“園”啟黃家湖

何輝

7月初，楚天都市·沁園將迎來最后一次開盤。跟之前一樣，前來咨詢的人群再次圍滿售樓部。這個(gè)2014年破土動(dòng)工的樓盤，于武漢樓市低迷時(shí)期拔地而起，沒有喧囂卻備受追捧，沒有驚天動(dòng)地卻收獲真誠(chéng)與信任，贏得了客戶的口碑。楚天都市·沁園能成為現(xiàn)象級(jí)的產(chǎn)品，背后的秘訣究竟是什么？它的成功經(jīng)驗(yàn)?zāi)芙o其他企業(yè)帶來哪些可參考的經(jīng)驗(yàn)？連日來，支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者對(duì)此進(jìn)行深入采訪，以兩篇報(bào)道進(jìn)行分析解讀。

一座大城，會(huì)引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展；一個(gè)好項(xiàng)目，同樣也能影響一方。

如果說武漢的崛起，引領(lǐng)了長(zhǎng)江中游城市群以及中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；那么，位于武漢之南的楚天都市·沁園項(xiàng)目，則在很大程度上提升了項(xiàng)目所在地黃家湖片區(qū)以及白沙洲板塊的城市品位。

樓盤的開發(fā)是城市發(fā)展的一面鏡子。在老武漢人的印象中，黃家湖片區(qū)曾經(jīng)就是一片“原生態(tài)”，是遠(yuǎn)離市中心、交通生活配套不齊全的城鄉(xiāng)接合部，發(fā)展不夠。

但近年來，在政府相關(guān)部門的共同努力下，以及以楚天都市·沁園等為代表的品質(zhì)大盤的引領(lǐng)下，如今的黃家湖片區(qū)已迎來蝶變，花木繁蔭，荷香清幽，綠道環(huán)湖，風(fēng)景如畫，交通便利，承載著眾多市民對(duì)武漢這座中心城市功能升級(jí)、生活品質(zhì)提高的期待與向往，也代表了普通民眾對(duì)家及生活的理解與詮釋。

不負(fù)“城市綠心”，品質(zhì)大盤引領(lǐng)時(shí)代潮流

“仁者樂山，智者樂水”。自古以來，人們對(duì)水一直有著一種執(zhí)著的偏愛，臨水而居也成為無數(shù)人孜孜以求的夢(mèng)想。

武漢又被稱為“百湖之市”，自然，這座城市的人們更青睞倚湖而居。

黃家湖位于武漢市區(qū)西南，水域面積851公頃，湖岸線長(zhǎng)24公里，是鑲嵌在城市中心的一塊璞玉。按武漢市政府部門規(guī)劃，沿黃家湖將修建黃家湖濕地公園，建成后將是城區(qū)最大的帶狀河流型濕地公園。

黃家湖周邊無疑是武漢品質(zhì)生活的理想之所。但很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，黃家湖濕地公園建設(shè)滯后，不僅湖邊雜草叢生，垃圾隨處可見，更因交通等城市基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，黃家湖片區(qū)發(fā)展稍顯落后。

正因如此，當(dāng)時(shí)黃家湖所在的白沙洲板塊以“剛需盤”為主，戶型偏小，建筑密度高，小區(qū)綠化率低，當(dāng)然，價(jià)格也偏低。

讓人意想不到的是，2014年前后，當(dāng)湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)楚天地產(chǎn)公司將目光鎖定在黃家湖片區(qū)時(shí)，做了一個(gè)大膽的決定，在此開發(fā)高品質(zhì)、高品位的“改善盤”。

這一消息很快在武漢房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)炸開了鍋。有人不理解，在周邊都是“剛需盤”的城鄉(xiāng)接合部開發(fā)“改善盤”，會(huì)有市場(chǎng)嗎？還有人提出，“改善盤”品質(zhì)高、要求多、工期長(zhǎng)，不如“剛需盤”來得快，為什么不賺“快錢”呢？

事實(shí)上，楚天地產(chǎn)的“改善盤”定位，并非一時(shí)興起拍腦袋，而是深思熟慮的結(jié)果。

一方面，楚天地產(chǎn)認(rèn)為，作為城市的開拓者和建設(shè)者，開發(fā)商應(yīng)擁有超前的意識(shí)和布局，洞察到未來5至10年的消費(fèi)趨勢(shì)，比別人領(lǐng)先一步才能占據(jù)“C位”，否則就只能淪為陪襯。

國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)人均GDP超過1萬美元后，消費(fèi)升級(jí)呈加速之勢(shì)，人們對(duì)改善健康和生活方式的產(chǎn)品愈發(fā)青睞。來自武漢市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2011年武漢市人均GDP突破1萬美元，意味著武漢市已邁入消費(fèi)升級(jí)時(shí)代，消費(fèi)者更加注重追求質(zhì)的提升。

