房建工程監理對施工質量控制的措施研究

王坤生

摘要：房屋工程建立對施工質量控制具有重要作用，目前的房建工程監理中存在著監理人員受外界因素影響大、自身專業水平不足;監理方定位模糊、后期工作受阻等問題。本次研究通過成功的案例，提出了合理的監理控制措施應貫穿整個工程過程，包括事前安全控制，事中及時監管、發現安全隱患并解決，事后抽查分析，并對人員素質進行管理。希望本次研究提出的具體措施可以為房建工程監理中的質量控制措施的發展和完善作出一點貢獻。

關鍵詞：房屋工程監理;施工質量;控制措施

0 引言

隨著國民經濟和建筑技術的發展，房建工程的質量要求不斷提高，相關的法律和標準也更為嚴格具體。但是由于房建工程設計的學科領域眾多，施工工序日益復雜精密，導致施工的難度不斷加大，施工現場的管理難度也隨之增加[1]。房建工程監理作為保證工程施工質量的重要手段，其對施工質量控制方面的措施也應在不斷發現問題、解決問題的過程中得到進一步的發展和完善。本次研究針對工程監理中的施工質量控制措施進行了問題分析和案例研究，提出了具體的合理化監理操作措施。

1 工程監理在房建施工質量控制中作用和存在的問題

1.1工程監理在施工質量控制中的作用

房建工程中，施工監理首先作為一個服務中介，職責是傳達建設單位的訴求并督促施工單位開展具體的施工作業，并及時為業主提供項目進度、安全、質量等方面的專業信息[2]。其次，監理方作為建筑企業的委派人，代表著建設單位的利益，還需要對項目的合同、成本等進行全面優化管理，對施工過程中的各個環節都介入管理和協調，確保工程目標順利完成。工程監理的作用具體體現在以下2個方面。首先，監理工作有利于提升房建施工的工程質量。由于施工方人員素質、建設制度和建設方成本預算等問題，可能造成施工質量難以保障，監理方的介入可以通過對施工現場進行全面掌握，重點檢查，并及時將問題反饋給施工單位，討論和分析問題出現的愿意，并及時與建設方溝通，提交監理報告，使整個工程全過程處于監理和掌握中。第二，監理工作有助于提高現場管理水平。施工方自行管理現場，施工問題有可能被掩蓋或延遲發現，而代表建設方利益的監理通過利用自身的專業水平，能較早的發現包括施工進度、現場施工工藝、材料質量等方面的問題，從而確保了施工質量。

1.2工程監理在房建施工質量控制中存在的問題

監理工作由于涉及面較廣，需要對設計、人力、物力、成本等多方面進行管理，管理面廣、利益牽扯大，失職責任重大，導致監理人員受外界因素影響大。監理人員自身的專業水平也是監理工作的限制因素，一個合格的監理人員需要掌握機械、設計、材料、經濟、法律、管理學等多方面的專業知識，并能認真負責的完成目標。此外，工程監理還存在監理定位模糊，后期維護不到位的問題。主要原因是建設單位的需求與質量成本控制之間存在矛盾，通常建設單位要求監理方節約成本甚至壓縮成本，而項目質量控制和管理中成本預算無法削減或出現了不可控因素導致的監理工作難以開展。另一方面，施工單位對監理單位定位不明確，甚至將監理方作為建設方的附屬單位來看待，導致了一些工作受阻。

2 房建工程監理中施工質量控制的措施

本次研究以某房建工程為例，該工程占地面積約25.3萬平方米，建筑面積43萬平方米，建造住宅樓40幢，含超高層住宅2幢，高層住宅8幢，多層住宅30幢。該項目進行了全面監理，最終實現了如期交付，竣工后廣受業主好評。以下將結合該房建工程采用的重點監理措施和監理行業現狀、問題，具體闡述3條監理操作重點措施。

2.1施工過程中的安全控制

監理人員在項目推進的前期，對施工單位的安全技術與專項方案進行分析和審核，發現其現場布置、機械設備運行等方面的隱患，并與施工方共同商定給出合理的建議。現場的安全責任制度、各項安全操作規章、應急預案等規范性文件，也需要經過監理分析、確認。施工期間，監理方需對現場各項工序，特別是涉及建筑安全的重要工序進行重復檢查，包括材料、使用機械、施工步驟等方面的檢查，一旦不符合要求應監督及時改正[3]。施工完成后，監理方還需要對已完成項目部分及時進行質量抽查。本次研究案例在工程的二次施工抽查中，就發生了M5水泥混合砂漿送檢數據異常，經過監管人員追溯檢查，發現某次施工水泥配合比問題并進行了完成工程的檢測和補救。該次質量事故通過完善的安全管理制度，及時發現了安全隱患，并及時解決了問題。

2.2加強對施工設備、施工材料的監管

房建工程中使用的機械設備品類較多，監理機構在保證設備的利用效率的同時，還需要保證設備的使用安全穩定。設備使用頻率、連續使用時間、安全使用時長等都需要有相應的數據資料作為支撐，在施工過程中對設備的作業和休息時間進行統籌安排，確保設備在使用的過程中安全、性能穩定，減少故障發生率。對于存在安全隱患的設備或不能滿足安全和質量要求的老舊設備，應責令施工方及時維修或更換[4]。材料監管包括材料與貨單的核對，現場及入庫的材料堆放2個方面。監理人員需要對所有入場的材料進行數量、型號、材質、合格證的核對，比如水泥的標號、是否受潮、散包，鋼筋的型號、數量、長度、是否扭曲變形、是否銹蝕等，每批次的入場入庫材料都需要建立詳細的臺賬，并進行抽樣檢查。材料堆放應注意位置合理、分區擺放，并做好標識，以便于追溯和下一步取用。

2.3加強對施工人員的監管

房建工程中參與的施工人員素質參差不齊，部分人員缺乏質量意識，也有部分雇傭人員為專業知識較為缺乏的農民工。施工單位也存在未對雇傭人員進行崗前安全教育培訓及技能培訓即要求上崗的情況，導致施工隊伍中容易發生違規操作的行為。這些情況都可視為施工作業中的安全隱患。監理人員需要通過會議、宣傳、系統培訓等方式，提高施工人員的質量安全意識，并切實加強施工現場的安全管理，避免后期安全事故和質量問題的發生。

3 結語

房屋工程監理對施工質量控制具有重要意義，監理控制措施應貫穿整個工程過程，包括事前安全控制、安全責任制度的建立、應急預案的擬定，事中對入場材料、設備、施工工序等的及時監管發現安全隱患并解決，事后的施工進度、施工質量抽查和資金使用分析。此外，還應對人員素質進行管理，充分發揮施工安全質量管理人員的作用。

參考文獻

[1]鄧志勇，邱模清.我國工程監理現狀和對策研究[J]. 施工技術， 2018， 47（S4）：1768-1770.

[2]張攀， 郭圣煜. 基于進化博弈理論的建筑工程質量監管SD模型[J]. 土木工程與管理學報， 2018， 35（06）：182-189+211.

[3]周新宇， 郭聖煜. 房建工程事故行為致險鏈作用機理研究[J]. 工程管理學報， 2019， 033（001）：112-116.

[4]劉升亮， 劉強， 楊春才. 高速公路改擴建工程中拼寬路基施工監理要點[J]. 公路交通科技（應用技術版）， 2018， 000（005）：P.66-69.

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