BIM技術(shù)在智慧建筑中工程造價(jià)成本管控的運(yùn)用探究

汪欣怡 （銅陵學(xué)院，安徽 銅陵 244061）

在信息技術(shù)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，智慧建筑的出現(xiàn)為人們的日常生活帶來(lái)多種便捷，而工程造價(jià)作為智慧建筑工程的重要組成，只有保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，并合理的對(duì)整個(gè)工程成本進(jìn)行控制，有助于促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。但由于建筑工程造價(jià)方式依舊運(yùn)用定額模式，通常根據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算，并沒(méi)有合理地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，不夠重視信息技術(shù)的運(yùn)用，導(dǎo)致計(jì)算成果存在嚴(yán)重的偏差。因此，為提高智慧建筑工程中工程造價(jià)效果，則應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用的重視，減少計(jì)算誤差，實(shí)現(xiàn)更加準(zhǔn)確高效地進(jìn)行成本管控。

1 智慧工程與BIM技術(shù)概述

1.1 智慧建筑

智慧建筑主要就是在建筑施工過(guò)程中通過(guò)合理的運(yùn)用信息技術(shù)手段展開(kāi)智能化建設(shè)，滿(mǎn)足人們對(duì)建筑功能化需求。智慧建筑在建設(shè)的過(guò)程中，需要將建筑作為平臺(tái)，在實(shí)際進(jìn)行建設(shè)階段需要合理地對(duì)施工建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化，保證系統(tǒng)設(shè)計(jì)的高效性，促使建筑具備感知與傳輸能力，在現(xiàn)有記憶的基礎(chǔ)上為建筑使用者提供更好的服務(wù)。但是，智慧建筑在實(shí)際建設(shè)階段，由于受多種因素影響，進(jìn)而導(dǎo)致建設(shè)的效果無(wú)法得到保證，需要得到廣泛重視，并制定行之有效的建設(shè)方案。其中工程造價(jià)作為影響智慧建筑建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)造價(jià)模式無(wú)法適應(yīng)智慧建筑的發(fā)展，必須要加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)運(yùn)用的重視，減少誤差的同時(shí)，促進(jìn)工程造價(jià)質(zhì)量的提升，為后續(xù)的建筑工程造價(jià)管控提供幫助。

1.2 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)作為信息技術(shù)發(fā)展產(chǎn)物，主要就是進(jìn)行信息模型的建造，通過(guò)將建筑工程項(xiàng)目中數(shù)據(jù)信息輸入，可以在系統(tǒng)中生成虛擬建筑模型，而且通過(guò)這種三維模型的建立，有助于對(duì)建筑工程各個(gè)信息進(jìn)行優(yōu)化，從而對(duì)建筑施工管理進(jìn)行全方位信息收集，提高系統(tǒng)運(yùn)行的高效性。再加上通過(guò)BIM技術(shù)在建筑施工過(guò)程中的運(yùn)用，可以計(jì)算建筑施工可能花費(fèi)的數(shù)據(jù)，提升建筑造價(jià)管理效率，避免受人為因素影響而出現(xiàn)誤差。

通過(guò)BIM技術(shù)建立模型，工作人員不僅可以準(zhǔn)確地計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)可以合理地進(jìn)行建筑施工成本管理，直觀地將建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)展現(xiàn)在工作人員面前，有助于保證成本管理的連續(xù)性及完整性。而且在智慧建筑施工過(guò)程中，項(xiàng)目計(jì)劃經(jīng)常受多種因素影響出現(xiàn)變更，若無(wú)法準(zhǔn)確對(duì)變更信息進(jìn)行處理，則會(huì)導(dǎo)致施工成本無(wú)法有效控制，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甚至較為嚴(yán)重的會(huì)難以保證建筑工程質(zhì)量。所以說(shuō)，通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用，有助于實(shí)現(xiàn)將建筑整個(gè)生命周期展現(xiàn)，降低建設(shè)項(xiàng)目信息交流及溝通的復(fù)雜性，進(jìn)而通過(guò)信息交互的方式提升建設(shè)效率。

