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話題一

別讓租房成為年輕人的“避雷”冒險

近日，針對長租公寓頻繁“爆雷”亂象，北京、深圳率先出手。北京市五部門聯合印發通知，明確規定住房租賃企業向租客預收的租金數額不能超過3個月租金，禁止“長收短付”經營模式，嚴格控制“租金貸”撥付對象，并提出建立押金托管制度。同期，深圳市也下發《關于開展住房租賃資金監管的通知》（征求意見稿），從開設租賃資金專戶、實行租賃資金監管、規范住房租金消費貸款等方面作出規定。那么，您所在的城市也對租房做出規定了嗎？

@奧特曼

有人說，在大城市租房就像一場前途未卜的“避雷”冒險：不管是一不小心住進“隔斷房”“甲醛房”，撞上熱愛音樂外放、作息顛倒的室友，還是沒看清中介在合同中埋藏的“霸王條款”，都會讓年輕人的租房生活變得一地雞毛。若是不幸遇上中介跑路，不僅數萬元房租打了水漂，租客也要面臨被掃地出門的風險。

@事與愿違

一些長租公寓并沒有安心深耕租房領域，通過解決現實痛點、為租客提供舒適居住空間的方式，實現長足發展，而是用不斷加杠桿的方式快速獲利，攪亂租房市場。此前“爆雷”的許多長租公寓，都是利用租金貸、“長收短付”（即收取租客租金周期長于交付房東的租金周期）等方式，把預付租金匯集的龐大資金池挪作他用，甚至不加限制地從事高風險投資。一旦投資失敗，中介跑路，租客就成了被迫為“爆雷”埋單的受害者。

@不鳴則平

住房租賃資金缺乏有力監管，是導致長租公寓亂象頻發的核心痛點。此次北京、深圳兩地重拳出擊，是直擊痛點，對癥下藥。設立租賃資金專戶，才能避免投機企業亂伸手，隨意將租客的租房用款拖入金融風險之中。對“高收低租”“長收短付”等經營模式進行禁止或嚴格限制，也是推動租房市場回歸正軌，實現長遠有序發展的必要舉措。

@草原一頭牛

只要規范做事，努力打造出真正滿足客戶需求的產品和服務，長租公寓的未來發展大有可為。這既對租房市場的規范化、成熟化提出了更高要求，也預示著更加廣闊的商業機遇。對此，相關部門除了嚴格監管，也有必要通過進一步增加租賃用房、用地，利用稅收優惠等方式，鼓勵長租企業開展有益探索。

翻轉君

大城市的租房者中，年輕人是不可忽視的中堅力量。讓每一位在外漂泊者都能“居者有其屋”，使人人都能樂居，不必因租房的種種不確定因素提心吊膽，才能為他們解除后顧之憂，以更加輕松昂揚的姿態拼搏奮斗。

話題二

年輕人在異鄉，不妨融入“附近”尋找城市歸屬感

到處“流動”已不奇怪，幾乎是當下年輕人的常態，一年一度的春節“遷徙”，總能夠看到流向的回歸與出發。而今年“打工人”普遍的原地過年，又攪動年輕人無處安放的靈魂。故鄉總是親近又疏遠，都市青年的歸屬感在哪里？有人說，我們都在“懸浮”中。最近，有人開始對“附近”感興趣，有沒有想過，理發店的Tony老師、小區門口的保安大哥、對門不知名的鄰居，都可能是我們歸屬感的靈魂人物。那么，你的“附近”是什么樣呢？

@生花

當下，至少在一部分行業，年輕人的工作環境越來越把人機械化，要你加班、付你高工資，節奏加快，而同事之間的額外交流是非常少的，甚至互相不知道對方的真實姓名。這就把一個人重要的社會關系打碎了，年輕人在職場失去了一個社會支持系統。我們會看到，即便一些年輕人年薪幾十萬，也依然過得不幸福。

@聽雨軒

如果一個人有強大的“小世界”，會更從容。“小世界”有兩層含義，一是志同道合、能互相扶持的朋友，二就是物理空間的“附近”。你和“附近”的人不一定總要互相幫助，但我想提倡的是，你可以去了解那些理發的、賣菜的、搞衛生的人，了解自己的生活空間是一個怎樣的構成。

@一兒

歸屬感是重要的，但還是要回到“附近”的概念，最重要的是要有一種“附近感”。它包括兩層意思：一是現在流動性非常強，我個人覺得這是一件好事。很多人不一定在某個城市待很長時間，如果要把地圖上一個個點都當作自己的認同對象、歸屬對象，不太現實。所以，對更加切近的東西產生歸屬感，會更加重要，它跟你每天的生活都聯系在一起。

@鐵樹一枝花

不要被一些抽象的象征性符號裹挾，要從真實的、日常生活的經驗中出發；歸屬這個詞，原本就有一點被動的含義。環境是不變的，就看你能不能進入，進入了就歸屬了。但我們一定要意識到，歸屬感其實是需要你去積極投入的，鄰里互動、社群互動，這對現在很多年輕人來講，似乎是需要努力學習的，要克服“社恐”，去與“附近”交流。也許，當你和公司門口的保安順暢交流后，你從他們的生活中得到的能量和營養，會是你的財富。

翻轉君

“北上廣”這些中心城市其實吸引的是沒有什么社會背景，或者說不愿依靠社會背景的年輕人。他們在相對小的地方更容易被社會關系裹挾，而在大城市，規則比較清晰、相對公平。所以，與其說向往中心，不如說向往公平。只有你站穩腳跟，才能從容對話，即便最后你還是不能接受，但也不會有焦慮感和受傷感。知道了你是怎么來的、他是怎么來的，那我們不妨找個最大公約數看看。