淺談農村地籍房屋調查數(shù)據(jù)生產建庫及檢查方法

武 鑫 （福建閩晟勘測規(guī)劃有限公司，福建 福州 350000）

為了更好地對農村土地資源進行管理，提高農村土地資源的利用效率，加強農村地籍房屋調查是非常重要的。通過這方面調查可以明確地籍使用權，同時還能夠對房屋所有權也進行相應的確認。在實際中，政府部門應該認識到這一點，對農村地籍房屋做好調查數(shù)據(jù)生產建庫，通過有效的數(shù)據(jù)收集來為后期農村土地資源利用提供相應的工作支持。

1 農村地籍和房屋調查工作流程

1.1 農村地籍和房屋資料收集

在對農村地籍和房屋調查時，首先要做的就是對這些地籍房屋信息進行收集，具體包含了土地權屬來源資源、地籍資料、農村房產資料等。在收集完這些資料后，還需要對這些資料進行整理，并按照具體的用途來進行歸類和記錄。

1.2 權屬調查

對地籍房屋權屬進行調查時，調查人員可以從土地權屬、位置、面積等幾個方面進行信息調查，核對這些信息與實際信息記錄的是否一致。在具體調查中，工作人員還需要對房屋產權、房屋所屬人等進行核對，確保其實際用途與記錄的用途保持一致。在調查一些已有登記證書的房屋時，調查人員則需要對這些證書進行仔細核查，避免出現(xiàn)證書作假的情況。在進行這些數(shù)據(jù)信息收集時，工作人員需要對其中一些數(shù)據(jù)進行詳細的記錄，可以采用拍照留存的方式，對這些數(shù)據(jù)進行保存。對于房屋權限調查時，因為要跟房屋所有者進行接觸，了解這房屋具體權限。但在這過程中，經常會出現(xiàn)無法遇到房屋所屬人的情況，從而導致調查工作無法得到有效的開展。現(xiàn)在農村很多青年都會前往城市去打工，一般留守家里的都是老人和孩子，這樣在溝通交流上就會出現(xiàn)相應困難。面對這種情況，工作人員在調查工作開展之前需要進行及時通知。

1.3 地籍和房屋測量

開展地籍和房屋測量時，需要使用專業(yè)的技術和設備進行測量，主要測量的內容有地形要素，然后根據(jù)這些地形要素繪制相應地籍地圖，并對其中界址點進行計算。為了保證測量的精準性，工作人員還需要使用一些輔助技術和軟件，比如衛(wèi)星定位技術、Cass繪圖軟件等。通過衛(wèi)星定位技術可以更好地對地點進行定位，提高繪圖準確性。在對農村地籍房屋進行調查時，為了避免周圍建筑物帶來的影響，工作人員需要以房屋四面墻作為一個測量界點，然后借用測量儀進行測量。在這過程中，工作人員需要對其中一個違規(guī)的地方進行標注，同時對房屋一些外部結構進行細致的計算，最后整合這些數(shù)據(jù)繪制成一個完成的地籍圖。

1.4 調查結果與記錄

作為農村地籍房屋調查工作中最后一環(huán)，將調查結果進行準確記錄也是非常關鍵的。在具體操作中，工作人員在完成數(shù)據(jù)信息收集后，需要將調查到的信息和房屋實際使用情況進行詳細的記錄，并做好歸檔工作。在這過程中，為了避免資料因為年久發(fā)生丟失的情況，工作人員可以將計算機技術引入其中，通過計算機來實現(xiàn)地籍房屋調查數(shù)據(jù)準確記錄，并建立相應的電子數(shù)據(jù)庫，以備為后期工作開展提供相應數(shù)據(jù)支持。

2 農村地籍房屋調查數(shù)據(jù)生產建庫

2.1 數(shù)據(jù)編輯

數(shù)據(jù)編輯作為地籍房屋數(shù)據(jù)庫建立必不可少的一個環(huán)節(jié)，會給農村地籍房屋調查工作帶來重要的影響。在實際中，地籍房屋調查數(shù)據(jù)內容是非常多的，工作人員在進行數(shù)據(jù)編輯時，為了減少自身的工作負擔，可以采用Cass軟件來進行輔助編輯。在這過程中，工作人員需要對采集到的數(shù)據(jù)進行多次審查，確認數(shù)據(jù)無誤后再進行數(shù)據(jù)編輯轉換。工作人員按照電腦格式進行數(shù)字地形圖設計，經過電腦審查無誤后，再將這些數(shù)據(jù)保存到政府地籍數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)中。

2.2 地籍數(shù)據(jù)庫建立

對于地籍數(shù)據(jù)庫的建立，可以從以下三個方面開展工作。第一，對錄入到數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)進行分類整理，保證各種信息的一致性。比如確保土地與房屋登記紙質資料所記錄的數(shù)據(jù)保持一致。第二，在科學技術快速發(fā)展的背景下，工作人員可以改變原先的數(shù)據(jù)錄入方式，采用數(shù)據(jù)掃描的方式進行數(shù)據(jù)錄入。這樣就可以減少工作人員的工作負擔，提高工作效率，同時通過這種技術來保證數(shù)據(jù)錄入的準確性。第三，在對數(shù)據(jù)進行分類整理時，工作人員可以借用計算機技術，對數(shù)據(jù)進行整理，確認沒有錯誤后再將其錄入到地籍房屋數(shù)據(jù)庫中。在具體操作中，工作人員可以利用上海飛未51農村地籍房屋調查建庫軟件，以農村戶口為基本單位，對其房屋調查等各種圖表進行批量輸出和記錄。

