的支持性作用，同時要保證引入防水材料的質量。整個房建施工中防滲漏施工中，主要施工思路為室外防水（墻面、屋面、門窗等）、室內防水（廚房、衛生間等）、地下室防水等。

2 房建施工中防滲漏施工的現實價值

對于房屋建筑來說，由于其在實際的使用過程中會長時間遭受雨水侵蝕或是其他環境因素的影響，引起鋼筋銹蝕等一系列問題的概率則提高。此時，房屋建筑整體的結構強度、穩定性會呈現出下降趨勢，無法為業主創造更為安全、舒適的生活與活動空間，同時，相應房屋建筑結構的耐久性能也會減小。如果在房屋建筑物的使用過程中發生滲漏問題，則住戶、樓下業主的廚衛空間難以投入正常使用，室內吊頂部位也會遭受負面影響；如果滲漏問題的嚴重程度偏高，極有可能導致水電短路問題的發生，墻體吸入更多水分從而受潮、長毛。

匯總來看，滲漏問題會直接威脅房屋建筑結構本身的安全性以及可靠性，促使房屋建筑物的使用年限縮短。從這個角度來看，在展開房屋建筑的施工過程中，必須要引入防滲漏施工項目，促使滲漏問題的發生概率表現出大幅降低的狀態。這就要求著在房屋建筑施工過程中積極引入合理的防滲漏施工技術，從根本上增強房屋建筑物結構的整體抗滲漏能力，規避滲漏問題的同時延長房屋建筑物的投入使用年限。總而言之，在房建施工中引入防滲漏施工技術具有極高的現實價值，也是目前房建施工質量與性能保證的必要手段。

3 房建施工中防滲漏施工關鍵技術的要點內容

3.1 建筑墻面防滲漏施工

房建工程墻面防滲漏施工的要點內容如下所示：①全面清理防水基層，保證其表面不存在起砂開裂、錯臺等缺陷；②對陰陽角實施嚴格的打磨修補，確保陰陽角弧度滿足設計標準，其不存在直角；③依照設計要求剔鑿封堵外墻螺栓孔，維護螺栓孔表面的嚴實程度，且不能觀察到凸出現象；嚴格參考收頭節點處理標準規定展開地下室穿墻套管及群管部位的施工；④參考施工規范要求實施施工縫、后澆帶等加強區部位附加層的施工，維持粘貼的嚴密程度，降低空鼓等缺陷的發生概率[2]；⑤如需要展開大面積的防水施工，則要重點關注防水接頭錯開部位、搭接長度、不同厚度卷材防水施工先后順序，并著重消除空鼓翹邊等缺陷，保證防水粘貼嚴密；⑥針對防水卷材收頭部位實施金屬壓條封邊處理，固定嚴實，同時利用防水油膏在封頭部位完成封堵；⑦保證回填土質量、回填土密實程度達標，在回填過程中，外墻防水隨回填步驟使用聚苯板展開防水成品保護。

3.2 建筑屋面防滲漏施工

選取合適的防水施工材料，并在屋面防滲漏施工前對防水材料質量展開全面性檢查，剔除所有不達標材料；對施工區域的現實情況進行考察，保證屋面防滲漏施工順利展開，也避免對周邊環境因素影響施工質量；實施第二涂抹施工，依照標準規范引入注水試驗，確定屋面位置是否存在滲漏點；一旦在檢查與現場試驗過程中發現滲漏點的存在，則要第一時間引入針對性處理；嚴格把控鋼筋厚度以及混凝土結構的厚度，并在混凝土澆筑完成后及時落實養護處理，體現出對滲漏隱患的有效消除。

在此基礎上，還要關注以下施工要點的實施：①出屋面套管與結構一次預埋，且控制其高出屋面完成面200mm以上；②屋面混凝土翻邊最好與結構一次成型，考慮建筑完成面標高，確保翻邊的有效高度；③出屋面門檻應高出屋面完成面250mm以上；④屋面女兒墻泛水范圍內應使用止水螺桿。

3.3 房屋門窗防滲漏施工

在房屋門窗防滲漏施工中，要求著重落實以下操作：在窗側口安裝膨脹密封條，設定下料長度高出裝配長度20~30mm，其保證鑲嵌到位，能夠與玻璃、玻璃槽口緊密接觸；安裝窗口滴水檐，將坡度穩定在不低于1:6的水平；安裝窗臺板，重點規避捻灰不嚴、窗臺板找平條標高不一致、不平等問題的發生，保證按粘貼的牢固程度。

