BIM 在房建施工階段中的應用研究

陳碩

（太和縣建設監理有限公司，安徽 阜陽 236000）

良好的房建施工質量管理不僅是實現建筑質量目標的基礎，也是人民生命財產安全的有利保障，對于促進建筑企業乃至整個建筑業發展有著重要的作用。但由于波動性大、隱蔽性強、終檢局限性大及影響因素多等特點，幾乎每一個房建施工項目都不可避免地在建造或使用過程中出現或大或小的質量問題。因此，提高房建施工質量管理水平，降低其質量問題的發生率，對于我國建筑業發展具有重要的現實意義。

一、BIM 的優勢

BIM 技術在建筑施工中，存在很大的優勢。工程相關部門和領導可以通過 BIM 技術對施工過程進行監督，并及時發現和解決存在的問題，能夠有效保障工程的順利進行。在建筑施工中，BIM 技術的應用，可以有效減少工程成本的投入，以及提高資源的利用率，并為企業創造更高的經濟價值。BIM 技術的應用，可以有效提高工程的進度，及時發現并解決工程中存在的問題，使施工的質量以及施工人員的安全得到保障。另一方面，通過對BIM 技術的應用，能夠優化房建施工的設備和建筑管道的方案，使房建施工更加經濟美觀。

二、BIM 技術在施工階段的實踐應用

（一）工程簡介

工程項目為某公寓建設項目，總建筑面積約106000m2，主要包含住宅樓、變電所及地下車庫。

（二）BIM 模型建立

土建專業采用 Autodesk Revit 軟件進行設計，粗裝修和鋼筋專業采用廣聯達鋼筋算量GGJ，機電專業采用Magi CAD。以上建模軟件選型組合方式可最大程度發揮各建模軟件的優勢，便于提升BIM 模型的精準應用。建模軟件應用廣聯達算量軟件（GCL、GGJ、GQI）包含了施工階段所需的工程量，可以通過定額測算人材機資源；向甲方形象展示和處理復雜結構形式時，則可以采用 Revit 模型，并導出立體模型，用navisworks、3dmax 等工具作為渲染并演示；同時Revit 強大的族庫功能，滿足不同種類工程需要。BIM 模型建立如圖 1 所示。

圖1 BIM 建模流程

（三）圖紙審查

以前技術員審圖看的是用CAD 軟件畫的二維圖，包括各種平面圖和立面圖、剖面圖、詳圖。通過BIM 軟件可以將二維圖轉化為三維立體圖形，通過直觀、動態的模型展示，容易發現施工圖中的問題。將問題匯總，然后分專業羅列出來，在施工前更正解決，使得施工進度加快，降低資源浪費，也使得不同專業人員出現糾紛不和諧的情況減少。

（四）全專業間碰撞檢查

各個專業之間，如結構與水暖電等專業之間的碰撞是一個傳統二維設計難以解決的問題，往往在實際施工時才發現管線碰撞、施工空間不足等問題，造成大量變更、返工，費時費力。例如通過結構模型與機電模型在 BIM 系統中進行碰撞檢查，檢測結構中的梁、柱、板與機電中的風管、水管、橋架等是否有沖突，提前找到各種影響施工進度與質量的碰撞點，發現設計中存在的問題，并以報告形式進行技術交底，注明碰撞位置以及碰撞的管線規格型號等，減少錯、缺、漏、碰的問題，提高設計質量和效率。

（五）各階段場地布置

通過使用 BIM 建模技術，構建施工現場三維立體圖形，以更加直觀的形式展現出來，讓工程技術人員更加方便的了解現場的情況。同時可以通過動畫預演，檢查現場布置的合理性，是否滿足施工的安全性,如圖 2。也可以讓甲方更好的掌握現場工作的情況。

圖2 BIM 施工場地布置模型與實際施工現場場地照片對比

三、BIM 技術的不足

（一）數據包容性不夠強

BIM 模型建立需要建筑設計、結構設計、水暖電設計、預算等多方數據進行深度融合。這就需要 BIM 軟件具有數據包容性，能給不同專業軟件提供接口，將不同專業的數據導入同一個模型。目前大家采用的BIM 軟件是不一樣的。目前最常用的 BIM 建模軟件有 Archi CAD、Revit、Microstation Tri Foma，它們在軟件功能、生產效率上具有2D CAD 軟件無法企及的優越性。而目前 BIM 的應用還在探索階段，能熟練掌握 BIM 技術的人員不是很多。絕大多數設計者還是在采用CAD畫圖。施工階段也是通過CAD 二維圖紙進行審核檢查工作。如果能將CAD 數據直接導入BIM 軟件，將很大程度上降低 BIM 使用的難度，提高BIM 技術的普及率，這就需要提高BIM 技術的數據包容性。

（二）BIM 技術依賴強大的硬件設備去支持

CAD 制圖輔助軟件的應用已經非常成熟了，對于電腦的硬件要求不是很高。通過手機也可以很方便的下載CAD 看圖軟件，手機應用里搜CAD 可以查到幾十個CAD 看圖軟件。一張CAD 圖占的內存也不大，通常只有十幾兆，方便技術人員利用移動數據終端去查看學習。而國內常用的BIM 軟件Revit 則占據內存非常大，一般占用內存得上百兆，需要電腦配置非常高才能順利運行。這一點就阻礙了BIM 軟件的推廣和普及。

結束語

BIM 是以房建工程領域各項相關信息數據為基礎的模型，具有軟件集成、操作便捷、三維成像、直觀展現、立體碰撞等優良特點，但是距離熟練使用，廣泛推廣還是很遠，很多功能有待開發。我國大型的建筑施工項目很多都在積極地推動BIM 技術的使用，要求在全生命周期中使用BIM。很多大中型企業建立了專門的BIM 團隊，展開了對BIM 的實施與探索。BIM 技術的開發和利用，對于提高建筑產業效率和信息化管理水平，具有較高的實用價值和廣闊的應用前景，可產生較大的社會、經濟效益。