關于住宅底部商業服務網點防火設計及日常監督管理的幾點思考

林平平

摘 ?要：隨著城市人口密度的不斷增加，商業服務網點已經成為城市人居工程建設過程中的重要組成部分，而商服網點的防火問題，一直都是消防部門重點關注的對象，它會對人們的財產安全以及生命安全產生直接影響，因此，加強針對住宅底部商業服務網點防火設計及日常監督管理進行探究，具有十分重要的現實意義。基于此，該文從消防疏散設計、消防供水設計以及消防面積設計3個方面，對住宅底部商業服務網點防火設計進行分析，并在此基礎上探究住宅底部商業服務網點防火日常監督管理策略。

關鍵詞：商業服務網點 ?防火設計 ?日常監督管理 ?消防

中圖分類號：TU998 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A文章編號：1672-3791（2021）03（a）-0072-03

reflections on fire protection design and daily supervision and management of commercial service outlets at the bottom of residences

LIN Pingping

（Dongguan Fire Rescue Detachment， Dongguan， Guangdong Province， 523000 ?China）

Abstract： With the continuous increase of urban population density， commercial service outlets have become an important part of the construction of urban human settlements. The fire protection of commercial service outlets has always been a key issue of the fire department's attention. There is a direct impact on the people safety of property and life. Therefore， it is of great practical significance to strengthen the fire protection design and daily supervision and management of the commercial service outlets at the bottom of the residence. Based on this， this article will analyze the fire protection design of commercial service outlets at the bottom of the residence from three aspects： fire evacuation design， fire water supply design， and fire protection area design， and on this basis， explore the daily supervision and management strategies for fire protection of commercial service outlets at the bottom of the residence.

Key words： commercial service outlets; fire protection design; daily supervision and management; fire protection

為了能夠滿足人們對于住宅所提出的不同需求，通常情況下住宅底部都會設置商業服務網點。所謂的商業服務網點指的是住宅底部的商店、理發店、早餐店等小型的營業性用房，由此能夠看出商業服務網點的普遍性，加之商業服務網點具備非常強的復雜性，其火災隱患更大。因此，一定要給予住宅底部商業服務網點防火設計及日常監督管理充分重視，以此為人們生命及財產安全奠定良好基礎。

1 ?住宅底部商業服務網點防火設計

1.1 消防疏散設計

建立在相關法律法規的基礎上，商業服務網點在建設過程中都會采用耐火極限超出2 h的不開設門窗洞口的隔墻，以此將商業服務網點以及其他用房實現分離。那么在此基礎上，如果商業服務網點建設在二層，包括副食店、百貨店、理發店、儲蓄所等營業性小型用房應獨立設置疏散樓梯，其疏散樓梯與安全出口應與其他居住部分的出口完全分開。這種情況下不僅能夠使得商業服務網點使用面積得以保障，與此同時，還能夠避免大型商場所需要設置具備一定差異的自動噴水系統以及火災自動報警系統，由此能夠使投資成本在一定程度上降低。另外，針對于不足于300 m2的商業服務網點來說，可以在合理的基礎上設置一個安全出口。如果商業服務網點為網吧等相關娛樂場所，那么應設置兩個安全出口。此外，對于一般住宅小區而言，由于這類建筑大都是一跨或半跨，因而開間很小，且兩棟住宅之間的底商大都只有沿街的一個出口，若在住宅區內側墻體開設疏散門，這無疑會降低住宅小區品質，也給小區管理帶來諸多不便，所以這并不具備開設兩個疏散門的條件，對于這類底商應設置一個安全出口。

