基于空間潛力評價的老城區微綠地營造路徑*
——以北京模式口街區為例

孫 睿 李一辰 王柯力 張云路 馬 嘉

北京林業大學園林學院 北京 100083

由于建成年代久遠，我國城市老城區普遍存在基礎設施落后、居住空間狹小、衛生條件較差等問題，而公共空間的缺失和不足更導致了老城區人居環境的惡化和鄰里關系之間的弱化，也導致了一些原住民不堪忍受而逐漸外遷，最終使老城區的居住社區逐步失去了應有的社區活力和氛圍[1]。為了改善老城區的公共環境品質和人居環境質量，營造和優化老城區公共空間逐漸成為城市更新關注的重點。由于在老城區大刀闊斧地新建綠地既不現實也缺乏合理性[2]，因此只能有策略性、有選擇性地建設小面積的綠地，即微綠地。微綠地因其面積小、選址靈活、分布廣泛[3]的優勢在老城區的城市更新中發揮著極大的作用。

對于城市老城區而言，新建城市公共空間并不現實，更重要的是對城市中那些利用不充分的空間進行挖掘和利用[4]。與傳統規劃方式下形成的公共空間對比，老城區居民就近自主尋找的非正式公共空間主要是閑置空間和低效利用空間[5]。從國內外大量的案例可以看出，這些空間具有很大發展潛力，若合理設計和創造性地持續加以利用可為老城區的綠色空間做出有力補充[6－7]。因此，需要先探索用何種方法開發空間的潛能，即空間潛力評價。

國內關于空間潛力評價的研究主要集中在地理學、旅游學、生態學等學科上。在城鄉規劃領域中，一些學者在利用空間潛力評價對城市老城區空間更新的研究中，認為空間潛力評價是從用地開發需求角度出發，綜合考慮自然資源稟賦、產業平臺分布、基礎設施條件等因素，定性定量相結合對未來用地潛力進行評估，從而為制定研究區域的空間開發決策提供參考[8]。目前國內的研究主要是在宏觀尺度上進行城市層面的空間潛力評價，如馬聰玲等[9]通過構建城市公園休閑潛力的評價體系對北京市老城區典型城市公園的休閑潛力進行評價并提出對我國城市公園發展的建議。羅明等[10]運用傳統調查與大數據分析方法對寧波舊城公共空間建設品質、使用活力和使用潛力進行評價，探索城市公共空間研究方法和規劃手段。章建豪等[11]通過對杭州中心區公共空間挖潛、對獨立占地型與非獨立占地型公共空間的個體特征和片區分布特征進行分析，提出公共開放空間提升優化策略。因此，筆者認為城市公共空間領域的空間潛力評價是以使用者的需求為出發點，綜合內部條件和外部環境的因素建立空間評價指標體系，定性定量相結合對現狀公共空間與潛在公共空間品質進行評估，從而指導研究區域公共空間的改造提升。

1 空間潛力評價指導老城區微綠地營造的意義

老城區中有很多空間處于低效利用狀態，沒有被合理地利用，有的空間由于功能設施落后甚至處于閑置狀態[12]。本文研究的空間潛力就是指這些空間能夠被更多種方式、更高效利用的可能性。而基于空間潛力評價的老城區微綠地營造將系統梳理老城區中現狀閑置或低效使用公共空間發掘的方法，找出微綠地潛力區域，探討供決策者和規劃設計者參考的空間再利用的邏輯，從而為老城區綠色空間優化設計打下堅實基礎。具體表現在:

1)建立空間潛力評價體系，為城市微綠地規劃營造提供科學支撐。運用既符合實際空間感受又具有科學性、可操作性的定性與定量相結合的評價方法[13]探討研究區內所有現狀公共空間與潛在公共空間的微綠地改造潛力，提出具有針對性的微綠地改造措施，為微綠地改造更新提供基礎研究方法、途徑，豐富微綠地改造更新方法。

