對城市閑置工業建筑再利用的思考

戚穎 青島市市北區企業服務中心

城市是區域的經濟中心，工業的發展帶動城市的發展，隨著城市規模的擴大、功能的完善，城市逐步向外層擴展，相應的工業產業區也開始向外轉移，導致城市內部存在部分閑置的倉庫、廠房，這些閑置工業建筑有著城市發展的痕跡。從環境保護的角度來看，工業建筑改造可以節約能耗，減少污染。因此，加強對閑置工業建筑的改造和利用，能賦予其新的價值，使其重新煥發生機，同時也體現城市發展中的綠色生態環保理念。

一、閑置工業建筑改造和利用的意義

對于閑置工業建筑進行改造和利用，可以展現出城市的特色、城市的活力以及城市的歷史文脈，有著重要的意義。

（一）文化價值

隨著產業結構的轉型升級，工業時代逐步成為過去，工業企業集體外移，導致城區遺留下大批的工業建筑，失去使用的價值，但是他們是工業時代的重要產物，建筑的結構、風格、空間、色彩等有著城市發展的歷史印跡，可以說是城市的“博物館”。很多建筑蘊含著生產者的汗水，透過這些建筑，人們可以看到城市的歷史，回憶城市生活。對于工業建筑的改造和再利用，可以實現對城市靈魂的重塑，發揮工業建筑的文化價值。

（二）藝術價值

當代城市建筑存在主要的問題就是“千城一面”，采用鋼筋混凝土建筑的城市，缺乏特色，也無法展現城市的魅力。因此，可以利用閑置工業建筑，對其進行改造，通過藝術創作的方式，對建筑的空間、立面、體量進行改造，融入新的材料和色彩元素，賦予建筑藝術氣息，讓舊工業建筑與現代藝術審美融合起來，體現城市的特色。

（三）生態價值

節能減排已經成為城市發展所要關注的重要課題，減低城市建設的材料和能源的損耗，減少城市建設對環境的污染。閑置工業建筑選擇拆倒重建，勢必會污染周邊環境，而且會浪費城市資源。通過建筑改造的方式，實現“變廢為寶”，如此一來，既賦予建筑新的功能，又可以減少對環境的損害，充分體現出城市發展的綠色、生態、環保。

（四）經濟價值

從工業建筑的位置來看，位于城市發展的關鍵地段，即便有著工業建筑可能不在市區，而是在郊區，隨著城市規模的擴大，也逐漸成為中心的區域。對于工業建筑進行改造升級，讓其成為公共建筑，例如，文化創意、娛樂餐飲等項目。工業建筑有著結構牢固以及空間寬闊的特點，改造起來相對容易，不需改變土地性質，相較于重建，降低了交易成本和建設成本，有著不錯的經濟價值。

二、國內工業建筑改造案例

（一）深圳華僑城創意文化園

華僑城創意文化園是通過對原有工業區的倉庫、廠房、宿舍樓等工業建筑改造而成。文化園由都市實踐事務所改造設計，保留工業建筑的形態，同時有增加新時代藝術氛圍。如此一來，既實現了對原有工業建筑的利用，賦予其新的功能，又實現了“變廢為寶”，保留城市發展印跡的同時，也彰顯出城市的特色。現如今，昔日熱火朝天、機器轟鳴的工業產區，變成藝術家集聚地，吸引了很多文化創意產業，包括攝影、繪畫、藝術設計、咖啡廳、主題餐廳等，成為城市文化活動的重要場所之一。

（二）中山岐江公園

中山岐江公園是工業建筑改造非常成功的案例，該區域由景觀設計大師俞孔堅設計，其出色的設計手法，讓項目斬獲2002年全美榮譽設計最高獎。公園內保留了造船廠舊址，該造船廠成立于上世紀五十年代，九十年代開始沒落，但是其是建國以來工業化發展的歷史見證，也是城市珍貴的歷史記憶。對于造船廠的改造，融入生態景觀，保留原有的設施，結合綠地景觀，實現對景觀的再造。公園中可以看到很多造船廠的元素，包括鐵軌、龍門吊、變壓器等，成為代表性的歷史符號，增加了公園的工業美感以及歷史氛圍。