1.2 消防供水設計

根據相關法律法規規定，在進行室內消防栓的設置過程中，一定要保證具備兩支水槍的充實水柱能夠達到商業服務網點室內的任何部位。由于通常情況下各個商業服務網點之間都會運用到隔熱墻將其隔開，并且每一個商業服務網點都具備獨立的門窗，相互之間并不存在連接互通的關系。這種情況下也就意味著，各個商業服務網點之間不能夠實現相互運用消防栓，以此為消防設計帶來一定難度。因此，商業服務網點內必須要具備兩支消防水槍，但是由于各個商業服務網點的使用面積并不大，消防水槍在一支的設計上都具備一定難度，更別提兩支消防水槍[1]。實際上，在各個商業服務網點內部設置消防栓并沒有體現出十分重要的現實意義。其主要體現在，如果商業服務網點發生火災，因為各個商業服務網點之間的距離并不遠，火災現場距離消防栓很近，故而導致消防栓的取用不方便;不僅如此很多商業服務網點用戶都沒有熟悉以及掌握消防栓的運用，通常情況下都會按照自身的習慣進行就地取材，運用到其他滅火方式。另外，如果在夜晚時，商業服務網點發生火災現象，因為各個商業服務網點都會鎖門，這種情況下也就意味著設置在商業服務網點內部的消防栓不能夠被使用，所以消防栓的實際運用意義并不大。針對這種情況，可以通過以下方法加以解決：運用簡易噴淋系統將室內消防栓代替，簡易噴淋系統的運用能夠直接與相關專用消防管網或者是室外的給水管道相互連接，且不僅具備可用性高的特點，同時安裝成本還相較低，能夠有效解決供水不便的實際問題。

1.3 消防面積設計

根據相關法律法規規定，商業服務網點的面積設計不能夠超出于300 m2，并且在此過程中還要形成一個與防火分區相似的防火單元[2]。商業服務網點在建設過程中應當采取運用耐火極限超出于1.5 h的樓板，以及耐火極限超出于兩個小時的不開設門窗的隔墻，以此實現商業服務網點與其他商業服務網點以及住宅之間相互隔離，落實這一措施的主要目的在于能夠實現加強防火隔離。但是，在相關法律法規中，對于商業營業廳這種火災隱患要遠遠超出于商業服務網點的相關場所，其規定如果設置的自動噴水滅火系統，可以將使用面積擴大一倍，那么這種情況下也就意味著設置了自動噴水滅火系統的商業服務網點其使用面積也可以擴大一倍，而在此基礎上的商業服務網點對其使用空間會更加靈活，更加方便使用。

2 ?住宅底部商業服務網點防火日常監督管理

2.1 加強日常防火監督管理

（1）充分發揮消防部門的監督管理作用價值，加強防火安全管理。通常情況下，商業服務網點都屬于消防部門的監督管理范圍之內，因此，消防部門應當注重開展日常的防火監督管理安全工作。與此同時，也應當重視針對于商業服務網點的防火措施進行抽查，以此能夠確保消防部門可以及時掌握商業服務網點的動態防火實際情況。

（2）充分發揮職能部門作用價值，實現聯合共同執法。針對于存在嚴重安全隱患，但又拒絕整改的商業服務網點，應吊銷其工商營業執照。同時，在其開業之前撤銷消防安全檢查手續，這種情況下能夠大程度避免火災隱患[3]。在此基礎上，消防部門一定要與城管、房管等相關部門共同聯合，對于存在安全隱患、對滅火工作造成影響的廣告牌的商戶實施懲罰，并且監督商戶對此加以整改，以此避免火災隱患。

（3）消防部門應要求商業服務網點定期開展防火措施的檢查工作，同時將檢查工作結果記錄下來，這種情況下能夠做到強化商業服務網點的防火安全意識，還能夠在很大程度上保證商業服務網點的防火性能。

（4）針對于設置在商業服務網點內部的聚集場所而言，一定要建立在消防安全程序的基礎上，嚴格審查各項申報資料，并且還要做到針對于聚集場所的防火安全進行檢查，明確商業服務網點的防火負責人員，督促商業服務網點制定應急疏散方案。只有滿足以上要求，才能夠允許商業服務網點開業。