2 傳統(tǒng)工程造價(jià)問(wèn)題及BIM技術(shù)應(yīng)用的必要性

在建筑企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，建筑工程規(guī)模不斷增大，尤其是對(duì)智慧建筑施工，相比于傳統(tǒng)建筑施工來(lái)講，施工涉及內(nèi)容更多，并且具備復(fù)雜特點(diǎn)，在實(shí)際進(jìn)行工程造價(jià)與成本管控時(shí)，若始終運(yùn)用傳統(tǒng)造價(jià)管理方案，則無(wú)法準(zhǔn)確掌握造價(jià)管理要點(diǎn)，進(jìn)而受到一定的影響，無(wú)法準(zhǔn)確保證各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，影響成本管控工作的順利進(jìn)行。所以說(shuō)，為減少所產(chǎn)生的限制，則應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用的認(rèn)識(shí)，合理地將其貫穿智慧建筑工程造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確把握施工各個(gè)環(huán)節(jié)，并通過(guò)數(shù)據(jù)建立模型，發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)，快速并準(zhǔn)確收集施工信息。再加上建筑工程施工環(huán)節(jié)較多，每個(gè)階段都會(huì)產(chǎn)生大量的信息，傳統(tǒng)管理手段無(wú)法將數(shù)據(jù)完整收集，在核算階段經(jīng)常會(huì)受多種因素限制而產(chǎn)生誤差。對(duì)BIM技術(shù)的運(yùn)用有助于實(shí)現(xiàn)全過(guò)程精細(xì)化管理，提升管理技術(shù)水平，加強(qiáng)企業(yè)信息技術(shù)的運(yùn)用，對(duì)工程造價(jià)全方位監(jiān)控，尤其是對(duì)工程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)，需要清晰直觀的表現(xiàn)，為管理者的判斷提供參考依據(jù)，確保在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以及時(shí)做出反應(yīng)，保證工程造價(jià)準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)更加有效對(duì)施工成本進(jìn)行管控，提升工程質(zhì)量及施工效率，滿(mǎn)足人們對(duì)智慧建筑所提出各項(xiàng)需求，將BIM技術(shù)應(yīng)用的必要性展現(xiàn)，避免受相關(guān)因素影響及限制。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)中應(yīng)用的基礎(chǔ)

3.1 建模算量平臺(tái)

BIM技術(shù)的核心為建筑模型的構(gòu)建，并準(zhǔn)確地將建筑數(shù)據(jù)輸入到系統(tǒng)當(dāng)中，從而實(shí)現(xiàn)虛擬智慧建筑模型。工作人員通過(guò)觀察虛擬建筑模型可以計(jì)算數(shù)據(jù)信息，并通過(guò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息對(duì)精準(zhǔn)進(jìn)行控制，為工程造價(jià)管理提供更多幫助。

3.2 分析軟件的建造

BIM技術(shù)在實(shí)際運(yùn)用的過(guò)程中，不僅需要重視建模算量平臺(tái)的建立，同時(shí)應(yīng)該注重分析軟件的建造，其作為BIM技術(shù)運(yùn)行的重要組成，有助于將智慧建筑各個(gè)環(huán)節(jié)施工細(xì)化，從而通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析的方式掌握各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，對(duì)每一環(huán)節(jié)造價(jià)信息精準(zhǔn)掌握。再加上BIM技術(shù)涉及大量幾何模型的構(gòu)建，在實(shí)施運(yùn)行環(huán)節(jié)，可以從準(zhǔn)備階段到竣工階段將所涉及的項(xiàng)目進(jìn)行模擬，保證各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。而且通過(guò)信息共享有助于提升建筑造價(jià)效率，減少所產(chǎn)生的影響及限制，為工程建設(shè)的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

4 智慧建筑工程造價(jià)成本管控中BIM技術(shù)的應(yīng)用

4.1 工程投資階段的運(yùn)用

智慧建筑在建設(shè)前期，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行投資決策，而且此環(huán)節(jié)工作與工程能否順利完成有著密切的聯(lián)系，需要得到廣泛重視，確保可以在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化。通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用，可以為工程投資提供數(shù)據(jù)支撐，企業(yè)在投資決策前運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)類(lèi)似建筑工程數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)的大致預(yù)算，并且在工程開(kāi)始前對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)分析及造價(jià)管理，合理運(yùn)用BIM技術(shù)，得到相對(duì)準(zhǔn)確的預(yù)算結(jié)果，并結(jié)合智慧建筑相關(guān)參數(shù)與方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行設(shè)定，得出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，最終通過(guò)數(shù)據(jù)計(jì)算選擇合理的投資方案，為工程贏得更高的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2 設(shè)計(jì)階段的運(yùn)用

智慧工程造價(jià)管理工作開(kāi)展過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段作為造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)方案有助于保證工程建設(shè)效果，避免受某一環(huán)節(jié)因素影響及限制。其中，設(shè)計(jì)人員通過(guò)運(yùn)用BIM技術(shù)可以對(duì)限額進(jìn)行設(shè)定，保證項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行，提高建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。而且通過(guò)BIM技術(shù)中可視化功能的運(yùn)用，設(shè)計(jì)人員在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中掌握各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從而對(duì)工程量、工程材料及機(jī)械設(shè)備進(jìn)行計(jì)算。若智慧建筑施工過(guò)程中設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變化，造價(jià)工作人員可以通過(guò)調(diào)整軟件的數(shù)據(jù)，促使數(shù)據(jù)信息與新修改的設(shè)計(jì)圖紙相符合，確保數(shù)據(jù)更新及時(shí)，為后續(xù)建設(shè)提供幫助。再加上通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)概算與施工圖紙預(yù)算，可以在模擬智慧建筑不同階段的造價(jià)，而且通過(guò)觸碰檢測(cè)功能掌握施工問(wèn)題階段，有效實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制，提高施工建設(shè)的效果。