追求質(zhì)的提升，不僅在于對(duì)建筑本身高品質(zhì)的追求，更在于對(duì)周邊美好人居環(huán)境的追求。以“責(zé)任造就公信力”為文化理念的楚天地產(chǎn)，一直將“品質(zhì)至上”作為永恒追求，而黃家湖“城市綠心”如此難得的自然環(huán)境，不正是都市人群夢(mèng)寐以求的“世外桃源”嗎？

另一方面，黨報(bào)集團(tuán)旗下的楚天地產(chǎn)，除注重項(xiàng)目品質(zhì)外，還特別注重社會(huì)責(zé)任和社會(huì)效益，注重文化品位建設(shè)和傳統(tǒng)文化傳承。

璞玉本無華，細(xì)琢成大器。盡管黃家湖的周邊整治還有瑕疵，但既然選擇與湖為鄰、與景為伴，唯有高品質(zhì)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)做好開發(fā)，與黃家湖共生共榮、互為風(fēng)景，讓璞玉生輝，才不辜負(fù)大自然的恩賜，“人不負(fù)青山綠水，青山綠水定不負(fù)人”。

2014年，當(dāng)楚天都市·沁園正式在黃家湖北岸破土動(dòng)工后，“一線臨湖品質(zhì)大盤”的定位很快得到市場(chǎng)認(rèn)可，也成為黃家湖片區(qū)的代名詞。擁有別墅、洋房、高層、超高層等多種業(yè)態(tài)于一體的楚天都市·沁園，憑借“樓間距高達(dá)50米，容積率僅2.4，綠化率35%”等諸多指標(biāo)，迅速成為黃家湖片區(qū)的標(biāo)桿，引領(lǐng)當(dāng)?shù)貥潜P開發(fā)潮流。

構(gòu)筑“九園十景”，匠心獨(dú)運(yùn)彰顯城市溫度

如果說有湖有景的“詩意生活”是消費(fèi)升級(jí)的硬件標(biāo)配，那么有溫度的人文關(guān)懷則是楚天都市·沁園軟實(shí)力的體現(xiàn)。這種軟實(shí)力與黨報(bào)集團(tuán)的責(zé)任感、使命感一脈相承，早已融入每名員工的血液之中。

軟實(shí)力之“軟”，在于能優(yōu)雅地體現(xiàn)中華文化的獨(dú)特魅力。

在小區(qū)園林綠化規(guī)劃上，楚天都市·沁園從當(dāng)時(shí)流行的“崇洋風(fēng)”中跳出來，不落俗套，依托湖岸資源，從蘇州中式園林中汲取精華，將濃厚的傳統(tǒng)文化、鄉(xiāng)土特色融入到現(xiàn)代潮流之中，依照主題植物園模式打造了8座風(fēng)格各異的園林，連同黃家湖濕地公園并稱“九園十景”。

“九園十景”，以自然為師，以文化為源。春見落櫻繽紛，夏有雨打荷塘，秋聞桂花十里香，冬品傲雪一束梅。一張琴，一壺酒，一溪云，于四季變換中“詩酒趁年華”。

“九園十景”，雖由人作，宛自天開。層次豐富的多重垂直綠化、高覆蓋立體綠化，以畫面般的平面構(gòu)圖，讓影景互補(bǔ)，通過別致的景觀設(shè)計(jì)，讓人體會(huì)美與舒適的視覺感受。

更難得的是，項(xiàng)目緊鄰黃家湖大學(xué)城，周邊擁有武漢科技大學(xué)、湖北中醫(yī)藥大學(xué)、武漢工商學(xué)院等十余所高校。當(dāng)散著墨香的書卷味從高校上空彌漫開來，徜徉其中，自有一番“腹有詩書氣自華”的人文氣息。

楚天都市·沁園“九園十景”的景觀設(shè)計(jì)，不僅獲得業(yè)主的好評(píng)，還在2019年獲評(píng)武漢市“園林式小區(qū)”，成為業(yè)界典范。

軟實(shí)力之“軟”，在于細(xì)節(jié)處體現(xiàn)生活的溫度。

在建筑裝修設(shè)計(jì)上，楚天都市·沁園充分考慮客戶需求，于細(xì)節(jié)處見匠心。

比如，在客廳沙發(fā)兩側(cè)都布有插座，且與沙發(fā)等高，當(dāng)一家人坐在沙發(fā)上休息時(shí)，方便給手機(jī)、平板等充電，插座上還專設(shè)USB充電口；在衛(wèi)生間馬桶邊設(shè)有插座，方便戶主安裝電動(dòng)馬桶；窗簾邊也設(shè)有插座，方便戶主安裝電動(dòng)窗簾；采用超大鏡柜、掛墻浴柜、嵌壁式中央空調(diào)設(shè)計(jì)等，增加屋內(nèi)收納空間；將一半的設(shè)備陽臺(tái)納入廚房，增加廚房的使用面積，使得廚房的操作動(dòng)線更加合理，節(jié)約烹飪時(shí)間……