（三）青島紡織谷

青島紡織谷為原青島國棉五廠廠區，作為過去紡織行業巨頭的“上青天”中青島紡織，承載著曾經輝煌的歷史痕跡。但隨著紡織行業衰落，城市的發展，逐漸落寞。近幾年通過升級改造，原有廠區逐步完成華秀168百年秀場、商務會所、華秀國際會展中心及紡織博物館新館等8萬余平方米改造，承辦各類展會、交流活動，搭建以紡織行業為主的產品生產、科研認證及貿易合作平臺，讓破舊廠區注入時尚、高端、科技的血液，成功實現了老廠房的成功蛻變。

三、關于城市閑置工業建筑改造與再利用的思考

（一）加強外環境改造，突出建筑的文化價值

對于城市閑置工業建筑的改造，應該注重外部環境的改造，這是最為簡單，也最為直觀的改造形式，可以賦予建筑更多的文化和藝術氛圍。對于建筑改造和再利用，本著“節能減排”的原則，盡量保留建筑原有的結構和風格，融入現代化元素，讓其與現代化城市的發展相契合。深圳華僑城公園就是保留原有廠房和倉庫的結構，對于建筑物的外部環境進行改造，將其賦予濃厚的藝術氛圍，使其成為城市文化藝術交流的重要場所。

（二）注重節能改造，節約資源

現今，城市建筑朝著智能化和節能化方向發展，綠色生態理念也要求我們做到節能減排。對于工業建筑的改造，保留原有建筑結構，不拆倒重建，也是一種節能減排。因此，對于閑置工業建筑改造的時候，加強對清潔能源的利用，比如，風能、太陽能設備的投入，降低建筑物的內耗。中山岐江公園在改造設計中，保留船廠的鐵軌、吊橋等設備，同時融入現代化設計的元素以及大量的景觀設計，將鐵軌設計為跑道，賦予其新的價值。

（三）及時更新設備，實現環境效益

對于城市閑置工業建筑的改造和再利用，需要將更新施工設備做為重點，技術的提升，才能更好地滿足建筑改造中“節能減排”的要求。現階段，關于閑置工業建筑改造的相關設備存在落后的情況，影響著建筑的重新利用。例如，城市閑置工業建筑中的供水、供電系統存在設備落后的情況，缺乏智能化和科技化。因此，在進行建筑改造之前，做好相關信息的收集，安排專人進行現場的勘察，充分掌握建筑周圍的環境情況、設備情況，方便設計人員進行設計和調度。比如，對工業建筑中的老舊設備，進行改造，更換現代化的設備，讓其更好地與現代設計元素融合。

（四）整合建筑因素，實現協調發展

對于閑置工業建筑的改造，我們在保留建筑物原有的結構和風格的時候，可以很好地突出建筑本身的歷史和文化價值。但是需要同城市的發展規劃進行綜合的考慮，避免“千篇一律”，保留工業建筑特色的同時，還要通過融入新的元素，比如，景觀設計、藝術符號等，增加新鮮元素，突出建筑特色。做到這一點，需要整合工業建筑與現代建筑，尤其是城市發展規劃，閑置工業建筑周圍的功能分區和建筑風格，明確舊工業建筑改造，既要突出舊工業建筑的風格，有著獨特性，還要保證與周圍建筑以及城市發展相協調。可以借鑒，國內外關于舊工業建筑改造的相關經驗，選擇合適的改造策略，是將其進行單體建筑改造，還是群體建筑改造，還是改造成博物館、商業園區、文化創意園區、城市景觀等。

四、結論

綜上所述，以往的城市發展都是借助工業化實現，工業化水平越高，城市規模越大。隨著城市規模發展以及城市功能的完善，很多工業產區開始外移，導致出現很多的工業建筑被閑置下來。對于閑置的工業建筑，如果采取拆倒重建的方式，勢必會花費大量的資金，還會影響到建筑周圍的環境。因此，本著“節能減排”的理念，對原有工業建筑進行改造，保留原建筑的框架，融入現代化景觀以及設計元素，賦予工業建筑新的功能，發揮其文化價值、藝術價值、經濟價值。隨著人們對于閑置工業建筑的改造實踐，必定會積累下來很多寶貴的經驗，為以后建筑改造和再利用提供參考建議。