3 農村地籍房屋調查數(shù)據(jù)檢查方法

3.1 拓撲檢查

在對農村地籍房屋調查數(shù)據(jù)進行檢查時，工作人員可以利用Autodesk Map軟件進行拓撲檢查。這是一種比較實用的檢查方法，通過這種方法可以大幅減輕工作人員的工作負擔，同時也能夠有效避免因為數(shù)據(jù)復雜而出現(xiàn)錯誤的情況。在具體操作中，工作人員在數(shù)據(jù)檢查之前，需要將這些數(shù)據(jù)導入到軟件中，然后利用軟件中對象屬性表和屬性關聯(lián)性來與數(shù)據(jù)圖形建立聯(lián)系，以此來達到利用計算機軟件檢查堆積房屋數(shù)據(jù)的目的。通過這種方式可以對地籍房屋中很多數(shù)據(jù)進行檢查，比如檢查街坊號和宗地號是否正確，界點是否存在遺漏的情況，或者屬性面積是否與圖形標注的面積相同等。

3.2 房屋屬性檢查

房屋屬性作為地籍房屋調查中重要內容，主要是對房屋建筑的結構、層次等信息進行記錄，在對這方面屬性檢查時，也是檢查這些屬性是否實際房屋建筑保持一致。在進行這方面工作時，工作人員可以登入國土環(huán)境資源信息中心的系統(tǒng)程序進行這方面屬性檢查。以房屋圖斑填充和標注關聯(lián)屬性檢查為例，工作人員在進行這方面屬性檢查時，就可以利用這種方式進行檢查。在這過程中，部分農村房屋沒有進行圖斑填充和標注關聯(lián)屬性，比如一些破房、簡易房等，工作人員就可以利用這一特點對農村一些房屋進行甄別，完成這些后，工作人員還可以利用這一程序，對建筑庫中房屋數(shù)據(jù)進行進一步檢查，判斷其是否與實際房屋情況相同。

3.3 土地資源分類使用統(tǒng)計

土地資源分類使用統(tǒng)計主要是對農村土地資源進行分類使用情況進行統(tǒng)計，對于了解農村土地資源使用情況具有重要的意義。農村土地類型主要有耕地、林地、荒地等幾種。在對這方面資源進行等級劃分時，主要是以土地潛力和土地質量作為評判標準的。通過對土地資源進行分類使用統(tǒng)計，相關部門可以根據(jù)當?shù)赝恋刭Y源情況，做出合理地土地資源規(guī)劃，以此來提高土地資源的利用效率。在對地籍房屋數(shù)據(jù)庫進行檢查時，主要還是檢查各類土地資源總共還有多少以及使用了多少，這其中有價值的使用又是多少。然后再對各類型土地資源數(shù)量與權屬線數(shù)量進行檢查，核對兩者數(shù)據(jù)是否保持一致。通過這方面檢查就能夠了解是否有私自占地，或者土地資源遺漏等數(shù)據(jù)錯誤情況。一旦發(fā)現(xiàn)有這種情況，就需要進行完善和調查，以此來保證數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)準確性。

3.4 數(shù)據(jù)庫完整性檢查

地籍房屋數(shù)據(jù)庫中包含的內容是非常復雜的，為了保證數(shù)據(jù)庫良好創(chuàng)建，工作人員在進行這方面建設時，還需要創(chuàng)建一個完整性檢查機制。比如規(guī)定數(shù)據(jù)庫在對地籍房屋數(shù)據(jù)進行分類時，必須提供相應的分類依據(jù)。在明確數(shù)據(jù)分類依據(jù)時，工作人員在進行這方面數(shù)據(jù)查找時，就能夠通過搜索這些關鍵依據(jù)來達到快速查找的目的。同時明確分類依據(jù)后，對于工作人員檢查數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)也具有積極的幫助，可以讓工作人員快速判斷其歸類情況是否與實際用途保持一致。同時對數(shù)據(jù)庫中一些細節(jié)問題，工作人員也需要進行仔細的檢查，比如對地籍調查表中宗地記錄情況是否存在遺漏，地籍調查表中一些選項數(shù)據(jù)是否存在錯誤等。這些都是工作人員需要重點關注，并需要仔細核對的地方，在實際中，工作人員需要著重注意這方面數(shù)據(jù)，仔細進行檢查，以此來保證地籍房屋數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的準確性。

4 結語

綜上所述，地籍房屋調查作為了解農村土地資源使用情況的重要途徑，對政府管理農村土地資源具有重要的作用。因此，做好農村地籍房屋調查數(shù)據(jù)庫建設是非常有意義的。在實際中，工作人員需要對農村地籍房屋調查工作開展流程進行詳細了解，知道地籍房屋調查開展中需要做好哪些工作。同時進行數(shù)據(jù)庫建設，通過正確的數(shù)據(jù)編輯和檢查來保證數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)準確性。在這過程中，工作人員需要掌握經常應用的數(shù)據(jù)檢查方法，以此來保證對數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的良好檢查。