買房“被套路”始末

楊斌

當(dāng)年，福利分房時代已經(jīng)結(jié)束，市面上已有了商品房。一時間，租房不如買房，買房是最好的投資的論調(diào)大興于市。那個背景下，我也沒能免俗。

我在網(wǎng)站上、報紙上到處尋找價格上我能接受的房產(chǎn)項(xiàng)目，找到就利用雙休日去看房。一兩年下來，看的項(xiàng)目不下一兩百個，看花了眼，也不知買哪個好了。

有一天，我在某報的樓市周刊中看到一篇對XX 家園的介紹，這個小區(qū)各方面都很符合我的要求。我輾轉(zhuǎn)托人找到了這個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李經(jīng)理，想向他打聽這個小區(qū)的詳細(xì)情況，看是否合適我購買。這位李經(jīng)理也就30多歲，看著像個混混兒，不像個管理者。他并不是這家公司的老板。和李經(jīng)理打交道的過程中，我仔細(xì)研究了這個小區(qū)，各方面都很令我滿意。樓盤雖未完工，但戶型、高度及施工質(zhì)量都是看得到的。

到了殺價階段，李經(jīng)理說優(yōu)惠價就是九九折：“是這樣，如果老板出面，價格能砍到九八折。但有一點(diǎn)，和我打過交道，就不能再找老板了。除非你誰也不認(rèn)識，直接找老板。否則的話，老板會對我不信任，把我當(dāng)成了客戶的‘托，那樣，我就要被炒魷魚了。”

我聽了，心想你這套鬼把戲去騙小孩子吧。隨后不置可否地告辭了。

被房產(chǎn)奸商套路

此后一直沒聯(lián)系，雖說我對那套房子感興趣，但不能被他牽著鼻子走。又過幾日，一天中午，我的手機(jī)響了，一個自稱是劉總的人給我打電話，說可以給我打九八折。我表示希望能再優(yōu)惠一些。這人說他再考慮考慮。我覺得，這個人可能不是劉總，就是李經(jīng)理找人給我打的。又過幾日，李經(jīng)理給我打電話，他終于沉不住氣了。

李經(jīng)理東拉西扯，半天才說：“我們要建一個公司官網(wǎng)，你們能不能建網(wǎng)站？”當(dāng)時，我剛到一家單位，和單位抽出的幾十個人一起創(chuàng)辦網(wǎng)站。我說能呀。心里仍然警惕他在耍花招。他說;“電話里說不清楚，你能來一趟嗎？”到了售樓處，李經(jīng)理很熱情，讓秘書拿公司網(wǎng)站的策劃書給我看。策劃書寫得不錯，不像是應(yīng)景之作，看來他們真有這個打算。李經(jīng)理問我：“ 恕我冒昧， 如果咱們合作的話， 以40萬元建一個網(wǎng)站的價格來計算，你能拿到多少提成？”我說：“不多，10%。”

李經(jīng)理狡黠地笑笑：“就按你說的數(shù)，等于我們在房款上又給你打了四五萬元的折扣，也就相當(dāng)于九五折了?，F(xiàn)在，我們就通過這種辦法，給你打了九五折，你應(yīng)該滿意了吧?！?/p>

我說：“合作是合作，買房是買房，別混為一談。”

李經(jīng)理笑了：“你說得是。老板催得緊，希望一個月內(nèi)能看到公司的網(wǎng)站。現(xiàn)在，我就叫公司法務(wù)部的小田跟你具體商討，擬出協(xié)議，抓緊實(shí)施?！?/p>

他派名叫小田的女孩兒和我擬定協(xié)議，自己走了。到了9點(diǎn)半，協(xié)議還沒有起草完，我坐不住了，便回家了。

轉(zhuǎn)天我和小田討論了一晚上。將近8點(diǎn)，協(xié)議起草好了。這時，李經(jīng)理從外面回來，認(rèn)真看了協(xié)議，在上面簽上他的大名，加蓋公章。一式四份，都給了我，叮囑我蓋好網(wǎng)站公章后給他拿來兩份。這時李經(jīng)理拿出購房合同，對我說：“九八折，內(nèi)容都給你填好了，你看看?！?/p>

我覺得問題不大，就有簽字的沖動，但轉(zhuǎn)念一想，還是帶回家好好看看，免得跌入陷阱。李經(jīng)理不動聲色地說：“現(xiàn)在好的戶型確實(shí)賣得差不多了，這個世界上可沒有賣后悔藥的?！?/p>