軟實(shí)力之“軟”，在于服務(wù)上體現(xiàn)的人文關(guān)懷。

在物業(yè)服務(wù)上，楚天都市·沁園更是將服務(wù)精神體現(xiàn)得淋漓盡致，用行動(dòng)詮釋專業(yè)，用奉獻(xiàn)踐行責(zé)任。

尤其是在2020年初的新冠肺炎疫情期間，楚天都市·沁園物業(yè)“硬核”抗疫和溫暖守護(hù)的故事，讓業(yè)主連連感嘆，“疫情是面鏡子，照出什么是值得買的房子。”

疫情發(fā)生后，楚天都市·沁園物業(yè)堅(jiān)守崗位，逆行而上，一手抓防控，一手抓服務(wù)，與業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)安全防線。

疫情期間，小區(qū)實(shí)行封閉式管理，安排人員24小時(shí)值守，嚴(yán)格管控篩查外來人員。對(duì)每日進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行體溫測(cè)量，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行高頻消殺，不放過任何衛(wèi)生死角。

疫情期間，為讓業(yè)主們安心“宅”家抗疫，物業(yè)人員變身“快遞員”，主動(dòng)承擔(dān)起為小區(qū)居民跑腿采購(gòu)的重任，為居民團(tuán)購(gòu)物資、新鮮蔬菜、魚肉等，幫助小區(qū)行動(dòng)不便業(yè)主和孤寡老人跑腿買藥、送愛心菜……

2020年4月21日，在武漢市房管局公示的疫情防控期間物業(yè)服務(wù)“群眾滿意小區(qū)”名單，楚天都市·沁園榜上有名。楚天都市·沁園的品質(zhì)與服務(wù)經(jīng)受住了考驗(yàn)，“人文地產(chǎn)”的金字招牌再次熠熠生輝。

打造“人文社區(qū)”，厚重文化浸潤(rùn)多彩生活

人文地產(chǎn)，在有些人看來只是炒作的概念，但在楚天都市·沁園看來，“人文”二字是楚天地產(chǎn)的根與魂，是區(qū)別于其他開發(fā)商的顯著特征。

“房子可模仿，文化難復(fù)制。”楚天都市·沁園認(rèn)為，缺少人文的滋養(yǎng)，房子再豪華也缺少生氣；而有人文的淬火，哪怕只是安身之所也能成為精神家園。

“房子是給人住的。這里的‘住，不僅是指房子要滿足居住功能，更要滿足精神和情感需求。”楚天都市·沁園認(rèn)為，人文地產(chǎn)是人們對(duì)樓盤的更高期待，也對(duì)開發(fā)商提出了更高要求。

值得關(guān)注的是，在打造“幸福家園”方面，楚天都市·沁園進(jìn)行了有益探索，并取得了積極成效。

2016年3月，楚天都市·沁園舉辦以追求健康養(yǎng)生、和諧快樂為目的的黃家湖風(fēng)箏藝術(shù)節(jié)，來自武漢、黃石、鄂州等地2000余名游客及準(zhǔn)業(yè)主們聚集湖畔，或參與風(fēng)箏設(shè)計(jì)，或放飛風(fēng)箏，或觀看風(fēng)箏特技表演。

2017年5月，楚天都市·沁園舉辦“沁園飛行節(jié)——飛屋環(huán)游熱氣球之旅”大型活動(dòng)，邀請(qǐng)市民及準(zhǔn)業(yè)主們乘坐熱氣球、觀看焰火表演、體驗(yàn)哈雷摩托巡游……同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還有風(fēng)箏DIY設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，讓小朋友們畫出屬于他們自己的快樂。

2017年6月，由楚天都市·沁園聯(lián)合其他單位一起贊助的湖北省首屆大學(xué)生帆船邀請(qǐng)賽在武漢學(xué)院黃家湖帆船教育培訓(xùn)基地舉行，來自武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等9所高校的學(xué)生，在黃家湖盡展青春活力。

2018年5月，楚天都市·沁園與湖北省新聞攝影學(xué)會(huì)聯(lián)合主辦攝影比賽，包括意向客戶、新老業(yè)主等在內(nèi)的近百名攝影愛好者齊聚黃家湖，用鏡頭定格湖居之美。

一個(gè)風(fēng)箏，一段熱氣球之旅，一場(chǎng)激烈的帆船比賽，一張視角獨(dú)特的照片，一個(gè)人，一個(gè)家庭，一個(gè)樓棟，一個(gè)社區(qū)，就這樣從室內(nèi)走向戶外，在波光瀲滟的湖邊享受生活之樂，共度美好鄰里時(shí)光。

“當(dāng)歌曲和傳說已經(jīng)緘默的時(shí)候，只有建筑還在說話。”俄國(guó)作家果戈理的這句名言，從一個(gè)側(cè)面詮釋了房子的真正內(nèi)涵——建筑絕不僅僅是滿足人類現(xiàn)實(shí)功能需求的物理空間，更是社會(huì)文明和幸福生活的載體。