2)從公眾需求出發，為微綠地優化設計提供依據。當前，以人民為中心已成為微綠地建設的核心，然而在現實工作中往往囿于調研與管理難度，無從得知市民對公共空間尤其是潛在公共空間的使用感受及空間使用效果等，相關規劃普遍局限于面積、綠地率和綠化覆蓋率等指標性控制手段，無法真正體現以人為本的規劃理念[10]。本文通過實地調研、現場訪談、調查問卷等方法對研究區域進行空間潛力評價，為微綠地優化設計提供依據，使設計更加人性化、整合化。

3)通過空間挖潛構建微綠地，對潛在公共空間和街區閑置資源活化利用[11]。通過空間潛力評價可挖掘閑置公共空間潛力、整合閑置資源，為微綠地整合歷史文化資源與公共空間關系提供現實依據。

2 基于空間潛力評價的老城區微綠地規劃路徑

2.1 研究地概況

模式口歷史文化街區位于北京市石景山區西北部，小西山南端，屬于城市淺山區。根據石景山區確定的模式口歷史文化街區保護范圍，本研究范圍西起石門路，東至金頂北街，北側為法海寺森林公園，南與模式口南里接壤，內有永定河引水渠穿過。模式口歷史文化街區是北京重要的歷史文化街區之一，是永定河文化帶與京西古道上的重要節點，現今依然保留數量眾多的歷史遺跡。但是近年來的無序建設和街道擴展導致原有肌理被破壞，公共空間緊縮，人居環境臟、亂、差。模式口街區雖然經歷了幾次更新改造，整體環境得到了初步改善，但由于建筑密度大仍然缺乏公共空間。因此相較于大刀闊斧的空間建設，在模式口歷史文化街區建設微綠地更能激發街區的自我修復和自我更新，恢復街區活力。

2.2 老城區微綠地空間規劃

研究首先通過現狀調研和資料收集對研究區域基礎條件進行分析，將統計的街區內所有的現狀公共空間與潛在公共空間作為進行微綠地改造的潛力空間，再結合社會調研和市民訪談深度對微綠地建設的潛力空間進行分類。其次，通過調查問卷和咨詢采訪設定空間潛力評估的評價指標，并建立空間潛力評價體系；以打分方式對潛力空間評估，并基于不同空間類型以層次分析法確定指標權重，將打分結果進行加權疊加得出空間潛力評價結果。最后，對各類潛力空間的問題和特征有針對性地提出微綠地建設策略，重點集中在功能賦予、綠色連接、空間營造3個方面，最終形成完整的模式口歷史文化街區微綠地規劃。

2.2.1 現狀潛力空間分類

通過現場調研分析，統計出北京模式口街區內所有的可改造為微綠地的潛力空間共計58個。依據功能及需求將58個潛力空間分為4大類，即居民生活型空間、交通型空間、綠色游憩型空間、騰退閑置型空間，并依據現狀用地類型與利用情況，分為林地、公園、院落空間、街旁空間、濱水空間、停車空間、臨時工地、廢棄地8小類(表1)。這些潛力空間布局分散、具有公共性質，是構建微綠地的基礎，一方面可以為居民提供日常生活和社會交往的空間，另一方面也是彰顯模式口歷史文化街區社區人居特色的重要元素。將這些潛力空間改造為微綠地對提升人居環境和社區認同感、歸屬感有著重要意義。

表1 潛力空間分類

2.2.2 空間潛力評價

1)空間潛力評價體系構建。通過對已有的景觀評價案例及文獻的分析總結，依照準確性、精簡性、可操作性、全面性選取原則探究評價因素的合理性。將研究區域的建筑風貌、交通條件、環境設施、景觀條件、文化資源作為評價因素，并基于這5個因素構建評價體系(表2)，包括5個一級指標、12個二級指標、16個微觀打分指標。微觀打分指標用來表征二級指標，通過借鑒其他學者的相關研究并咨詢專家意見對每個微觀打分評價指標制定相應的評價打分建議標準(表3)，并結合問卷調查、觀察統計、咨詢采訪等方法進行指標打分。