晚上，我把購房合同帶回家，跟老婆研究了一夜，實(shí)地考察時老婆也去了，基本認(rèn)可。我讓她對合同把關(guān)，確認(rèn)無誤后，我簽上了大名。轉(zhuǎn)天上班，我到網(wǎng)站辦公室，把帶去的一式四份的合同都蓋上網(wǎng)站公章。辦公室留一份，我自己留一份，余下兩份帶給李經(jīng)理。大約上午11點(diǎn)左右，我又來到售樓處，辦好了購房手續(xù)。

套路后的套路

過了兩天，單位財務(wù)又打電話來：“×× 家園今天剛上線一個官網(wǎng)，你快看看怎么回事？”我上網(wǎng)一看，×× 家園果然上線一個網(wǎng)站，內(nèi)容還挺詳細(xì)，這不就是李經(jīng)理給我的策劃書上的內(nèi)容嗎？我先是納悶兒：已經(jīng)有了不錯的網(wǎng)站，還找我們單位建它干嗎？而且兩個網(wǎng)站還一模一樣？但馬上就反應(yīng)過來，這可能是一個騙局。我立馬打電話給李經(jīng)理，說要到他那兒去一趟。他說這兩天不在公司，得過幾天。

拿出協(xié)議仔細(xì)看了一遍，沒有問題。我放下心來，只要協(xié)議沒問題，他反悔就可以告他。

幾天后下午，我來到×× 家園售樓處。等到晚上9點(diǎn)半，李理才打著飽嗝回來。見我在等他，不慌不忙地喝了口茶，才問我：“什么事？”我強(qiáng)壓著怒火： “網(wǎng)站合作協(xié)議都簽了，今天是打款的最后一天。”李經(jīng)理說：“我說過，這只是意向，我們并沒有最后確認(rèn)。”我掏出協(xié)議，啪地拍到桌子上：“你看看，這是不是你簽的協(xié)議？”李經(jīng)理拿過去看了看，又放回桌上。面無表情地說：“不是?！?p>

買房時需要注意開放商的各種“套路”

我氣急敗壞，抓起協(xié)議一看，傻眼了：協(xié)議落款上既沒有李經(jīng)理的簽名，更沒有紅燦燦的公章?；钜姽砹?，這到底怎么回事？我留下的一份，是蓋有雙方公章的呀。莫非拿錯了，但我從不記得拿過空白協(xié)議呀，而這協(xié)議上還蓋著網(wǎng)站的公章。一時間，腦子亂糟糟的，理不出頭緒。李經(jīng)理又打個飽嗝，不耐煩地說：“我有事先走了，有什么事你找小田吧。”說著，大模大樣地走了。

轉(zhuǎn)天，我到單位財務(wù)處拿出另一份協(xié)議一看，果然，落款處只有網(wǎng)站公章，×× 家園的公章和李經(jīng)理的簽字都不翼而飛了。財務(wù)告訴我，只有流氓公司才這么干。這種印泥很多地方都有賣的，專門用來欺騙合作伙伴，一般最少一兩天、最多五六天印跡就會從紙面上完全消失。

我問財務(wù);“能不能告他們？”財務(wù)搖搖頭：“告不贏的，法庭重證據(jù)。證據(jù)沒了，怎么告？”我說：“雖然肉眼看不見，但在檢測儀器下應(yīng)該能看到原來的痕跡吧？”財務(wù)說：“都揮發(fā)了，看不出原貌了。”

我明白了，李經(jīng)理確實(shí)和人合作了一個網(wǎng)站，然后讓小田拿著網(wǎng)站協(xié)議來套路有能力建網(wǎng)站的購房者，上當(dāng)?shù)慕^不止我一個。

我欲哭無淚，卻毫無辦法。

房子既然買了，退也是要有損失的，只能認(rèn)了。

說起來，我雖然在社會上混了很多年，對行業(yè)策劃的各種招數(shù)都耳熟能詳，但在買房這件事上，最后還是中了房產(chǎn)策劃的招。我一直以為自己不會被騙，沒想到，為了一點(diǎn)點(diǎn)折扣，付出了一套房子的代價。希望我的經(jīng)歷可以讓更多人警惕。買房要謹(jǐn)慎啊，千萬不要被套路。