2.2 落實管理單位職責責任

針對商業服務網點的防火工作而言，首先，物業管理公司一定要對商業服務網點開展針對性、統一性的防火管理，并在物業管理費用當中將防火安全管理費用落實，運用防火安全管理費用為小區設置消防措施、防火措施以及為消防設備開展維修以及更換工作，這種情況下能夠保證防火設備的完好性以及有效性。物業管理公司還要做到定期對商業服務網點開展防火安全檢查，在此過程中應聯合所有的商業服務網點營業負責人員，以此增強商業服務網點營業負責人員對于防火安全的重視，與此同時，還能夠做到及時消除各種各樣的火災隱患，進而從根本上杜絕火災現象產生。其次，物業管理公司還應該制定相關防火安全管理制度以及滅火應急疏散方案等，這種情況下能夠保證商業服務網點防火監督管理工作順利進行、高效開展[4]。除此之外，物業管理公司應當聯合消防部門定期或者是不定期對商業服務網點開展滅火疏散演練，這種情況下能夠讓商業服務網點營業人員掌握更多防火知識、滅火知識以及自救辦法，以此不僅能夠提高商業服務網點營業人員防火安全意識，還能夠增強其自救能力，進而在火災發生的過程中，在一定程度上保證人員生命安全。值得注意的是，物業管理公司在開展防火日常監督管理工作的過程中，一定要落實相關管理工作人員的工作責任。簡單來說，如果發生火災，火災的原因在某一名物業管理工作人員工作領域范圍之內，那么這名管理工作人員需要承擔其一部分的責任，以此對物業人員形成督導作用，這不僅能夠提升防護日常監督管理工作效果，提高物業管理工作人員對于防火日常監督管理工作的重視程度，還能夠有效避免以及減少安全隱患。

2.3 加強防火安全宣傳教育

（1）消防部門應對商業服務網點開展防火安全宣傳教育工作，與此同時通過散發防火宣傳單、播放防火公益廣告、安排專門工作人員舉辦現場講解等多種多樣的防火安全宣傳教育活動。

（2）物業管理公司應當做到建立在商業服務網點的基礎上拓展防火安全宣傳陣地，例如：粘貼防火安全公益廣告牌、防火安全宣傳欄、防火警示牌等，這種情況下能夠促使商業服務網點營業人員的防火安全意識有效提升。

（3）充分利用網絡以及媒體宣傳渠道，例如：廣告、廣播、微博、微信群、微信公眾號、新聞電視節目等，加強防火安全宣傳力度，同時為商業服務網點宣傳更多防護安全知識。這種情況下能夠使得商業服務網點營業人員了解以及掌握更多的火災報警常識，懂得以及能夠實施基本的預防火災措施，還能夠在火災發生的過程中懂得如何撲救以及如何自救，以此有效提升自救以及自防能力[5]。

值得注意的是，為了能夠保證防火安全教育效果，保證防火安全教育能夠充分發揮作用價值，在開展防火安全教育的過程中，應要求商業服務網點落實相關防火安全措施，同時將一些防火安全知識以文字、圖片、短視頻等方式進行記錄、留存，以供學習使用[6]。

3 ?結語

總而言之，住宅底部商業服務網點作為現如今中國市場經濟社會發展的產物，所建設的數量也越來越多，而針對住宅底部商業服務網點的防火安全而言，其與整棟建筑住宅的安全存在著直接的關系。所以，一定要加強針對于住宅底部商業服務網點防火設計進行分析，進而從根本上防止火災隱患;與此同時，還要注重強化住宅底部商業服務網點的防火日常監督管理力度，以此能夠做到有效避免火災現象的發生，進而保證住宅底部商業服務網點的防火安全。

參考文獻

[1] 趙崇金.商業服務網點消防安全隱患及對策探討[J].今日消防，2020，5（8）：100-102.

[2] 王炳暉，吳尤.關于住宅底部商業服務網點防火設計及日常監督管理的幾點思考[J].今日消防，2020，5（2）：42-43.

[3] 孟淼.我國消防管理體制現狀、問題及其對策研究[D].東南大學，2019.

[4] 陳秋華.基于火災風險評估的城市區域消防安全治理研究[D].華南理工大學，2018.

[5] 郭景，高杰，蔡昭昀.GB50016—2014《建筑設計防火規范》解讀[J].工業建筑，2016，46（10）：131-135.

[6] 何潤梅.城中村火災事故分析及防控對策研究[D].西安科技大學，2020.