表2 模式口地區空間潛力評價指標體系

表3 各指標的微觀指標評價標準[14]

2)評價權重確定。本文采用層次分析法，通過專家咨詢分別對4類潛力空間的各層指標因子進行兩兩比較，確定各指標因子對于上一層級指標的重要性排序，最終得到4種潛力空間指標因子的權重。

3)空間潛力評價結果。將58個潛力空間的微觀打分結果按空間類型賦予指標權重，并進行加權疊加得到各個潛力空間的空間潛力評價得分(表4)。將得到的空間潛力評價結果按自然間斷法分為5個等級(圖1)，即極高、較高、中等、較低、極低。將空間潛力等級為極高、較高、中等的潛力空間作為微綠地建設地塊，為微綠地改造選址與規劃提供依據。

圖1 空間潛力評價等級

表4 空間潛力評價得分

2.2.3 空間挖潛與功能布置

不同類型的潛力空間具有不同的優勢與不足，因此需要針對不同情況提出微綠地優化改造措施和功能布置，構建微綠地功能體系。將潛力空間改造成微綠地并合理規劃其功能將會對整個街區的功能體系進行補充，并有效帶動與其相鄰的功能片區，從而激發整體街區的活力。

1)居民生活型空間——便利生活、優化人居。居民生活型空間是與居民日常生活密不可分的公共空間，對這類公共空間進行微綠地改造和功能賦予十分有利于滿足居民多樣的空間使用需求，從而優化人居環境。院落空間的微綠地改造重點在于在院落空間構建滿足居民生活需求的功能體系，如潛力空間A10，其空間潛力評價分值為59.97，對這類公共空間進行資源整合，賦予如雜物收納、園藝種植、晾衣、通行、坐立等功能可以形成鄰里共享的微綠地空間

2)交通型空間——利用邊角、滿足停留。交通型空間即街巷、道路中的邊角空間，通過對其進行微綠地改造可以為通行空間補充停留區，以支撐居民日常通勤及游客游覽觀光的需求，形成可行、可停的公共空間。停車空間的微綠地改造注重對不同時間段停車量進行考量，釋放一定的空間進行功能補充，如潛力空間B1，其空間潛力評價分值為61.2，在滿足停車需求的同時為居民提供非機動車停放、停留休憩、安全通行的場所。街旁空間的微綠地改造注重對邊角空間進行空間塑造、增加休憩設施，如潛力空間C7，其空間潛力評價分值為63.41，通過對局部進行垂直空間的改造和挖潛可為人們提供洽談、充電、納涼的便利停留區。

3)綠色游憩型空間——挖掘資源、豐富休閑。經過現場調研和居民訪談發現綠色游憩型空間，如林地、公園這些空間大部分位于民居與景區之間，景觀資源良好、視線通透，對這類空間的微綠地改造能夠釋放未被利用的“剩余空間”，重新定義場地的功能，豐富人們的休閑活動。濱水空間的微綠地改造注重營造濱水空間體驗，如潛力空間D1，其空間潛力評價分值為57.69，沿濱水步道進行局部微綠地空間營造，形成以觀景、休息、親水為主的微綠地空間，優化水岸環境。公園中的微綠地改造以增加游憩設施和休息設施，補充娛樂休閑空間為主，如潛力空間E2，其空間潛力評價分值為82.66，在原有設施基礎上增加廣場鋪裝、步道、休息設施，形成多功能活動廣場。林地中的微綠地改造主要以鋪設園路、連接登山步道為主，完善潛山區的游賞體系，如潛力空間F2，其空間潛力評價分值為63.75，在林下增加連接街區與山體的步行系統，增加座椅、木樁、樹屋等活動設施，形成以自然游憩為主的微綠地空間。