另外，在進行房屋建筑窗口的收口施工時，出于對防滲漏的考量，還要落實以下施工要點操作：①在上口區域加設滴水線，做鷹嘴，并在下口位置關注對窗臺坡度的合理設置與維護；②維持窗戶副框與建筑物結構之間的牢固程度，將發泡劑填滿縫隙，不得切割發泡劑邊；③在結構面中預留出坎臺結構，達到強化防水效果的目標；④重視對主框外側排水孔暢通程度的維護，如果窗戶跌的收口厚度相對較高，則應當引入保溫砂漿實施防裂處理；⑤在展開外側收口時，可以在完成抹灰操作后涂刷防水材料。

3.4 房屋廚衛防滲漏施工

在進行房屋建筑的廚衛間施工時，出于對防滲漏的考量，要落實以下施工要點操作：①在板吊洞后展開閉水試驗，完成防水層以及裝修層的施工后也要進行閉水試驗；②如果有管道穿過廚衛間后砌墻體，則應當在混凝土反坎中提前預埋；③在衛生間的防水防滲漏施工中，應當將施工區域拓展至出門口外300mm的范圍內；④在管道吊洞中嚴禁應用鐵絲吊模；⑤對煙風道與墻體之間的縫隙展開嚴密封堵處理。

3.5 地下空間防滲漏施工

在房屋建筑地下空間的防滲漏施工中，針對不同位置的防滲漏施工，需要重視不同要點內容的落實，具體如下：

（1）地下空間頂板冷縫的防滲漏施工要點。對每次澆筑的范圍進行合理劃分，可以將后澆帶設為界限；使用斜面式薄層澆筑振搗的方式落實頂板區域的混凝土澆筑，并嚴格保證混凝土澆筑施工的連續性；將本區域澆筑的混凝土坍落度穩定在140~160[3]；一旦在實際的施工過程中發現冷縫，則必須要進行全面剔鑿清理，并在使用水泥漿打底后落實混凝土澆筑。

（2）地下空間頂板裂縫的防滲漏施工要點。在展開頂板澆筑施工時必須要引入二次收面壓光處理，并關注養護工作的優化落實；不得過早的拆除支模體系，控制現場實體的回彈強度穩定在100%及以上；頂板區域上方不應通過重型車輛，包括鋼筋運輸車、混凝土罐車等等，如有需要則應當加設鋼柱進行回頂；在對頂板區域實施回填處理時，不得將土方車直接停在頂板上方；地下室頂板加裝施工電梯時，要在底部位置加設鋼柱進行回頂。

（3）地下空間外墻的防滲漏施工要點。控制基礎導墻的高度始終保持一致，并與筏板實施整體性的混凝土澆筑施工；盡可能針對外墻區域實施混凝土的整澆施工，減少施工縫的預留數量；在施工縫位置加設止水鋼板；針對接茬區域實施剔鑿清理處理，保持整潔程度；在展開地下空間的外墻防水施工時，應當在施工縫區域加設防水卷材附加層。

3.6 其他細節位置的防滲漏施工

（1）后澆帶的滲漏防治。將止水鋼板加設于后澆帶兩側；對其兩側位置進行剃毛處理，同時使用水進行全面清潔；嚴格保證后澆帶的澆筑時間與預設要求保持一致，不得提前；在其中關注高一等級的微膨脹抗滲混凝土，并落實密實振搗；對后澆帶實施單獨養護處理，確保養護到位。

（2）螺栓孔的滲漏防治。如果墻面與回填土之間有所接觸，需要在該位置引入止水螺栓；大鋼模螺栓孔應當保持一定的角度，控制內高外低；大鋼模螺栓孔必須要使用干硬性砂漿實施兩側封堵，并保持振搗密實；在螺栓孔的外側位置涂刷防水涂料。

（3）墻板接茬施工縫的滲漏防治。區域混凝土終凝后引入鑿毛處理，重點維護墻板接茬區域的鑿毛處理到位，并實施平面清潔；使用砂漿對模板根部位置進行封堵，避免出現滲漿等問題；確保墻體留茬位置與底板位置之間存在20mm的距離，保證留茬位置高出底板；在施工縫的外側區域進行至少兩次的防水涂料涂刷處理。

（4）空調板/雨棚的滲漏防治。空調板注意表面向外側找坡2%；在板底位置加設雨水槽；針對冷凝水管加設套管。

4 結語

綜上所述，在房建施工中引入防滲漏施工技術具有極高的現實價值，也是目前房建施工質量與性能保證的必要手段。通過建筑墻面防滲漏施工、屋面防滲漏施工、門窗防滲漏施工、廚衛防滲漏施工、地下空間防滲漏施工以及細節防滲漏施工處理的展開，提升了房屋建筑物整體的防滲漏能力，體現出了對房屋建筑結構穩定性以及施工質量的更好維護。