4.3 招投標(biāo)階段的運(yùn)用

工程招投標(biāo)作為招標(biāo)方面值招標(biāo)控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，投標(biāo)方應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)方所提供的編制價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)，其中傳統(tǒng)招投標(biāo)階段需要對(duì)工程進(jìn)行建模處理、造價(jià)量計(jì)算以及工程清單的列舉，這樣有助于保證招投標(biāo)的準(zhǔn)確性，避免受某一環(huán)節(jié)影響導(dǎo)致工程造價(jià)算計(jì)算出現(xiàn)錯(cuò)誤。但是，在智慧建筑招投標(biāo)環(huán)節(jié)，由于涉及內(nèi)容較多，始終進(jìn)行傳統(tǒng)招投標(biāo)模式必然會(huì)產(chǎn)生一定的限制，進(jìn)而產(chǎn)生誤差影響造價(jià)工作的順利進(jìn)行。因此，通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用可以為轉(zhuǎn)變方式，并且為招投標(biāo)雙方提供設(shè)計(jì)階段的建筑模型，通過(guò)軟件生成量算模型，實(shí)現(xiàn)信息共享的同時(shí)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而通過(guò)雙方協(xié)調(diào)共同形成工程量清單和報(bào)價(jià)文件，全面提升招投標(biāo)雙方的工作效率，將電子招投標(biāo)的優(yōu)勢(shì)全面展現(xiàn)，確保通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用能夠全面保證智慧建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，更好地控制建設(shè)成本。

4.4 施工階段的運(yùn)用

工程造價(jià)在智慧建筑施工階段的運(yùn)用，主要就是工程量的計(jì)算，施工方與業(yè)主需要簽訂合同，并明確結(jié)算方式和工程量結(jié)算款項(xiàng)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與確認(rèn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的明確。但由于傳統(tǒng)工程量計(jì)算較為復(fù)雜，需要事先明確施工圖紙，隨后對(duì)工程量及工程進(jìn)度進(jìn)行分析，將數(shù)據(jù)交付給專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，不僅花費(fèi)大量的時(shí)間，甚至在此環(huán)節(jié)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)支付問(wèn)題，嚴(yán)重影響施工階段工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

施工階段通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用，可以彌補(bǔ)對(duì)傳統(tǒng)施工造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行優(yōu)化，促使工程造價(jià)的效率不斷提升。再加上BIM技術(shù)能夠生成建筑5D模型，這樣在三維模型的基礎(chǔ)上增加了對(duì)施工進(jìn)度及造價(jià)兩個(gè)維度的掌握，更加準(zhǔn)確直觀地將智慧建筑施工中不同時(shí)間點(diǎn)的工程量、施工進(jìn)度及造價(jià)情況進(jìn)行分析，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。而且在5D模型的基礎(chǔ)上，工程造價(jià)人員可以更加全面地對(duì)工程款項(xiàng)計(jì)算，實(shí)現(xiàn)更加準(zhǔn)確的造價(jià)管理。

再加上施工階段智慧建筑工程項(xiàng)目受進(jìn)度及索賠變更等因素的限制，傳統(tǒng)施工階段若出現(xiàn)進(jìn)度及索賠變化，造價(jià)工作人員需要對(duì)工程變更數(shù)據(jù)進(jìn)行重新核算，而且一旦工程變更會(huì)產(chǎn)生較多的新費(fèi)用，增加整體施工成本，同時(shí)施工單位與業(yè)主之間容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。為保證施工階段順利進(jìn)行工程造價(jià)分析，應(yīng)用BIM技術(shù)計(jì)算施工進(jìn)度及索賠變化的工程量費(fèi)用情況，并將變更后的參數(shù)準(zhǔn)確輸入軟件中，計(jì)算方案變更后的整體工程量，為造價(jià)計(jì)算帶來(lái)更多便捷，同時(shí)有助于減輕工程造價(jià)人員的工作負(fù)荷，保證每一環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，信息技術(shù)的穩(wěn)定發(fā)展為智慧建筑的建設(shè)帶來(lái)眾多幫助，尤其是針對(duì)BIM技術(shù)的運(yùn)用，其可以廣泛融入建筑工程造價(jià)當(dāng)中，適用于較為復(fù)雜的智慧建筑當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)大規(guī)模工程量進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，確保在多種方案中能夠挑選出最佳方案。而且在招投標(biāo)階段，由于受傳統(tǒng)造價(jià)管理的影響，無(wú)法有效滿(mǎn)足智慧城市造價(jià)計(jì)算，進(jìn)而難以管控智慧建筑成本，為了減少此環(huán)節(jié)產(chǎn)生的限制，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)運(yùn)用的重視，通過(guò)招投標(biāo)數(shù)據(jù)共享，順利展開(kāi)工作。除此之外，對(duì)施工階段BIM技術(shù)的運(yùn)用，可以實(shí)時(shí)掌握建筑工程項(xiàng)目的施工情況，全面對(duì)施工各環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，提高工程造價(jià)管理效率。