4)騰退閑置型空間——見縫插綠、自發更新。騰退閑置空間為未被利用、沒有賦予功能的空間，這些空間主要是拆改騰退形成的廢棄地或臨時工地，對其進行微綠地改造能夠在街區中見縫插綠增加整體綠量，同時加強公眾參與、促進街區自發更新。臨時工地的微綠地改造以低成本、低維護、自發性景觀為主，如潛力空間G2，其空間潛力評價分值為47.98，將其改造為公共菜地，在增加綠量的同時讓居民參與微綠地維護。廢棄地的微綠地改造以加強空間功能性和廢棄材料再利用為主，讓廢棄地發揮價值，如潛力空間H2，其空間潛力評價分值為60.31，將其改造為垃圾分類回收站，同時將廢棄物及廢棄材料利用到景觀小品、鋪裝等。

2.2.4 潛力空間聯系與綠色空間連通

微綠地的建設不僅要注重單一空間的營造，而且也要加強微綠地之間的聯系。通過依托街道和水系的潛力空間形成具有相互聯系的微綠地，從而串聯歷史文化遺跡、提升交通便利、優化建筑風貌。從宏觀角度看，微綠地之間的綠色空間聯通能夠增強不同微綠地之間、綠地與城市之間的連接關系，使之擴大城市與自然的接觸空間和界面。因此提出通過微綠地營造構建人文文化展示廊道與自然景觀展示廊道。

人文文化展示廊道主要沿模式口大街和模式口北街兩條主要交通流線建設微綠地，串聯歷史遺跡，加強文化展示。一方面，連續的微綠地建設能夠緩和新建建筑與原始傳統民居在立面上的差異，形成連續完整的空間界面；同時，微綠地與建筑形成虛實結合的視覺效果，從而呈現具有美學意義的歷史街道風貌。另一方面，微綠地與歷史遺跡節點一起形成連續的文化展示空間，成為容納人們文化活動與文化宣傳的場所，使歷史文化融入居民生活。

自然景觀展示廊道主要沿自然與街區交界處建設微綠地，加強街區與自然環境的融合。一方面，微綠地建設能夠引導人們從街區進入自然山地環境，解決現狀街區與山水空間割裂的問題，建立街區公共空間與自然之間的聯系。另一方面，整合具有良好景觀條件和視線通透度的微綠地形成線性空間，有利于在街區開辟見山望水的視覺廊道，提升整體游覽體驗，將自然“滲透”到街區中。

2.3 老城區微綠地空間網絡塑造

模式口微綠地建設的核心是充分利用潛力空間、通過空間潛力評價使微綠地成為一種媒介，讓“綠地”與“城市”和“市民”之間不再是分散孤立的，且能夠形成模式口歷史文化街區整個區域層面的有機綠色網狀系統，帶動整個模式口片區的有機更新。從游賞體系看，各類點狀微綠地空間將城市主要景觀節點連接起來保證了綠色開放空間的延續性；它們形成網絡，為城市綠地提供更加豐富的功能和更多樣性的景觀，從而形成構建可游可居游賞空間體系。從生態格局看，當城區微綠地發展到一定規模形成綠色網絡時，將城市與淺山進行良好的連通必將發揮積極的生態效益，包括緩解熱島效應、提高空氣質量、增加物種多樣性及減少建筑能耗等一系列積極作用[15－16]，極大地提升高密度城區生態環境，從而形成淺山區街區綠色綜合體。從文化塑造看，微綠地體系承載了多樣的街區文化，并使老城區文化體系得到傳承和完善，居民可在微綠地中進行各種文化活動，從而形成多元文化交流共享空間和文化展示空間。

3 結語

空間潛力評價是一種切實有效的研究方法，既符合公眾實際空間感受，又具有科學性和可操作性。探討老城區現狀閑置或低效使用的公共空間轉變為正式公共空間的潛在可能性可以為城市公共空間設計，特別是老城區綠色空間優化提供基礎研究方法和途徑，也可為老城區微綠地營造提供科學支撐；同時從使用者的需求角度出發，結合場地時空特征營造老城區微綠地有助于喚起設計者對公眾在老城區綠色空間活動需求的關注，真正做到以人民為中心，增進社會交往、提升居民幸福感，最終激發老城區的活力。